Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-911/2015 ~ М-706/2015 от 11.02.2015

Решение в окончательной форме изготовлено 23 марта 2015 года

Дело № 2-911/15

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 марта 2015 года город Мурманск

Ленинский районный суд города Мурманска в составе:

председательствующего судьи И.Ю. Морозовой,

при секретаре                          Ю.Г. Кирилловой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Севжилсервис» к Николаевой Л.В., Тёплой Н.Н., Минатуллаевой М.Н., Николаеву Н.А. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Севжилсервис» обратилось в суд с иском к Николаевой Л.В., Тёплой Н.Н., Минатуллаевой М.Н., Николаеву Н.А. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг. В обоснование иска указано, что с 01 июня 2014 года и по настоящее время истец на основании решения общего собрания собственников помещений осуществляет управление многоквартирным домом № по <адрес>, оказывает услуги по содержанию общего имущества и снабжению отдельными видами коммунальных услуг данного многоквартирного дома. Ответчики зарегистрированы и проживают в муниципальном жилом помещении – квартире по адресу: <адрес>, нанимателем спорного жилого помещения является Николаева Л.В., однако свои обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг исполняют ненадлежащим образом, в связи с чем, образовалась задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01 июня 2014 года по 31 января 2015 года в размере <данные изъяты>. Просит взыскать с ответчиков в солидарном порядке указанную задолженность, а также расходы по уплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты>.

В судебное заседание представитель истца не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчики Николаева Л.В., Тёплая Н.Н., Минатуллаева М.Н., Николаев Н.А. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом по месту регистрации, между тем судебные повестки возвратились за истечением срока хранения.

В силу статьи 3 Закона Российской Федерации № 5242-1 от 25.06.1993 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Судом установлено, что ответчики зарегистрированы по месту жительства по адресу: <адрес>, однако ответчики не получили судебные повестки в соответствующем почтовом отделении, в связи с чем они возвращены в суд за истечением срока хранения.

Определением суда о подготовке дела к судебному разбирательству от
12 февраля 2015 года ответчики предупреждались о том, что в случае непредставления доказательств и неявки в судебное заседание без уважительных причин, дело будет рассмотрено по имеющимся доказательствам, также разъяснены положения статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ). Копия определения направлялась ответчикам простой корреспонденцией. Сведений о том, что данное определение ответчиками не получено, у суда не имеется.

Поскольку судом приняты исчерпывающие меры к извещению ответчиков о времени и месте рассмотрения дела суд приходит к выводу об уклонении ответчиков от получения судебных извещений, в связи с чем считает возможным применить последствия статей 117,167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации о надлежащем извещении ответчиков и рассмотрении дела в его отсутствие.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 161 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

Многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией.

Согласно части 2 статьи 162 ЖК РФ управляющая организация по заданию собственника помещений в многоквартирном доме в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Судом установлено, что истец на основании договора управления многоквартирным домом, заключенного между собственниками помещений в многоквартирном <адрес> и
ООО «Севжилсервис», с 01 июня 2014 года осуществляет услуги по содержанию общего имущества и снабжению отдельными видами коммунальных услуг указанного многоквартирного дома, срок действия договора – 5 лет (л.д.11-17).

В соответствии с пунктами 3.1.2.1 и 3.1.2.2 договора управления многоквартирным домом, управляющая компания обязана оказывать собственнику услуги по содержанию и выполнять работы по текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома и предоставлять коммунальные услуги собственнику жилых помещений и пользующимся его помещениями лицам в необходимых объемах и с учетом уровня благоустройства дома.

Согласно пунктам 4.6-4.10 договора, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем на основании платежных документов, представляемых управляющей организацией, на банковский счет, указанный в платежном документе.

Пунктом 3.2.7 договора предусмотрено право управляющей компании взыскивать с собственника или иных пользователей в установленном порядке задолженность по оплате услуг в рамках договора.

В соответствии со статьей 678 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ), статей 67, 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) наниматель обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и самостоятельно вносить коммунальные платежи.

В силу пункта 2 статьи 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Согласно части 1 статьи 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (часть 4 статьи 154 ЖК РФ).

Согласно требованиям частей 1 и 2 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Из материалов дела следует, что ответчики зарегистрированы в муниципальном жилом помещении по адресу: <адрес>: Минатуллаева М.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, - с 28 марта 1985 года по настоящее время, Николаев Н.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, - с 26 января 1996 года по настоящее время, Николаева Л.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, - с 30 июня 1971 года по настоящее время, Тёплая Н.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, - с 15 декабря 1982 года по настоящее время. Помимо ответчиков в жилом помещении зарегистрированы: Минатуллаев В.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, - с 26 ноября 2003 года по настоящее время, Павлова В.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, - с 23 апреля 2003 года по настоящее время, Тёплый М.Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, - с 24 февраля 2010 года по настоящее время. Нанимателем жилого помещения со 02 сентября 1985 года является Николаева Л.В. (л.д.28,34).

Согласно статье 21 ГК РФ способность гражданина своими действиями приобретать и осуществлять гражданские права, создавать для себя гражданские обязанности и исполнять их (гражданская дееспособность) возникает в полном объеме с наступлением совершеннолетия, то есть по достижении восемнадцатилетнего возраста.

Учитывая, что Минатуллаев В.А., Павлова В.С., Тёплый М.Д. являются несовершеннолетними, бремя содержания данного жилого помещения, общего имущества многоквартирного жилого дома и оплаты коммунальных услуг в полном объеме несут ответчики.

Свои обязательства по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг ответчики перед ООО «Севжилсервис» в период с 01 июня 2014 года по 31 января 2015 года не исполняли, в связи с чем за указанный период образовалась задолженность в размере <данные изъяты> (л.д.10).

Размер задолженности подтвержден истцом документально, возражения по расчету ответчиками не представлены, в связи с чем, данный расчет задолженности принимается судом.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковые требования ООО «Севжилсервис» подлежат удовлетворению в полном объеме.

В силу статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Таким образом, с ответчиков подлежат взысканию в пользу истца в долевом порядке расходы по оплате государственной пошлины, поскольку солидарное взыскание указанных расходов ни законом, ни договором не предусмотрено.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск общества с ограниченной ответственностью «Севжилсервис» к Николаевой Л.В., Тёплой Н.Н., Минатуллаевой М.Н., Николаеву Н.А. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг – удовлетворить.

Взыскать солидарно с Николаевой Л.В., Тёплой Н.Н., Минатуллаевой М.Н., Николаева Н.А. в пользу общества с ограниченной ответственностью «Севжилсервис» (ИНН <данные изъяты>) задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01 июня 2014 года по 31 января 2015 года в размере <данные изъяты>

Взыскать с Николаевой Л.В. в пользу общества с ограниченной ответственностью «Севжилсервис» (ИНН <данные изъяты>) расходы по оплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты>.

Взыскать с Тёплой Н.Н. в пользу общества с ограниченной ответственностью «Севжилсервис» (ИНН <данные изъяты>) расходы по оплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты>

Взыскать с Минатуллаевой М.Н. в пользу общества с ограниченной ответственностью «Севжилсервис» (ИНН <данные изъяты>) расходы по оплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты>

Взыскать с Николаева Н.А. в пользу общества с ограниченной ответственностью «Севжилсервис» (ИНН <данные изъяты>) расходы по оплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мурманский областной суд через Ленинский районный суд города Мурманска в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Судья И.Ю. Морозова