Решение по делу № 2-72/2021 ~ М-40/2021 от 28.01.2021

Дело № 2-1-72/2021

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 февраля 2021 года г. Калининск

Калининский районный суд Саратовской области в составе:

председательствующего судьи Диановой С.В.,

при секретаре Ереминой Е.В.

с участием помощника прокурора Рыжова А.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Максимовой Л. В., действующей за себя и за свою несовершеннолетнюю дочь Максимову В. А. и Максимова О. Д. к Россошанскому Д. Г. и Россошанскому М. Д. о прекращении права пользования жилым помещением,

установил:

Истцы обратились в суд с вышеназванным исковым заявлением, мотивируя свои требования тем, что им на праве общей долевой собственности по 1/3 доли в праве каждому принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, приобретенный по договору купли-продажи от 22.01.2015 года. На момент заключения указанного договора в доме были зарегистрированы продавец Преснякова Л.В. и ответчики Россошанский Д.Г. и Россошанский М.Д., которые обязались сняться с регистрационного учета в срок до 31.03.2015 года. Однако снялась с регистрационного учета только Преснякова Л.В., а Россошанский Д.Г. и Россошанский М.Д. до настоящего времени с учета не снялись. Считая, что ответчики своими действиями нарушают право владения имуществом, истец просит прекратить у ответчиков права пользования спорным жилым домом.

Дело рассмотрено в отсутствие истцов Максимовой Л.В., действующей за себя и за свою несовершеннолетнюю дочь Максимову В.А. и Максимова О.Д., надлежащим образом извещенных о дате, времени и месте судебного заседания.

Дело рассмотрено в отсутствии ответчиков Россошанского Д.Г. и Россошанского М.Д., надлежащим образом извещенных о дате, времени и месте рассмотрения дела, не сообщивших об уважительных причинах неявки и не просивших о рассмотрении дела в их отсутствие, в порядке заочного судопроизводства.

Дело рассмотрено в отсутствии представителя третьего лица - МО МВД России «Калининский» Саратовской области, надлежащим образом извещенного о дате, времени и месте судебного заседания.

Заслушав заключение помощника прокурора Рыжова А.Ю., полагавшего необходимым требования истца удовлетворить, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании, Максимовой Л.В., Максимовой В.А. и Максимову О.Д. на праве общей долевой собственности (по 1/3 доли в праве каждому) принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Указанный жилой дом был приобретен Максимовой Л.В., Максимовой В.А. и Максимовым О.Д. по договору купли-продажи от 22.01.2015 года. Право общей долевой собственности на жилой дом зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области 27.01.2015 года, что подтверждается имеющимися в материалах дела копиями свидетельств о государственной регистрации права.

Согласно п. 12 вышеуказанного договора, на момент заключения договора в жилом доме были зарегистрированы продавец Преснякова Л.В., а также ответчики Россошанский Д.Г. и Россошанский М.Д., которых продавец обязалась снять с регистрационного учета до 31.03.2015 года.

До настоящего времени Россошанский Д.Г. и Россошанский М.Д. с учета не сняты, что подтверждается имеющимися в материалах дела копией домовой книги и адресными справками № 163 и № 164.

Принимая решение об удовлетворении исковых требований, суд исходит из следующего.

Конституция РФ предоставила каждому, кто законно находится на территории РФправосвободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантируетправонажилище(ч. 1 ст.27, ч.1 ст.40).

Согласно ч. 1 ст.3ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемыхправ, свобод или законных интересов.

В силу ст.4 ЖК РФжилищное законодательство регулирует отношения по поводу возникновения, осуществления, изменения прав владения жилыми помещениями.

Согласно ч. 2 ст. 3 ЖК РФ никто не вправе проникать в жилище без согласия проживающих в нем на законных основаниях граждан иначе как в предусмотренных настоящим Кодексом целях и в предусмотренных другим федеральным законом случаях и в порядке или на основании судебного решения.

В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права

владения,пользованияи распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами егоиспользования, которые установлены настоящим Кодексом.

Частью 2 ст.31 ЖК РФпредусмотрено, чтоправопользованияжилым помещениемнаравне с собственником имеют члены семьи собственникажилого помещения, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно положениям п.п. 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику подлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актами не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залоги обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст.304 ГК РФсобственник может требовать устранения всяких нарушений егоправа, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующеежилое помещение(прекратитьпользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующегожилого помещения, не освобождает указанноежилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Переход права собственности на жилой <адрес> от Пресняковой Л.В. к Максимовой Л.В., Максимовой В.А. и Максимову О.Д. подтверждается договором купли-продажи от 21.01.2015 года, а также свидетельствами о государственной регистрации права от 27.01.2015 года.

Из положений ст.ст.27,40 КонституцииРФ следует, что наличие регистрации само по себе не может служить основанием для признания за гражданиномправапользованияжилым помещением.

Согласно п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившимправопользованияжилым помещением- на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии со ст.12ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Часть 1 ст.56 ГПК РФустановлено, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Требования истцов ответчиками не оспорены, доказательства необоснованности исковых требований суду не предоставлены.

Оценивая в совокупности представленные истцами доказательства, суд приходит к выводу, чтоправопользованияспорным жилым домом у ответчиков Россошанского Д.Г. и Россошанского М.Д. подлежитпрекращению.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Максимовой Л. В., Максимовой В. А. и Максимова О. Д. удовлетворить.

Прекратить право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, у Россошанского Д. Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Россошанского М. Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий:

Полный текст решения изготовлен 24 февраля 2021 года.

Председательствующий: