Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-784/2013 (2-4675/2012;) ~ М-4436/2012 от 27.11.2012

Подлинник

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 апреля 2013 года г. Красноярск

Ленинский районный суд г.Красноярска в составе председательствующего судьи Голомазовой О.В, при секретаре Куличевой Ю.Е,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кулаковской ВН к Администрации г.Красноярска о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец Кулаковская В.Н. обратилась в суд к ответчику с исковым заявлением, в котором просит признать за ней право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> участок №, общей площадью № квадратных метра.

Требования мотивированы тем, что 25 мая 1998 года истица вступила в садовое некоммерческое товарищество «Надежда-2». В этот же день ей была выдана членская книжка товарищества и предоставлен земельный участок на территории товарищества, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> участок №, общей площадью № кв.м. ДД.ММ.ГГГГ садовому некоммерческому товариществу «Надежда-2» выдано свидетельство № на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей. В дальнейшем правление товарищества, распределяя земельные участки на территории товарищества, ДД.ММ.ГГГГ Кулаковской В.Н. передали в собственность земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> участок №, общей площадью № кв.м. ДД.ММ.ГГГГ истице выдана ООО «Роза ветров» схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории и оформлен межевой план от ДД.ММ.ГГГГ. Кулаковская В.Н. в настоящее время является членом садоводческого товарищества «Надежда-2», задолженности по членским взносам не имеет. ДД.ММ.ГГГГ истице выдан кадастровый паспорт земельного участка. В соответствии с экспертным заключением стоимость земельного участка составляет <данные изъяты> рублей.

Истец Кулаковская В.Н. в судебном заседании заявленные требования поддержала по основанию, указанному в иске, просила удовлетворить заявленные требования, дала пояснения, аналогичные указанным в исковом заявлении.

Представитель ответчика Администрации г.Красноярска Павлович В.Н, извещенный надлежащим образом и своевременно, в судебное заседание не явился, ходатайств о рассмотрении дела в его отсутствие не представил. Направил отзыв на иск, согласно которому ответчик возражает против удовлетворения исковых требований, поскольку истцом не представлены документы, подтверждающие изменения в части данной территории по результатам инвентаризации, что свидетельствовало бы о праве истца на земельный участок (л.д. 38-40).

Представитель третьего лица, Департамента муниципального имущества и земельных отношений Администрации г.Красноярска Вагапова А.В, извещенная надлежащим образом и своевременно, в судебное заседание не явилась, представила письменный отзыв, в котором просила отказать в удовлетворении заявленных требований, поскольку гражданин, являющийся членом садоводческого товарищества, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения. Однако истцом не предоставлен проект организации и застройки СНТ «Надежда-2», ввиду чего невозможно определить, располагается ли спорный земельный участок в границах СНТ «Надежда-2», общей площадью <данные изъяты> (л.д. 49-50).

Представитель третьего лица, Администрации Ленинского района г.Красноярска Патрина Н.А, извещенный надлежащим образом и своевременно, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель третьего лица Садоводческого некоммерческого товарищества «Надежда-2» Хайрутдинов Р.Я. в судебном заседании исковые требования истицы поддержал, просил удовлетворить, пояснил, что в настоящее время документы на организацию застройки СНТ «Надежда-2» находятся на согласовании в Администрации г. Красноярска в связи с тем, что общество фактически пользуется земельным участком на 1 га больше, чем было предоставлено в 1993 г. – <данные изъяты>. Земельный участок, принадлежащий Кулаковской, с двух сторон граничит с земельными участками, представленными другим членам общества, с двух других сторон граничит с дорогой и межой. 90 процентов земельных участков членов СНТ оформлены в собственность.

Дело рассмотрено в отсутствие ответчика и не явившихся лиц в порядке заочного производства в соответствии с главой 22 ГПК РФ.

Выслушав истца, представителя СНТ, исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим мотивам.

В силу ч.1 ст.260 ГК РФ лица, имеющие в собственности земельный участок, вправе продавать его, дарить, отдавать в залог или сдавать в аренду и распоряжаться им иным образом (статья 209) постольку, поскольку соответствующие земли на основании закона не исключены из оборота или не ограничены в обороте.

В соответствии с п.п.1,3 ст. 28 Федерального Закона от 15 апреля 1998 года № 66-ФЗ (редакции от 13 мая 2008 года) «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» предоставление в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям, получившим такие земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется без проведения торгов за плату или бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.

Граждане, обладающие садовыми, огородными или дачными земельными участками на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки в соответствии со ст. 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Принятие решений о предоставлении указанным гражданам в собственность таких земельных участков в этом случае не требуется.

Согласно п.9.1 ст.3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» (в редакции Федерального закона от 23 ноября 2007 года №268-ФЗ), если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации (то есть до 29 октября 2001года) для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Из материалов дела следует, что Кулаковская В.Н. входила в число граждан, которым в границах земельного участка, выделенного СНТ «Надежда-2», были предоставлены земельные участки. Кулаковская пользуется выделенным ей участком для садоводства, что подтверждается имеющимися в деле документами, в том числе справкой СНТ «Надежда-2» и членской книжкой садовода, из которых видно, что Кулаковская с ДД.ММ.ГГГГ постоянно пользуется земельным участком №, является членом садоводства (л.д. 8, 21).

Согласно свидетельству о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ бессрочного (постоянного) пользования землей, садоводческому товариществу Надежда-2 постановлением Администрации г. Красноярска от 29.11.93 г. № 480 для ведения садоводства предоставлено 7,0500 Га прочих угодий (л.д. 9).

Как следует из списка садоводческих товариществ СНТ «Надежда-2», инвалидам Кировского района на Кузнецовском плато предоставлен участок, площадью 27,05 Га согласно постановлению мэра города № 159 от 18.05.93 г. (л.д. 26).

Как следует из ответа Департамента муниципального имущества и земельных отношений Администрации г. Красноярска от 06.03.2013 г. на запрос суда, согласно спискам, представленным председателем СНТ «Надежда-2» за 1998 г, земельный участок № числился за Кулаковской В.Н. (л.д. 69, 70 – 73).

Согласно представленному межевому плану от 30.03.2012 года определено местоположение земельного участка: г.Красноярск, Ленинский район СНТ «Надежда-2», участок №, категория земель: земли населенных пунктов, площадь участка 964 кв.м., разрешенное использование: размещение земельных участков, предназначенных для ведения садоводства и дачного хозяйства (л.д. 11-16).

Согласно кадастровому паспорту земельного участка, участок № имеет кадастровый номер <данные изъяты> местоположение: <адрес> дата внесения номера в государственный кадастр недвижимости ДД.ММ.ГГГГ, площадь <данные изъяты> кв.м. (л.д. 17-18).

Как следует из описания местоположения границ садового (огородного, дачного) земельного участка №, в садоводческом некоммерческом товариществе « Надежда-2», указанный участок расположен в пределах границ СНТ «Надежда-2», в районе Кузнецовское плато (л.д. 53).

Согласно заключению по использованию земельного участка от 20.04.2012 г, выданному председателем СНТ «Надежда-2» Хайрутдиновым Р.Я, Кулаковская В.Н. является членом СНТ «Надежда-2» с 1998 г, фактическим пользователем земельного участка №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного в пределах границ СНТ «Надежда-2», район Кузнецовское плато. СНТ «Надежда-2» подтверждает соответствие описания местоположения границ данного земельного участка №, составленного Кулаковской, местоположению границ земельного участка, фактически используемого для ведения садоводства. Спора по границам земельного участка № нет (л.д. 54).

Таким образом, земельный участок был предоставлен истцу до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения садоводства. Указанные обстоятельства ответчиком не оспариваются. Данных о том, что спорный земельный участок не может предоставляться в частную собственность, не имеется.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения требований Кулаковской В.Н. и признании за ней права собственности на спорный земельный участок.

Руководствуясь ст.ст.194-198, гл. 22 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Кулаковской ВН удовлетворить.

Признать за Кулаковской ВН право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> участок №, общей площадью <данные изъяты> квадратных метра, с кадастровым номером <данные изъяты>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: размещение земельных участков, предназначенных для ведения садоводства и дачного хозяйства.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд, с подачей жалобы через Ленинский районный суд г. Красноярска, в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий О.В.Голомазова