Решение по делу № 2-127/2019 (2-8402/2018;) ~ М-8993/2018 от 09.10.2018

№ 2-127/2019

(2-8402/2018)

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

09 января 2019 года                             г.Уфа

Советский районный суд г.Уфы Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Фархутдиновой Ф.Ф.,

при секретаре Мухамадеевой Г.И.,

с участием представителя истца Ямаевой Ю.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Открытого акционерного общества Управление жилищного хозяйства Советского района городского округа город Уфа РБ к Ларионовой Анне Николаевне, Каримовой Эльвире Тагировне, Ларионову Сергею Николаевичу, Каримову Артуру Рустемовичу о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Открытое акционерное общество Управление жилищного хозяйства Советского района городского округа город Уфа РБ (ОАО "УЖХ Советского района ГО г. Уфа РБ") обратилось в суд с иском к Ларионовой А.Н., Каримовой Э.Т., Ларионову С.Н., Каримову А.Р. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, в котором с учетом уточнений просит взыскать в солидарном порядке задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 268 063,11 руб., пени в размере 269 373,71 руб., расходы по оплате госпошлины 8 052,86 руб., указав в обоснование иска, что определением мирового судьи судебного участка №5 по Советскому району г.Уфы Республики Башкортостан от 02.06.2017 отменен судебный приказ о взыскании суммы задолженности с ответчиков.

Ответчики являются нанимателями и членами семьи нанимателя жилого помещения, расположенного по адресу: ..., у которых за период с 01.11.2015 по 31.10.2018 образовалась задолженность в указанном размере.

Представитель истца ОАО "УЖХ Советского района ГО г. Уфа РБ" Ямаева Ю.Р. в судебном заседании исковые требования поддержала, просила их удовлетворить. Показала, что по состоянию на 01.11.2018 у ответчиков имеется задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 268 063,11 руб. Уплаченные ответчиком суммы в спорный период засчитывались за иной период, предшествовавший периоду, указанному в иске в соответствии с положениями ст. 319, ст. 319.1 ГК РФ. В информации о начислениях указано, что числится 7 человек, но на Ларионову А.Н., умершую и несовершеннолетнего Каримова Р.А. коммунальные услуги не начислялись. Поскольку в квартире не установлены измерительные приборы, расчет коммунальных платежей производится из числа проживающих по нормам потребления.

Ответчики Ларионова А.Н., Каримова Э.Т., Ларионов С.Н., Каримов А.Р. в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом, причины неявки не известны.

Согласно ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав представителя истца, изучив и оценив материалы дела в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В соответствии с пунктом 5 части 3 статьи 67 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно части 2 статьи 69 Жилищного кодекса РФ члены семьи нанимателя жилого помещения имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии со статьей 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу части 1 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.

В части 4 статьи 154 ЖК РФ указано, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно части 1 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания.

В соответствии с разъяснениями, данными Верховным Судом Российской Федерации в п. 29 постановлении Пленума от 27 июня 2017 года N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (ч. 3 ст. 31 и ст. 153 ЖК РФ).

Судом установлено, что Ларионова А.Н., Каримова Э.Т., Ларионов С.Н., Каримов А.Р. являются нанимателями жилого помещения по адресу: ....

В данном жилом помещении, согласно справке ЕРКЦ ГО г.Уфа РБ от 30.08.2018 зарегистрированы: Ларионова А.Н., 1981 г.р., Каримова Э.Т., 1974 г.р., Ларионов С.Н., 1984 г.р., Каримов А.Р., 1997 г.р., Каримов А.А., 2004 г.р., Каримов Р.А., 2007 г.р.

В силу положений ч. 3 ст. 30, ст. 153, 155, 156, 158 ЖК РФ, Правил предоставления коммунальных услуг гражданам утв. Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 09.09.2017) "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", размер платы за коммунальные услуги, потребленные в жилом помещении, не оборудованном индивидуальными приборами учета, определяются по формуле, включающей в себя в том числе, показатели норматива потребления соответствующей коммунальной услуги и количество граждан, проживающих (зарегистрированных) в этом жилом помещении. Следовательно, начисленные платы за коммунальные услуги подлежит расчету по количеству лиц, проживающих (зарегистрированных) в жилом помещении.

В силу разъяснений, содержащихся в пункте 12 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", наниматели и собственники обязаны вносить плату за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме независимо от факта пользования общим имуществом, например лифтом. Отсутствие письменного договора управления у собственника с управляющей организацией не освобождает его от внесения платы за содержание общего имущества (ч. 3 статьи 30, часть 1 статьи 36, пункт 2 части 1 и пункт 1 части 2 статьи 154, часть 1 статьи 158, часть 1 статьи 162 ЖК РФ).

В силу ст. 309, 310, 314 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода.

В силу положений частей 1 и 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования, данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Таким образом, все ответчики должны нести солидарную ответственность за не внесение платы за жилищно-коммунальные услуги.

Материалами дела подтверждено, что ответчики ненадлежащим образом исполняли обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг, в связи с чем, образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Согласно лицевому счету у ответчиков в период с 01.11.2015 по 31.10.2018 образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг и составляет 268 063,11 руб., что подтверждается историей начислений и платежей по квартире за указанный период времени.

В силу положений ст. 319.1 ГК РФ в случае, если исполненного должником недостаточно для погашения всех однородных обязательств должника перед кредитором, исполненное засчитывается в счет обязательства, указанного должником при исполнении или без промедления после исполнения. Если иное не предусмотрено законом или соглашением сторон, в случаях, когда должник не указал, в счет какого из однородных обязательств осуществлено исполнение, преимущество имеет то обязательство, срок исполнения которого наступил или наступит раньше, либо, когда обязательство не имеет срока исполнения, то обязательство, которое возникло раньше. Если сроки исполнения обязательств наступили одновременно, исполненное засчитывается пропорционально в погашение всех однородных требований.

Аналогичное положение, в силу которого при отсутствии назначения платежа, зачисление поступивших сумм происходит в счет ранее образовавшейся задолженности, установлено п. 3 ст. 522 ГК РФ.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 г. N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, где должны быть указаны, в частности, оплачиваемый месяц, наименование каждого вида оплачиваемой коммунальной услуги, сведения о размере задолженности потребителя перед исполнителем за предыдущие расчетные периоды. Денежные средства, внесенные на основании платежного документа, содержащего указание на расчетный период, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный в этом платежном документе. Если платежный документ не содержит данных о расчетном периоде, денежные средства, внесенные на основании данного платежного документа, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный гражданином (статья 319.1 ГК РФ). В случае, когда наниматель (собственник) не указал, в счет какого расчетного периода им осуществлено исполнение, исполненное засчитывается за периоды, по которым срок исковой давности не истек (часть 1 статьи 7 ЖК РФ и пункт 3 статьи 199, пункт 3 статьи 319.1 ГК РФ).

Из представленных суду данных следует, что на начало 01.11.2015 у ответчиков имелась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 281 777,43 руб.

При таких обстоятельствах, оснований для учета внесенных денежных средств 09.06.2016 в размере 3 000 руб., 13.04.2017 – 3 000 руб., 29.06.2017 – 2 000 руб., 12.09.2017 – 700 руб., 12.09.2017 – 650 руб., 12.09.2017 – 650 руб., 30.10.2017 – 500 руб., 30.10.2017 – 500 руб., 30.10.2017 – 1 000 руб., 27.11.2017 – 1 000 руб., 27.11.2017 – 500 руб., 27.11.2017 – 500 руб. при определении размера задолженности, подлежащей взысканию с ответчиков в пользу истца за период с 01.11.2015 по 31.10.2018, не имеется.

Таким образом, суд, принимает расчет истца о сумме задолженности ответчиков по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за указанный период в качестве обоснованного и надлежащего доказательства, приходит к выводу о взыскании с ответчиков пользу ОАО "УЖХ Советского района ГО г. Уфа РБ" в солидарном порядке задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в пределах заявленных требований в размере 268 063,11 руб. Бремя содержания имущества и оплата за предоставленные коммунальные услуги возложена на нанимателя жилого помещения (как и на членов его семьи) в силу требований закона и не зависит от времени составления письменного соглашения о предоставлении жилищно-коммунальных услуг либо направления квитанций на оплату управляющей организацией.

Из представленных документов следует, что после соответствующих обращений от 08.10.2015, 21.102015, 21.11.2016, в т.ч. в связи с не проживанием ответчика Ларионова С.Н. был произведен перерасчет по жилищно-коммунальным услугам.

Кроме того, согласно ч.11 ст.155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Частью 11 ст. 157 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

По заявлению от 24.08.2018 перерасчет в связи с отсутствием Ларионова С.Н. на услугу предоставления газа не приводился ввиду следующего.

Согласно пункту 86 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 345 (далее - Правила) при временном, то есть более 5 полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета в связи с отсутствием технической возможности его установки, подтвержденной в установленном Правилами порядке, осуществляется перерасчет размера платы за предоставленную потребителю в таком жилом помещении коммунальную услугу, за исключением коммунальных услуг по отоплению, электроснабжению и газоснабжению на цели отопления жилых (нежилых) помещений, предусмотренных соответственно подпунктами "д" и "е" Правил (абзац первый).

Если жилое помещение не оборудовано индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета и при этом отсутствие технической возможности его установки не подтверждено в установленном Правилами порядке либо в случае неисправности индивидуального или общего (квартирного) прибора учета в жилом помещении и неисполнения потребителем в соответствии с требованиями пункта 81(13) Правил обязанности по устранению его неисправности, перерасчет не производится, за исключением подтвержденного соответствующими документами случая отсутствия всех проживающих в жилом помещении лиц в результате действия непреодолимой силы (абзац второй).

Из приведенных положений ЖК РФ и Правил в их системной взаимосвязи следует, что перерасчет осуществляется исключительно в случае временного отсутствия потребителя в жилом помещении, плата за которое рассчитывается исходя из нормативов потребления только в случаях, когда жилое помещение не оборудовано приборами учета по причине отсутствия технической возможности их установки, то есть в случае, если потребителем не установлен прибор учета при наличии технической возможности его установки, право на перерасчет платы отсутствует.

Поскольку перерасчет осуществляется в случае отсутствия приборов учета в связи с технической невозможностью их установки, абзацем вторым пункта 92 Правил предусмотрено, что к заявлению о перерасчете помимо документов, подтверждающих временное отсутствие, должен быть приложен акт обследования на предмет установления отсутствия технической возможности установки прибора учета.

Ответчики ни в управляющую компанию, ни в суд акт обследования, подтверждающий отсутствие технической возможности установки прибора учета в квартире не представили, в силу чего основания для перерасчета платежей отсутствовуют.

В связи с чем доводы представителя ответчиков Ларионовой А.Н., Каримовой Э.Т., Каримова А.Р. – Бердигулова А.Р. о том, что в квартире проживают только Каримова Э.Т., Каримов А.Р. не влечет всех ответчиков освобождения от обязанности по оплате коммунальных услуг.

Представителем истца представлены расчеты пеней за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг в сумме 269 373,71 руб.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ истец - управляющая компания вправе предъявить требование о взыскании пени за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг.

В соответствии с частью 1 статьи 333 ГК РФ, если подлежащая уплате пени явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить пени.

Критериями для установления несоразмерности в каждом конкретном случае могут быть: высокий процент пени; значительное превышение суммы пени над размером возможных убытков, вызванных нарушением обязательств; длительность неисполнения обязательств и другие. Статья 333 ГК РФ является одним из правовых способов, направленных против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки; речь в статье идет не о праве суда, а, по существу, о его обязанности установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба, причиненного в результате конкретного правонарушения.

На основании изложенного, суд считает возможным снизить размер пеней по ст. 333 ГК РФ до 50 000 руб.

Согласно ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ, с учетом разъяснений в абз. 2 п. 5 Постановления от 21 января 2016 г. N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела" с ответчиков в пользу ОАО "УЖХ Советского района ГО г. Уфа РБ" подлежит взысканию судебные расходы по оплате госпошлины пропорционально удовлетворенным исковым требованиям в размере 8 052,86 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ОАО "УЖХ Советского района ГО г. Уфа РБ" о взыскании с Ларионовой Анны Николаевны, Каримовой Эльвиры Тагировны, Ларионова Сергея Николаевича, Каримова Артура Рустемовича задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг удовлетворить частично.

Взыскать в солидарном порядке с Ларионовой Анны Николаевны, Каримовой Эльвиры Тагировны, Ларионова Сергея Николаевича, Каримова Артура Рустемовича в пользу ОАО "УЖХ Советского района ГО г.Уфа РБ" задолженность по жилищно-коммунальным услугам за период с 01.11.2015 по 31.10.2018 в размере 268 063,11 руб., пени в размере 50 000 руб., расходы, понесенные по оплате государственной пошлины в размере 8 052,86 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан через Советский районный суд г.Уфы в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья:                            Ф.Ф. Фархутдинова