Решение по делу № 2-1031/2018 ~ М-593/2018 от 05.03.2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Клин 19 апреля 2018 года

Клинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего: судьи Мирошниченко А.И.,

при секретаре Овчинниковой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело /номер/ по иску Цыкало Н. Л. к Мосину С. П., СНТ «Парус» об исправлении реестровой ошибки, установлении границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

Истица Цыкало Н. Л. является собственником земельного участка с кадастровым номером с кадастровым /номер/, общей площадью 910 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: садоводство, по /адрес/. Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Мосин является собственником соседнего земельного участка с кадастровым /номер/, общей площадью 915 кв.м, по /адрес/. Граница земельного участка установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Истица обратилась в суд с вышеперечисленными исковыми требованиями и указала, что при межевании её земельного участка выявлено наложение на координаты границы земельного участка Мосина, которые содержатся в сведениях ЕГРН, и просит признать реестровой ошибкой указанные сведения в ЕГРН, установить границы земельных участков в соответствии с составленным межевым планом.

В судебном заседании представитель истицы поддержал исковые требования.

Мосин ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие и указал, что иск признает.

Председатель правления СНТ «Парус» ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие и указал, что с иском согласен.

Представитель третьего лица, Управления Росреестра по Московской области, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя Росреестра и указал, что разрешение спора оставляет на усмотрение суда.

Проверив материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.

В соответствии с п. 1 ст. 15 Земельного кодекса Российской Федерации, собственностью граждан являются земельные участки, приобретенные гражданами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п. 3, 4 ст. 61 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от 13 июля 2015 № 218-ФЗ:

3. Воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

4. В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

Учитывая заключение кадастрового инженера, выявившего реестровую ошибку в координатах границ земельного участка Мосина, при этом, фактические границы земельного участка не изменяются, площадь земельного участка истца по результатам межевания составляет 930+/-21 кв.м, что находится в допуске 10%, установленным п. 32 ст. 261 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от 13 июля 2015 № 218-ФЗ, так как уточняемая площадь земельного участка в результате государственного кадастрового учета не может превышать 10% площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости, граница со смежными собственниками согласована, права смежных землепользователей не ущемляются, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных исковых требований и их удовлетворении.

Руководствуясь ст. 198 ГПК РФ,

суд

Р Е Ш И Л:

1. Иск - удовлетворить.

2. Признать реестровой ошибкой сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, в части описания координат границы земельного участка с кадастровым /номер/, общей площадью 915 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: садоводство, по /адрес/, принадлежащего на праве собственности Мосину С. П., и исключить указанные сведения из Единого государственного реестра недвижимости.

3. Признать правильными следующие координаты границ вышеуказанного земельного участка с кадастровым /номер/:

/данные изъяты/	/данные изъяты/
	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/

4. Установить границы земельного участка с кадастровым /номер/, общей площадью 930+/-21 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: садоводство, по /адрес/, принадлежащего на праве собственности Цыкало Н. Л., в следующих координатах:

/данные изъяты/	/данные изъяты/
	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Мособлсуд через Клинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято /дата/.

Судья - /подпись/