Решение по делу № 2-5460/2019 ~ М-4412/2019 от 04.07.2019

Дело № 2–5460/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

27 августа 2019 года г. Уфа

Калининский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Ибрагимова А.Р.,

при секретаре судебного заседания Валиевой Ю.М.,

с участием прокурора Лапука Л.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан к Салову Дмитрию Евгеньевичу, Государственному бюджетному учреждению для детей – сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, детский дом г.Стерлитамака, действующему в интересах несовершеннолетних ФИО10 о выселении из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма,

У С Т А Н О В И Л:

администрация городского округа <адрес> Республики Башкортостан обратилась в суд с исковым заявлением о выселении Салова Д.Е., и несовершеннолетних ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения из <адрес> по адресу: <адрес> с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма в связи в связи с расселением по программе сноса ветхого и аварийного жилья.

В обоснование иска истец указывает, что ответчики являются пользователями по договору социального найма в <адрес> жилого <адрес>.

Постановлением главы <адрес> РБ от ДД.ММ.ГГГГ №, жилой дом, расположенный по адресу: РБ, <адрес>, признан аварийным и включен в Республиканскую адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на 2015-2019 годы, утвержденную постановлением Правительства Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ №. В связи с расселением по программе сноса ветхого и аварийного жилья ответчикам было предложено другое жилое помещение - квартира Ха №, общей площадью 48,9 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, д, 16. Для осмотра квартиры ответчики не прибыли, согласие на предоставление указанного жилого помещения не выразили.

Просит суд признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, снять ответчиков с регистрации и выселить ответчиков из <адрес>, расположенной по адресу: <адрес> предоставлением указанным гражданам по договору социального найма <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, д, 16.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчика привлечено ГБОУ для детей – сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, детский дом <адрес>, в качестве законного представителя несовершеннолетних ФИО1, ФИО2.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО6 исковые требования поддержал.

Ответчик Салов Д.Е. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика ГБОУ для детей – сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, детский дом <адрес> в интересах несовершеннолетних ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения на судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил отзыв в котором просил исковые требования удовлетворить.

Представитель третьего лица отдела опеки, попечительства и взаимодействия с медицинскими учреждениями Администрации Калининского района городского округа город Уфа Республики Башкортостан ФИО7 иск поддержал, просил удовлетворить.

Суд с учетом мнения сторон, руководствуясь ч.4 ст.167 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав представителя истца, третьего лица, заслушав мнение прокурора, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Конституционное право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицами, занимающими его на законных основаниях, в предоставлении жилища из государственного, муниципального и других жилищных фондов малоимущим и иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, в оказании содействия гражданам в улучшении своих жилищных условий, а также в гарантированности неприкосновенности жилища, исключения случаев произвольного лишения граждан жилища (статьи 25, 40 Конституции Российской Федерации).

Согласно ст. 84 Жилищного кодекса Российской Федерации выселение граждан из жилых помещений, предоставленных по договору социального найма, производится в судебном порядке, в том числе с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма.

В соответствии со статьей 85 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма, в том числе и в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу, если жилое помещение признано непригодным для проживания.

Согласно статье 86 Жилищного кодекса Российской Федерации, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

Как следует из ч.1 ст. 89 ЖК РФ, предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта.

Верховный Суд РФ в п.37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года №14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разъяснил, что по делам о выселении граждан в другое благоустроенное жилое помещение по основаниям, предусмотренным статьями 86 - 88 ЖК РФ, суду следует проверить, отвечает ли предоставляемое выселяемым гражданам жилое помещение уровню благоустроенности жилых помещений применительно к условиям данного населенного пункта, принимая во внимание прежде всего уровень благоустроенности жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в этом населенном пункте, не будут ли ухудшены жилищные условия выселяемых в него граждан. При выселении граждан из жилых помещений по основаниям, перечисленным в статьях 86 - 88 ЖК РФ, другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, а потому иные обстоятельства (названные, например, в части 5 статьи 57, статье 58 ЖК РФ), учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, во внимание не принимаются. При этом граждане, которым в связи с выселением предоставлено другое равнозначное жилое помещение, сохраняют право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, если для них не отпали основания состоять на таком учете (статья 55 ЖК РФ).

Судом установлено, что двухкомнатная <адрес> на основании договора социального найма предоставлена ФИО8 Указанная комната согласно выписке из реестра муниципального имущества городского округа <адрес> Республики Башкортостан по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ находится в муниципальной собственности.

Согласно справки о регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ в спорной квартире зарегистрированы Салов Д.Е., ФИО1 и ФИО2

Согласно акту межведомственной комиссии, утвержденному постановлением главы <адрес> РБ от ДД.ММ.ГГГГ №, жилой дом, расположенный по адресу: РБ, <адрес>, признан аварийным и включен в Республиканскую адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на 2015-2019 годы, утвержденную постановлением Правительства Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ №.

Ответчик ФИО1 лишен родительских прав в отношении детей - ФИО1 и ФИО2, что подтверждается решением Калининского районного суда <адрес> Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ.

В указанном судебном акте указано, что мать несовершеннолетних умерла ДД.ММ.ГГГГ.

В настоящее время ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО2. ДД.ММ.ГГГГ года рождения являются воспитанниками государственною бюджетного учреждения для детей - сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, детский дом <адрес> на основании письма Министерства образования Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ № с ДД.ММ.ГГГГ.

Судом установлено, что взамен занимаемой в настоящее время по договору социального найма <адрес> площадью 34,60 кв.м., расположенной по адресу: РБ, <адрес>, ответчикам предложено другое жилое помещение - <адрес>, общей площадью 48,9 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, д, 16.

Собственником указанной квартиры является муниципальное образование ГО <адрес> Республики Башкортостан, что подтверждается выпиской из ЕГРН по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Предоставляемая квартира расположена в черте <адрес>, является благоустроенной, согласно техническому формуляру жилого помещения выданному Уфимским городским филиалом ГУП БТИ РБ в квартире имеются водопровод, канализация, отопление центральное, электроосвещение.

Поскольку законом установлены определенные требования к жилому помещению, предоставляемому в связи со сносом дома, и эти требования истцом выполнены - ответчикам предоставлено отдельная благоустроенная квартира, превышающая по общей площади ранее занимаемую площадь в сносимом доме, то суд приходит к выводу об удовлетворении иска.

Руководствуясь статьями 194 -198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан удовлетворить.

Признать Салова Дмитрия Евгеньевича, ФИО1, ФИО2 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Снять Салова Дмитрия Евгеньевича, ФИО1, ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Выселить Салова Дмитрия Евгеньевича, ФИО1, ФИО2 из <адрес>, расположенной по адресу: <адрес> предоставлением по договору социального найма <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, д, 16.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение одного месяца через Калининский районный суд г. Уфа Республики Башкортостан путем подачи апелляционной жалобы.

Судья                    А.Р.Ибрагимов