Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1014/2021 ~ М-732/2021 от 31.03.2021

Дело № 2-1014/2021

73RS0003-01-2021-002399-19

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    город Ульяновск                                                                                   18 мая 2021 года

          Железнодорожный районный суд г. Ульяновска в составе:

              председательствующего судьи Михайловой О.Н.,

              при секретаре Токуновой И.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Иванова В.А. к администрации г.Ульяновска, Министерству строительства и архитектуры Ульяновской области о признании права собственности на гаражный бокс,

УСТАНОВИЛ:

Иванов В.А. обратился в суд с иском к администрации г.Ульяновска, Министерству строительства и архитектуры Ульяновской области о признании права собственности на гаражный бокс.

В обоснование исковых требований указал, что постановлением мэра г.Ульяновска № от 23.11.1994 ГСК «Стрелок» был предоставлен в аренду земельный участок под строительство индивидуальных боксовых гаражей в полосе отвода железной дороги рядом со зданием ВОХР (СК-1) Ульяновск-Центральный площадью <данные изъяты> кв.м. На основании Постановления Главы администрации Железнодорожного района г. Ульяновска от 13.12.1994 истец был принят в члены ГСК «Стрелок», находящийся по адресу: <адрес>

Вступив в кооператив, истец получил место под гараж, построил капитальный гараж № с погребом и смотровой ямой, которым Иванов В.А. владеет до настоящего времени. Согласно кадастровой выписке разрешенное землепользование земельного участка для строительства индивидуальных боксовых гаражей, площадью <данные изъяты> кв.м., земельный участок поставлен на кадастровый учёт, присвоен кадастровый номер №

Согласно технического паспорта от 16.06.2016 у Иванова В.А. в пользовании находится гараж общей площадью 22, 30 кв.м. с погребом общей площадью <данные изъяты><данные изъяты> кв.м. и смотровой ямой общей площадью <данные изъяты> кв.м.

Таким образом, с 1994 года Иванов В.А. добросовестно, открыто и непрерывно владеет указанным гаражным боксом.

10.03.2021 Иванов В.А. обращался к ответчику по вопросу признания права собственности на гаражный бокс № ГСК «Стрелок», на что получил устный отказ.

На основании изложенного, руководствуясь нормами действующего законодательства, Иванов В.А. просит суд признать за ним право собственности на гаражный бокс № в ГСК «Стрелок», расположенный по адресу: г. Ульяновск, <адрес>.

Истец Иванов В.А. в судебное заседание не явился, о дне и времени слушания дела извещен. Просил дело рассмотреть в свое отсутствие.

Представитель ответчика администрации г.Ульяновска извещен надлежащим образом, представил суду отзыв, в котором просил дело рассмотреть в свое отсутствие, в удовлетворении требований истца к администрации г. Ульяновска отказать.

Представитель ответчика Министерства строительства и архитектуры Ульяновской области в судебное заседание не явился, о дне и времени слушания дела извещен.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета судебного разбирательства, АО «Имущественная Корпорация Ульяновской области» извещен надлежащим образом, просил дело рассмотреть в своё отсутствие и вынести решение на усмотрение суда.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета судебного разбирательства, ПАО «МРСК Волги» извещен надлежащим образом, просил дело рассмотреть в своё отсутствие.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета судебного разбирательства, ОАО «РЖД» извещен надлежащим образом, просил дело рассмотреть в своё отсутствие.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, управления Росреестра по Ульяновской области, УМУП «Городская теплосеть», ООО «Газпром и газораспределение Ульяновск», МУП «Ульяновская городская электросеть, УМУП «Ульяновскводоканал», ГСК «Стрелок» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Исследовав и оценив письменные материалы, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии со ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В силу ст. 11 ГК РФ суд осуществляет защиту нарушенных или оспоренных прав.

В соответствии со статьей 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии со статьей 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

           Как следует из статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Часть 3 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, действовавшая до 1 сентября 2006 года предусматривала, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, осуществившим постройку на не принадлежащем ему земельном участке, при условии, что данный участок будет в установленном порядке предоставлен этому лицу под возведенную постройку.

В судебном заседании установлено, что Постановлением мэра г. Ульяновска № от 23.11.1994 ГСК «Стрелок» был предоставлен в аренду земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. для строительства индивидуальных боксовых гаражей в полосе отвода железной дороги рядом со зданием ВОХР (СК-1) Ульяновск-Центральный, с изъятием от Ульяновского отделения КБЖ ж\д.

Согласно договору аренды земли для несельскохозяйственных нужд № от 01.12.1994 администрация г. Ульяновска предоставила ГСК «Стрелок» в краткосрочную аренду (на период строительства) земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м.для строительства индивидуальных боксовых гаражей.

Постановлением Главы Администрации Железнодорожного района г. Ульяновска № от 13.12.1994 постановлено организовать ГСК «Стрелок», укомплектовать ГСК «Стрелок» владельцами индивидуального транспорта согласно списку (приложение№1); утвердить устав ГСК «Стрелок» принятый общим собранием членов ГСК.

Согласно кадастровой выписке о земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м., расположенным по адресу: Ульяновская область, г. Ульяновск, ГСК «Стрелок», разрешенное использование: для строительства индивидуальных боксовых гаражей, указанный земельный участок поставлен на кадастровый учёт, ему присвоен кадастровый номер №. Дата присвоения номера в государственный кадастр недвижимости: 16.03.2006.

Данные обстоятельства усматриваются и из кадастровой выписки от 30.08.2016.

До настоящего времени ПГСК «Стрелок» в эксплуатацию не введен. Однако материалами дела подтверждено, что ранее предпринимались меры к вводу в эксплуатацию гаражных боксов, подготовлен градостроительный план земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м.

Иванов В.А. является членом ГСК «Стрелок» с 2005 года и пользуется гаражным боксом № площадью <данные изъяты> кв.м. с погребом площадью <данные изъяты> кв.м., смотровой ямой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: г. Ульяновск, <адрес> что подтверждается списком членов ГСК «Стрелок», членской книжкой и справкой, предоставленной за подписью председателя ГСК «Стрелок».

Иванов В.А. исправно платит членские взносы, задолженности не имеет.

           Из технического паспорта на гаражный бокс № ГСК «Стрелок» следует, что гаражный бокс возведен в 1995 году, общая площадь гаража составляет <данные изъяты> квадратных метров, гараж не сдан в эксплуатацию.

Согласно заключению эксперта АО «Имущественная Корпорация Ульяновской области» от 30.04.2021 г. № гаражный бокс № (лит.1) участок № со смотровой ямой, с погребом в ГСК «Кировец» нормам СНиП и иным строительным нормам и правилам соответствует.

Суд не усматривает оснований не доверять вышеуказанному документу, поскольку он составлен компетентным должностным лицом уполномоченной организаций, с соблюдением формы, имеет необходимые реквизиты.

В соответствии со статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают в числе прочего из судебного решения, установившего их.

Согласно разъяснениям, содержащимся в совместном постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. Необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию.

    Из статьи 219 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Как разъяснено в пункте 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 № 10/22, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

В силу части 2 статьи 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

При таких обстоятельствах суд считает возможным исковые требования Иванова В.А. о признании права собственности на гаражный бокс удовлетворить.

На основании вышеизложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

        исковые требования Иванова В.А. удовлетворить.

        Признать за Ивановым В.А. право собственности на гаражный бокс № расположенный по <адрес> Железнодорожного района города Ульяновска, в гаражно-строительном кооперативе «Стрелок».

        Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Железнодорожный районный суд города Ульяновска, в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                                                                      О.Н. Михайлова