Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1733/2014 ~ М-1384/2014 от 07.04.2014

№ 2-1733/2014

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 августа 2014 года г. Свободный

Свободненский городской суд Амурской области в составе председательствующего судьи С.В. Щербаковой,

при секретаре судебного заседания Л.А. Кузьминой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению

К. к Жилищно-строительному кооперативу «Зодиак» об обязании привести платёжные документы на оплату жилищно – коммунальных услуг в соответствие с «Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам», утверждённых Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006г. № 307 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам», обязании ЖСК «Зодиак» производить расчёт платы за тепловую энергию в соответствие с п. «б» п.21 «Правил предоставления коммунальных услуг гражданам», утверждённых Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006г. № 307 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам», о взыскании компенсации морального вреда, взыскании убытков, процентов за пользование чужими денежными средствами, штрафа, и судебных расходов,

у с т а н о в и л:

К. обратился в суд с иском к Жилищно-строительному кооперативу «Зодиак», в котором просит обязать ЖСК «Зодиак» привести платёжные документы на оплату жилищно – коммунальных услуг в соответствие с «Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам», утверждённых Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006г. № 307 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам», обязать ответчика производить расчёт платы за тепловую энергию в соответствие с п. «б» п.21 ««Правил предоставления коммунальных услуг гражданам», утверждённых Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006г. № 307 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам», взыскать убытки, проценты за пользование чужими денежными средствами, компенсацию морального вреда, штраф, судебные расходы.

Свои требования истец мотивировал следующими обстоятельствами.

Он, согласно свидетельству о государственной регистрации права от 04.03.2004 года серия --, является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: г. Свободный, ул. --, площадью 47,5 кв. м.

Управление домом, расположенным по адресу: г. Свободный, ул. --, осуществляет Жилищно-строительный кооператив "Зодиак". Оплату коммунальных услуг он производит по квитанциям, выставляемым ежемесячно ЖСК "Зодиак".

В соответствии со статьей 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 2 ст. 13 Федерального закона № 261 «Об энергосбережении...» расчёты за энергетические ресурсы должны осуществляться на основании данных о количественном значении энергетических ресурсов, определённых посредством приборов учёта.

Дом, в котором он проживает, оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии. Данный факт подтверждается Актом № 147 от 29.08.2012 г., актом допуска в эксплуатацию узла учёта тепловой энергии у потребителя с 24.10.2011 г. по 31.05.2012 г.

В соответствии с подпунктом "г" пункта 33 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. N 354, потребитель имеет право получать от исполнителя информацию, которую он обязан предоставить потребителю в соответствии с законодательством Российской Федерации и условиями договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг.

В силу п. 67 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. N 354, плата за коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представляемых потребителям исполнителем не позднее 1-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом не установлен иной срок представления платежных документов.

Согласно п. 69 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354, в платежном документе указываются наименование исполнителя (с указанием наименования юридического лица или фамилии, имени и отчества индивидуального предпринимателя), номер его банковского счета и банковские реквизиты, адрес (место нахождения), номера контактных телефонов, номера факсов и (при наличии) адреса электронной почты, адрес сайта исполнителя в сети Интернет (п.п. «б»); общий объем каждого вида коммунальных услуг на общедомовые нужды, предоставленный в многоквартирном доме за расчетный период, показания коллективного (общедомового) прибора учета соответствующего вида коммунального ресурса, суммарный объем каждого вида коммунальных услуг, предоставленных во всех жилых и нежилых помещениях в многоквартирном доме, объем каждого вида коммунального ресурса, использованного исполнителем за расчетный период при производстве коммунальной услуги по отоплению и (или) горячему водоснабжению (при отсутствии централизованных теплоснабжения и (или) горячего водоснабжения) (п.п. «е»).

При этом п. 63 данных Правил регламентировано внесение потребителем платы за коммунальные услуги исполнителю либо действующему по его поручению платежному агенту или банковскому платежному агенту.

Из квитанции, выставляемой ЖСК "Зодиак", на оплату коммунальных услуг, следует, что не предоставлена полная и достоверная информация об исполнителе оказанных жилищно – коммунальных услуг (не указаны банковские реквизиты, адрес (место нахождения), номера контактных телефонов), а также не указаны показания общедомовых приборов учета потребления коммунальных ресурсов, в том числе отопления. В квитанции представляемой ЖСК "Зодиак" указан норматив потребления тепловой энергии на отопление для жилых домов города Свободного 0,023 Гкал/кв.м. в месяц.

Таким образом, квитанции, которые направлены ему ЖСК "Зодиак", не соответствует требованиям п.п. «б», «е» п. 69 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354.

03 февраля 2014 г. в адрес ответчика им было направлено заявление с просьбой представить показания приборов учёта потреблённой тепловой энергии на отопление за январь 2014 г. за весь дом и указывать в квитанции ежемесячно количество потреблённой тепловой энергии по общедомовому прибор учёта тепловой энергии.

Подпунктом "р" п. 31 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354, установлено, что исполнитель обязан предоставлять любому потребителю в течение 3 рабочих дней со дня получения от него заявления письменную информацию за запрашиваемые потребителем расчетные периоды о помесячных объемах (количестве) потребленных коммунальных ресурсов по показаниям коллективных (общедомовых) приборов учета (при их наличии), о суммарном объеме (количестве) соответствующих коммунальных ресурсов, потребленных в жилых и нежилых помещениях в многоквартирном доме, об объемах (количестве) коммунальных ресурсов, рассчитанных с применением нормативов потребления коммунальных услуг, об объемах (количестве) коммунальных ресурсов, предоставленных на общедомовые нужды.

В нарушение указанного пункта Правил председателем ЖСК "Зодиак" ему было отказано в предоставлении информации. На заявление им (К.) был получен ответ от 12.02.2014 г. №05/018 о том, что начисление за коммунальные услуги производится в соответствии с законодательством РФ. Корректировка по отоплению производится один раз в год. То есть ответчик нарушил его право, как потребителя на получение письменной информации об объёме потреблённых коммунальных ресурсов.

В соответствии с п. 2 Правил "коллективный (общедомовой) прибор учета" - средство измерения (совокупность средств измерения и дополнительного оборудования), используемое для определения объемов (количества) коммунального ресурса, поданного в многоквартирный дом.

Как следует из п. 31 Правил, исполнитель обязан при наличии коллективного (общедомового) прибора учета ежемесячно снимать показания такого прибора учета в период с 23-го по 25-е число текущего месяца и заносить полученные показания в журнал учета показаний коллективных (общедомовых) приборов учета, предоставить потребителю по его требованию в течение 1 рабочего дня со дня обращения возможность ознакомиться со сведениями о показаниях коллективных (общедомовых) приборов учета, обеспечивать сохранность информации о показаниях коллективных (общедомовых), индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета в течение не менее 3 лет.

В соответствии с подпунктом "б" п. 21 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам (утв. Постановлением Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 г. N 307 в ред. Постановлений Правительства РФ от 21.07.2008 N 549, от 29.07.2010 N 580, от 06.05.2011 N 354 (ред. 27.08.2012) при оборудовании многоквартирного дома коллективными (общедомовыми) приборами учета и при отсутствии индивидуальных и общих (квартирных) приборов учета размер платы за коммунальные услуги в жилом помещении определяется для отопления - в соответствии с подпунктом 2 пункта 2 приложения N 2 к настоящим Правилам. При этом исполнитель производит 1 раз в год корректировку размера платы за отопление в соответствии с подпунктом 3 пункта 2 приложения N 2 к настоящим Правилам.

Исходя из данных положений, размер платы за отопление в жилом помещении многоквартирного дома определяется по строго определенной в них формуле, поэтому иной расчет не может быть применен.

В пункте 3 письма Минрегиона Российской Федерации от 28.05.2007 N 10087-ЮТ/07 "Об осуществлении корректировки платы за коммунальные услуги" указано, что, согласно подпункту "б" пункта 21 Правил, при оборудовании многоквартирного дома коллективными (общедомовыми) приборами учета тепловой энергии и при отсутствии индивидуальных и общих (квартирных) приборов учета размер платы за отопление в соответствии с подпунктом 2 пункта 2 приложения N 2 к Правилам определяется исходя из среднемесячного количества потребления тепловой энергии на отопление за предыдущий год. Это позволяет потребителям вносить плату равномерно в течение 12 месяцев в году, а также координируется с размером субсидий на оплату жилых помещений и коммунальных услуг, предоставляемых гражданам в соответствии со статьей 159 Жилищного кодекса Российской Федерации и Правилами предоставления субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 14.12.2005 N 761 "О предоставлении субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных услуг". Один раз в год исполнитель производит корректировку размера платы за отопление в соответствии с подпунктом 3 пункта 2 приложения N 2 к Правилам. При этом размер годовой платы за отопление рассчитывается исходя из фактически потребленного количества тепловой энергии, определенного по показаниям коллективных (общедомовых) приборов учета.

Из анализа указанных норм права следует, что при оборудовании многоквартирного дома коллективными (общедомовыми) приборами учета и при отсутствии индивидуальных и общих (квартирных) приборов учета размер платы за коммунальные услуги в жилом помещении определяется для отопления исходя из среднемесячного объема потребления тепловой энергии на отопление за предыдущий год.

Как следует из сообщения Отдела по ЖКХ и благоустройству администрации г. Свободного норматив потребления тепловой энергии на отопление для жилых домов города Свободного составляет 0,023 Гкал/кв.м. в месяц.

В квитанциях на оплату за жилищные и коммунальные услуги, выставляемых ЖСК "Зодиак", в разделе "отопление" указана норма потребления 0,023 Гкал/кв.м.

Таким образом, в нарушение указанных норм права, при наличии коллективного (общедомового) прибора учёта тепловой энергии ЖСК "Зодиак" производит расчёт платы за отопление собственникам жилых помещений исходя из норматива потребления тепловой энергии на отопление, чем нарушает его права потребителя.

В тоже время, как следует из дополнительного соглашения №-- от 21.01.2013 г. к договору № -- "Энергоснабжения тепловой энергией" от 01.11.2011 г. и приложения № 1/8 продолжение к дополнительному соглашению № 10 от 21.01.2013 г. к договору №238 "Энергоснабжения тепловой энергией" от 01.11.2011 г., ЖСК "Зодиак" производит расчёт с энергоснабжающей организацией за поставленную тепловую энергию исходя из показаний прибора учёта тепловой энергии.

Согласно протоколу общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу -- от 05 октября 2009 г. сэкономленные денежные средства (в том числе и по общедомовым приборам учёта) оставлять на расчётном счёте ЖСК, расходовать на возмещение расходов, вязанных с оплатой дополнительных работ и услуг по содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества, возмещению убытков по деликатным отношениям, актам вандализма, штрафным санкциям.

Из данного протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме следует, что разница между фактически уплаченными ЖСК "Зодиак" денежными средствами за отопление поставщику коммунальной услуги по показаниям прибора общедомового учёта и денежными средствами, уплаченными собственниками жилых помещений по норме потребления, остаётся на расчётном счёте ЖСК "Зодиак".

Он согласен с указанным решением собственников жилого помещения, о том, чтобы сэкономленные денежные средства оставались на расчётном счёте ЖСК "Зодиак". Но считает, что ЖСК "Зодиак" незаконно производит начисление платы за отопление исходя из норматива потребления тепловой энергии на территории г. Свободный, а не в соответствии с показаниями общедомового прибора учёта.

В связи с тем, что ЖКС "Зодиак" неправомерно начисляет плату за отопление исходя из нормы потребления тепловой энергии, с учётом решения собственников жилых помещений от 05.10.2009 года, им за период с 2011 по 2012 годы излишне уплачено денежных средств за отопление, согласно расчёта, на сумму -- рублей -- копеек.

Принимая во внимание то обстоятельство, что ЖСК "Зодиак" неправомерно владел принадлежащими ему денежными средствами в виде излишне уплаченных денежных сред за отопление, на сумму данных денежных средств подлежат уплате проценты.

Как следует из указания Банка России от 13.09.2012 г. № 2873-У с 14 сентября 2012 г. размер ставки рефинансирования составляет 8,25 % годовых.

Размер подлежащих уплате процентов за пользование чужими денежными средствами составит -- рублей. Всего с ЖСК "Зодиак" подлежит взысканию -- рублей -- копеек.

Произвести расчёт излишне уплаченных денежных средств за 2013 года не представляется возможным в связи с отсутствием сведений о показаниях общедомового прибора учёта за 2013 год. Адвокатом Свободненской коллегии адвокатов "Защита" С. был сделан запрос в ООО "Теплосеть" о предоставлении показаний коллективного (общедомового) прибора учёта тепловой энергии в -- в г. Свободном Амурской области за период с -- по -- и размере произведённой ЖСК "Зодиак" оплаты за фактически потреблённую тепловую энергию в 2010, 2011, 2012, 2013 г.г. Согласно ответу ООО "Теплосеть" от 27.03.2014 г. № 2-6866 в предоставлении указанных документов отказано, в связи с тем, что ранее данные документы предоставлялись К., и могут быть предоставлены по запросу суда. Данные документы ему не предоставлялись, поэтому просит суд запросить у ответчика сведения о ежемесячных показаниях прибора общедомового учёта потреблённой тепловой энергии за 2013 год, о размере оплаты за тепловую энергию, произведённой ЖСК "Зодиак" за 2013 год по фактическим показаниям прибора учёта тепловой энергии.

Согласно ст. 15 Закона РФ от 07.02.1992 № 2300-1 «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

В связи с нарушением его прав как потребителя на предоставление информации, просит взыскать с ЖСК "Зодиак" компенсацию морального вреда в размере -- рублей.

В добровольном порядке ЖСК "Зодиак" не выполнило его требования по предоставлению информации о показаниях коллективного (общедомового) прибора учёта и произведению расчёта оплаты за потребляемую тепловую энергию исходя из показаний приборов учёта с ЖСК "Зодиак", поэтому он прошу взыскать штраф в размере 50 % от суммы присуждённой судом.

За составление искового заявления он оплатил по квитанции -- рублей.

В связи с чем, он обратился в суд с данными требованиями и просил обязать ЖСК «Зодиак» привести платёжные документы на оплату жилищно – коммунальных услуг в соответствие с «Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам», утверждённых Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006г. № 307 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам», обязать ответчика производить расчёт платы за тепловую энергию в соответствие с п. «б» п.21 ««Правил предоставления коммунальных услуг гражданам», утверждённых Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006г. № 307 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам», взыскать убытки в размере -- рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере -- рублей, штраф в размере 50% от присужденной судом суммы, компенсацию морального вреда в размере -- рублей, судебные расходы в размере -- рублей.

18 июня 2014 года в канцелярию Свободненского городского суда от истца поступило заявление об увеличении исковых требований, в заявлении истец просит взыскать убытки в размере -- рубля, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере -- рублей, неустойку в размере -- рубля, штраф, компенсацию морального вреда в размере -- рублей, а также понесенные по делу судебные расходы в размере -- рублей, а также обязать ЖСК «Зодиак» привести платёжные документы на оплату жилищно – коммунальных услуг в соответствие с «Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам», утверждённых Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006г. № 307 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам», обязать ответчика производить расчёт платы за тепловую энергию в соответствие с п. «б» п.21 ««Правил предоставления коммунальных услуг гражданам», утверждённых Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006г. № 307 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам».

Истец К. в судебное заседание 19 августа 2014 года не явился, извещен о времени и месте рассмотрения материалов дела, просил рассмотреть материалы дела в его отсутствие. На исковых требованиях настаивал в полном объёме.

Представитель истца К. – адвокат Свободненской коллегии адвокатов «Защита» С., действующая по ордеру № -- от 12 мая 2014 года иск К. поддержала.

Представители ответчика ЖСК «Зодиак» Р., действующая на основании прав по должности и О., действующий по доверенности, в судебном заседании пояснили, что не согласны с требованиями по следующим основаниям. Нарушений законодательства со стороны ЖСК "Зодиак" по начислению платы за тепло допущено не было. ЖСК «Зодиак» правомерно производит начисление платы за тепло исходя из норматива потребления тепловой энергии на территории г. Свободного, так же это было решено на общем собрании жильцов. Истец знает о принятом решении и в исковом заявлении указывает, что из протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме следует, что разница между фактически уплаченными ЖСК «Зодиак» денежными средствами за отопление поставщику коммунальной услуги по показаниям прибора учёта и денежными средствами уплаченными собственниками жилых помещений по норме потребления остаются на расчётном счёте ЖСК «Зодиак». Истец согласен с указанным решением собственников жилого помещения о том, чтобы сэкономленные денежные средства оставались на расчётном счёте ЖСК «Зодиак».

Требование о приведении платёжных документов в соответствии с правилами предоставления услуг также не подлежат удовлетворению, так как на дату вынесения судебного решения квитанции соответствуют требованиям, указанным в иске. Доказательств того, что квитанция являлась ненадлежащее оформленной суду не представлено. В квитанции были указаны нормативы потребления, несоответствие формы квитанции предлагаемому образцу, указанному в приложении к правилам не является обязательным, так как данное положение ( в части образца квитанции) носит рекомендательный характер.

Определением суда от 28 мая 2014 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования, была привлечена Государственная жилищная инспекция по Амурской области. Представитель Государственной жилищной инспекции по Амурской области в судебные заседания не явился, о дате и времени рассмотрения иска уведомлялся надлежащим образом. Отношения относительно исковых требований не высказал. Не просил об отложении слушания дела.

Выслушав доводы сторон, изучив материалы дела, нормы материального права, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 5 ст. 46 ЖК РФ решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

Согласно ст. 110 ЖК РФ жилищным или жилищно-строительным кооперативом признается добровольное объединение граждан и в установленных настоящим Кодексом, другими федеральными законами случаях юридических лиц на основе членства в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье, а также управления многоквартирным домом.

Судом установлено, что К. является собственником жилого помещения, расположенного в г. Свободном, ул. --. Управление домом осуществляет Жилищно – строительный кооператив «Зодиак»

Из искового заявления истца К. следует, что он обратился в суд с иском о взыскании с ответчика ЖКХ «Зодиак» суммы излишне уплаченных им денежных средств за поставленную тепловую энергию за период с -- по --, обязании ЖСК «Зодиак» производить расчёт платы за тепловую энергию в соответствии с п. «б» п.21 «Правил предоставления коммунальных услуг гражданам», утверждённых Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006г. № 307 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам», т.е. считает незаконным порядок начисление платы ЖСК «Зодиак» за отопление исходя из норматива потребления тепловой энергии на территории г. Свободного, а не в соответствии с показаниями общедомового прибора учёта.

В своём исковом заявлении К. ссылается на решение собственников жилых помещений от 05.10.2009 года, которым, как он признаёт и указывает, решено начислять плату за отопление исходя из нормы потребления тепловой энергии.

Решением Свободненского городского суда от 19 декабря 2013 года, оставленным без изменения 12 марта 2014 года апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Амурского областного суда, К. в удовлетворении иска к ЖСК «Зодиак» о взыскании денежной суммы за отопление, процентов за пользование чужими денежными средствами, неустойки, штрафа, компенсации морального вреда было отказано.

Как следует из вышеуказанных судебных актов, протокол общего собрания собственников помещений МЖД по адресу: -- от --, которым было решено начислять плату за отопление исходя из нормы потребления тепловой энергии, был предметом исследования и обсуждения в судебных заседаниях, давалась оценка содержанию протокола, судами указанный протокол признан действующим, и было установлено, что решением общего собрания собственников помещений МЖД по ул-- г. Свободного с 2009 года не предусмотрен возврат собственникам уплаченных денежных средств, полученных в результате корректировки платы за отопление с учётом показаний общедомового прибора учёта тепловой энергии, а в соответствии с полномочиями избран иной способ распределения внесённых средств за отопление.

Согласно ч.2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Кроме того, как указывает истец в своём иске, он признаёт и согласен, чтобы разница (сэкономленные денежные средства) между фактически уплаченными ЖСК «Зодиак» денежными средствами за отопление поставщику коммунальной услуги по показаниям прибора общедомового учёта и денежными средствами, уплаченными собственниками жилых помещений по норме потребления, остаётся на расчётном счёте ЖСК «Зодиак».

При таких обстоятельствах, суд не усматривает оснований для удовлетворения исковых требований К. о взыскании убытков, процентов за пользование чужими денежными средствами, и обязании ЖСК «Зодиак» производить расчёт платы за тепловую энергию в соответствие с п. «б» п.21 ««Правил предоставления коммунальных услуг гражданам», утверждённых Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006г. № 307 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам».

Обсуждая требования истца и его представителя об обязании ЖСК «Зодиак» привести платёжные документы на оплату жилищно – коммунальных услуг в соответствие с «Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам», утверждённых Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006г. № 307 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам» суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с подпунктом "г" пункта 33 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. N 354, потребитель имеет право получать от исполнителя информацию, которую он обязан предоставить потребителю в соответствии с законодательством Российской Федерации и условиями договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг.

В силу п. 67 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. N 354, плата за коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представляемых потребителям исполнителем не позднее 1-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом не установлен иной срок представления платежных документов.

Согласно п. 69 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354, в платежном документе указываются наименование исполнителя (с указанием наименования юридического лица или фамилии, имени и отчества индивидуального предпринимателя), номер его банковского счета и банковские реквизиты, адрес (место нахождения), номера контактных телефонов, номера факсов и (при наличии) адреса электронной почты, адрес сайта исполнителя в сети Интернет (п.п. «б»); общий объем каждого вида коммунальных услуг на общедомовые нужды, предоставленный в многоквартирном доме за расчетный период, показания коллективного (общедомового) прибора учета соответствующего вида коммунального ресурса, суммарный объем каждого вида коммунальных услуг, предоставленных во всех жилых и нежилых помещениях в многоквартирном доме, объем каждого вида коммунального ресурса, использованного исполнителем за расчетный период при производстве коммунальной услуги по отоплению и (или) горячему водоснабжению (при отсутствии централизованных теплоснабжения и (или) горячего водоснабжения) (п.п. «е»).

В судебное заседание представителями ответчика была представлена уточненная квитанция на оплату коммунальных услуг, с учетом устранения выявленных Управлением Роспотребнадзора по Амурской области нарушений по содержанию квитанции, применяемая в ЖСК с июля 2014 года. Учитывая, что ответчик внёс соответствующие изменения в платежный документ, указав в квитанции наименование юридического лица, номер банковского счёта, банковские реквизиты, адрес места нахождения, номер контактного телефона, адрес электронной почты, объёмы каждого вида коммунальных услуг, суд считает, что требования истца об обязании привести платёжные документы на оплату жилищно – коммунальных услуг в соответствие с «Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам», утверждённых Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006г. № 307 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам», взыскании штрафа, компенсации морального вреда, судебных расходов, не подлежащими удовлетворению.

Все работы входящие в перечень по содержанию общедомового имущества выполняются ЖСК за счет средств ежемесячной оплаты собственников на текущее содержание общедомового имущества. Перечень работ по техническому обслуживанию дома и надлежащему содержанию общедомового имущества утвержден общим собранием собственников жилых помещений.

По мнению суда, Перечень работ и услуг по содержанию общего имущества принятый на общем собрании в ЖСК «Зодиак» соответствует Постановлению правительства № 491 и все работы, которые выполнены в качестве текущего и капитального ремонта за счет сэкономленных средств и не могут быть отнесены к работам по текущему содержанию дома.

Следовательно, действия ответчика по содержанию общедомового имущества и работ по техническому обслуживанию регламентированы перечнем работ и услуг принятым на собрании собственников жилого помещения. Согласно жилищного законодательства отнесение работ к техническому обслуживанию, капитальному или текущему ремонту находится в компетенции собственников помещений, расположенных в доме по адресу: --. В связи с чем, суд приходит к выводу, что довод ответчика не состоятелен.

Судом исследованы документы представленные ответчиком о понесенных расходах денежных средств по текущему содержанию общедомового имущества и обеспечения жизнедеятельности ЖСК за 2010 – 2012 годы. Исходя из представленных документов следует, что ответчиком за счет денежных средств выплачиваемых собственниками за содержание -техническое обслуживание жилого дома проводились работы, выплачивалась заработная плата сотрудникам и приобретались строительные материалы необходимые для содержания общего имущества. Из материалов дела также следует, что работы по капитальному и текущему ремонту проводились за счет сэкономленных средств и в соответствии с решением собственников жилого помещения.

При рассмотрении дела судом не установлено, чтобы действиями ответчика были нарушены жилищные прав истца, и его права, как потребителя

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

В удовлетворении исковых требований К. к Жилищно – строительному кооперативу «Зодиак» об обязании привести платёжные документы на оплату жилищно – коммунальных услуг в соответствие с «Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам», утверждённых Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006г. № 307 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам», обязании ЖСК «Зодиак» производить расчёт платы за тепловую энергию в соответствии с п. «б» п.21 «Правил предоставления коммунальных услуг гражданам», утверждённых Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006г. № 307 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам», о взыскании компенсации морального вреда, взыскании убытков, процентов за пользование чужими денежными средствами, штрафа, судебных расходов, отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд через Свободненский городской суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья Свободненского

городского суда С.В. Щербакова