Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4663/2016 от 10.05.2016

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 июня 2016 года Промышленный районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Митиной И.А.,

при секретаре Ковригиной А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Общества с ограниченной ответственностью УК «Вертикаль» к Радаевой ТЮ, Радаеву СВ о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

Установил:

Первоначально истец УК «Вертикаль» в лице представителя по доверенности Сысоевой М.А. обратилась в Кировский районный суд с вышеуказанным иском, в обоснование своих требований указал, что ООО УК «Вертикаль» на основании договора управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ. осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: <адрес>. На основании заключенных договоров с поставщиками коммунальных услуг и иных услуг истец оказывает услуги и выполняет работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в указанном многоквартирном доме, а также предоставляет коммунальные услуги. В соответствии с актом приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ Радаев СВ и Радаева ТЮ являются собственниками квартиры в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, сведениями о государственной регистрации истец не располагает. Ответчики уклоняются от исполнения обязательств по оплате коммунальных услуг и нарушают нормы гражданского и жилищного законодательства. В результате не оплаты за содержание и ремонт общего имущества и предоставление коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ у ответчика образовалась задолженность в размере <данные изъяты> руб., в связи с чем обратился в суд, просил взыскать солидарно с ответчиков в его пользу задолженность по оплате коммунальных услуг и жилья за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> руб., пени за просрочку платежей в размере <данные изъяты>, 73 руб., расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты>62 руб., расходы по оплате услуг представителя в <данные изъяты> рублей.

В судебном заседании от ДД.ММ.ГГГГ представитель истца Сысоева М.А., действующая по доверенности, дополнила исковые требования, просила взыскать солидарно с Радаевой Т.Ю., Радаева С.В. в пользу ООО УК «Вертикаль» задолженность по оплате коммунальных услуг и жилья за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере ДД.ММ.ГГГГ., пени за просрочку платежей в размере <данные изъяты> руб., почтовые расходы за отправку искового заявления в суд в размере <данные изъяты> руб., расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты>., расходы по оплате услуг представителя в размере <данные изъяты> рублей.

Определением от ДД.ММ.ГГГГ настоящее гражданское дело передано в Промышленный районный суд для рассмотрения по подсудности.

Представитель истца в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, не возражала против заочного порядка судебного разбирательства в случае неявки ответчиков.

Ответчики Радаева Т.Ю., Радаев С.В. в судебное заседание не явились, извещались судом надлежащим образом по адресу регистрации, подтвержденному отделом адресно-справочной работы УФМС России по Самарской области, конверт с почтовым отправлением вернулся в адрес суда по истечению срока хранения, об уважительных причинах неявки суду не сообщила, ходатайств в суд не направили, иск и расчет задолженности не оспорили.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ дело рассмотрено судом в порядке заочного производства, о чем судом вынесено определение.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:

Статьей 137 ЖК РФ предусмотрено, что товарищество собственников жилья вправе заключать в соответствии с законодательством договор управления многоквартирным домом и иные обеспечивающие управление многоквартирным домом, в том числе содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, договоры; определять смету доходов и расходов на год, в том числе необходимые расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, затраты на капитальный ремонт и реконструкцию многоквартирного дома, специальные взносы и отчисления в резервный фонд, а также расходы на другие установленные настоящей главой и уставом товарищества цели;

В силу ст.155 ЖК РФ члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив), вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива.

Согласно п. 6 ст. 155 ЖК РФ не являющиеся членами товарищества собственников жилья либо иного потребительского кооператива собственники помещений в многоквартирном доме, в котором создано товарищество собственников жилья, или иной специализированный потребительский кооператив, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья, иным специализированным потребительским кооперативом.

На основании п. 8 ст. 158 ЖК РФ размер обязательных платежей, взносов, членов ТСЖ связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества определяется органами управления ТСЖ в соответствии с его уставом.

В судебном заседании установлено, что ответчики являются собственниками квартиры по адресу: <адрес>, что подтверждается актом осмотра и передачи жилого помещения для производства отделочных работ от ДД.ММ.ГГГГ

В соответствии со ст. ст. 210, 289, 290 ГК РФ бремя содержания имущества возложено на собственника. Собственнику квартиры в многоквартирном доме наряду с принадлежащим ему помещением, занимаемым под квартиру, принадлежит также доля в праве собственности на общее имущество дома. На основании ст. 249 ГК РФ собственники жилых помещений участвуют в расходах по его содержанию и сохранности, соразмерно занимаемой им площади в этом доме.

Согласно ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания жилого помещения.

В соответствии со ст. 153-155 ЖК РФ и Постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011г. N 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», ранее действовавшими Правилами оплаты гражданами жилья и коммунальных услуг», утвержденных постановлением Правительства РФ от 23.05.2006г. № 307, потребитель обязан своевременно оплачивать содержание жилья и предоставленные коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение

Согласно сверке расчетов с жильцом за период с ДД.ММ.ГГГГ задолженность по лицевому счету ответчиков по оплате за содержание жилья и коммунальных услуг составляет <данные изъяты>.

Требования о взыскании неустойки в виде пени в размере <данные изъяты> руб. основаны на п. 14 ст. 155 ЖК РФ, в соответствии с которым лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

В силу ч.1 ст.330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательств оплаты задолженности ответчиком не представлено, расчет задолженности им не оспорен. Требования истца обоснованны и подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах. Возмещение судебных расходов, в том числе связанных с оплатой услуг представителя, на основании приведенных норм осуществляется тем самым только той стороне, в пользу которой вынесено решение суда, в силу того судебного постановления, которым спор разрешен по существу.

Размер возмещения истцу расходов по оказанию юридических услуг и оплате услуг представителя, заявленный в сумме <данные изъяты> руб., что подтверждено договором на оказание юридических услуг от ДД.ММ.ГГГГ., расходным кассовым ордером № от ДД.ММ.ГГГГ., копии которых приобщены к материалам дела, исходя их конкретных обстоятельств дела, с учетом принципа разумности и справедливости, времени рассмотрения дела в суде с участием представителя, суд считает разумным и обоснованным, в связи с чем, требования о взыскании с ответчиков расходов истца на оплату услуг представителя подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию понесенные им судебные расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты> руб. (платежное поручение № от ДД.ММ.ГГГГ почтовые расходы <данные изъяты>.(квитанция от ДД.ММ.ГГГГ.), так как данные расходы понесены истцом в связи с рассмотрением дела и суд относит их к необходимым.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования УК «Вертикаль» к Радаевой ТЮ, Радаеву СВ о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, - удовлетворить.

Взыскать солидарно с Радаевой ТЮ, Радаева СВ в пользу ООО УК «Вертикаль» сумму задолженности задолженность по оплате коммунальных услуг и жилья за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> руб., пени за просрочку платежей в размере <данные изъяты> руб., почтовые расходы за отправку искового заявления в суд в размере <данные изъяты>., расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты> руб., расходы по оплате услуг представителя в размере <данные изъяты> рублей, - всего взыскать <данные изъяты>.

Ответчик вправе подать в Промышленный районный суд г.Самара заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения копии заочного решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в Самарский областной суд через Промышленный районный суд г. Самара в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Текст мотивированного решения суда изготовлен 09.06.2016 г.

Председательствующий Митина И.А.