Решение по делу № 2-4212/2012 ~ М-3464/2012 от 29.05.2012

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Тюмень, 29 июня 2012 года      Дело № 2- 4212-2012

Центральный районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Глебовой Е.В.,

при секретаре Крюковой Л.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Белкин С.В., Журавлев А.В. к Управе Центрального административного округа Администрации г. Тюмени о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

Белкин С.В., Журавлев А.В. обратились в суд с исковым заявлением к Управе Центрального административного округа Администрации г. Тюмени о сохранении в перепланированном состоянии квартиру № № в <адрес>. Своё обращение мотивировали тем, что в квартире была произведены перепланировки, которые заключались в следующем: площадь ванной увеличена за счет площади туалета (разобрана перегородка, заложен один из дверных проемов), площадь коридора увеличена за счет части площади жилой комнаты (перенесена перегородка), заложен дверной проем между жилой комнатой и кухней устроен новый. Общая площадь квартиры до перепланировок и составляла – 55,4 кв.м., в том числе жилая – 42,8 кв.м., общая площадь квартиры после перепланировок составила – 55,70 кв.м., жилая площадь – 38,60 кв.м. Считает, что произведенная перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью.

Истец Белкин С.В. в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивал.

Истец Журавлев А.В. в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивал.

Представитель ответчика Управы Центрального административного округа Администрации г. Тюмени в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, заслушав истцов, суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

    Как установлено в судебном заседании, собственниками квартиры № № <адрес> являются Журавлев А.В., Белкин С.В., что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ № и от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 6,7).

Из технического паспорта квартиры по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, справки ФГУП «Ростехинвентаризация» Тюменский филиал от ДД.ММ.ГГГГ № № следует, что в жилом пятиэтажном доме по адресу: <адрес> на первом этаже в трехкомнатной квартире № № произведены перепланировки: площадь ванной увеличена за счет площади туалета (разобрана перегородка, заложен один из дверных проемов), площадь коридора увеличена за счет части площади жилой комнаты (перенесена перегородка), заложен дверной проем между жилой комнатой и кухней устроен новый. Общая площадь квартиры до перепланировок и составляла – 55,4 кв.м., в том числе жилая – 42,8 кв.м., общая площадь квартиры после перепланировок составила – 55,70 кв.м., жилая площадь – 38,60 кв.м. (л.д.9, 10-17).

Согласно экспертному заключению № № от ДД.ММ.ГГГГ, перепланировка квартиры № № <адрес> соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» (л.д. 28).

В соответствии с техническим заключением ООО «ПИИ «ГАЛС» от ДД.ММ.ГГГГ выполненная перепланировка в квартире № №, по адресу: <адрес>, удовлетворяет требованиям СП 54.13330.2011 «СНиП 31-01-2003 Здания жилые многоквартирные» в отношении прочности, устойчивости. Находится в удовлетворительном состоянии, не затрагивает перенос существующих инженерных коммуникаций жилого дома, пригодна для дальнейшей эксплуатации, не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью (л.д. 18-27).

Как следует из акта на скрытые работы по устройству гидроизоляции пола в ванной комнате от ДД.ММ.ГГГГ в кв. №, <адрес>, работы выполнены по проектно-сметной документации, оценка качества работ и соответствие их своему назначению удовлетворительное (л.д. 21).

Статьей 25 Жилищного кодекса РФ установлено, что переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

    Согласно ч. 1 ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии решения о согласовании перепланировки или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения.

    В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

    Таким образом, поскольку произведенная в квартире № № <адрес> перепланировка отвечает санитарно-эпидемиологическим, строительным нормам и правилам, государственным стандартам, не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью, то суд считает возможным требования Белкина С.В., Журавлева А.В. о сохранении в перепланированном состоянии указанной квартиры удовлетворить.

    На основании изложенного, руководствуясь ст. 25, 29 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст. ст. 12, 56, 67, 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Белкин С.В., Журавлев А.В. к Управе Центрального административного округа Администрации г. Тюмени о сохранении жилого помещения - квартиры № № в <адрес> в перепланированном состоянии удовлетворить.

Сохранить жилое помещение – квартиру № № в <адрес> в перепланированном состоянии.    

    Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме путем подачи жалобы через Центральный районный суд г. Тюмени.

Судья                              Е.В. Глебова