Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-988/2017 ~ М-386/2017 от 09.03.2017

Дело №2-988/2017     

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

27 июля 2017 года                                г. Канск

Канский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Филипова В.А.,

при секретаре Михайловой К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Публичного акционерного общества «Сбербанк России» в лице Красноярского отделения №8646 к Шевелеву АВ, Шевелевой ТМ, Кайсину АВ о взыскании задолженности по кредитному договору, судебных расходов и обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

ПАО «Сбербанк России», в лице Красноярского отделения №8646 с обратился с указанным иском, мотивируя требования тем, что между ОАО «Сбербанк России» (ПАО Сбербанк) и созаемщиками Шевелевым А.В., Шевелевой Т.М., Кайсиным А.В. заключен кредитный договор №60422 от 06.11.2013 на сумму 1 400 000 руб., под 14,50% на приобретение квартиры на срок 240 месяцев. В качестве обеспечения исполнения обязательств по кредитному договору созаемщики Шевелев А.В., Шевелева Т.М предоставили кредитору залог квартиры по адресу: <адрес>.

В связи с ненадлежащим исполнением ответчиками взятых на себя обязательств по кредитному договору, по состоянию на 14.01.2017 сумма задолженности по кредитному договору составила 976 843,46 руб., из которых: неустойка – 26 436,81 руб., ссудная задолженность – 950 406,65 руб.

Просит взыскать солидарно с ответчиков сумму задолженности по кредитному договору в размере 976 843, 46 руб., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 18 968 руб. 43 коп., обратить взыскание на заложенное имущество- квартиру по адресу: <адрес>, с установлением начальной продажной цены в размере 1 494 000 руб..

В судебном заседании представитель истца ПАО Сбербанк Трубин Д.С., на основании доверенности, ответчики Шевелев А.В.,, Шевелева Т.М., Кайсин А.В. просили утвердить мировое соглашение, с условиями которого ознакомлены и полностью согласны.

Выслушав стороны, исследовав условия мирового соглашения, суд считает, что мировое соглашение следует утвердить по следующим основаниям.

Стороны заключили 27 июля 2017 года мировое соглашение, согласно которому:

Предмет Соглашения.

Истец обратился в суд с исковым заявлением о взыскании с Ответчиков суммы задолженности по кредитному договору № 60422 от 06.11.2013 года в размере 976 843 (Девятьсот семьдесят шесть тысяч восемьсот сорок три) рубля 46 копеек, а также обращении взыскания на заложенное имущество – квартира, общая площадь 41,6 кв.м., кадастровый (или условный) №, расположенная по адресу: <адрес>, принадлежащая на праве общей долевой собственности Шевелеву <данные изъяты> (доля в праве ?) и Шевелевой <данные изъяты> (доля в праве ?).

На дату утверждения Соглашения задолженность перед Истцом составляет 970 343 (Девятьсот семьдесят тысяч триста сорок три) рубля 46 копеек, в том числе:

- основной долг 943 906 (Девятьсот сорок три рубля девятьсот шесть) рублей 65 копеек;

- неустойка за просроченный основной долг 5461 (указать сумму цифрами и прописью) рубль 80 копеек;

- неустойка за просроченные проценты 20 975 (Двадцать тысяч девятьсот семьдесят пять) рублей 01 копейка.

1.3. Ответчики признают в полном объеме исковые требования Истца о взыскании суммы задолженности по Кредитному договору, а также об обращении взыскания на заложенное имущество.

Порядок возврата задолженности в рамках Соглашения.

2.1. Ответчики обязуются ежемесячно производить погашение аннуитетными платежами:

2.1.1. задолженности по основному долгу, в соответствии с графиком платежей (Приложение 1 к Соглашению);

    2.1.2. неустойки, в соответствии с графиком платежей (Приложение 1 к Соглашению);

    2.1.3. процентов за пользование денежными средствами, начисленных на сумму остатка основного долга, из расчета процентной ставки 13,5 (Тринадцать целых пять десятых) процентов годовых в соответствии с графиком платежей (Приложение 1 к Соглашению).

Начисление процентов за пользование денежными средствами начинается с 28.07.2017 года и заканчивается датой окончательного погашения задолженности (включительно).

2.2. При несвоевременном исполнении обязательств, предусмотренных п. 2.1 Соглашения (в части погашения задолженности по основному долгу согласно подп. 2.1.1.,по процентам за пользование денежными средствами, начисленных на сумму остатка основного долга согласно подп. 2.1.3.) Ответчики уплачивают неустойку в размере 9,0 (Девять целых) процентов годовых на сумму просроченного платежа за период просрочки с даты, следующей за датой наступления исполнения обязательств, установленной Соглашением, по дату погашения просроченной задолженности (включительно).

2.3. При исчислении процентов в расчет принимается фактическое количество календарных дней в платежном периоде, а в году – действительное число календарных дней (365 или 366 соответственно).

2.4. Если дата погашения соответствующей суммы задолженности по Соглашению приходится на нерабочий день, то погашение задолженности должно быть произведено в первый рабочий день, следующий за нерабочим днем.

2.5. Последний платеж (оставшуюся сумму) необходимо произвести до 27.03.2039 года (включительно) вместе с начисленными процентами за пользование денежными средствами.

2.6. Суммы, поступающие в счет погашения задолженности по Соглашению, в том числе, от третьих лиц, направляются, вне зависимости от назначения платежа, указанного в платежном документе, в следующей очередности:

1) на возмещение судебных и иных расходов по взысканию задолженности;

2) на уплату просроченных процентов за пользование;

3) на уплату процентов за пользование денежными средствами;

4) на погашение задолженности по основному долгу;

5) на уплату неустойки.

2.6.1. Судебные расходы в виде оплаченной Истцом государственной пошлины в размере 18 968 (Восемнадцать целых девятьсот шестьдесят восемь) рублей 43 копейки, возмещены Ответчиками путем перечисления на расчетный счет Истца.

Права и обязанности сторон.

Права и обязанности Ответчиков:

Ответчики имеют право досрочно погасить задолженность по Соглашению или ее часть, без ограничений минимальной части досрочного возвращаемой им задолженности с уплатой процентов за пользование денежными средствами, начисленных на дату погашения. При этом Ответчики обязаны производить ежемесячную уплату процентов на оставшуюся сумму задолженности по основному долгу до наступления срока следующего платежа по погашению задолженности.

При досрочном частичном гашении задолженности, предусмотренной Соглашением, обязательным для сторон является подписание нового графика платежей не позднее дня осуществления досрочного погашения и списания денежных средств в погашение обязательств по Соглашению.

С заключением Соглашения условия кредитного договора № 60422 от 06.11.2013 года сохраняют свое действие с учетом условий, установленных Соглашением. При этом проценты за пользование денежными средствами, начисляемые на сумму остатка основного долга, по ставке 13,5 (Тринадцать целых пять десятых) процентов годовых начисляются только в рамках настоящего Соглашения (проценты по кредитному договору не начисляются).

С заключением Соглашения, ипотека в пользу Истца на заложенное имущество - квартира, общая площадь 41,6 кв.м., кадастровый (или условный) №, расположенная по адресу: <адрес>, принадлежащая на праве общей долевой собственности Шевелеву Андрею Викторовичу (доля в праве ?) и Шевелевой <данные изъяты> (доля в праве ?), сохраняет свое действие.

3.1.5. В течение 30 (тридцати) календарных дней, с момента вступления в законную силу определения суда об утверждении Соглашения, Стороны совместно обязаны осуществить действия, направленные на внесение изменений и дополнений в регистрационную запись об ипотеке согласно статьям 55.1. и 23 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» № 102-ФЗ от 16.07.1998 года.

3.1.6. Предоставить ПАО Сбербанк согласно условиям Соглашения - страховой полис/договор страхования на имущество, оформленное в качестве обеспечения по договору. Своевременно (не позднее даты, окончания срока действия предыдущего страхового полиса/ договора страхования) возобновлять страхование до момента погашения задолженности в полном объеме. Условия договора страхования должны быть согласованы с ПАО Сбербанк.

Страхование может осуществляться всеми страховыми компаниями, отвечающими требованиям Истца к страховым компаниям и условиям предоставления страховой услуги. Требования к страховым компаниям и условиям предоставления страховой услуги, в том числе к порядку назначения выгодоприобретателей, информация о сроках проверки соответствия страховой компании и ее документации требованиям Истца, а также перечень страховых компаний, соответствие которых указанным требованиям уже подтверждено, размещены на официальном сайте Истца.

При продлении страхования до полного исполнения обязательств по Соглашению, Истец вправе потребовать от Ответчиков замены страховой компании, ранее осуществлявшей страхование имущества, переданного в залог, если она перестала отвечать требованиям Истца к страховым компаниям и условиям предоставления страховой услуги.

3.1.7. Обязанности Ответчиков считаются надлежаще и полностью выполненными после возврата Истцу всей суммы задолженности, указанной в п. 1.2., п. 2.1. Соглашения, в том числе суммы основного долга, уплаты процентов за пользование денежными средствами, начисленных на сумму остатка основного долга, неустойки в соответствии с условиями Соглашения, определяемых на дату погашения задолженности, и возмещения расходов, связанных с ее взысканием.

3.1.8. Не переуступать полностью или частично свои обязательства по Соглашению другому лицу без согласия Истца.

3.2. Права и обязанности Истца:

3.2.1. Истец имеет право полностью или частично переуступить свои права по Соглашению другому лицу без согласия Ответчиков, в том числе лицу, не имеющему лицензию на осуществление банковской деятельности.

3.2.2. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения Ответчиками обязательств по Соглашению, в том числе по погашению задолженности, указанной п. 2.1., п. 2.2. Соглашения, Истец вправе обратиться в суд с заявлением:

- о выдаче исполнительного листа на принудительное исполнение настоящего Соглашения путем досрочного возврата всей оставшейся суммы задолженности в полном объеме, указанной в п. 2.1., п. 2.2. Соглашения (за вычетом внесенных платежей), в том числе путем обращения взыскания на предмет залога – квартира, общая площадь 41,6 кв.м., кадастровый (или условный) №, расположенная по адресу: <адрес>, принадлежащая на праве общей долевой собственности Шевелеву <данные изъяты> (доля в праве ?) и Шевелевой <данные изъяты> (доля в праве ?), определив способ реализации вышеуказанного объекта недвижимости в виде продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость в размере 1 494 000 (Один миллион четыреста девяносто четыре тысячи) рублей 00 копеек.

3.2.3. Ненадлежащим исполнением обязательств является неоднократное (три и более раза) или длительное (пять календарных дней и более) нарушение сроков внесения очередных платежей в погашение задолженности в соответствии с частью 2 Соглашения.

Обстоятельства, причины, условия неисполнения (ненадлежащего исполнения) Ответчиками условий Соглашения (в том числе по причине действий третьих лиц, органов власти, обстоятельств непреодолимой силы) не имеют значения для Истца.

3.2.4. Неисполнением Ответчиками обязательств также будет являться:

- отсутствие страхования/продления страхования имущества, переданного в залог в обеспечение исполнения обязательств по Соглашению в сроки, установленные Соглашением;

- отсутствие действий, направленных на внесение изменений и дополнений в регистрационную запись об ипотеке, в сроки, установленные Соглашением со стороны Ответчиков.

4. Прочие условия.

4.1. Условия Соглашения начинают действовать со дня вступления определения суда об утверждении Соглашения в законную силу и действуют до полного исполнения принятых Сторонами обязательств.

4.2. Истец вправе предоставлять в бюро кредитных историй (зарегистрированные в соответствии с законодательством Российской Федерации) информацию об Ответчиках предусмотренную ст. 4 ФЗ «О кредитных историях» № 218-ФЗ от 30.12.2004 г.

4.3. Последствия прекращения судом производства по гражданскому делу, предусмотренные ст. 220, ст. 221 ГПК РФ сторонам Соглашения известны.

4.4. Ответчики подтверждают и гарантируют, что на дату подписания Соглашения в отношении них отсутствуют признаки неплатежеспособности и/или недостаточности имущества в понимании терминов ФЗ от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», не ведется дело о банкротстве и Ответчики не признаны банкротами.

4.5. Ответчики с условиями Соглашения ознакомлены, согласны и обязуются их выполнять.

В связи с тем, что представленное сторонами мировое соглашение не противоречит закону и не нарушает интересов других лиц, то в соответствии со ст.173 ГПК РФ следует утвердить мировое соглашение, так как оно заключено уполномоченными сторонами, не нарушает права третьих лиц, а сторонам разъяснено, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Руководствуясь ст.ст. 39,173, 224-225 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Утвердить, заключенное 27 июля 2017 года между истцом ПАО «Сбербанк России», с одной стороны, и ответчиками Шевелевым АВ,, Шевелевой ТМ, Кайсиным АВ, с другой стороны, мировое соглашение, согласно которому:

Предмет Соглашения.

Истец обратился в суд с исковым заявлением о взыскании с Ответчиков суммы задолженности по кредитному договору № 60422 от 06.11.2013 года в размере 976 843 (Девятьсот семьдесят шесть тысяч восемьсот сорок три) рубля 46 копеек, а также обращении взыскания на заложенное имущество – квартира, общая площадь 41,6 кв.м., кадастровый (или условный) №, расположенная по адресу: <адрес>, принадлежащая на праве общей долевой собственности Шевелеву АВ (доля в праве ?) и Шевелевой ТМ (доля в праве ?).

На дату утверждения Соглашения задолженность перед Истцом составляет 970 343 (Девятьсот семьдесят тысяч триста сорок три) рубля 46 копеек, в том числе:

- основной долг 943 906 (Девятьсот сорок три рубля девятьсот шесть) рублей 65 копеек;

- неустойка за просроченный основной долг 5461 (указать сумму цифрами и прописью) рубль 80 копеек;

- неустойка за просроченные проценты 20 975 (Двадцать тысяч девятьсот семьдесят пять) рублей 01 копейка.

1.3. Ответчики признают в полном объеме исковые требования Истца о взыскании суммы задолженности по Кредитному договору, а также об обращении взыскания на заложенное имущество.

Порядок возврата задолженности в рамках Соглашения.

2.1. Ответчики обязуются ежемесячно производить погашение аннуитетными платежами:

2.1.1. задолженности по основному долгу, в соответствии с графиком платежей (Приложение 1 к Соглашению);

    2.1.2. неустойки, в соответствии с графиком платежей (Приложение 1 к Соглашению);

    2.1.3. процентов за пользование денежными средствами, начисленных на сумму остатка основного долга, из расчета процентной ставки 13,5 (Тринадцать целых пять десятых) процентов годовых в соответствии с графиком платежей (Приложение 1 к Соглашению).

Приложение 1 к Соглашению

График

№ п/п	Дата оплаты	Гашение кредита	Гашение процентов	Гашение неустоек	Сумма платежа	Остаток основного долга
1	27.08.2017	409,02	10 822,60	101,68	11 333,30	943 497,63
2	27.09.2017	413,71	10 817,91	101,68	11 333,30	943 083,92
3	27.10.2017	767,26	10 464,36	101,68	11 333,30	942 316,66
4	27.11.2017	427,25	10 804,37	101,68	11 333,30	941 889,41
5	27.12.201?? 780,52	10 451,10	101,68	11 333,30	941 108,89
6	27.01.2018	441,10	10 790,52	101,68	11 333,30	940 667,79
7	27.02.2018	446,16	10 785,46	101,68	11 333,30	940 221,63
8	27.03.2018	1 494,53	9 737,09	101,68	11 333,30	938 727,10
9	27.04.2018	468,41	10 763,21	101,68	11 333,30	938 258,69
10	27.05.2018	820,80	10 410,82	101,68	11 333,30	937 437,89
11	27.06.2018	483,19	10 748,43	101,68	11 333,30	936 954,70
12	27.07.2018	835,27	10 396,35	101,68	11 333,30	936 119,43
13	27.08.2018	498,31	10 733,31	101,68	11 333,30	935 621,12
14	27.09.2018	504,02	10 727,60	101,68	11 333,30	935 117,10
15	27.10.2018	855,66	10 375,96	101,68	11 333,30	934 261,44
16	27.11.2018	519,61	10 712,01	101,68	11 333,30	933 741,83
17	27.12.2018	870,92	10 360,70	101,68	11 333,30	932 870,91
18	27.01.2019	535,55	10 696,07	101,68	11 333,30	932 335,36
19	27.02.2019	541,69	10 689,93	101,68	11 333,30	931 793,67
20	27.03.2019	1 581,81	9 649,81	101,68	11 333,30	930 211,86
21	27.04.2019	566,04	10 665,58	101,68	11 333,30	929 645,82
22	27.05.2019	916,37	10 315,25	101,68	11 333,30	928 729,45
23	27.06.2019	583,04	10 648,58	101,68	11 333,30	928 146,41
24	27.07.2019	933,01	10 298,61	101,68	11 333,30	927 213,40
25	27.08.2019	600,42	10 631,20	101,68	11 333,30	926 612,98
26	27.09.2019	607,30	10 624,32	101,68	11 333,30	926 005,68
27	27.10.2019	956,76	10 274,86	101,68	11 333,30	925 048,92
28	27.11.2019	625,24	10 606,38	101,68	11 333,30	924 423,68
29	27.12.2019	974,32	10 257,30	101,68	11 333,30	923 449,36
30	27.01.2020	668,77	10 562,85	101,68	11 333,30	922 780,59
31	27.02.2020	680,15	10 551,47	101,68	11 333,30	922 100,44
32	27.03.2020	1 368,17	9 863,45	101,68	11 333,30	920 732,27
33	27.04.2020	703,57	10 528,05	101,68	11 333,30	920 028,70
34	27.05.2020	1 050,97	10 180,65	101,68	11 333,30	918 977,73
35	27.06.2020	723,64	10 507,98	101,68	11 333,30	918 254,09
36	27.07.2020	1 070,61	10 161,01	101,68	11 333,30	917 183,48
37	27.08.2020	744,15	10 487,47	101,68	11 333,30	916 439,33
38	27.09.2020	752,66	10 478,96	101,68	11 333,30	915 686,67
39	27.10.2020	1 099,02	10 132,60	101,68	11 333,30	914 587,65
40	27.11.2020	773,83	10 457,79	101,68	11 333,30	913 813,82
41	27.12.2020	1 119,75	10 111,87	101,68	11 333,30	912 694,07
42	27.01.2021	770,58	10 461,04	101,68	11 333,30	911 923,49
43	27.02.2021	775,73	10 455,89	101,68	11 333,30	911 147,76
44	27.03.2021	1 795,62	9 436,00	101,68	11 333,30	909 352,14
45	27.04.2021	805,21	10 426,41	101,68	11 333,30	908 546,93
46	27.05.2021	1 150,48	10 081,14	101,68	11 333,30	907 396,45
47	27.06.2021	827,64	10 403,98	101,68	11 333,30	906 568,81
48	27.07.2021	1 172,43	10 059,19	101,68	11 333,30	905 396,38
49	27.08.2021	850,57	10 381,05	101,68	11 333,30	904 545,81
50	27.09.2021	860,32	10 371,30	101,68	11 333,30	903 685,49
51	27.10.2021	1 204,42	10 027,20	101,68	11 333,30	902 481,07
52	27.11.2021	883,99	10 347,63	101,68	11 333,30	901 597,08
53	27.12.2021	1 227,60	10 004,02	101,68	11 333,30	900 369,48
54	27.01.2022	908,21	10 323,41	101,68	11 333,30	899 461,27
55	27.02.2022	918,62	10 313,00	101,68	11 333,30	898 542,65
56	27.03.2022	1 926,16	9 305,46	101,68	11 333,30	896 616,49
57	27.04.2022	951,24	10 280,38	101,68	11 333,30	895 665,25
58	27.05.2022	1 293,42	9 938,20	101,68	11 333,30	894 371,83
59	27.06.2022	976,97	10 254,65	101,68	11 333,30	893 394,86
60	27.07.2022	1 318,61	9 913,01	101,68	11 333,30	892 076,25
61	27.08.2022	1 003,29	10 228,33	101,68	11 333,30	891 072,96
62	27.09.2022	1 014,80	10 216,82	101,68	11 333,30	890 058,16
63	27.10.2022	1 355,63	9 875,99	101,68	11 333,30	888 702,53
64	27.11.2022	1 041,98	10 189,64	101,68	11 333,30	887 660,55
65	27.12.2022	1 382,24	9 849,38	101,68	11 333,30	886 278,31
66	27.01.2023	1 069,77	10 161,85	101,68	11 333,30	885 208,54
67	27.02.2023	1 082,04	10 149,58	101,68	11 333,30	884 126,50
68	27.03.2023	2 075,46	9 156,16	101,68	11 333,30	882 051,04
69	27.04.2023	1 118,24	10 113,38	101,68	11 333,30	880 932,80
70	27.05.2023	1 456,89	9 774,73	101,68	11 333,30	879 475,91
71	27.06.2023	1 147,77	10 083,85	101,68	11 333,30	878 328,14
72	27.07.2023	1 485,79	9 745,83	101,68	11 333,30	876 842,35
73	27.08.2023	1 177,96	10 053,66	101,68	11 333,30	875 664,39
74	27.09.2023	1 191,47	10 040,15	101,68	11 333,30	874 472,92
75	27.10.2023	1 528,56	9 703,06	101,68	11 333,30	872 944,36
76	27.11.2023	1 222,66	10 008,96	101,68	11 333,30	871 721,70
77	27.12.2023	1 559,09	9 672,53	101,68	11 333,30	870 162,61
78	27.01.2024	1 278,30	9 953,32	101,68	11 333,30	868 884,31
79	27.02.2024	1 296,43	9 935,19	101,68	11 333,30	867 587,88
80	27.03.2024	1 951,27	9 280,35	101,68	11 333,30	865 636,61
81	27.04.2024	1 333,56	9 898,06	101,68	11 333,30	864 303,05
82	27.05.2024	1 667,61	9 564,01	101,68	11 333,30	862 635,44
83	27.06.2024	1 367,88	9 863,74	101,68	11 333,30	861 267,56
84	27.07.2024	1 701,20	9 530,42	101,68	11 333,30	859 566,36
85	27.08.2024	1 402,97	9 828,65	101,68	11 333,30	858 163,39
86	27.09.2024	1 419,01	9 812,61	101,68	11 333,30	856 744,38
87	27.10.2024	1 751,25	9 480,37	101,68	11 333,30	854 993,13
88	27.11.2024	1 455,26	9 776,36	101,68	11 333,30	853 537,87
89	27.12.2024	1 786,73	9 444,89	101,68	11 333,30	851 751,14
90	27.01.2025	1 469,10	9 762,52	101,68	11 333,30	850 282,04
91	27.02.2025	1 482,50	9 749,12	101,68	11 333,30	848 799,54
92	27.03.2025	2 441,31	8 790,31	101,68	11 333,30	846 358,23
93	27.04.2025	1 527,49	9 704,13	101,68	11 333,30	844 830,74
94	27.05.2025	1 857,47	9 374,15	101,68	11 333,30	842 973,27
95	27.06.2025	1 566,30	9 665,32	101,68	11 333,30	841 406,97
96	27.07.2025	1 895,46	9 336,16	101,68	11 333,30	839 511,51
97	27.08.2025	1 605,99	9 625,63	101,68	11 333,30	837 905,52
98	27.09.2025	1 624,40	9 607,22	101,68	11 333,30	836 281,12
99	27.10.2025	1 952,34	9 279,28	101,68	11 333,30	834 328,78
100	27.11.2025	1 665,41	9 566,21	101,68	11 333,30	832 663,37
101	27.12.2025	1 992,48	9 239,14	101,68	11 333,30	830 670,89
102	27.01.2026	1 707,35	9 524,27	101,68	11 333,30	828 963,54
103	27.02.2026	1 726,93	9 504,69	101,68	11 333,30	827 236,61
104	27.03.2026	2 664,62	8 567,00	101,68	11 333,30	824 571,99
105	27.04.2026	1 777,28	9 454,34	101,68	11 333,30	822 794,71
106	27.05.2026	2 101,98	9 129,64	101,68	11 333,30	820 692,73
107	27.06.2026	1 821,76	9 409,86	101,68	11 333,30	818 870,97
108	27.07.2026	2 145,52	9 086,10	101,68	11 333,30	816 725,45
109	27.08.2026	1 867,25	9 364,37	101,68	11 333,30	814 858,20
110	27.09.2026	1 888,66	9 342,96	101,68	11 333,30	812 969,54
111	27.10.2026	2 211,00	9 020,62	101,68	11 333,30	810 758,54
112	27.11.2026	1 935,66	9 295,96	101,68	11 333,30	808 822,88
113	27.12.2026	2 257,01	8 974,61	101,68	11 333,30	806 565,87
114	27.01.2027	1 983,73	9 247,89	101,68	11 333,30	804 582,14
115	27.02.2027	2 006,48	9 225,14	101,68	11 333,30	802 575,66
116	27.03.2027	2 920,01	8 311,61	101,68	11 333,30	799 655,65
117	27.04.2027	2 062,97	9 168,65	101,68	11 333,30	797 592,68
118	27.05.2027	2 381,62	8 850,00	101,68	11 333,30	795 211,06
119	27.06.2027	2 113,93	9 117,69	101,68	11 333,30	793 097,13
120	27.07.2027	2 431,50	8 800,12	101,68	11 333,30	790 665,63
121	27.08.2027	2 166,04	9 065,58	101,68	11 333,30	788 499,59
122	27.09.2027	2 190,88	9 040,74	101,68	11 333,30	786 308,71
123	27.10.2027	2 506,82	8 724,80	101,68	11 333,30	783 801,89
124	27.11.2027	2 244,74	8 986,88	101,68	11 333,30	781 557,15
125	27.12.2027	2 559,55	8 672,07	101,68	11 333,30	778 997,60
126	27.01.2028	2 321,08	8 910,54	101,68	11 333,30	776 676,52
127	27.02.2028	2 350,77	8 880,85	101,68	11 333,30	774 325,75
128	27.03.2028	2 948,87	8 282,75	101,68	11 333,30	771 376,88
129	27.04.2028	2 411,37	8 820,25	101,68	11 333,30	768 965,51
130	27.05.2028	2 722,58	8 509,04	101,68	11 333,30	766 242,93
131	27.06.2028	2 470,07	8 761,55	101,68	11 333,30	763 772,86
132	27.07.2028	2 780,04	8 451,58	101,68	11 333,30	760 992,82
133	27.08.2028	2 530,10	8 701,52	101,68	11 333,30	758 462,72
134	27.09.2028	2 559,03	8 672,59	101,68	11 333,30	755 903,69
135	27.10.2028	2 867,11	8 364,51	101,68	11 333,30	753 036,58
136	27.11.2028	2 621,08	8 610,54	101,68	11 333,30	750 415,50
137	27.12.2028	2 927,84	8 303,78	101,68	11 333,30	747 487,66
138	27.01.2029	2 664,13	8 567,49	101,68	11 333,30	744 823,53
139	27.02.2029	2 691,66	8 539,96	101,68	11 333,30	742 131,87
140	27.03.2029	3 545,98	7 685,64	101,68	11 333,30	738 585,89
141	27.04.2029	2 763,18	8 468,44	101,68	11 333,30	735 822,71
142	27.05.2029	3 067,01	8 164,61	101,68	11 333,30	732 755,70
143	27.06.2029	2 830,02	8 401,60	101,68	11 333,30	729 925,68
144	27.07.2029	3 132,44	8 099,18	101,68	11 333,30	726 793,24
145	27.08.2029	2 898,39	8 333,23	101,68	11 333,30	723 894,85
146	27.09.2029	2 931,62	8 300,00	101,68	11 333,30	720 963,23
147	27.10.2029	3 231,89	7 999,73	101,68	11 333,30	717 731,34
148	27.11.2029	3 002,29	8 229,33	101,68	11 333,30	714 729,05
149	27.12.2029	3 301,06	7 930,56	101,68	11 333,30	711 427,99
150	27.01.2030	3 074,56	8 157,06	101,68	11 333,30	708 353,43
151	27.02.2030	3 109,81	8 121,81	101,68	11 333,30	705 243,62
152	27.03.2030	3 928,00	7 303,62	101,68	11 333,30	701 315,62
153	27.04.2030	3 190,51	8 041,11	101,68	11 333,30	698 125,11
154	27.05.2030	3 485,30	7 746,32	101,68	11 333,30	694 639,81
155	27.06.2030	3 267,05	7 964,57	101,68	11 333,30	691 372,76
156	27.07.2030	3 560,22	7 671,40	101,68	11 333,30	687 812,54
157	27.08.2030	3 345,33	7 886,29	101,68	11 333,30	684 467,21
158	27.09.2030	3 383,69	7 847,93	101,68	11 333,30	681 083,52
159	27.10.2030	3 674,39	7 557,23	101,68	11 333,30	677 409,13
160	27.11.2030	3 464,61	7 767,01	101,68	11 333,30	673 944,52
161	27.12.2030	3 753,61	7 478,01	101,68	11 333,30	670 190,91
162	27.01.2031	3 547,38	7 684,24	101,68	11 333,30	666 643,53
163	27.02.2031	3 588,05	7 643,57	101,68	11 333,30	663 055,48
16427.03.20314 364,916 866,71101,6811 333,30658 690,57	165	27.04.2031	3 679,24	7 552,38	101,68	11 333,30	655 011,33
166	27.05.2031	3 963,69	7 267,93	101,68	11 333,30	651 047,64
167	27.06.2031	3 766,87	7 464,75	101,68	11 333,30	647 280,77
168	27.07.2031	4 049,46	7 182,16	101,68	11 333,30	643 231,31
169	27.08.2031	3 856,49	7 375,13	101,68	11 333,30	639 374,82
170	27.09.2031	3 900,71	7 330,91	101,68	11 333,30	635 474,11
171	27.10.2031	4 180,47	7 051,15	101,68	11 333,30	631 293,64
172	27.11.2031	3 993,36	7 238,26	101,68	11 333,30	627 300,28
173	27.12.2031	4 271,16	6 960,46	101,68	11 333,30	623 029,12
174	27.01.2032	4 105,12	7 126,50	101,68	11 333,30	618 924,00
175	27.02.2032	4 154,58	7 077,04	101,68	11 333,30	614 769,42
176	27.03.2032	4 655,60	6 576,02	101,68	11 333,30	610 113,82
177	27.04.2032	4 255,32	6 976,30	101,68	11 333,30	605 858,50
178	27.05.2032	4 527,45	6 704,17	101,68	11 333,30	601 331,05
179	27.06.2032	4 355,74	6 875,88	101,68	11 333,30	596 975,31
180	27.07.2032	4 625,75	6 605,87	101,68	11 333,30	592 349,56
181	27.08.2032	4 458,44	6 773,18	101,68	11 333,30	587 891,12
182	27.09.2032	4 509,42	6 722,20	101,68	11 333,30	583 381,70
183	27.10.2032	4 776,17	6 455,45	101,68	11 333,30	578 605,53
184	27.11.2032	4 615,60	6 616,02	101,68	11 333,30	573 989,93
185	27.12.2032	4 880,09	6 351,53	101,68	11 333,30	569 109,84
186	27.01.2033	4 708,65	6 522,97	101,68	11 333,30	564 401,19
187	27.02.2033	4 760,34	6 471,28	101,68	11 333,30	559 640,85
188	27.03.2033	5 435,89	5 795,73	101,68	11 333,30	554 204,96
189	27.04.2033	4 877,24	6 354,38	101,68	11 333,30	549 327,72
190	27.05.2033	5 136,34	6 095,28	101,68	11 333,30	544 191,38
191	27.06.2033	4 992,06	6 239,56	101,68	11 333,30	539 199,32
192	27.07.2033	5 248,72	5 982,90	101,68	11 333,30	533 950,60
193	27.08.2033	5 109,47	6 122,15	101,68	11 333,30	528 841,13
194	27.09.2033	5 168,06	6 063,56	101,68	11 333,30	523 673,07
195	27.10.2033	5 421,00	5 810,62	101,68	11 333,30	518 252,07
196	27.11.2033	5 289,47	5 942,15	101,68	11 333,30	512 962,60
197	27.12.2033	5 539,84	5 691,78	101,68	11 333,30	507 422,76
198	27.01.2034	5 413,64	5 817,98	101,68	11 333,30	502 009,12
199	27.02.2034	5 475,71	5 755,91	101,68	11 333,30	496 533,41
200	27.03.2034	6 089,44	5 142,18	101,68	11 333,30	490 443,97
201	27.04.2034	5 608,31	5 623,31	101,68	11 333,30	484 835,66
202	27.05.2034	5 851,94	5 379,68	101,68	11 333,30	478 983,72
203	27.06.2034	5 739,71	5 491,91	101,68	11 333,30	473 244,01
204	27.07.2034	5 980,56	5 251,06	101,68	11 333,30	467 263,45
205	27.08.2034	5 874,09	5 357,53	101,68	11 333,30	461 389,36
206	27.09.2034	5 941,44	5 290,18	101,68	11 333,30	455 447,92
207	27.10.2034	6 178,02	5 053,60	101,68	11 333,30	449 269,90
208	27.11.2034	6 080,40	5 151,22	101,68	11 333,30	443 189,50
209	27.12.2034	6 314,04	4 917,58	101,68	11 333,30	436 875,46
210	27.01.2035	6 222,51	5 009,11	101,68	11 333,30	430 652,95
211	27.02.2035	6 293,86	4 937,76	101,68	11 333,30	424 359,09
212	27.03.2035	6 836,89	4 394,73	101,68	11 333,30	417 522,20
213	27.04.2035	6 444,41	4 787,21	101,68	11 333,30	411 077,79
214	27.05.2035	6 670,35	4 561,27	101,68	11 333,30	404 407,44
215	27.06.2035	6 594,78	4 636,84	101,68	11 333,30	397 812,66
216	27.07.2035	6 817,53	4 414,09	101,68	11 333,30	390 995,13
217	27.08.2035	6 748,57	4 483,05	101,68	11 333,30	384 246,56
218	27.09.2035	6 825,94	4 405,68	101,68	11 333,30	377 420,62
219	27.10.2035	7 043,80	4 187,82	101,68	11 333,30	370 376,82
220	27.11.2035	6 984,97	4 246,65	101,68	11 333,30	363 391,85
221	27.12.2035	7 199,46	4 032,16	101,68	11 333,30	356 192,39
222	27.01.2036	7 157,32	4 074,30	101,68	11 333,30	349 035,07
223	27.02.2036	7 240,60	3 991,02	101,68	11 333,30	341 794,47
224	27.03.2036	7 575,54	3 656,08	101,68	11 333,30	334 218,93
225	27.04.2036	7 410,02	3 821,60	101,68	11 333,30	326 808,91
226	27.05.2036	7 615,29	3 616,33	101,68	11 333,30	319 193,62
227	27.06.2036	7 581,82	3 649,80	101,68	11 333,30	311 611,80
228	27.07.2036	7 783,46	3 448,16	101,68	11 333,30	303 828,34
229	27.08.2036	7 757,52	3 474,10	101,68	11 333,30	296 070,82
230	27.09.2036	7 846,22	3 385,40	101,68	11 333,30	288 224,60
231	27.10.2036	8 042,25	3 189,37	101,68	11 333,30	280 182,35
232	27.11.2036	8 027,90	3 203,72	101,68	11 333,30	272 154,45
233	27.12.2036	8 220,07	3 011,55	101,68	11 333,30	263 934,38
234	27.01.2037	8 206,48	3 025,14	101,68	11 333,30	255 727,90
235	27.02.2037	8 299,51	2 932,11	101,68	11 333,30	247 428,39
236	27.03.2037	8 669,21	2 562,41	101,68	11 333,30	238 759,18
237	27.04.2037	8 494,07	2 737,55	101,68	11 333,30	230 265,11
238	27.05.2037	8 676,62	2 555,00	101,68	11 333,30	221 588,49
239	27.06.2037	8 690,94	2 540,68	101,68	11 333,30	212 897,55
240	27.07.2037	8 869,33	2 362,29	101,68	11 333,30	204 028,22
241	27.08.2037	8 892,28	2 339,34	101,68	11 333,30	195 135,94
242	27.09.2037	8 994,24	2 237,38	101,68	11 333,30	186 141,70
243	27.10.2037	9 166,21	2 065,41	101,68	11 333,30	176 975,49
244	27.11.2037	9 202,46	2 029,16	101,68	11 333,30	167 773,03
245	27.12.2037	9 370,03	1 861,59	101,68	11 333,30	158 403,00
246	27.01.2038	9 415,41	1 816,21	101,68	11 333,30	148 987,59
247	27.02.2038	9 523,37	1 708,25	101,68	11 333,30	139 464,22
248	27.03.2038	9 787,31	1 444,31	101,68	11 333,30	129 676,91
249	27.04.2038	9 744,78	1 486,84	101,68	11 333,30	119 932,13
250	27.05.2038	9 900,87	1 330,75	101,68	11 333,30	110 031,26
251	27.06.2038	9 970,03	1 261,59	101,68	11 333,30	100 061,23
252	27.07.2038	10 121,35	1 110,27	101,68	11 333,30	89 939,88
253	27.08.2038	10 200,39	1 031,23	101,68	11 333,30	79 739,49
254	27.09.2038	10 317,35	914,27	101,68	11 333,30	69 422,14
255	27.10.2038	10 461,32	770,30	101,68	11 333,30	58 960,82
256	27.11.2038	10 555,59	676,03	101,68	11 333,30	48 405,23
257	27.12.2038	10 694,52	537,10	101,68	11 333,30	37 710,71
258	27.01.2039	10 799,24	432,38	101,68	11 333,30	26 911,47
259	27.02.2039	10 923,06	308,56	101,68	11 333,30	15 988,41
260	27.03.2039	15 988,41	165,58	101,69	16 255,68	0,00
ИТОГО:	943 906,65	1 981 236,92	26 436,81	2 951 580,38

Начисление процентов за пользование денежными средствами начинается с 28.07.2017 года и заканчивается датой окончательного погашения задолженности (включительно).

2.2. При несвоевременном исполнении обязательств, предусмотренных п. 2.1 Соглашения (в части погашения задолженности по основному долгу согласно подп. 2.1.1.,по процентам за пользование денежными средствами, начисленных на сумму остатка основного долга согласно подп. 2.1.3.) Ответчики уплачивают неустойку в размере 9,0 (Девять целых) процентов годовых на сумму просроченного платежа за период просрочки с даты, следующей за датой наступления исполнения обязательств, установленной Соглашением, по дату погашения просроченной задолженности (включительно).

2.3. При исчислении процентов в расчет принимается фактическое количество календарных дней в платежном периоде, а в году – действительное число календарных дней (365 или 366 соответственно).

2.4. Если дата погашения соответствующей суммы задолженности по Соглашению приходится на нерабочий день, то погашение задолженности должно быть произведено в первый рабочий день, следующий за нерабочим днем.

2.5. Последний платеж (оставшуюся сумму) необходимо произвести до 27.03.2039 года (включительно) вместе с начисленными процентами за пользование денежными средствами.

2.6. Суммы, поступающие в счет погашения задолженности по Соглашению, в том числе, от третьих лиц, направляются, вне зависимости от назначения платежа, указанного в платежном документе, в следующей очередности:

1) на возмещение судебных и иных расходов по взысканию задолженности;

2) на уплату просроченных процентов за пользование;

3) на уплату процентов за пользование денежными средствами;

4) на погашение задолженности по основному долгу;

5) на уплату неустойки.

2.6.1. Судебные расходы в виде оплаченной Истцом государственной пошлины в размере 18 968 (Восемнадцать целых девятьсот шестьдесят восемь) рублей 43 копейки, возмещены Ответчиками путем перечисления на расчетный счет Истца.

Права и обязанности сторон.

Права и обязанности Ответчиков:

Ответчики имеют право досрочно погасить задолженность по Соглашению или ее часть, без ограничений минимальной части досрочного возвращаемой им задолженности с уплатой процентов за пользование денежными средствами, начисленных на дату погашения. При этом Ответчики обязаны производить ежемесячную уплату процентов на оставшуюся сумму задолженности по основному долгу до наступления срока следующего платежа по погашению задолженности.

При досрочном частичном гашении задолженности, предусмотренной Соглашением, обязательным для сторон является подписание нового графика платежей не позднее дня осуществления досрочного погашения и списания денежных средств в погашение обязательств по Соглашению.

С заключением Соглашения условия кредитного договора № 60422 от 06.11.2013 года сохраняют свое действие с учетом условий, установленных Соглашением. При этом проценты за пользование денежными средствами, начисляемые на сумму остатка основного долга, по ставке 13,5 (Тринадцать целых пять десятых) процентов годовых начисляются только в рамках настоящего Соглашения (проценты по кредитному договору не начисляются).

С заключением Соглашения, ипотека в пользу Истца на заложенное имущество - квартира, общая площадь 41,6 кв.м., кадастровый (или условный) №, расположенная по адресу: <адрес>, принадлежащая на праве общей долевой собственности Шевелеву <данные изъяты> (доля в праве ?) и Шевелевой <данные изъяты> (доля в праве ?), сохраняет свое действие.

3.1.5. В течение 30 (тридцати) календарных дней, с момента вступления в законную силу определения суда об утверждении Соглашения, Стороны совместно обязаны осуществить действия, направленные на внесение изменений и дополнений в регистрационную запись об ипотеке согласно статьям 55.1. и 23 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» № 102-ФЗ от 16.07.1998 года.

3.1.6. Предоставить ПАО Сбербанк согласно условиям Соглашения - страховой полис/договор страхования на имущество, оформленное в качестве обеспечения по договору. Своевременно (не позднее даты, окончания срока действия предыдущего страхового полиса/ договора страхования) возобновлять страхование до момента погашения задолженности в полном объеме. Условия договора страхования должны быть согласованы с ПАО Сбербанк.

Страхование может осуществляться всеми страховыми компаниями, отвечающими требованиям Истца к страховым компаниям и условиям предоставления страховой услуги. Требования к страховым компаниям и условиям предоставления страховой услуги, в том числе к порядку назначения выгодоприобретателей, информация о сроках проверки соответствия страховой компании и ее документации требованиям Истца, а также перечень страховых компаний, соответствие которых указанным требованиям уже подтверждено, размещены на официальном сайте Истца.

При продлении страхования до полного исполнения обязательств по Соглашению, Истец вправе потребовать от Ответчиков замены страховой компании, ранее осуществлявшей страхование имущества, переданного в залог, если она перестала отвечать требованиям Истца к страховым компаниям и условиям предоставления страховой услуги.

3.1.7. Обязанности Ответчиков считаются надлежаще и полностью выполненными после возврата Истцу всей суммы задолженности, указанной в п. 1.2., п. 2.1. Соглашения, в том числе суммы основного долга, уплаты процентов за пользование денежными средствами, начисленных на сумму остатка основного долга, неустойки в соответствии с условиями Соглашения, определяемых на дату погашения задолженности, и возмещения расходов, связанных с ее взысканием.

3.1.8. Не переуступать полностью или частично свои обязательства по Соглашению другому лицу без согласия Истца.

3.2. Права и обязанности Истца:

3.2.1. Истец имеет право полностью или частично переуступить свои права по Соглашению другому лицу без согласия Ответчиков, в том числе лицу, не имеющему лицензию на осуществление банковской деятельности.

3.2.2. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения Ответчиками обязательств по Соглашению, в том числе по погашению задолженности, указанной п. 2.1., п. 2.2. Соглашения, Истец вправе обратиться в суд с заявлением:

- о выдаче исполнительного листа на принудительное исполнение настоящего Соглашения путем досрочного возврата всей оставшейся суммы задолженности в полном объеме, указанной в п. 2.1., п. 2.2. Соглашения (за вычетом внесенных платежей), в том числе путем обращения взыскания на предмет залога – квартира, общая площадь 41,6 кв.м., кадастровый (или условный) №, расположенная по адресу: <адрес>, принадлежащая на праве общей долевой собственности Шевелеву <данные изъяты> (доля в праве ?) и Шевелевой <данные изъяты> (доля в праве ?), определив способ реализации вышеуказанного объекта недвижимости в виде продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость в размере 1 494 000 (Один миллион четыреста девяносто четыре тысячи) рублей 00 копеек.

3.2.3. Ненадлежащим исполнением обязательств является неоднократное (три и более раза) или длительное (пять календарных дней и более) нарушение сроков внесения очередных платежей в погашение задолженности в соответствии с частью 2 Соглашения.

Обстоятельства, причины, условия неисполнения (ненадлежащего исполнения) Ответчиками условий Соглашения (в том числе по причине действий третьих лиц, органов власти, обстоятельств непреодолимой силы) не имеют значения для Истца.

3.2.4. Неисполнением Ответчиками обязательств также будет являться:

- отсутствие страхования/продления страхования имущества, переданного в залог в обеспечение исполнения обязательств по Соглашению в сроки, установленные Соглашением;

- отсутствие действий, направленных на внесение изменений и дополнений в регистрационную запись об ипотеке, в сроки, установленные Соглашением со стороны Ответчиков.

4. Прочие условия.

4.1. Условия Соглашения начинают действовать со дня вступления определения суда об утверждении Соглашения в законную силу и действуют до полного исполнения принятых Сторонами обязательств.

4.2. Истец вправе предоставлять в бюро кредитных историй (зарегистрированные в соответствии с законодательством Российской Федерации) информацию об Ответчиках предусмотренную ст. 4 ФЗ «О кредитных историях» № 218-ФЗ от 30.12.2004 г.

4.3. Последствия прекращения судом производства по гражданскому делу, предусмотренные ст. 220, ст. 221 ГПК РФ сторонам Соглашения известны.

4.4. Ответчики подтверждают и гарантируют, что на дату подписания Соглашения в отношении них отсутствуют признаки неплатежеспособности и/или недостаточности имущества в понимании терминов ФЗ от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», не ведется дело о банкротстве и Ответчики не признаны банкротами.

4.5. Ответчики с условиями Соглашения ознакомлены, согласны и обязуются их выполнять.

Прекратить производство по гражданскому делу по исковому заявлению Публичного акционерного общества «Сбербанк России» в лице Красноярского отделения №8646 к Шевелеву АВ, Шевелевой ТМ, Кайсину АВ о взыскании задолженности по кредитному договору, судебных расходов и обращении взыскания на заложенное имущество.

Определение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Канский городской суд в течение 15 дней со дня вынесения.

Председательствующий                                Филипов В.А.