Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-696/2011 ~ М-692/2011 от 27.10.2011

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 ноября 2011 года г. Венёв          

Венёвский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Безрукова А.В.,

при секретаре Петраковой О.А.,

рассмотрев в открытом заседании гражданское дело по иску ООО «РС-Венев» к ФИО116, Бундовой В.П., Васильковой В.Т., Глебовой М.И., Глуховой В.И., Мельниковой М.С., Головину П.И., Коротковой А.Г., Фурсову В.Н., Воронкову В.И., Герасимовой М.П., Герасимовой Т.Г., Богачевой М.М., Чибисову А.И., Целковскому Н.И., Феоктистовой М.Д., Горюновой А.И., Абрамовой Л.М., Ярцеву В.М., Танакиной М.В., Гуляевой М.И., Разбицкой К.И., Разбицкому А.Н., Евлановой Т.А., Разбицковой Е.И., Широковой З.Е., Никишиной Л.М., Карпову А.Т., Фединой Г.Н., Глуховой Н.А., Костюк В.П., Балашову Ю.А., Балашовой Г.И., Клепиковой М.А., Ярцевой А.Д., Широковой В.П., Разбицковой В.Н., Чубакову Н.Н., Чубаковой Г.В., Данину Ф.Е., Архипову И.В., Архиповой В.Е., Филимонову Г.В., Филиной Т.Б., Решетник Е.Н., Городничевой Т.Я., Ментусовой Е.Г., Куренковой О.Ю., Ананчевой Л.С., Самохваловой Г.Ф., Кулагину Е.М., Озералину М.В., Сидорову А.И., Крючкову Н.В., Макарову Н.И., Панову В.Г., Трофимову Н.Т., Трофимовой Е.И., Фроловой Н.Н., Кормилицыну И.А., Широкову В.Н., Широкову А.Н., Штанько Л.И., Барышниковой Н.Я., Варламовой Л.И., Зайцеву Д.М., Абрамовой Е.Д., Даниной Е.Е., Филатову В.З., Коротковой М.В., Панкратовой Е.Н., Волковой Е.П., Ковалевой Г.И., Чинёновой Л.Г., Филимоновой Г.С., Тарасовой Т.В., Даниной Е.В., Данину В.Е., Бирюкову А.П., Пеняеву В.А., Васильковой А.В., Семенову С.В., Семеновой В.А., Чигриновой Н.И., Чигринову В.П., Выбоч М.И., Степановой Л.С., Парахиной В.А., Фокину А.С., Розновой Г.Н., Шкуренко А.П., Чубаковой Л.В., Чубакову В.Н., Воронкову В.И., Егоркиной А.А., Богачевой З.А., Панову С.В., Гамура О.В., Мельхер В.И., Бабашову С.В., Антонову Н.И., Антоновой А.А., Полякову В.В., Кудиновой А.А., Бороздой Л.Н., Бороздому С.И., Ерофеевой В.В., Подобедовой Е.А., Жомирчук А.И., Бабашову С.С., Бабашовой В.И., Бабашову В.С., Сидоровой Т.П., Кочеткову А.В., Воронковой Т.Н., Карповой М.П., Панову А.В. о расторжении договора аренды земельных долей при множественности лиц на стороне арендодателя,

установил:

ООО «РС – Венев» обратилось в суд с иском к Титовой Л.П., Бундовой В.П., Васильковой В.Т., Глебовой М.И., Глуховой В.И., Мельниковой М.С., Головину П.И., Коротковой А.Г., Фурсову В.Н., Воронкову В.И., Герасимову М.П., Герасимовой Т.Г., Богачевой М.М., Чибисову А.И., Целковскому Н.И., Феоктистовой М.Д., Горюновой А.И., Абрамовой Л.М., Ярцеву В.М., Танакиной М.В., Гуляевой М.И., Разбицковой К.И., Разбицкову А.Н., Евлановой Т.А., Разбицковой Е.И., Широковой З.Г., Никишиной Л.М., Карпову А.Т., Фединой Г.Н., Глуховой Н.А., Костюк В.П., Балашову Ю.А., Балашовой Г.И., Клепиковой М.А., Ярцевой А.Д., Широковой В.П., Разбицковой В.Н., Чубакову Н.Н., Чубаковой Г.В., Данину Ф.Е., Архипову И.В., Архиповой В.Е., Филимонову Г.В., Филиной Т.Б., Решетник Е.Н., Городничевой Т.Я., Ментусовой Е.Г., Куренковой О.Ю., Ананчевой Л.С., Самохваловой Г.Ф., Кулагину Е.М., Озералину М.В., Сидорову А.И., Крючкову Н.В., Макарову Н.И., Панову В.Г., Трофимову Н.Т., Трофимовой Е.И., Фроловой Н.Н., Кормилицыну И.А., Широкову В.Н., Широкову А.Н., Штанько Л.И., Барышниковой Н.Я., Варламовой Л.И., Зайцеву Д.М., Абрамовой Е.Д., Даниной Е.Е., Филатову В.З., Коротковой М.В., Понкратовой Е.Н., Волковой Е.П., Ковалевой Г.И., Чиненовой Л.Г., Филимоновой Г.С., Тарасовой Т.В., Даниной Е.В., Данину В.Е., Бирюкову А.П., Пеняеву В.А., Васильковой А.В., Семенову С.В., Семеновой В.А., Чигриновой Н.И., Чигринову В.П., Выбоч М.И., Степановой Л.С., Парахиной В.А., Фокину А.С., Розновой Г.Н., Шкуренко А.П., Чубаковой Л.В., Чубакову В.Н., ВоронковуВ.И., Егоркиной А.А., Богачевой З.А., Панову С.В., Гамура О.В., Мельхеру В.И., Бабашову С.В., Антонову Н.И., Антоновой А.А., Полякову В.В., Кудиновой А.А., Борздой Л.Н., Борздову С.И., Ерофеевой В.В., Подобедовой Е.А., Жомирчук А.И., Бабашову С.С., Бабашовой В.И., Бабашову В.С., Сидоровой Т.П., Кочеткову А.В., Воронковой Т.Н., Карповой М.П., Панову А.В. о расторжении договора аренды земельных долей при множественности лиц на стороне арендодателя, указывая на то, Дата обезличена года между ООО «РС Венев» и ответчиками через доверенное лицо Кудинову А.А., был заключен договор аренды земельных долей при множественности лиц на стороне арендодателей о предоставлении арендатору (ООО «РС-Венев») в пользование земельного участка с кадастровым Номер обезличен, общей площадью 10656000 кв.м. По состоянию на Дата обезличена года собственниками долевой собственности на указанный выше земельный участок являются только 59 человек, тогда как договор заключался с 118 дольщиками.Остальные арендодатели в нарушение условий договора произвели отчуждение своих земельных долей в праве собственности на земельный участок, путем продажи, не уведомив об этом арендатора.

Представитель истца ООО «РС-Венёв» действующий на основании доверенности ФИО119 в судебном заседании исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в иске и просил их удовлетворить.

Ответчики Титова Л.П., Василькова В.Т., Глебова М.И., Глухова В.И., Мельникова М.С., Головин П.И., Короткова А.Г., Воронков В.И., Герасимов М.П., Герасимова Т.Г., Богачева М.М., Чибисов А.И., Целковский Н.И., Феоктистова М.Д., Горюнова А.И., Абрамова Л.М., Танакина М.В., Гуляева М.И., Разбицкова К.И., Разбицков А.Н., Евланова Т.А., Разбицкова Е.И., Широкова З.Г., Никишина Л.М., Карпов А.Т., Федина Г.Н., Глухова Н.А., Костюк В.П., Балашов Ю.А., Балашова Г.И., Клепикова М.А., Ярцева А.Д., Широкова В.П., Разбицкова В.Н., Чубаков Н.Н., Чубакова Г.В., Данин Ф.Е., Архипов И.В., Архипова В.Е., Филимонов Г.В., Филина Т.Б., Решетник Е.Н., Городничева Т.Я., Ментусова Е.Г., Куренкова О.Ю., Ананчева Л.С., Самохвалова Г.Ф., Кулагин Е.М., Озералин М.В., Сидоров А.И., Крючков Н.В., Макаров Н.И., Панов В.Г., Трофимов Н.Т., Трофимова Е.И., Фролова Н.Н., Кормилицын И.А., Широков В.Н., Широков А.Н., Штанько Л.И., Барышникова Н.Я., Варламова Л.И., Зайцев Д.М., Абрамова Е.Д., Данина Е.Е., Филатов В.З., Короткова М.В., Понкратова Е.Н., Волкова Е.П., Ковалева Г.И., Чиненова Л.Г., Данина Е.В., Данин В.Е., Бирюков А.П., Пеняев В.А., Василькова А.В., Семенов С.В., Семенова В.А., Чигринова Н.И., Чигринов В.П., Выбоч М.И., Степанова Л.С., Парахина В.А., Фокин А.С., Рознова Г.Н., Шкуренко А.П., Чубакова Л.В., Чубаков В.Н., Воронков В.И., Егоркина А.А., Богачева З.А., Панов С.В., Гамура О.В., Мельхер В.И., Бабашов С.В., Антонов Н.И., Антонова А.А., Поляков В.В., Кудинова А.А., Ерофеева В.В., Подобедова Е.А., Жомирчук А.И., Бабашов С.С., Бабашова В.И., Бабашов В.С., Сидорова Т.П., Кочетков А.В., Воронкова Т.Н., Карпова М.П., третье лицо Кудинова А.А. в судебное заседание не явились, в заявлениях просили рассмотреть дело в их отсутствие, возражений относительно иска не представили.

Ответчики Ярцев В.М., Филимонова Г.С., Тарасова Т.В., Панов А.В., Бундова В.П., Фурсов В.Н., представитель третьего лица Управления Росреестра по Тульской области в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного разбирательства уведомлены надлежащим образом, уважительных причин неявки и возражений в суд не представили.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

 Заслушав доводы представителя истца ООО «РС-Венёв» Фофонова С.В., исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

По договору аренды земельного участка при множественности лиц на стороне арендодателей от Дата обезличена года, заключенного между ООО «РС-Венев» на стороне арендатора и Кудиновой А.А., действующей на основании доверенностей в интересах ответчиков - собственников земельного участка, арендодатели передают арендатору в аренду земельный участок с кадастровым номером                                          Номер обезличен, находящийся в общей долевой собственности, общей площадью 10656000кв.м., сроком на 10 лет.

В соответствии с п.7 договора аренды от Дата обезличена года арендодатели обязаны обеспечить возможность реализации арендатором преимущественного права на продление договора или права выкупа земельного участка.

Согласно выписке из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от Дата обезличена года Номер обезличен следует, что собственниками на земельный участок Номер обезличен являются только 59 человек, а именно: Егоркина А.А., Кудинова А.А., Карпова М.П., Мельхер В.И., Гамура О.В., Борздый С.И., Борздая Л.Н., Формеева А.Т., Панов С.В., Кочетков А.В.. Фурсов В.Н., Фурсова В.С., Панина Л.Е., Панов В.Г., Панов А.В., Макаров Н.И., Суполкин И.Л., Данина Е.В., Данин Ф.Е., Чубакова Г.В., Чубаков Н.Н., Фролова Н.Н., Штанько Л.И., Тарасова Т.В., Кормилицын И.А., Архипова В.Е., Архипов И.В., Данин Е.Г., Воронков В.И., Пеняев В.В., Городничева Т.Я., Филина Т.Б., Филимонова Г.С.. Карпов А.Т., Филимонов А.П., Меркулова Т.И., Самохвалова Г.Ф., Лисенков С.С., Василькова А.В., Костюк В.П., Герасимов М.П., Герасимова Т.Г., Назарова Т.Т., Кормилицына М.Н., Жиляева А.А., Бундова В.П., Титова Л.П., Калинин И.И., Кузьмина Н.В., Филатов В.З., Розанов Н.С., Горюнова Н.Н., Антонова З.А., Абрамова Е.Д., Абрамов И.Н., Филина Т.Б., Данина Е.Е., Богачева М.М., Филимонов Г.В.

Данные обстоятельства подтверждают, что остальные арендодатели в нарушение п. 7 договора аренды произвели отчуждение своих земельных долей, не уведомив об этом арендатора, чем нарушили существенные условия договора аренды.

В соответствии со ст. 620 ГК РФ договором аренды могут быть установлены основания досрочного расторжения договора по требованию арендатора в соответствии с пунктом 2 статьи 450 настоящего Кодекса.

В соответствии с п. 2 ст. 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда при существенном нарушении договора другой стороной.

 Анализируя исследованные в судебном заседании доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований в полном объеме, так как ответчики в нарушение условий договора произвели отчуждение своих земельных долей, путем продажи, не уведомив об этом арендатора и не предоставив ему право преимущественного выкупа, чем нарушили существенные условия договора аренды.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

решил:

расторгнуть договор аренды земельных долей от Дата обезличена года на земельный участок с кадастровым Номер обезличен при множественности лиц на стороне арендодателей, заключенный между Кудиновой А.А., действующей от имени собственников земельного участка на основании доверенностей и ООО «РС Венёв».

Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд через Веневский районный суд в течение 10 дней.

Председательствующий