Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1303/2021 ~ М-907/2021 от 18.05.2021

УИД: 66RS0011-01-2021-001087-20

№ 2-1303/2021

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Каменск-Уральский                                       13 августа 2021 года

Красногорский районный суд г. Каменска-Уральского Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Безукладниковой М. И.,

при секретаре Ивакиной О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

Зинковского В.А.

к

Горланову А.Н.

о признании права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Зинковский В.А. обратился в Красногорский районный суд г. Каменска-Уральского с исковым заявлением к Горланову А.Н. о признании права собственности на жилое помещение.

В исковом заявлении истец просит:

- признать за Зинковским В.А. право собственности на квартиру <адрес>,

- исключить <адрес> из наследственной массы после смерти Г..

Истец Зинковский В.А. в судебное заседание не явился.

Представитель истца Зинковского В.А. Наумова В.А. в судебном заседании исковые требования поддержала, суду пояснила, что Наумов В.А. проживал без регистрации брака с Г., у него в собственности имелся жилой дом, который он продал, а взамен была приобретена квартира, в которой они стали проживать. Истец полагал, что квартира в его собственности, оплачивал коммунальные услуги. В 2017 году Г. выехала из квартиры и стала проживать в другом жилом помещении. **года она умерла. Поскольку за истцом некому было ухаживать, она забрала его к себе в г. Екатеринбург. После смерти Г. они приехали в Каменск-Уральский, где им сообщили, что истец не собственник квартиры. Поскольку истец наблюдается длительное время в психоневрологическом диспансере, он неправильно понимал происходящие события. Полагала, что истца обманули и просила исковые требования удовлетворить.

Ответчик Горланов А.Н. в судебном заседании исковые требования не признал, суду пояснил, что его мать Г. действительно проживала с истцом. Мать ему говорила, что она купила квартиру. При этом она говорила, что купила ее сама. Она действительно имела накопления. У него хранилась ее карточка, на которой он копил деньги матери. Она работала на двух работах и имела доход. Она также говорила, что свои деньги истец отправлял сыновьям и еще куда-то ездил. Полагал, что требования удовлетворению не подлежат.

Третье лицо нотариус Желонкина Ю.В. в судебное заседание не явилась.

Выслушав участников судебного разбирательства, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно договору купли-продажи от 27 июня 2002 года Зинковскому В.А. на праве собственности принадлежал жилой дом по адресу: <адрес> (л.д. 14).

22 мая 2019 года между Зинковским В.А. и З. заключен договор купли-продажи жилого дома по адресу: <адрес> (л.д. 15).

22 мая 2019 года между Ч. и Г. заключен договор купли-продажи жилого помещения – <адрес> (л.д. 50).

В силу статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Право собственности на плоды, продукцию, доходы, полученные в результате использования имущества, приобретается по основаниям, предусмотренным статьей 136 настоящего Кодекса.

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с пунктом 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами.

В соответствии со статьей 421 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

В соответствии со статьей 422 Гражданского кодекса Российской Федерации договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами (императивным нормам), действующим в момент его заключения.

В соответствии со статьей 425 Гражданского кодекса Российской Федерации договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.

В соответствии со статьей 432 Гражданского кодекса Российской Федерации договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

В соответствии с частью 2 статьи 434 Гражданского кодекса Российской Федерации договор в письменной форме может быть заключен путем составления одного документа, подписанного сторонами, а также путем обмена документами посредством почтовой, телеграфной, телетайпной, телефонной, электронной или иной связи, позволяющей достоверно установить, что документ исходит от стороны по договору.

Право собственности на жилое помещение - <адрес> приобрела Г. на основании договора купли-продажи, заключенного в установленном законом порядке.

Стороной истца не представлены доказательства заключения сделки истцом в отношении спорного имущества.

Сделка, заключенная Г. не оспорена, ее право собственности не прекращено, соответственно удовлетворить требования истца в том виде, как они заявлены невозможно.

Поскольку право собственности Г. на спорное жилое помещение не оспорено, это имущество из состава наследственной массы не может быть исключено.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск Зинковского В.А. к Горланову А.Н. о признании права собственности на жилое помещение оставить без удовлетворения

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы в канцелярию Красногорского районного суда.

Решение в окончательной форме изготовлено 17 августа 2021 года.

ПРЕДСЕДАТЕЛЬСТВУЮЩИЙ:                       М. И. Безукладникова