Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-9336/2017 ~ М-8209/2017 от 18.10.2017

Дело № 2-1-9336/2017

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Калуга 18 декабря 2017 года

Калужский районный суд Калужской области в составе

председательствующего судьи Буторовой О.В.,

при секретаре Масленкове А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бараненковой Инны Александровны к Бараненкову Алексею Викторовичу, ООО «Управляющая компания жилищным фондом» об определении порядка оплаты за жилищно-коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Истица 18.10.2017 года обратилась в суд к ответчикам с данным иском и просила определить порядок оплаты за жилищно-коммунальные услуги, предоставляемые ООО «Управляющая компания жилищным фондом» по адресу: <адрес>, открыв отдельный лицевой счет на ее имя для оплаты 1/2 доли от всех платежей по квартире, выдать отдельные платежные документы, и на имя ответчика с начислением 1/2 доли от всех платежей по квартире, выдать отдельные платежные документы, указывая, что между сторонами по делу не достигнуто соглашение о порядке оплаты жилищно-коммунальных услуг.

Истица в судебном заседании исковые требования поддержала, не возражала против вынесения заочного решения.

Ответчик Бараненков С.А. в суд не явился, извещался надлежащим образом.

Представитель ответчика ООО «Управляющая компания жилищным фондом» в суд не явился, извещен надлежащим образом.

С согласия истца суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению частично по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 1 Жилищного кодекса РФ, признается равенство участников жилищных правоотношений по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Судом установлено, что Бараненковой И.А. и Бараненкову А.В. принадлежит по 1/2 доли на праве собственности четырехкомнатная квартира общей площадью 75,6 кв.м., по адресу <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права (л.д.9-10).

Судом также установлено, что в вышеуказанной квартире зарегистрированы истица Бараненкова И.А. и ее несовершеннолетний сын ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается выпиской из домовой книги.

Как следует из объяснений истца, стороны не являются членами одной семьи, не ведут общего хозяйства, ответчик проживает отдельно, соглашение о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги между сторонами не достигнуто, счетчики в квартире не установлены, кроме электрического и на горячую воду. Однако, в связи с неисправностью счетчика на водоснабжение, плата за горячее водоснабжение и водоотведение с декабря 2017 года будет начисляться по нормативу, что следует из письма управляющей компании.

Согласно ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает, в частности, у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ст. 219 Гражданского кодекса РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В силу положений ст. 155 кодекса плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Принимая во внимание, что действующее жилищное законодательство не содержит запрета на раздел лицевого счета по оплате платы за жилищно-коммунальные услуги, начисляемые управляющей организацией, учитывая установленные обстоятельства по делу, суд полагает, что стороны по делу имеют право на открытие отдельного лицевого счета и выдачу соответствующего отдельного платежного документа на оплату жилищно-коммунальных услуг.

На имя Бараненковой И.А. подлежит открытию отдельный лицевой счет с включением в него несовершеннолетнего ФИО5 с выдачей отдельных платежных документов для оплаты ею 1/2 доли от общей суммы платежей за жилье и коммунальные услуги, начисляемые управляющей компанией, за исключением платы за водоснабжение и водоотведение, которая подлежит оплате истицей в полном объеме, учитывая начисление платы по количеству зарегистрированных в квартире лиц и отсутствие регистрации ответчика в квартире.

На имя Бараненкова А.В. подлежит открытию отдельный лицевой счет с выдачей отдельных платежных документов для оплаты им 1/2 доли от общей суммы платежей за жилье и коммунальные услуги, начисляемые управляющей компанией, за исключением платы за водоснабжение и водоотведение.

Вместе с тем, суд признает ООО «Управляющая компания жилищным фондом» ненадлежащим ответчиком и в удовлетворении иска к нему отказывает.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198, 235 Гражданского процессуального кодекса РФ суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░» ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ <░░░░░>, ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░5, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░ ░░ 1/2 ░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░ 1/2 ░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░» ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 7 ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░.

░░░░░ ░░░░░: ░░░░░