Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1/2018 (2-351/2017;) ~ М-265/2017 от 06.06.2017

Дело № 2-1/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Ленинский районный суд Волгоградской области в составе председательствующего судьи Бирюкова А.В.,

при секретаре ФИО3,

с участием представителей истца ФИО5, ФИО6,

ответчика ФИО2,

адвоката ФИО7, представившей удостоверение № и ордер №,

     26 февраля 2018 года в городе Ленинске Волгоградской области, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, филиалу Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Волгоградской области об устранении реестровой ошибки в сведениях государственного реестра, установлении границы земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском ФИО2 об устранении реестровой ошибки в сведениях государственного реестра, установлении границы земельного участка, указывая, что ей принадлежит на праве собственности земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, граничащий с земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>, принадлежащим ФИО2. При проведении кадастровых работ в 2006 году кадастровым инженером была допущена ошибка, которая привела к уменьшению площади её земельного участка, смещению границ её земельного участка относительно системы координат СК 63, что привело к наложению границ указанных земельных участков. К изменению площади её земельного участка привели и действия ответчика, которая возвела нежилые постройки, часть которых стала выступать на её земельный участок.

    Истец просила суд установить границы принадлежащего ей земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, согласно правоустанавливающим документам.

    В судебном заседании представителем истца были уточнены исковые требования, истец просит суд для устранения имеющейся реестровой ошибки в сведениях кадастрового реестра недвижимого имущества и сделок с ним обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> внести изменения в сведения о положении двух угловых поворотных точек участка №, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, с указанием координат:

    по точке № кадастровой границы (угол передней и правой межи) установить координатное значение Х №;

    по точке № кадастровой границы (угол задней и правой межи) установить координатное значение Х №,

для устранения имеющейся реестровой ошибки в сведениях кадастрового реестра недвижимого имущества и сделок с ним обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> внести изменения в сведения о положении двух угловых поворотных точек участка №, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №, с указанием координат:

    по точке № кадастровой границы (угол передней и правой межи) установить координатное значение Х №;

    по точке № кадастровой границы (угол задней и правой межи) установить координатное значение Х №.

    Установить границы принадлежащего ФИО1 земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, по следующим координатам:

    точка 1 х №;

    точка 2 Х №;

    точка 3 Х №;

    точка 4 Х №;

    точка 5 Х №.

    В судебном заседании представители истца суду показали, что основанием для удовлетворения искового требования истца является заключение эксперта от ДД.ММ.ГГГГ, проводившего судебно-землеустроительную экспертизу.

    Ответчик ФИО2 в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований истца, суду показала, что заключение эксперта от ДД.ММ.ГГГГ не содержит ответа на вопрос о том, каким образом должна проходить граница между её земельным участком и земельным участком истца.

    Адвокат ФИО7, оказывающая юридическую помощь ответчику ФИО2, полагает, что исковые требования истца не подлежат удовлетворению, поскольку доказательств, подтверждающих обоснованность исковых требований истца, не имеется.

    Представитель филиала Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Волгоградской области в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания уведомлен повесткой.

    Выслушав представителей истца, ответчика, адвоката, эксперта, изучив материалы дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО1 к ФИО2 удовлетворению не подлежат.

    В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 60 Земельного кодекса РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях, установленных законом.

Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены, в том числе, путем, восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

На основании ст. 64 Земельного кодекса РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

На основании ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

ФИО1 принадлежит на праве собственности земельный участок, площадью 885 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, предназначенный для индивидуального жилищного строительства и личного подсобного хозяйства.

ФИО2 на праве собственности принадлежит земельный участок, площадью 1170 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, предназначенный для индивидуального жилищного строительства и личного подсобного хозяйства.

    Для разрешения исковых требований истца судом была назначена судебно-землеустроительная экспертиза.

    Согласно заключению экспертов от ДД.ММ.ГГГГ № в сведениях о положении кадастровой границы между земельными участками № и № по <адрес> содержится реестровая (кадастровая) ошибка в части описания положения угловых поворотных точек передней и правой (левой) межей участков, задней и правой (левой) межей участков. Кроме выявленного обстоятельства, при проведении полевого контроля на местности выявлено, что конфигурация смежной границы земельных участков № и № по <адрес> имеет отличие от конфигурации кадастровой границы участков. Кадастровая граница представляет собой прямую линию, проходящую через две угловые точки без образования промежуточных изгибов и переломов. Фактическая граница образована стенами построек хозяйственного назначения с образованием изгибов и переломов линии границы. Изменение контура границы участков приводит к изменению величин фактических площадей по отношению к площадям, зафиксированным правоустанавливающими документами.Представленные на исследование материалы не содержат сведений о правовых основаниях возведения построек хозяйственного назначения на территории земельного участка № по <адрес>, следствием возведения которых стало изменение траектории смежной границы земельных участков и изменение их площадей. Выявленное обстоятельство несоответствия между положением фактической границы земельных участков и кадастровой границей участков, вызвавшее смещение фактической границы на территорию земельного участка с кадастровым номером №, не является технической либо реестровой (кадастровой) ошибкой.

    В силу установленных обстоятельств, требующих самостоятельного решения, ответ на вопрос суда о возможных методах устранения реестровой (кадастровой) ошибки в сведениях о положении границ земельных участков с кадастровыми номерами № и № разрешается частично.

    Для устранения имеющейся реестровой ошибки в сведениях государственного реестра недвижимого имущества и сделок с ним необходимо внести изменения в сведения о положении двух угловых поворотных точек участка № по <адрес> с указанием следующих сведений:

    по точке № кадастровой границы (угол передней и левой межи) установить координатное значение: Х №;

    по точке № кадастровой границы (угол задней и левой межи) установить координатное значение: Х №.

    Для устранения выявленного несоответствия в положении фактической и кадастровой границы земельных участков, в промежуточной части границы, необходимо определить траекторию положения границы с учетом выявленных обстоятельств наличия застройки, изменяющей первоначальные границы землепользования. После чего произвести землеустроительные работы по выносу на местность и закреплению соответствующими межевыми знаками положения кадастровой границы земельных участков, далее привести кадастровую границу землепользования в соответствие с установленной фактической границей участков.

    Допрошенный в судебном заседании эксперт ФИО8 суду показала, что в ходе проведенной ею экспертизы было установлено смещение кадастровых границ как земельного участка №, так и земельного участка № по <адрес>, что стало возможным в связи с ошибкой при проведении кадастровых работ. Наложения кадастровых границ земельных участков № и № по <адрес> не имеется. В результате проведенной экспертизы определено правильное положение крайних поворотных точек межи, разделяющей земельные участки. При этом наличие нежилых построек, между этими точками, расположенных на земельном участке № по <адрес>, законность которых не установлена, не позволяет определить, прямо проходит межа между этими точками либо имеет изгибы и изломы, связанные с указанными строениями. В случае, если нежилые строения не являются строениями, возведенными незаконно, то межа, разделяющая земельные участки, между крайними поворотными точками будет иметь переломы и изгибы, если являются строениями, возведенными незаконно, то межа между крайними поворотными точками будет проходить прямо.

    На вопрос суда о том, намерены ли стороны представить дополнительные доказательства для разрешения спора, стороны ответили, что никаких дополнительных доказательств нет и новых доказательств суду представлено не будет.

    При таких обстоятельствах, учитывая то, что истцом суду не представлено доказательств, однозначно определяющих конфигурацию (прямая граница либо граница, имеющая переломы и изгибы) границы указанных земельных участков, оснований для удовлетворения искового требования истца об определении границы принадлежащего ФИО1 земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, по координатам:

    точка 1 х №;

    точка 2 Х №;

    точка 3 Х №;

    точка 4 Х №;

    точка 5 Х №, не имеется.

    С учетом изложенных обстоятельств не имеется оснований и для удовлетворения исковых требований истца о внесении изменений в сведения о положении двух угловых поворотных точек участка №, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №, с указанием координат:

    по точке № кадастровой границы (угол передней и правой межи) установить координатное значение Х №;

    по точке № кадастровой границы (угол задней и правой межи) установить координатное значение Х №, и изменений в сведения о положении двух угловых поворотных точек участка №, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №, с указанием координат:

    по точке № кадастровой границы (угол передней и правой межи) установить координатное значение Х №;

    по точке № кадастровой границы (угол задней и правой межи) установить координатное значение Х №.

Руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2, филиалу Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес> об устранении имеющейся реестровой ошибки в сведениях кадастрового реестра недвижимого имущества и сделок с ним, обязав Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> внести изменения в сведения о положении двух угловых поворотных точек участка №, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №, с указанием координат:

по точке № кадастровой границы (угол передней и правой межи) установить координатное значение Х №;

по точке № кадастровой границы ( угол задней и правой межи) установить координатное значение Х №,

об устранении имеющейся реестровой ошибки в сведениях кадастрового реестра недвижимого имущества и сделок с ним, обязав Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> внести изменения в сведения о положении двух угловых поворотных точек участка №, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №, с указанием координат:

по точке № кадастровой границы (угол передней и правой межи) установить координатное значение Х №;

по точке № кадастровой границы (угол задней и правой межи) установить координатное значение Х №,

установлении границы принадлежащего ФИО1 земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, по следующим координатам:

    точка 1 х №;

    точка 2 Х №;

    точка 3 Х №;

    точка 4 Х №;

    точка 5 Х №, отказать.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Волгоградского областного суда через Ленинский районный суд Волгоградской области в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья А.В. Бирюков

Копия верна

Судья            А.В. Бирюков