Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5160/2018 ~ М-4761/2018 от 09.10.2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ Центральный районный суд гор. Тольятти Самарской области в составе:

председательствующего Серикова В.А.

при секретаре Пяташовой Н.А.

разбирая в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Васильевой Е.Ю. к Козлову С.Ю. о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета по месту жительства,

у с т а н о в и л:

Истец обратился в суд с вышеуказанным иском. Просит суд признать Козлова С.Ю. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, сняв с регистрационного учета по указанному адресу.

В обоснование исковых требований указав, что истцу на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Указанное жилое помещение было приобретено в собственность по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному с ФИО1 На момент заключения договора купли-продажи в указанном жилом помещении были зарегистрированы собственник и члены ее семьи, которые обязались сняться с регистрационного учета в течение 3 дней после получения средств материнского (семейного) капитала. Однако до настоящего времени ответчик – сын бывшего собственника с регистрационного учета не снялся. Известно, что он осужден и отбывает наказание в местах лишения свободы.

В судебном заседании истец исковые требования поддержала в полном объеме по указанным доводам.

Ответчик в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом путем направления судебного извещения по месту отбывания наказания, возражений против заявленных требований не представил, услугами представителя не воспользовался.

Представитель третьего лица - Отдела по вопросам миграции ОП № 24 У МВД РФ по г. Тольятти в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили.

Принимая во внимание надлежащее извещение ответчика, третьего лица в силу ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Проверив материалы дела, выслушав пояснения истца, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности Васильевой Е.Ю., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Основанием для регистрации права собственности истца является договор купли-продажи с использованием средств материнского (семейного капитала), заключенный ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и Васильевой Е.Ю..

В соответствии с п. 5 данного договора на отчуждаемой жилой площади зарегистрированы: ФИО1, ФИО6, Козлов С.Ю., ФИО7, ФИО8, которые обязались сняться с регистрационного учета в течение 3 дней после получения средств материнского (семейного) капитала. Лиц, сохраняющих право проживания и пользования указанной жилой площадью после ее отчуждения, нет.

Из объяснений истца явствует, что до настоящего времени ответчик – сын бывшего собственника с регистрационного учета не снялся. Известно, что он осужден и отбывает наказание в местах лишения свободы.

Указанные объяснения истца подтверждаются выпиской из поквартирной карточки от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ответа ГУ-Управление Пенсионного Фонда РФ в Центральном районе г.о. Тольятти Самарской области (межрайонное) от ДД.ММ.ГГГГ средства материнского (семейного) капитала по государственному сертификату Васильевой Е.Ю. ДД.ММ.ГГГГ были перечислены на расчетный счет продавца ФИО1, в соответствии с договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ на приобретение жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Оценивая собранные доказательства в совокупности, суд считает установленным, что истец является собственником спорной квартиры, и наличие регистрации ответчика по указанному адресу нарушает права истца как собственника недвижимого имущества. Ответчик, зарегистрированный в указанном жилом помещении, в нем не проживает, каких-либо оснований для сохранения за ответчиком прав пользования спорным жилым помещением в силу закона или договора судом не установлено.

При таких обстоятельствах суд считает, что ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением и подлежит снятию с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст.ст. 12, 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск удовлетворить.

Признать Козлова С.Ю., ДД.ММ.ГГГГ рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ДД.ММ.ГГГГ, сняв с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Центральный районный суд г. Тольятти в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение изготовлено в окончательной форме 12 декабря 2018 года.

Председательствующий: