Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-424/2017 ~ М-121/2017 от 31.01.2017

Дело № 2-424/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Елизово Камчатского края 20 марта 2017 года

Елизовский районный суд Камчатского края в составе председательствующего судьи Федорцова Д.П., при секретаре судебного заседания Храпковой О.В., с участием:

представителя истца Нечипорук Л.М., действовавшей на основании доверенности от 08 октября 2015 года сроком на пять лет,

представителя ответчика адвоката Гусевой Ю.А., действовавшей на основании ордера от 09 марта 2017 года №,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации Пионерского сельского поселения Елизовского муниципального района в Камчатском крае к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

Администрация Пионерского сельского поселения Елизовского муниципального района в Камчатском крае (далее по тексту истец либо Администрация) обратилась в суд с иском к ответчику Духанину А.В. о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В обоснование своих требований истец указал, что на основании соглашения о выкупе жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ответчиком, право собственности на вышеуказанное жилое помещение перешло от ответчика к Пионерскому сельскому поселению, однако Духанин А.В. в добровольном порядке с регистрационного учета по спорной жилой площади не снимается (л.д. 4-6).

В судебном заседании представитель Администрации Нечипорук Л.М. поддержала заявленные требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик Духанин А.В. в судебное заседание не явился, извещался по последнему известному месту жительства. С последнего известного места жительства ответчика поступили сведения о неизвестности его места пребывания, в связи с чем, на основании статьи 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГПК РФ), в качестве представителя ответчика ему был назначен адвокат Гусева Ю.А.

На основании статьи 119 ГПК РФ дело было рассмотрено в отсутствие ответчика Духанина А.В.

Представитель ответчика – адвокат Гусева Ю.А. полагала иск не подлежащим удовлетворению.

Изучив иск, выслушав представителей сторон, исследовав и оценив представленные истцом доказательства, которые суд находит относимыми, допустимыми и в своей совокупности достаточными для разрешения спора по существу, суд приходит к следующему.

В силу пункта 1 статьи 209, пункта 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГК РФ) и части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Статьей 304 ГК РФ определено, что собственник может требовать устранение всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с пунктом 1 статьи 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

В силу части 1 статьи 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользование им).

Из вышеуказанных правовых норм следует, что переход права собственности на квартиру к другому лицу является основанием для прекращения (утраты) права пользования жилым помещением прежнего собственника, если иное не установлено договором.При прекращении права пользования жилым помещением у его бывшего собственника согласно Закону Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и Правилам регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713, это лицо обязано сняться с регистрационного учета по отчужденному им жилому помещению.

При невыполнении бывшим собственником жилого помещения требований статьи 35 ЖК РФ и Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 новый собственник на основании статьи 304 ГК РФ и 35 ЖК РФ вправе требовать признания бывшего собственника жилого помещения утратившим право пользования им в судебном порядке.

В судебном заседании на основании представленного соглашения о выкупе жилого помещения от 25 ноября 2014 года №, платежного поручения от 11 декабря 2014 года №, свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что ответчик Духанин А.В. заключил с администрацией Пионерского сельского поселения Елизовского муниципального района в Камчатском крае сделку, по которому он передал в собственность Пионерского сельского поселения жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, а Администрация оплатила за указанное жилое помещение выкупную цену в размере 2 873 000 рублей (л.д. 15-18, 20, 19).

В соответствии с соглашением о выкупе жилого помещения от 25 ноября 2014 года № Духанин А.В. также взял на себя обязательство в срок до 22 декабря 2014 года освободить переданную им в собственность Пионерского сельского поселения квартиру.

Несмотря на то, что вышеуказанное соглашение не содержит условий о сохранении за Духаниным А.В. права пользования указанным жилым помещением после 22 декабря 2014 года, Духанин А.В. до настоящего момента значится зарегистрированным в нём, что подтверждается копией поквартирной карточки и сведениями УВМ УМВД России по Камчатскому краю от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 22, 32).

Из актов от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ответчик Духанин А.В., оставаясь зарегистрированным в спорном жилом помещении, принадлежащем на праве собственности Пионерскому сельскому поселению, фактически в нем не проживает, сведения о его месте пребывания отсутствуют (л.д. 44-50, 67).

При таких обстоятельствах дела, исходя из вышеуказанных норм материального права, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований истца в полном объеме.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление администрации Пионерского сельского поселения Елизовского муниципального района в Камчатском крае к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Камчатский краевой суд через Елизовский районный суд Камчатского края в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено 24 марта 2017 года.

Председательствующий Д.П. Федорцов