Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1044/2020 ~ М-785/2020 от 04.03.2020

Решение в окончательной форме изготовлено 14 июля 2020 года

УИД: 51RS0003-01-2020-000965-05

№ 2-1044/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 июня 2020 года город Мурманск

Ленинский районный суд города Мурманска в составе:

председательствующего судьи Мацуевой Ю.В.,

при секретаре Рожковой Е.С.,

с участием:

представителя истца Духаниной Н.Г.,

ответчика Сизовой Н.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску комитета имущественных отношений города Мурманска к Сизовой Н.Н., Жигалову С.В. о приведении жилого помещения в надлежащее санитарно-техническое состояние,

установил:

комитет имущественных отношений города Мурманска (далее - КИО г.Мурманска, Комитет) обратился в суд с иском к Сизовой Н.Н., Жигалову С.В., Жигалову К.С., о приведении жилого помещения в надлежащее санитарно-техническое состояние.

В обоснование иска указано, что администрация города Мурманска является собственником жилого помещения - квартиры №, общей площадью 48,8 кв.м., жилой площадью 29,2 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>. Нанимателем указанного жилого помещения является Сизова Н.Н., ответчик Жигалов С.в. зарегистрирован в указанной квартире. 02 апреля 2019 года комитетом имущественных отношений г. Мурманска произведено комиссионное обследование жилого помещения на предмет несоответствия предъявляемым к жилым помещениям требованиям, в ходе которого установлено, что квартира находится в неудовлетворительном санитарном и техническом состоянии, входная дверь в квартиру металлическая; прихожая не убирается, эстетический вид неудовлетворительный, обои отсутствуют; санузел не убирается, санитарное состояние унитаза, раковины, трубопровода – удовлетворительное; на стенах наблюдается отслоение побелки и краски; в комнате, площадью 14 кв.м наблюдается антисанитарное состояние: обои на стенах и потолке отсутствуют, эстетический вид неудовлетворительный; в квартире улавливается неприятный запах. Ответчики злостно не выполняют обязанности, установленные жилищным законодательством, бесхозяйственно обращаются с жилым помещением, что ведет к его разрушению. В связи с этим 19.03.2019, 02.04.2019 в адрес ответчиков направлены предупреждение и предписание с установлением срока для приведения указанного жилого помещения в надлежащее санитарное состояние. До настоящего времени требования истца не исполнены. Ссылаясь на статей 17, 67 Жилищного кодекса Российской Федерации, просил обязать Сизову Н.Н., Жигалова С.В. и Жигалова К.В. в месячный срок со дня вступления решения в законную силу привести жилое помещение – двухкомнатную квартиру, общей площадью 48,8 кв.м, жилой площадью 29,2 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, в состояние, пригодное для постоянного проживания граждан и отвечающее установленным санитарным и техническим правилам и нормам.

Определением суда от 30 июня 2020 года производство по делу, в части требований к ответчику Жигалову К.С. прекращено в связи с отказом истца от заявленных требований к указанному ответчику.

Представитель истца Духанина Н.Г. в судебном заседании поддержала заявленные требования в полном объеме, по доводам и основаниям, изложенным в иске, просила удовлетворить.

Ответчик Сизова Н.Н. в судебном заседании не согласилась с заявленными требованиями, считала, что жилое помещение содержится ею в надлежащем санитарно-техническом состоянии, находится в стадии ремонта, который осуществляется ею по мере финансовых возможностей, какого-либо неприятного запаха в квартире не имеется, жалоб от соседей не поступали.

Ответчик Жигалов С.В. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом по месту регистрации.

В соответствии со статьей 3 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнением им обязанности перед другими гражданами, государством и обществом вводится учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

Ответчик не получил судебные повестки в соответствующем отделении связи, не предпринял мер по уведомлению компетентных органов о перемене места жительства или места пребывания. Уведомление, направленные ответчику заказной почтой, возвращено в суд с отметкой отделения связи «за истечением срока хранения»; письменные извещения, направленные судом простой почтой в адрес суда не возвратились.

Из разъяснений, содержащихся в постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» следует, что по смыслу пункта 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГК РФ) юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю.

При этом необходимо учитывать, что гражданин несет риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по перечисленным адресам. Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (п.1 ст.165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Статья 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Судом предприняты достаточные меры по извещению ответчика, тогда как иной адрес его места жительства суду не известен. При таких обстоятельствах суд считает, что ответчик распорядился предоставленными ему правами по своему усмотрению, уклонился от получения судебной повестки, и в соответствии с частью 2 статьи 117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации признан надлежащим образом извещенным о времени и месте судебного разбирательства.

При таких обстоятельствах, в связи с отсутствием сведений об уважительности причин неявки ответчика, ходатайства о рассмотрении дела в его отсутствие, и отсутствием возражений истца, суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие ответчика Жигалова С.В.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, допросив свидетеля, суд приходит к следующему.

Согласно статьи 2 Жилищного кодекса Российский Федерации органы местного самоуправления в пределах своих полномочий обеспечивают условия для осуществления гражданами права на жилище, в том числе обеспечивают контроль за исполнением жилищного законодательства, использованием и сохранностью жилищного фонда, соответствием жилых помещений установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства.

В соответствии с пунктом 3 статьи 11 Жилищного кодекса Российский Федерации защита жилищных прав осуществляется, в частности, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

В силу статьи 14 Жилищного кодекса Российский Федерации к полномочиям органов местного самоуправления в области жилищных отношений относятся, в частности, осуществление муниципального жилищного контроля; иные вопросы, отнесенные к полномочиям органов местного самоуправления в области жилищных отношений Конституцией Российской Федерации, настоящим Кодексом, другими федеральными законами, а также законами соответствующих субъектов Российской Федерации.

Согласно пунктам 2.1, 2.4 Постановления администрации города Мурманска от 23.12.2003 № 1153 «Об утверждении Положения о комитете имущественных отношений города Мурманска», в задачи Комитета входит, в том числе, обеспечение управления и распоряжения муниципальным имуществом города Мурманска; обеспечение на территории муниципального образования <адрес> условий для реализации гражданами Российской Федерации права на жилище.

Судом установлено, что квартира №, расположенная по адресу: <адрес>, является муниципальной (л.д.55).

Нанимателем указанного жилого помещения является Сизова Н.Н. на основании договора социального найма жилого помещения № от 09 апреля 2019 года. Ранее Сизова Н.Н. занимала указанное жилое помещение на основании ордера № от 31 августа2004 года (л.д. 12, 13-17). В указанное жилое помещение, в качестве члена семьи нанимателя вселен Жигалов С.В.

Согласно сведениям ГОБУ «МФЦ МО» от 11.12.2019 ответчики зарегистрированы в вышеуказанной квартире с 04 марта 2005 года (л.д. 11).

Из материалов дела следует, что 01 февраля 2019 года в адрес Управления Роспотребнадзора по Мурманской области поступило заявление жильца квартиры <адрес>, в котором он просил принять меры в отношении квартиросъемщика, проживающей в квартире № указанного дома, поскольку из квартиры исходит неприятный запах (вонь), бегают мыши (л.д. 20).

04 февраля 2019 года в управление Роспотребнадзора по Мурманской области поступила жалоба от жильцов квартир № многоквартирного дома <адрес>, из которой следует, что в квартире № проживает гражданка, которая систематически нарушает права и законные интересы соседей в связи с антисанитарным и бесхозяйным содержание квартиры: из квартиры исходит невыносимый запах, иногда он усиливается и распространяется по подъезду, в квартирах жильцов появились мыши (л.д. 19).

Указанные обращения жильцов многоквартирного дома <адрес> переданы для рассмотрения в администрацию города Мурманска (л.д. 21-22).

Представителями комитета по жилищной политике 02 апреля 2019 года проведена проверка на предмет санитарно-технического состояния жилого помещения № многоквартирного дома <адрес>.

Из соответствующего акта от 02 апреля 2019 года следует, что при обследовании жилого помещения № установлено следующее: входная дверь в квартиру – металлическая; в прихожей: на потолке и стенах отсутствуют обои, пол – дощатый, наблюдается отслоение окрасочного слоя, эстетический вид неудовлетворительный; в ванной комнате: местами наблюдается отслоение побелки, над входной дверью – отслоение штукатурного слоя, санитарно-техническое оборудование удовлетворительное; туалет: на потолке и стенах наблюдается отслоение побелки и краски, эстетический вид неудовлетворительный; в кухне выполнен ремонт; в комнате, площадью 18 кв.м наблюдается отслоение окрасочного слоя на полу; в комнате, площадью 14 кв.м. наблюдается отслоение краски на полу, на стенах и потолке отсутствуют обои. В квартире проживает кошка, улавливается неприятный затхлый запах в помещении (л.д. 27-28).

02 апреля 2019 года Комитетом по жилищной политике администрации города Мурманска за № 363/03 в адрес Сизовой Н.Н. выдано предписание о необходимости в срок до 02 октября 2019 года устранить нарушения, прекратить бесхозяйственное обращение с занимаемым жилым помещением, привести его в надлежащее санитарно-гигиеническое состояние (л.д. 29-31).

До настоящего момента предписание Сизовой Н.Н. не исполнено, доказательств обратного не представлено.

Опрошенный в ходе судебного разбирательства в качестве свидетеля ФИО пояснил, что проживает в квартире № многоквартирного дома <адрес>. Жители данного дома неоднократно обращались в органы местного самоуправления с заявлениями о ненадлежащем использовании Сизовой Н.Н. жилого помещения. Из квартиры, в которой проживает ответчик доносятся зловонные запахи, которые распространяются на весь подъезд. До настоящего времени ничего не изменилось.

Оснований не доверять показаниям свидетеля, предупрежденного об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний, у суда не имеется.

Согласно статье 17 Жилищного кодекса Российской Федерации жилое помещение предназначено для проживания граждан; пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

При этом на основании части 3 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены данным Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения.

В силу статьи 68 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

Согласно части 2 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии с пунктами 3, 6 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 21.01.2006 года № 25, жилое помещение предназначено для проживания граждан; пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан и соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с настоящими Правилами.

В силу пункта 10 Правил пользования жилыми помещениями в качестве пользователя жилым помещением наниматель, в частности, обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, установленных Жилищным кодексом Российской Федерации; осуществлять пользование жилым помещением с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан, соседей; обеспечивать сохранность жилого помещения, не допускать выполнение в жилом помещении работ или совершение других действий, приводящих к его порче: поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, а также помещений общего пользования в многоквартирном доме (квартире), соблюдать чистоту и порядок в жилом помещении, подъездах, кабинах лифтов, на лестничных клетках, в других помещениях общего пользования, обеспечивать сохранность санитарно-технического и иного оборудования; производить текущий ремонт жилого помещения; допускать в заранее согласованное время в жилое помещение работников наймодателя или уполномоченных им лиц, представителей органов государственного контроля и надзора для осмотра технического и санитарного состояния жилого помещения, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, а также для выполнения необходимых ремонтных работ; наниматель несет и иные обязанности, предусмотренные законодательством.

Материалами дела подтверждено, что ответчиками вышеприведенные нормы жилищного законодательства не исполняются: жилое помещение содержится в ненадлежащем состоянии, при этом обязанности по производству текущего ремонта ответчиками не выполняются.

Принимая во внимание, что Сизова Н.Н. является нанимателем квартиры №, расположенной в доме <адрес>, а ответчик Жигалов С.В. является членом семьи нанимателя, с учетом того, что в соответствии со статьями 67 и 69 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма и члены его семьи обязаны использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации, обеспечивать сохранность жилого помещения, поддерживая его надлежащее состояние и проведение текущего ремонта жилого помещения, что ответчиками не исполняется, суд считает заявленные исковые требования о возложении на ответчиков обязанности привести жилое помещение – квартиру №, расположенную по адресу: <адрес>, в состояние, отвечающее установленным санитарным и техническим правилам и нормам подлежащими удовлетворению.

В соответствии со статьей 206 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при принятии решения, обязывающего ответчика совершить определенные действия, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено.

Истец просит обязать ответчиков в течение месяца с момента вступления решения суда в законную силу привести жилое помещение – квартиру №, расположенную по адресу: <адрес>, в состояние, отвечающее установленным санитарным и техническим правилам и нормам.

В целях реального исполнения судебного акта, учитывая объем работ, которые необходимо выполнить ответчикам, суд находит установленные истцом сроки для выполнения работ разумными и достаточными. Ответчиками возражений по сроку проведения работ не заявлено, доказательств невозможности проведения необходимых ремонтных работ с надлежащим качеством в указанный период времени ответчиком не представлено.

В соответствии со статьей 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчиков в бюджет муниципального образования город Мурманск подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 рублей – по 150 рублей с каждого.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования комитета имущественных отношений города Мурманска Сизовой Н.Н., Жигалову С.В. о приведении жилого помещения в надлежащее санитарно-техническое состояние, – удовлетворить.

Обязать Сизову Н.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Жигалова С.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в течение месяца со дня вступления решения в законную силу привести жилое помещение – двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в состояние, пригодное для проживания граждан и отвечающее установленным санитарным и техническим правилам и нормам.

Взыскать с Сизовой Н.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, государственную пошлину в бюджет муниципального образования город Мурманск в размере 150 рублей.

Взыскать с Жигалова С.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, государственную пошлину в бюджет муниципального образования город Мурманск в размере 150 рублей.

Решение может быть обжаловано в Мурманский областной суд через Ленинский районный суд города Мурманска в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня принятия в окончательной форме.

Судья: Ю.В. Мацуева