Решение по делу № 2-484/2013 ~ М-87/2013 от 14.01.2013

<номер>

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

15 февраля 2013 года г.Астрахань

Советский районный суд г.Астрахани в составе:

председательствующего судьи Метелевой А.М.,

при секретаре Бембеевой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Васильева <ФИО>5 к Управлению по строительству, архитектуре и градостроительству администрации г.Астрахани о признании права собственности,

у с т а н о в и л:

Истец обратился в суд с иском к Управлению по строительству, архитектуре и градостроительству администрации <адрес> о признании права собственности на перепланированную <адрес> по адресу: <адрес>, указав, что является собственником квартиры на основании свидетельства о государственной регистрации права от <дата>, зарегистрирован в данной квартире, постоянно в ней проживает и несет бремя ее содержания. В 2005 году истцом была произведена перепланировка в данной квартире, в результате чего общая площадь квартиры увеличилась и составляет 83,1 кв.м. Поскольку перепланировка выполнена с учетом требований строительных и санитарных норм, просит признать за Васильевым А.В. право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 83,1 кв.м..

В судебное заседание истец Васильев А.В., представитель истца <ФИО>3 исковые требования поддержали, просили их удовлетворить.

В судебное заседание представитель ответчика Управления по строительству, архитектуре и градостроительству администрации г.Астрахани не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, поступило заявление с просьбой рассмотреть дел в его отсутствие, в удовлетворении заявления в части сохранения жилого помещения в перепланированном состоянии не возражает.

Суд, выслушав истца, представителя, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ч. 2 ст. 25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

На основании ст. 29 ЖК РФ самовольной являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч. 6 ст. 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с п. 3 ч. 2 ст. 26 настоящего Кодекса.

На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном или перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В судебном заседании установлено, что Васильев А.В. является собственником <адрес> по адресу: <адрес> <адрес>, на основании свидетельства о государственной регистрации права.

Согласно технического паспорта <номер> по состоянию на <дата> в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, произведена перепланировка, в результате жилая площадь квартиры составляет 39,8 кв.м., общая площадь – 83,1 кв.м.

На основании заключения по результатам обследования технического состояния основных строительных конструкций после перепланировки квартиры жилого дома, расположенной по адресу: <адрес>, составленного ООО «Архитектурное бюро Форма», установлено, что основные строительные конструкции после перепланировки квартиры жилого дома, расположенной по адресу: <адрес>, находятся в работоспособном состоянии, соответствуют строительным нормам и правилам, а также техническим регламентам, в том числе устанавливающим требования по обеспечению безопасной эксплуатации здания, позволяют использовать помещение по своему назначению.

Согласно экспертному заключению ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в <адрес>» <номер> от <дата>, условия проживания в <адрес> <адрес> по адресу: <адрес> соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» и СапПиН 2.1.2.2801-10 Изменения и дополнения № 1 к СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

Таким образом, перепланированная квартира по вышеуказанному адресу соответствует требованиям строительных, экологических, санитарно-эпидемиологических норм и правилам пожарной безопасности. Сохранение жилого помещения в перепланированном состоянии не нарушает прав и охраняемых законом интересов третьих лиц, не угрожает жизни и здоровью граждан.

С учетом изложенного, суд полагает, что сохранение квартиры по адресу: <адрес> перепланированном состоянии возможно.

В соответствии со ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с п.1,5 ч.3 ст.11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется судом путем признания жилищного права, прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Анализируя представленные в судебное заседание доказательства, учитывая, что перепланировка жилого помещения соответствует нормам и правилам, не нарушает права и интересы третьих лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд приходит к выводу о том, что требования истца о признании за ним права собственности на квартиру по адресу: <адрес> являются законными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Признать за Васильевым <ФИО>6 право собственности на <адрес>, общей площадью 83,1 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>

Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение месяца со дня изготовления полного текста решения.

Полный текст решения изготовлен 18.02.2013 года.

Судья А.М. Метелева

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>а