Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-157/2021 ~ М-126/2021 от 20.04.2021

УИД 10RS0003-01-2021-000531-20

Дело № 2-157/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 мая 2021 года                                                                                           г. Кемь

Кемский городской суд Республики Карелия в составе:

председательствующего судьи                                                        Яшковой И.С.,

при секретаре                                                                                  Леськовой В.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Якорева В.Х. к администрации Кемского муниципального района о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности на наследуемое имущество,

установил:

Якорев В.Х. обратился в Кемский городской суд Республики Карелия с иском о включении в наследственную массу наследодателя Я., умершего ДД.ММ.ГГГГ, гаража, расположенного по адресу: <данные изъяты>. Иск мотивирован тем, что истец в установленный законом срок принял наследство, однако указанный гараж не был включен в наследственную массу, так как при жизни Я. не оформил право собственности на указанное имущество. Гараж был построен в соответствии с постановлением главы самоуправления г. Кеми и района от №, дополнительно к постановлению был заключен договор аренды земель не сельскохозяйственного назначения от ДД.ММ.ГГГГ. <данные изъяты> был выдан технический паспорт на указанный гараж с присвоением инвентарного номера №, общей площадью № кв.м. С момента постройки гаража Я. а после его смерти истец открыто и добросовестно владели гаражом, производили необходимые платежи. В настоящее время истец полностью несет бремя содержания имущества. Гараж не является самовольной постройкой, поскольку возведен на земельном участке, отведенном под строительство данного гаража. Гараж не является областной, федеральной или муниципальной собственностью, никто на него не претендует, не находится под арестом и в залоге, не обременен иным образом. Истец просит включить в наследственную массу спорное имущество, принадлежащее Я. умершему ДД.ММ.ГГГГ, и признать право собственности на указанный объект недвижимости в порядке наследования.

Судом в порядке подготовки дела к судебному разбирательству привлечены в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, Лелека Л.Х., Якорева Т.И.

Истец в судебном заседании исковые требования поддержал по основаниям, указанным в исковом заявлении.

Ответчик администрация Кемского муниципального района в судебное заседание своего представителя не направила, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, ходатайствовали о рассмотрении дела без их участия, не возражают против удовлетворения заявленных требований.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора, Якорева Т.И. согласно записи акта о смерти №, умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования относительно предмета дела, Лелека Л.Х. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения спора извещена надлежащим образом, в телефонограмме ходатайствовала о рассмотрении дела в её отсутствие, не возражала против удовлетворения иска.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора, нотариус Кемского нотариального округа Чеглакова Л.Т. возражений по иску не имеет, заявлено ходатайство о рассмотрении дела без её участия.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора, Управление Росреестра по Республике Карелия своего представителя не направило, о времени и месте рассмотрения спора извещены надлежащим образом, ходатайствовали о рассмотрении дела без их участия.

Суд, изучив материалы настоящего дела, материалы наследственного дела № в отношении Я.., приходит к следующему.

Статьёй 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно п.1 ст.1110 Гражданского кодекса Российской Федерации при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил Кодекса не следует иное.

В соответствии с п.1 ст.1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст.1154 Гражданского кодекса РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Согласно пункту 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества (п.2 ст.218 Гражданского кодекса РФ).

В судебном заседании установлено, что Я., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является отцом истца (свидетельство о рождении №) (л.д. 9).

Согласно выписке из постановления главы самоуправления г. Кеми и района от № «О закреплении земельных участков под построенными гаражами и др. хозяйственными постройками» Я. предоставлен в аренду земельный участок под построенным гаражом в кирпичном исполнении сроком на 20 лет <данные изъяты> (л.д. 10).

ДД.ММ.ГГГГ между администрацией г. Кеми и района в лице главы самоуправления <данные изъяты> и Я. был заключен договор аренды земель не сельскохозяйственного назначения, согласно которому Я. был предоставлен в аренду земельный участок сроком на 20 лет площадью <данные изъяты> кв.м <адрес> для строительства гаража в кирпичном исполнении (л.д. 11).

ДД.ММ.ГГГГ Я. умер <данные изъяты>.

Из наследственного дела Я.. следует, что наследниками Я. являются его дочь Лелека Л.Х., супруга Якорева Т.И., отказавшиеся от наследования в пользу Якорева В.Х., и его сын Якорев В.Х., обратившийся к нотариусу с заявлением о принятии наследства.

Согласно данным технического паспорта инвентарный №, гараж в <адрес>, 1979 постройки, общей площадью <данные изъяты> кв.м.

Как следует ответа администрации Кемского муниципального района от № в соответствии с утвержденным Генеральным планом и Правилами землепользования и застройки Кемского городского поселения, вступившими в силу 23.05.2013, земельный участок под построенным гаражом расположен в территориальной зоне П9РЗ) – Производственная зона в зоне регулирования градостроительной деятельности. Условно разрешенным видом использования земельных участков в данной зоне предусмотрены сооружения для хранения транспортных средств. Кирпичный гараж отвечает признакам недвижимого имущества.

Судом установлено, что право собственности на объект недвижимости - гараж, расположенный по адресу: <адрес>, инвентарный номер №, не было зарегистрировано наследодателем при жизни в установленном законом порядке. Однако, по мнению суда, отсутствие регистрации права собственности само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника о включении имущества в наследственную массу.

Учитывая изложенное, суд считает, что спорный объект недвижимости подлежит включению в наследственную массу наследодателя Я. в соответствии со ст.1112 Гражданского кодекса Российской Федерации, требования истца о признании права собственности в порядке наследования на гараж по адресу: <адрес>, инвентарный номер №, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь требованиями ст.ст.12, 56, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Иск Якорева В.Х. удовлетворить.

Включить в наследственную массу, оставшуюся после смерти Я., умершего ДД.ММ.ГГГГ, недвижимое имущество - гараж по адресу: <адрес>, инвентарный номер №, общей площадью <данные изъяты> кв.м.

Признать за Якоревым В.Х. право собственности в порядке наследования на недвижимое имущество - гараж по адресу: <адрес>, инвентарный номер №, общей площадью <данные изъяты> кв.м.

Решение является основанием для регистрации права собственности за Якоревым В.Х. на указанный гараж в Управлении Федеральной регистрационной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Карелия, а также для постановки названного объекта на кадастровый учет.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Карелия через Кемский городской суд Республики Карелия в течение одного месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Судья И.С. Яшкова

Мотивированное решение изготовлено 25 мая 2021 года