Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-94/2014 ~ М-63/2014 от 25.02.2014

Дело № 2-94/2014

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 марта 2014 года г. Кириллов

Кирилловский районный суд Вологодской области в составе:

председательствующий судья Макарова В.А.,

при секретаре Гришиной В.Г.,

с участием истца Никитиной О.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Никитиной О.Н. к администрации муниципального образования город Кириллов Вологодской области о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Никитина О.Н. обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования город Кириллов Вологодской области о признании за ней права собственности в силу приобретательной давности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв. м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> В обоснование заявленных требований указала, что имеет в собственности одноэтажный деревянный жилой дом, который был построен более 15 лет назад. На протяжении длительного периода времени истец пользуется домом, поддерживает его в надлежащем состоянии. Каких- либо претензий со стороны третьих лиц никогда не имелось. Земельный участок под строительство дома был предоставлен истице постановлением администрации Кирилловского района № от ДД.ММ.ГГГГ года. Однако оформить дом в собственность как законченный строительством объект не представляется возможным в связи с отсутствием договора аренды земельного участка. Никитина О.Н. добросовестно, открыто и непрерывно пользуется недвижимым имуществом как своим собственным. Считает, что в соответствии со ст.234 ГК РФ приобрела право собственности на указанное имущество в силу приобретательной давности.

В судебном заседании истица Никитина О.Н. на удовлетворении заявленных требований настаивала.

Представитель ответчика – администрации муниципального образования город Кириллов Вологодской области в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела без их участия, против удовлетворения заявленных требований не возражали.

Проверив материалы дела, заслушав истицу, суд пришел к выводу, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

Как установлено судом, постановлением администрации Кирилловского района Вологодской области № от ДД.ММ.ГГГГ года «Об отводе земельного участка под строительство индивидуального жилого дома Николаевой О.Н. в городе Кириллове» решено предоставить в аренду сроком на два года Николаевой О.Н. (после заключения брака Никитиной) <данные изъяты> кв. м. земли в <адрес> (в дальнейшем переименована в <адрес>) под строительство индивидуального жилого дома. ДД.ММ.ГГГГ года инспекцией Государственного архитектурно-строительного надзора Кирилловского района Николаевой О.Н. разрешено строительство индивидуального жилого дома (разрешение №). В последствии земельному участку присвоен кадастровый номер №. Постановлением администрации муниципального образования город Кириллов Вологодской области № от ДД.ММ.ГГГГ года «О присвоении адреса в городе Кириллове» жилому дому, расположенному на земельном участке с кадастровым номером № присвоен адрес: <адрес>.

С момента ввода жилого дома в эксплуатацию, то есть с ДД.ММ.ГГГГ года истица добросовестно, открыто и непрерывно владеет домом как своим собственным. Постоянно проживает в доме, поддерживает его в надлежащем состоянии, отвечает за его сохранность, обрабатывает земельный участок при доме, платит налоги.

Указанные обстоятельства подтверждаются постановлением администрации Кирилловского района от ДД.ММ.ГГГГ года № «Об отводе земельного участка под строительство индивидуального жилого дома Николаевой О.Н. в городе Кириллове», архитектурно-планировочным заданием от ДД.ММ.ГГГГ года №, разрешением на строительство индивидуального жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ года, планом земельного участка с экспликацией жилого дома, кадастровым паспортом здания, техническим паспортом здания, постановлением администрации муниципального образования город Кириллов Вологодской области № от ДД.ММ.ГГГГ года «О присвоении адреса в городе Кириллове», свидетельством о заключении брака, а также объяснениями истицы.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права. Признание судом принадлежности права конкретному лицу исключает возникающие сомнения в наличии у него субъективного права, предотвращает возможные споры, служит основанием для разрешения уже возникших конфликтов.

Согласно ч. 1 ст. 234 ГК РФ, гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Из представленных в материалы дела документов, следует, что на протяжении пятнадцати лет истица осуществляет добросовестное владение и пользование жилым домом, находящимся по адресу: <адрес> как собственник и ее права никем не оспариваются. Недвижимое имущество в виде жилого дома было построено на земельном участке, предоставленном в аренду под строительство жилого дома. В связи с отсутствием в настоящее время договора аренды земельного участка, установить право собственности иначе, чем в судебном порядке не представляется возможным. На спорное недвижимое имущество иные лица не претендуют.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что ответчик не возражает против заявленных требований, суд считает правильным применить к спорным правоотношениям правила приобретательной давности, предусмотренные гражданским законодательством, и признать за Никитиной О.Н. право собственности на жилой дом. Истица добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным данным недвижимым имуществом, поддерживает его в пригодном для проживания состоянии, принимает меры к его сохранности и несет бремя его содержания.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 12, 234 ГК, 194 – 197 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Никитиной О.Н. к администрации муниципального образования город Кириллов Вологодской области о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности удовлетворить.

Признать за Никитиной О.Н., <данные изъяты> года рождения, уроженкой <данные изъяты>, право собственности в силу приобретательной давности на одноэтажный жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв. м., кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Кирилловский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: В.А.Макарова

Копия верна: судья В.А.Макарова