Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-7647/2016 ~ М-6512/2016 от 26.09.2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ Промышленный районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Османовой Н.С.,

при секретаре ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, АО «ПЖРТ <адрес>» г.о. Самара о разделе финансового лицевого счета для оплаты коммунальных услуг,

Установил:

    Истец ФИО2 обратился в суд к ответчикам ФИО3 и АО «ПЖРТ <адрес>» г.о. Самара с вышеуказанным иском, в обоснование которого указал, что он зарегистрирован и проживает в 3-х комнатной квартире по адресу: <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ <адрес>. Наряду с ним в данном жилом помещении зарегистрированы ФИО3, 31ДД.ММ.ГГГГ ФИО4, 11ДД.ММ.ГГГГ., ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ., ФИО6,ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, 03ДД.ММ.ГГГГ В силу сложившейся ситуации, ФИО2 и ФИО3 не смогли договориться об оплате коммунальных платежей. Соглашения по оплате за пользование жилым помещением, коммунальные услуги и иных платежей между истцом и ответчиками достигнуть не удалось. На протяжении длительного времени истец и ответчики являются отдельными семьями, общего хозяйства не ведут, однако, несмотря на то, что проживают в жилом помещении по указанному адресу, пользуются жилищно-коммунальными услугами, на протяжении длительного времени не исполняют свои обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

    На основании изложенного, истец вынужден обратиться в суд, просил определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по адресу: <адрес>, <данные изъяты> <адрес> между ФИО3 и ФИО2 в равных долях от общего размера оплаты. Обязать АО «ПЖРТ <адрес>» г.о. Самара заключить отдельные финансовые лицевые счета с ФИО3 и ФИО2 на оплату коммунальных услуг и содержание квартиры по указанному адресу.

    В ходе рассмотрения дела к участию в деле в качестве соответчиков были привлечены ФИО4, ФИО5, ФИО6, в качестве третьего лица- Департамент управления имуществом г.о. Самара.

    В ходе судебного разбирательства представитель истца по доверенности ФИО8 уточнил исковые требования, просил определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по адресу: <адрес>, 185, <адрес> между ФИО3 и ФИО2 в размере 1/6 от общего размера оплаты. Обязать АО «ПЖРТ <адрес>» г.о. Самара заключить отдельные финансовые лицевые счета с ФИО3 и ФИО2 на оплату коммунальных услуг и содержание квартиры по указанному адресу.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО8 уточненные исковые требования поддержал, дал пояснения аналогичные описательной части решения суда.

Ответчики ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО3 в судебное заседание не явились, извещались судом по месту регистрации, который подтверждается адресной справкой, однако заказное письмо с судебной повесткой, направленное ответчику возвращено в суд с отметкой «по истечении срока хранения».

Согласно разъяснениям, изложенным в п. 67 и п. 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" судебное извещение будет считаться доставленным адресату, если он не получил его по своей вине в связи с уклонением адресата от получения корреспонденции, в частности если оно было возвращено по истечении срока хранения в отделении связи.

Применительно к п. 35 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных приказом Минкомсвязи России от ДД.ММ.ГГГГ N 234, и ч. 2 ст. 117 ГПК РФ, отказ в получении почтовой корреспонденции, о чем свидетельствует их возврат по истечении срока хранения, следует считать надлежащим извещением о слушании дела.

При таких обстоятельствах и в соответствии со ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков.

Представитель ответчика АО ПЖРТ «<адрес>» в судебное заседание не явился, извещался судом надлежащим образом, представил письменный отзыв, просит рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования об обязании АО ПЖРТ «<адрес>» заключить отдельные финансовые лицевые счета с ФИО3 и ФИО2 считает необоснованными и не подлежащими удовлетворению, против удовлетворения исковых требований об определении порядка и размера участия в оплате жилого помещения и коммунальных услуг не возражает.

Представитель третьего лица Департамента управления имуществом г.о. Самара в судебное заседание не явился, о дне слушания извещен надлежащим образом, представил письменный отзыв, просит рассмотреть дело в его отсутствие, в удовлетворении исковых требований о разделе финансового лицевого счета для оплаты коммунальных услуг просит отказать.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно требованиям пункта части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

В силу ч. 2 ст. 156 Жилищного кодекса РФ размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения.

В соответствии с ч. 15 ст. 155 ЖК РФ наймодатель жилого помещения, управляющая организация, иное юридическое лицо или индивидуальный предприниматель, которым в соответствии с настоящим Кодексом вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, а также их представитель вправе осуществлять расчеты с нанимателями жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов и собственниками жилых помещений и взимать плату за жилое помещение и коммунальные услуги при участии платежных агентов, осуществляющих деятельность по приему платежей физических лиц, а также банковских платежных агентов, осуществляющих деятельность в соответствии с законодательством о банках и банковской деятельности.

Таким образом, жилищное законодательство устанавливает обязанность нанимателей, проживающих в многоквартирных жилых домах по договорам социального найма, вносить плату за наем - собственнику жилья, за содержание общего имущества жилого дома и коммунальные платежи непосредственно управляющей организации в случае, если ею осуществляется управление жилым домом.

Как разъяснено в п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", согласно которым суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям ч. 4, 5 ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации и ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства (абз. 2 п. 30).

Судом установлено, что жилое помещение по адресу: <адрес> относиться к муниципальному жилищному фонду, стороны зарегистрированы и проживают в 3-х комнатной квартире по указанному адресу на условиях договора социального найма. Истец ФИО2 зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ ответчики ФИО3 с 01ДД.ММ.ГГГГ истца), ФИО4, ФИО5 с ДД.ММ.ГГГГ., ФИО6 с ДД.ММ.ГГГГ., несовершеннолетняя ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ., что подтверждается справкой с места жительства от ДД.ММ.ГГГГ

Спорное жилое помещение представляет собой квартиру, состоящую из трех комнат, общей площадью 61,30 кв.м., жилой площадью 44,10 кв.м. <адрес> по ул. <адрес> находится в управлении управляющей организации АО «ПЖРТ <адрес>» <адрес>. Начисление платы за пользование жилым помещением осуществляется управляющей организацией АО «ПЖРТ <адрес>» <адрес>, действующей на основании договора управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ. Лицевой счет открыт на имя ФИО3

Нанимателем квартиры являлся ФИО9 (дедушка истца), который умер, однако договор найма указанного жилого помещения не изменялся.

Судом также установлено, что стороны проживают разными семьями, соглашения о порядке оплаты жилищно- коммунальных платежей между ними не достигнуто.

Из пояснений представителя истца следует, что стороны не достигли договоренности об оплате за жилье и коммунальные услуги в указанном жилом помещении, истец не является членом семьи ответчиков, между ними сложились неприязненные отношения. Кроме того, в настоящее время существует задолженность по оплате за указанное жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 30 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" частью 4 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма, поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

В соответствии с п.31 этого же Постановления судам необходимо иметь в виду, что Жилищный кодекс Российской Федерации не содержит норм о праве члена семьи нанимателя жилого помещения потребовать от наймодателя изменения договора социального найма путем заключения с ним отдельного договора социального найма. В связи с этим требование члена семьи нанимателя о заключении с ним отдельного договора найма жилого помещения (в том числе с учетом положений статьи 5 Вводного закона и в отношении жилого помещения, предоставленного по договору социального найма до ДД.ММ.ГГГГ) исходя из объема жилищных прав нанимателя и членов его семьи, определенных статьей 67 ЖК РФ и пунктом 6 Типового договора социального найма жилого помещения, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 315, удовлетворению не подлежит.

Из приведенных выше разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации следует, что действующим законодательством заключение отдельного договора социального найма с бывшим членом семьи нанимателя не предусмотрено.

Таким образом, с ФИО2 возможно заключение лишь отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения.

В материалах дела не содержится соглашения, определяющего порядок и размер участия ФИО2 в расходах по внесению платы за коммунальные услуги.

Разрешая спор об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, суд приходит к выводу, что стороны не достигли соглашения по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, поэтому порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, подлежит определению следующим образом: размер участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг по указанному адресу ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 в размере 1/6 доли от общей стоимости расходов на оплату жилого помещения; ФИО6 2/6 доли за себя и несовершеннолетнюю дочь ФИО1

Таким образом, исковые требования ФИО2 в части определения порядка и размера участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги законны и обоснованны, в связи с чем подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Определить размер участия в расходах по оплате за содержание жилого помещения и коммунальных услуг по адресу: <адрес> следующим образом: ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 в размере <данные изъяты> доли от общей стоимости расходов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг; ФИО6 2<данные изъяты> доли за себя и несовершеннолетнюю дочь ФИО1.

Данное решение суда является основанием для выдачи АО «ПЖРТ <адрес>» <адрес> отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в квартире, расположенной по адресу: <адрес> ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 в соответствии с установленным судом размером доли участия в расходах каждому.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Промышленный районный суд <адрес> в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение суда будет изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий: Н.С.Османова