Решение по делу № 2-5503/2012 ~ М-4796/2012 от 11.09.2012

2-5503/2012

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 ноября 2012года г. Калининград

Ленинградский районный суд г. Калининграда в составе:
председательствующего судьи: Чесноковой Е.В.

при секретаре Герасимовой А.Д.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Нестерова А. Ю., Нестеровой М. Н. к ФГКУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны, ФГУ «Северо-западное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ, Министерству обороны РФ, ФГУ «Западное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны РФ, о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации

У с т а н о в и л :

Нестеров А.Ю., Нестерова М.Н. обратились в суд с иском к Калининградскому отделению ФГУ «Западное региональное управление жилищного обеспечения МО РФ», Министерству обороны РФ, ФГКУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» МО РФ о признании права на приватизацию жилого помещения, указав, что на основании заключенного с ФГУ «КЭЧ района» договора социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ Нестеров А.Ю. является нанимателем четырехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>., вместе с ним в указанном жилом помещении проживают члены его семьи: жена Нестерова М.Н., сын Нестеров А.А., дочь Нестерова Е.А., мать жены Буянкина Н.Н..

ДД.ММ.ГГГГ Нестеров А.Ю обратился в адрес начальника ФГУ «Западное региональное управление жилищного обеспечения» МО РФ с заявлением о приватизации жилого помещения и передаче его в собственность Нестерова А.Ю. и Нестеровой М.Н., другие члены семьи от приватизации отказались. ДД.ММ.ГГГГ на его обращение он получил сообщение из которого следовало, что квартирно-эксплуатационные органы МО РФ не имеют полномочий заключать договора передачи жилых помещений в собственность граждан, а признание права собственности на занимаемое им помещение возможно только в судебном порядке.

Полагают, что действия начальника ФГУ «Западное Региональное управление жилищного обеспечения» нарушают их права на приватизацию жилого помещения, занимаемого ими по договору социального найма, которое они не могут реализовать по не зависящим от них обстоятельствам.

Просят признать за Нестеровым А. Ю., Нестеровой М. Н. по 1/2 доли в праве собственности за каждым на квартиру, расположенную по адресу: г<адрес> в порядке приватизации.

К участию в деле привлечены: ответчики - ФГУ «Западное региональное управление жилищного обеспечения» МО РФ, ФГУ «Северо-западное территориальное управление имущественных отношений» МО РФ; 3-и лица – территориальное управление федерального агентства по управлению государственным имуществом по Калининградской области, Нестеров А.А., Нестерова Е.А., Буянкина Н.Н..

В судебном заседании истцы Нестеров А.Ю., Нестерова М.Н. исковые требования поддержали по основаниям, изложенным в иске, пояснили, что ранее они в приватизации жилого помещения не участвовали, члены их семьи от приватизации жилого помещения отказались в их пользу, просят иск удовлетворить.

3-и лица Буянкина Н.Н., Нестерова Е.А., Нестеров А.А. о месте, времени судебного заседания извещены, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, указав, что на приватизацию в долевую собственность квартиры Нестеровым А.Ю. и Нестеровой М.Н. согласны.

Ответчики Министерство обороны РФ, ФГУ «Западное региональное управление жилищного обеспечения» МО РФ, ФГУ «Северо-западное территориальное управление имущественных отношений «Министерства обороны РФ, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, своих представителей для участия в деле не направили, возражений на иск не представили.

Ответчиком ФГКУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» представлен отзыв на иск, адресованный суду из которого следует, что ФГКУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» МО РФ не возражает на признание права собственности Нестерова А.Ю. и Нестеровой М.Н. в порядке приватизации на спорную квартиру, при условии предоставления ими всех документов, подтверждающих их права на указанную квартиру. Просит рассмотреть дело без участия представителей учреждения.

3-е лицо Территориальное управление федерального агентства по управлению государственным имуществом по Калининградской области о месте, времени судебного заседания извещено, своего представителя для участия в деле не направило.

Выслушав истцов, исследовав материалы дела и дав им оценку, суд пришел к следующему.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФГУ «Калининградская квартирно-эксплуатационная часть района» МО РФ, действующей от имени собственника жилого помещения РФ и Нестеровым А.Ю. заключен договор социального найма жилого помещения, по которому Нанимателю жилого помещения Нестерову А.Ю. и членам его семьи Нестеровой М.Н., Нестерову А.А., Нестеровой Е.А., Буянкиной Н.Н. в бессрочное владение и пользование передано жилое помещение, находящееся в государственной собственности, состоящее из 4 комнат, в отдельной квартире общей площадью 91,7кв.м, в том числе жилой площадью 64,4кв.м, по адресу: <адрес>.

Согласно поквартирной карточки на жилое помещение наниматель жилого помещения и члены его семьи Нестерова М.Н., Нестеров А.А., Нестерова Е.А., Буянкина Н.Н. зарегистрированы и проживают в данном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно сведениям из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, квартира <адрес> является собственностью Российской Федерации, передана в оперативное управление ФГУ «специальное территориальное управление имущественных отношений « министерства обороны РФ.

По сообщению комитета муниципального имущества и земельных ресурсов многоквартирный дом <адрес> в муниципальную собственность не передавался, в реестре муниципального имущества городского округа «город Калининград» не числится.

Частью 1 закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» установлено, что приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

В соответствии со ст. 2 данного закона граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно ч. 2 ст. 7 вышеуказанного Закона в договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением.

Вместе с тем, то обстоятельство, что органы военного управления МО РФ, квартирно-эксплуатационные органы МО РФ не имеют полномочий заключать договора передачи жилых помещений в собственность граждан, не должно влиять на жилищные права граждан, в том числе и на право бесплатной передачи жилых помещений в собственность граждан на основании статьи 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Из представленных истцами документов следует, что своим правом на приватизацию жилищного фонда в РФ истцы - наниматель жилого помещения Нестеров А.Ю. и его супруга Нестерова М.Н. до настоящего времени не воспользовались.

При таком положении, поскольку спорная квартира является государственной собственностью, истцы ранее своим правом на приватизацию не воспользовались, занимают указанную квартиру по договору социального найма, обращались с заявлением к лицу, с кем заключался договор социального найма, право истцов на приватизацию вышеуказанной квартиры ответчиками не оспаривается, члены семьи нанимателя жилого помещения, Нестеров А.А., Нестерова Е.А., Буянкина Н.Н. от своего права на участие в приватизации отказались, дав свое согласие на приватизацию жилого помещения истцами, суд полагает исковые требования истцов о признании за ними права собственности в порядке приватизации подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Нестеровым А. Ю., Нестеровой М. Н. право собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 91,7кв.м, жилой площадью 64,4кв.м, по 1/2 доли в праве собственности на квартиру за каждым.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калининградский областной суд через Ленинградский районный суд г.Калининграда в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

.

.

Судья: Е.В. Чеснокова