Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-1337/2017 ~ М-617/2017 от 02.02.2017

Дело № 2-1337/17

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

04 апреля 2017 года                             г.Смоленск

Ленинский районный суд г. Смоленска

В составе:

председательствующего судьи Манакова В.В.

при секретаре Якубенковой С.А.,

рассмотрев в предварительном судебном заседании гражданское дело по иску Демьяновского Ю.А. к ООО «РегионДомСтрой» в лице конкурсного управляющего Маевского А.В, о взыскании неустойки, убытков, денежной компенсации морального вреда,

установил:

Демьяновский Ю.А. обратился в суд с иском к ООО «РегионДомСтрой» о взыскании неустойки в связи с просрочкой исполнения обязательств по передаче жилого помещения в размере <данные изъяты> рублей, денежной компенсации морального вреда в размере <данные изъяты> руб., штрафа.

Судом разрешается ходатайство представителя ответчика о прекращении производства по делу, в виду отсутствия снования для рассмотрения спора судом общей юрисдикции в связи с введением в отношении ответчика арбитражным судом конкурсного производства.

Заслушав лиц явившихся в судебное заседание, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с абз.2 ст.220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу в случае, если дело не подлежит рассмотрению и разрешению в суде в порядке гражданского судопроизводства по основаниям, предусмотренным пунктом 1 части первой статьи 134 ГПК РФ.

В силу ч. 1 ст. 134 ГПК РФ судья отказывает в принятии искового заявления в случае, если заявление не подлежит рассмотрению и разрешению в порядке гражданского судопроизводства, поскольку заявление рассматривается и разрешается в ином судебном порядке.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «РегионДомСтрой» как застройщиком и Демьяновским Ю.А. как участниками долевого строительства заключен договор участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома, объектом которого является однокомнатная <адрес> расположенная на шестом этаже, по <адрес> в 16-ти этажном жилом <адрес>, блок секции 3, 4, общей проектной площадью 37,89 кв.м. в Юго-Восточном жилом районе <адрес>.

В соответствии с условиями договора цена договора составляет <данные изъяты> рублей; при этом застройщик обязался своими силами и (или) с привлечением третьих лиц построить многоквартирный дом и после получения разрешения на его ввод в эксплуатацию передать в собственность участнику долевого строительства квартиру в указанном жилом доме во втором полугодие 2014 года.

Демьяновским Ю.А. свои обязательства по внесению денежных средств исполнили в полном объеме.

Вместе с тем, ООО «РегионДомСтрой» нарушило сроки ввода жилого дома в эксплуатацию и передачи истцу названного жилого помещения, которое по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ истцу предоставлено не было.

Решением Арбитражного суда Смоленской области от ДД.ММ.ГГГГ по делу №А62-427/2015 ООО «РегионДомСтрой» признано несостоятельным (банкротом), в отношении Общества открыто конкурсное производство.

Определением Арбитражного суда Смоленской области от ДД.ММ.ГГГГ требование Демьяновского Ю.А. о передаче однокомнатной <адрес> расположенная на шестом этаже, по <адрес> в 16-ти этажном жилом <адрес>, блок секции 3, 4, общей проектной площадью 37,89 кв.м. в Юго-Восточном жилом районе <адрес>, оплаченной на сумму 1 477 710 рублей, включено в реестр требований о передаче жилых помещений ООО «РегионДомСтрой».

Определением Арбитражного суда Смоленской области от ДД.ММ.ГГГГ в счет погашения требований участников строительства передана в собственность Демьяновского Ю.А. однокомнатная <адрес> расположенная на шестом этаже, по <адрес> в 16-ти этажном жилом <адрес>, блок секции 3, 4, общей проектной площадью 37,89 кв.м. в Юго-Восточном жилом районе <адрес>.

В соответствии с п. 2 ст. 6 Федерального закона от 30 декабря 2004 г. N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" (далее - Закон об участии в долевом строительстве) в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная п. 2 ст. 6 Закона об участии в долевом строительстве неустойка уплачивается застройщиком в двойном размере.

Согласно абзацу четвертому ст. 2 Федерального закона от 27 сентября 2002 г. N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (далее - Закон о банкротстве, Закон) для целей данного закона под денежным обязательством понимается обязанность должника уплатить кредитору определенную денежную сумму по гражданско-правовой сделке и (или) иному предусмотренному Гражданским кодексом Российской Федерации, бюджетным законодательством Российской Федерации основанию.

По смыслу абзаца четвертого ст. 2 и п. 2 ст. 4 Закона о банкротстве финансовые санкции, подлежащие применению за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств (в частности, неустойка), являются денежным обязательством, хотя и не учитываются при определении признаков банкротства.

В ст. 201.1 Закона о банкротстве раскрыто понятие денежного требования участника строительства и его состав. Неустойка за нарушение сроков передачи объекта долевого строительства в состав понятия "денежное требование участника строительства" не входит.

Между тем обязанность застройщика уплатить участнику строительства названную неустойку является ответственностью застройщика за нарушение основного обязательства по передаче объекта долевого строительства, то есть является денежным обязательством по смыслу абзаца четвертого ст. 2 и п. 2 ст. 4 Закона о банкротстве.

Использование при банкротстве застройщиков понятия "денежное требование участника строительства" не означает, что в рамках дела о банкротстве участник строительства вправе предъявить к должнику - застройщику только те денежные требования, перечень которых содержится в пп. 4 п. 1 ст. 201.1 Закона о банкротстве. Положения данной статьи должны применяться в совокупности со ст. 2 и 4 Закона о банкротстве.

В силу абзаца второго п. 1 ст. 63, абзаца второго п. 1 ст. 81, абзаца восьмого п. 1 ст. 94, абзаца седьмого п. 1 ст. 126 Закона о банкротстве с даты введения наблюдения финансового оздоровления, внешнего управления и конкурсного производства требования кредиторов по денежным обязательствам и об уплате обязательных платежей, за исключением текущих платежей, могут быть предъявлены только в деле о банкротстве в порядке ст. 71 или 100 данного закона.

Следовательно, требование участника строительства (в том числе гражданина) о взыскании с должника неустойки, за нарушение предусмотренного договором срока передачи объекта долевого участия, может быть предъявлено к должнику – застройщику, только в арбитражный суд в рамках дела о банкротстве, как и денежные требования, перечисленные в пп. 4 п. 1 ст. 201.1 Закона о банкротстве.

При таких обстоятельствах, с учетом приведенных норм действующего законодательства РФ, принимая во внимание, что заявленное истцом требование подведомственны арбитражному суду, производство по настоящему делу подлежит прекращению.

Руководствуясь ст.ст.220, 221, 225 ГПК РФ, суд

определил:

Производство по гражданскому делу по иску Демьяновского Ю.А, к ООО «РегионДомСтрой» в лице конкурсного управляющего Маевского А.В, о взыскании неустойки, убытков, денежной компенсации морального вреда, прекратить.

Разъяснить истцам, что прекращение производства по настоящему делу не ограничивает их права на судебную защиту, поскольку данное исковое заявление может быть рассмотрено в Арбитражном суде Смоленской области.

Разъяснить истцам, что прекращение производства по делу препятствует повторному обращению в суд общей юрисдикции с иском к тому же ответчику, о том же предмете и по тем же основаниям.

Определение может быть обжаловано в Смоленский областной суд в течение 15-ти дней с подачей жалобы через районный суд.

Судья         В.В. Манаков