Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1147/2019 ~ М-964/2019 от 11.06.2019

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

05.12.2019 года Красноярский районный суд Самарской области в составе :

судьи Козлова А.Н.

при секретаре Вертянкиной В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1147/19 по иску Министерства имущественных отношений Самарской области к Андреевой ФИО7 об истребовании из чужого незаконного владения земельного участка, прекращения права собственности на земельный участок и исключении из ЕГРН сведений о земельном участке,

У С Т А Н О В И Л :

        Истец просит истребовать из чужого незаконного владения Андреевой ФИО7. земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 830 кв.м, прекратить право собственности Андреевой ФИО7 на данный земельный участок и исключить из ЕГРН сведения о земельного участке с кадастровым номером №.

        Свои требования истец мотивирует тем, что в министерство имущественных отношений <адрес> ДД.ММ.ГГГГ поступило исковое заявление Андреевой ФИО7. об исключении из ЕГРН сведений о местонахождении границ земельного участка с кадастровым номером 63:26:№, расположенного по адресу: <адрес>, земельный участок расположен в юго-западной части кадастрового квартала №; и внесении изменения в сведения ЕГРН в части координат земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 830 кв.м, принадлежащего на праве собственности Андреевой ФИО7, в соответствии со схемой расположения земельного участка, выполненной кадастровым инженером ФИО4 В соответствии с вышеуказанным заявлением земельный участок с кадастровым номером № накладывается на границы земельного участка с кадастровым номером №:736, который находится в собственности <адрес>. В соответствии с решением Красноярского райисполкома от ДД.ММ.ГГГГ № земельный участок площадью 2703 га, расположенный в Красноярском районе Самарской области, был предоставлен в постоянное (бессрочное) пользование для сельскохозяйственного производства ОПХ «Сокское», правопреемником которого в настоящее время является государственное бюджетное учреждение <адрес> «НИИ садоводства и лекарственных растений «Жигулевские сады» (далее -ГБУ СО НИИ Жигулевские сады). На основании решения от ДД.ММ.ГГГГ № указанному ОПХ «Сокское» было выдано свидетельство о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ №. В силу пункта 2 статьи 3.1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» на указанный земельный участок с уточненной площадью 2352,54 га с кадастровым номером 63:26:№ было зарегистрировано в установленном порядке право собственности <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии №, согласно которому в качестве документов -оснований указан пункт 2 статьи 3.1 Федерального закона № 137-ФЗ, пункт 2 постановления Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении перечня документов, необходимых для государственной регистрации права собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципального образования на земельный участок при разграничении государственной собственности на землю». Распоряжением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-р произведен раздел земельного участка с кадастровым номером 63:26:№ площадью 2352,54 га, расположенного по адресу: <адрес>, производственное подразделение № ГУ <адрес> «НИИ садоводства и лекарственных растений «Жигулевские сады» и образованы 19 земельных участков, в том числе земельный участок с кадастровым номером 63:26:№ площадью 6 777 535 кв.м. При этом земельный участок с кадастровым номером 63:26:№ площадью 23525400,00 кв.м, представлял собой единое землепользование. Постановка на государственный кадастровый учет земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №№ и в дальнейшем земельного участка, образовавшегося из его состава, с кадастровым номером 63:26:№ площадью 6 777 535 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, земельный участок расположен в юго-западной части кадастрового квартала №, и     осуществление государственной регистрации права собственности на данный земельный участок соответствуют положениям законодательства. В целях соблюдения положений действующего законодательства осуществлена государственная регистрация права собственности <адрес> на данный земельный участок, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии 63-АЖ №. В соответствии с выпиской из ЕГРН об объекте недвижимости земельному участку с кадастровым номером № номер был присвоен ДД.ММ.ГГГГ, право собственности Андреевой ФИО7. зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Предыдущим собственником земельного участка с кадастровым номером № была ФИО1 на основании распоряжения Комитета по управлению муниципальной собственностью муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении в собственность земельного участка». Следовательно, ФИО1 был предоставлен в 2010 году земельный участок, который на тот момент находился в собственности <адрес> и постоянном (бессрочном) пользовании ГБУ СО НИИ Жигулевские сады. Истец считает, что Комитет по управлению муниципальной собственностью муниципального района <адрес> незаконно распорядился земельным участком с кадастровым номером №.

          Представитель истца Министерства имущественных отношений <адрес> ФИО5 исковые требования поддержала, подтвердив, доводы, указанные в исковом заявлении, в последнее судебное заседание не явилась, хотя надлежащим образом была извещена о дате и времени рассмотрения дела.

          Ответчик Андреева ФИО7. иск не признала, т.к. считает, что она является законным собственником земельного участка и после его первоначального предоставления в собственность она является третьим собственником.

          Представитель 3-го лица - Комитета по управлению муниципальной собственностью муниципального района <адрес> в судебное заседание не явился, обратился с письменным ходатайством о рассмотрении дела в отсутствие их представителя, направив в суд письменный, из которого следует, что они не согласны с исковыми требованиями Министерства имущественных отношений <адрес>.

         Представители 3-го лица ГБУ <адрес> НИИ Садоводства и лекарственных растений» Жигулевские сады» и СНТ «Сокские Зори» в судебное заседание не явились, хотя надлежащим образом были извещены о дате и времени рассмотрения дела, причину неявки суду не сообщили.

          Выслушав мнения сторон и исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования Министерства имущественных отношений <адрес> удовлетворению не подлежат по следующим основаниям:

         Судом установлено, что в соответствии с решением Красноярского райисполкома от ДД.ММ.ГГГГ № земельный участок площадью 2703 га, расположенный в <адрес>, был предоставлен в постоянное (бессрочное) пользование для сельскохозяйственного производства ОПХ «Сокское», правопреемником которого в настоящее время является государственное бюджетное учреждение <адрес> «НИИ садоводства и лекарственных растений «Жигулевские сады» (далее -ГБУ СО НИИ Жигулевские сады). На основании решения от ДД.ММ.ГГГГ № указанному ОПХ «Сокское» было выдано свидетельство о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ №. В силу пункта 2 статьи 3.1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» на указанный земельный участок с уточненной площадью 2352,54 га с кадастровым номером № было зарегистрировано право собственности <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии №. Распоряжением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-р произведен раздел земельного участка с кадастровым номером № площадью 2352,54 га, расположенного по адресу: <адрес>, производственное подразделение № ГУ <адрес> «НИИ садоводства и лекарственных растений «Жигулевские сады» и образованы 19 земельных участков, в том числе земельный участок с кадастровым номером 63:26:№ площадью 6 777 535 кв.м., который был зарегистрирован в установленном законом порядке ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии 63-АЖ №.

          Судом также установлено, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ответчик Андреева ФИО7. является собственником земельного участка, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, СНТ «Сокские Зори», массив 8, участок 64, площадью 830 кв.м., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

          Изначально схема расположения данного земельного участка была утверждена распоряжением Комитета по управлению муниципальной собственностью муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-с «Об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровой карте (плане)».

          Распоряжением Комитета по управлению муниципальной собственностью муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении в собственность земельного участка» данный земельный участок был предоставлен в собственность однократно бесплатно ФИО1.

         Андреева ФИО7. является третьим собственником указанного земельного участка.

          Вступившим в законную силу решением Красноярского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № удовлетворено исковое требование Андреевой ФИО7. об исправлении воспроизведенной в Едином государственном реестре недвижимости реестровой ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, в отношении координат характерных точек местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №:736, расположенного по адресу: <адрес>, земельный участок расположен в юго-западной части кадастрового квартала №, исключив из его площади и конфигурации земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - для ведения садоводства, площадью 830 кв.м., согласно каталога координат характерных точек местоположения границ земельного участка, содержащемуся в схеме расположения земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ (изготовленной кадастровым инженером ООО «Строй-Инвест» ФИО4). При этом в данном решении суда указано, что земельный участок с кадастровым номером № в сформированных границах, существующих на местности более 15 лет, располагается в координатах согласно сведениям документа, определявшего местоположение границ земельного участка при его образовании, располагается на землях сельскохозяйственного назначения, в территориальной зоне огородничества и садоводства, что соответствует категории земель данного участки разрешенному виду использования, указанным в ЕГРН.

        Судом достоверно установлено, что постановка на кадастровый учет и уточнение границ земельного участка с кадастровым номером №:736 осуществлена позже постановки на кадастровый учет и уточнения границ земельного участка с кадастровым номером №.

        Решением Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № № Министерству имущественных отношений <адрес> отказано в признании незаконными распоряжения от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении в собственность земельного участка» и распоряжения от ДД.ММ.ГГГГ №-с «Об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровой карте (плане)». В настоящее время решение Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № № оспаривается Министерством имущественных отношений <адрес>.

         Вместе с тем, до настоящего времени распоряжение Комитета по управлению муниципальной собственностью муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении в собственность земельного участка» является действительным, сделки купли-продажи между ФИО1 и последующими собственниками данного земельного участка не оспорены, в связи с чем, суд считает, что ответчик Андреева ФИО7. является законным собственником земельного участка, площадью 830 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> и оснований для изъятия у нее данного земельного участка суд не находит.

         При таких обстоятельствах, исковые требования об истребовании из чужого незаконного владения земельного участка, прекращения права собственности на земельный участок и исключении из ЕГРН сведений о земельном участке удовлетворению не подлежат.

        На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

        Исковые требования Министерства имущественных отношений <адрес> оставить без удовлетворения.

         Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Красноярский районный суд в месячный срок со дня изготовления решения в окончательной форме.

         Мотивированное решение будет изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

         Судья                                                                    А.Н.Козлов