Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-839/2023 ~ М-42/2023 от 10.01.2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РФ

18 апреля 2023 года Железнодорожный районный суд <адрес> в составе: председательствующего Вельминой И.Н., с участием прокурора ФИО5, при секретаре ФИО6, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Департамента управления имуществом г.о. Самара к ФИО9 о выселении с предоставлением иного благоустроенного жилого помещения,

установил:

Департамент управления имуществом г.о. Самара обратился в Железнодорожный районный суд <адрес> с иском к ФИО1, ФИО2 о выселении с предоставлением иного благоустроенного жилого помещения, в обоснование своих требований указав, что распоряжением Главы администрации г.о. Самары от ДД.ММ.ГГГГ №-р многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес>, литер А, признан аварийным и подлежащим сносу. Данный дом включен в государственную программу <адрес> «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда, признанного таковым до ДД.ММ.ГГГГ» до 2024 года. В комнате 45 <адрес> в <адрес> зарегистрирован ФИО1, ФИО2 Для переселения ответчикам предложено изолированное жилое помещение. Однако, о настоящего времени ответчик свое согласие на переезд не выразили, в связи с чем истец просит суд выселить ответчиков из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, комната 45, с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, квартал 1, <адрес>.

В последствии истец уточнил свои требования, просит: суд выселить ответчика из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, комната 45, <адрес> предоставлением другого благоустроенного жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, квартал 1, <адрес>.

Представитель истца Департамента управления имуществом г.о.Самара ФИО7, действующая на основании доверенности от 30.12.2022г, заявленные исковые требования поддержала. Дала пояснения, аналогичные изложенным в исковом заявлении.

Ответчики ФИО1, ФИО2в судебном заседании возражали против удовлетворения требований. Поскольку им далеко добираться до работы, и его не устраивает планировка квартиры.

Выслушав пояснения представителя истца, ответчиков, заключение прокурора, полагавшего исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, суд полагает заявленные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Малоимущим, иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, оно предоставляется бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами.

В силу пункта 1 части 2 статьи 57 Жилищного кодекса Российской Федерации вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном законом порядке непригодными для проживания и ремонту и реконструкции не подлежат.

Согласно справки № МП г.о. Самара «Единый информационно-расчетный центр» от ДД.ММ.ГГГГ, в квартире по адресу: <адрес>, ком. 45 общей площадью 18,7 кв.м зарегистрированы ФИО1, ФИО2, квартира приватизированная.

Распоряжением Главы администрации г.о. Самары от ДД.ММ.ГГГГ №-р многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес>, литер А, признан аварийным и подлежащим сносу

В соответствии с Постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № многоквартирный дом, расположенный по адресу <адрес>, включен в государственную программу <адрес> «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда, признанного таковым до ДД.ММ.ГГГГ» до 2024 года

Данный дом включен в государственную программу <адрес> «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда, признанного таковым до ДД.ММ.ГГГГ» до 2024 года

Решением Железнодорожного районного суда <адрес> от 31.05.2022г на Департамент управления имуществом г.о. Самара возложена обязанность по предоставлению ответчикам квартиры. Во исполнение данного решения суда ответчикам предложена вышеуказанная квартира, на которую зарегистрировано право муниципальной собственности, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

В соответствии со ст. 85 ЖК РФ граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных помещений по договорам социального найма в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу.

В силу п. 4 ст. 15 ЖК РФ, жилое помещение может быть признано непригодным для проживания по основаниям и в порядке, которые установлены уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Положением о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу, утвержденным Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 47, установлено, что признание помещения жилым помещением, пригодным (непригодным) для проживания граждан, а также многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции осуществляется межведомственной комиссией, создаваемой в этих целях, на основании оценки соответствия указанных помещения и дома установленным в настоящем Положении требованиям. Комиссия на основании заявления собственника помещения или заявления гражданина (нанимателя) либо на основании заключения органов государственного надзора (контроля) по вопросам, отнесенным к их компетенции, проводит оценку соответствия помещения установленным в настоящем Положении требованиям и признает жилое помещение пригодным (непригодным) для проживания, а также признает многоквартирный дом аварийным и подлежащим сносу или реконструкции (п. п. 7, 42).

В соответствии с разъяснением, содержащимся в пункте 37 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", при выселении граждан из жилых помещений по основаниям, перечисленным в статьях 86 - 88 Жилищного кодекса Российской Федерации, то есть в связи с невозможностью использования жилого помещения по назначению (дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу; жилое помещение подлежит переводу в нежилое помещение; жилое помещение признано непригодным для проживания; в результате реконструкции или капитального ремонта жилого дома жилое помещение не сохраняется или уменьшается, в результате чего граждане могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях (статья 51 Жилищного кодекса Российской Федерации), или увеличивается, в результате чего общая площадь на одного члена семьи существенно превысит норму предоставления (статья 50 Жилищного кодекса Российской Федерации), судам надлежит учитывать, что предоставляемое гражданам по договору социального найма другое жилое помещение должно отвечать требованиям статьи 89 Жилищного кодекса Российской Федерации: оно должно быть благоустроенным применительно к условиям населенного пункта, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта, равнозначное по общей площади ранее занимаемому. Если наниматель и члены его семьи занимали квартиру или комнату (комнаты) в коммунальной квартире, им предоставляется квартира или жилое помещение, состоящее из того же числа комнат в коммунальной квартире.

Суду следует проверить, отвечает ли предоставляемое выселяемым гражданам жилое помещение уровню благоустроенности жилых помещений применительно к условиям данного населенного пункта, принимая во внимание прежде всего уровень благоустроенности жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в этом населенном пункте, не будут ли ухудшены жилищные условия выселяемых в него граждан. При этом не благоустроенность жилого помещения, из которого выселяется гражданин, и (или) отсутствие в нем коммунальных удобств не являются основанием для предоставления ему жилого помещения, не отвечающего требованиям статьи 89 ЖК РФ.

На основании лицевого счета установлено, что ответчик проживает в комнате общей площадью 18,7 кв.м., жилое помещение принадлежит ФИО1 на праве собственности, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ.

Лицевой счет на данное жилое помещение открыт на имя ФИО1, общая площадь для оплату коммунальных услуг и содержание составляет 26,18 кв.м., жилая 18,70 кв.м.

Согласно выписке из ЕГРН, предоставляемое ответчикам жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, 1 квартал, <адрес>, представляет собой изолированную однокомнатную квартиру, общая площадь которой составляет 35,2 кв.м, находится в черте <адрес>, принадлежит на праве собственности муниципальному образованию г.о. Самара, право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ

Из представленных данных информационной базы ДубльГИС, судом установлено, что в транспортной доступности от предоставляемого ответчикам жилого помещения находятся социально значимые объекты: школы, детские сады, учреждения здравоохранения, магазины.

Жилой дом введен в эксплуатацию, что подтверждает его соответствие санитарно-гигиеническим требованиям, строительно-техническим и иным требованиям действующего законодательства, предъявляемым к жилым помещениям, имеет все виды благоустройства и свободна от прав третьих лиц.

Доводы ответчиков о том, что предоставляемое им жилое помещение находится в отдаленности, им далеко добираться до работы, их не страивает планировка квартиры, т.к. жилая площадь меньше чем у них имеется, не могут быть приняты во внимание по вышеуказанным обстоятельствам.

Таким образом, судом установлено, что предоставляемая ответчикам квартира имеет площадь, превышающую общую площадь ранее занимаемого помещения, является изолированной, имеет все виды благоустройства, свободна от прав третьих лиц, отвечает установленным требованиям безопасности, находится в границах того же населенного пункта, в связи с чем суд приходит к выводу, что требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Выселить ФИО3, ФИО4 из жилого помещения, расположенного по адресу : <адрес>, ком.45, с предоставлением иного благоустроенного жилого помещения общей площадью 35,2 кв.м., расположенного по адресу : <адрес>, квартал 1, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Железнодорожный районный суд <адрес> в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья                 Вельмина И.Н.