Решение по делу № 2-4704/2013 ~ М-4374/2013 от 20.06.2013

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Дело № 2-4704/2013

г. Тюмень 7 августа 2013 г.

Центральный районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Урубковой О.В.

при секретаре Вайсберг Е.В.

с участием прокурора Сиратчидиновой Д.Г.

с участием истцов Муравьевой В.П., Кондрашовой Н.Ф.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению прокурора г. Тюмени в интересах Муравьевой Валентины Прокопьевны, Кондрашовой Нины Федоровны, Воробьева Евгения Ивановича к Администрации г. Тюмени о прекращении права собственности,

У С Т А Н О В И Л :

Прокурор г. Тюмени в интересах Муравьевой В.П., Кондрашовой Н.Ф., Воробьева Е.И. обратился в суд с иском к ответчику Администрации г. Тюмени о прекращении права собственного муниципального образования городской округ город Тюмень на нежилое помещение, расположенное по адресу <адрес>. Требования мотивированы тем, что право муниципальной собственности на указанное нежилое помещение зарегистрировано 31.10.2007 г. Вместе с тем с момента начала реализации гражданами права на приватизацию жилья, жилой дом, в котором была приватизирована хотя бы одна квартира, утрачивал статус объекта находящегося исключительно в муниципальной собственности. В период с 1993 г. по 1996 г. заключены договоры приватизации в отношении 65 квартир, впоследствии заключены еще 44 договора приватизации, все до момента передачи нежилого помещения в муниципальную собственность. По состоянию на 24.05.2013 г. в реестр муниципальной собственности включено 5 квартир. У собственников квартир возникло право общей долевой собственности на общее имущество дома. Согласия всех собственников на уменьшение объема общего имущества при регистрации права собственности не имеется.

В судебном заседании прокурор Сиратчидинова Д.Г. заявление поддержала.

Истцы Муравьева В.П., Кондрашова Н.Ф. также исковые требования поддержали.

Истец Воробьев Е.И., представитель ответчика Администрации г. Тюмени, представитель третьего лица Управления Росреестра по Тюменской области в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, об отложении дела не просили, сведений об уважительных причинах неявки суду не представили.

Выслушав объяснения прокурора Сиратчидиновой Д.Г., истцов Муравьевой В.П., Кондрашовой Н.Ф., исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Судом установлено следующее.

Истец Воробьев Е.И. является собственником квартиры <адрес> на основании договора 37 передачи (приватизации) квартиры в собственность (л.д.15-16).

Истица Кондрашова Н.Ф. является собственником ? доли квартиры <адрес> на основании договора № 3-016036 передачи (приватизации) квартиры в собственность от 12.11.1997 г. (л.д.17-18).

Истица Муравьева В.П. является собственником квартиры <адрес> на основании договора купли-продажи квартиры от 10.10.2000 г. (л.д.19).

На основании распоряжения Администрации г. Тюмени № 303 от 2.02.11996 г. нежилое помещение по адресу <адрес> передано в муниципальную собственность, право собственности зарегистрировано 30.11.2000 г., о чем выдано свидетельство о государственной регистрации права (л.д.9).

    В соответствии со ст.289 Гражданского Кодекса Российской Федерации собственнику квартиры в многоквартирном доме наряду с принадлежащим ему помещением, занимаемым под квартиру, принадлежит также доля в праве собственности на общее имущество

    В силу п.1 ст.290 Гражданского Кодекса Российской Федерации Собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

Согласно ст.36 Жилищного Кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы); иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий. Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения (ч.1 ст.37 Жилищного Кодекса Российской Федерации).

    В соответствии со ст.15 № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного Кодекса Российской Федерации доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме пропорциональна размеру общей площади принадлежащего на праве собственности помещения в многоквартирном доме, если принятым до вступления в силу настоящего Федерального закона решением общего собрания собственников помещений или иным соглашением всех участников долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме не установлено иное.

Какого-либо решения об уменьшении доли общего имущества в доме <адрес>, передачи своей доли иному лицу, собственниками жилых помещений не принималось.

В связи с этим суд считает, что право собственности ответчика на спорное нежилое помещение нарушает права остальных собственников помещений в многоквартирном доме (в частности истцов) на владение, пользование и распоряжение этим имуществом (ст.209 Гражданского Кодекса Российской Федерации) и в соответствии со ст.301 Гражданского Кодекса Российской Федерации должно быть истребовано из чужого незаконного владения, право собственности на него подлежит прекращению.

    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.3, 12, 56, 67, 194-198 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

    Иск прокурора г. Тюмени удовлетворить.

Прекратить право собственности муниципального образования городской округ город Тюмень на нежилое помещение, расположенное по адресу г<адрес>

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Центральный районный суд г. Тюмени.

Судья О.В. Урубкова