Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-340/2016 ~ М-271/2016 от 29.02.2016

Дело №2-340/2016

Строка №21

РЕШЕНИЕ
    Именем Российской Федерации

г. Богучар                                                                                    29 марта 2016 г.

Богучарский районный суд Воронежской области в составе:

председательствующего судьи Демченко О.А.,

при секретаре Черновой Г.П.,

рассмотрел в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ООО «Домоуправление» к ФИО1 и ФИО2 о взыскании задолженности по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Домоуправление» обратилось в суд с иском к ФИО1 и ФИО2 о взыскании задолженности по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги, в котором просит: взыскать с ФИО1 задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги в сумме 24686 рублей 17 копеек и образовавшуюся пеню в размере 3346 рублей 83 копейки; взыскать с ФИО2 задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги в сумме 24686 рублей 17 копеек и образовавшуюся пеню в размере 3346 рублей 83 копейки; взыскать с ФИО1 и ФИО2 судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 1881 рублей 98 копеек, ссылаясь на следующие обстоятельства:

ДД.ММ.ГГГГ общим собранием собственников помещений в многоквартирном <адрес>, по адресу: <адрес>, было принято решение о выборе управляющей организации - ООО "Домоуправление" и на основании этого предоставляющей услуги в сфере жилищно-коммунального хозяйства всем собственникам и другим лицам, проживающим в жилом доме, по указанному адресу.

Согласно п. 2.1 Договора управления многоквартирным домом № от ДД.ММ.ГГГГ Управляющая компания по заданию собственника обязуется оказывать услуги по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в доме, представлять и отстаивать интересы собственника в бесперебойной поставке ему коммунальных ресурсов надлежащего качества.

Согласно п. 3.3.6 договора управления Собственник МКД ответчик обязан ежемесячно, до 25 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

ФИО1 и ФИО2 являются собственниками <адрес> по адресу: <адрес>. В соответствии с этим ответчики несут обязательства по оплате за жилищно-коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 Жилищного Кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) гражданин и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, а так же в соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

взнос на капитальный ремонт;

плату за коммунальные услуги.

В соответствии с п.7 ст. 155 ЖК РФ, ответчики обязаны производить плату за потребленные жилищно-коммунальные услуги (далее - ЖКУ) в управляющую компанию, с которой заключен договор управления многоквартирным домом.

В соответствии со ст. 157 ЖК РФ Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органамигосударственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

С ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 и ФИО2 не производили оплату поставляемых им услуг, что подтверждается документами: выпиской из финансового лицевого счета и справками о размере задолженности: № от 16.02.2016г. и № от 16.02.2016г., приложенными к исковому заявлению. Срок просрочки оплаты Ответчиками предоставленных им услуг составил более 18 (восемнадцать) месяцев.

По адресу: <адрес>, 29.12.2015г. ООО "Домоуправление” направляло письма-предупреждения о наличии задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ Ответчики обязаны уплатить Истцу пени, в размере 6693 (шесть тысяч шестьсот девяносто три) руб. 66 коп.

Поскольку ФИО1 и ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ не производили оплату предоставляемой им услуги, они обязан уплатить ООО «Домоуправление» задолженность по оплате жилищно- коммунальных услуг в размере 49372 (сорок девять тысяч триста семьдесят два) руб. 34 коп., а также пени за каждый день просрочки в размере 6693 (шесть тысяч шестьсот девяносто три) руб. 66 коп.

Меры по погашению указанной задолженности не предпринимаются, общая сумма долга в настоящее время составляет 56066 руб. 00 коп.

В судебное заседание представитель истца ООО «Домоуправление Военного городка» не явился, о времени и дате судебного заседания извещен надлежащим образом. От него поступило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие истца. Исковые требования поддерживают.

В судебное заседание ответчик ФИО1 не явился, извещался надлежащим образом. Конверт вернулся с пометкой «Истек срок хранения».

Согласно адресной справке от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован 09.12.1992г.

В судебное заседание ответчик ФИО2 не явился, извещался надлежащим образом. Конверт вернулся с пометкой «Истек срок хранения».

Согласно адресной справке от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован 09.10.1992г.

         Изучив материалы дела, исследовав представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно договора от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 и ФИО2 администрация <адрес> предала в совместную собственность квартиру по адресу: <адрес>, общей площадью 46,2 кв.м.

Согласно п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В соответствии с ч. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Судом установлено, что между собственниками помещений многоквартирного <адрес> и ООО «Домоуправление» ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор № управления многоквартирным домом.

Согласно п. 3.3.6. указанного договора собственник обязан ежемесячно, до 25 числа, следующего за истекшим месяцем, вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. При наличии индивидуального прибора учета, ежемесячно снимать его показания в сроки, указанные в счет-квитанции УО и передавать показания УО или уполномоченному ей лицу.

       Согласно выписке из лицевого счета № - субъект лицевого счета ФИО1. Общая площадь квартиры, расположенной по адресу: <адрес> составляет 46,2 кв.м., количество комнат - 2. Количество проживающих: - ФИО1, 1965 года рождения - ответственное лицо; ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ - жена; ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ - сын; ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ сын.

ДД.ММ.ГГГГ за № ООО «Домоуправление» было направлено предупреждение ФИО1, с просьбой оплатить задолженность за жилищно-коммунальные услуги. Задолженность на 01.12.2015г. по оплате жилого помещения и предоставленных коммунальных услуг по адресу: <адрес> кв. ДД.ММ.ГГГГ2 рубля 47 копеек.

Согласно справке ДД.ММ.ГГГГ № о размере задолженности ФИО1 по оплате за жилищно-коммунальные услуги в период с 01.07.2014г. по 31.12.2015г. составляет 28033,00 рублей, в том числе пеня - 3346,83 рублей.

Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ № о размере задолженности ФИО2 по оплате за жилищно-коммунальные услуги в период с 01.07.2014г. по 31.12.2015г. составляет 28033,00 рублей, в том числе пеня - 3346,83 рублей.

Согласно расчета пени по ставке рефинансирования Банка за жилье и коммунальные услуги на квартиросъемщика ФИО1 по адресу: <адрес>, образовавшийся с 01.07.2014г. по 31.12.2015г. (Указ ЦБ РФ от 13.09.2012г. №-У о размере ставки рефинансирования Банка России с ДД.ММ.ГГГГ - 8,25% годовых; Указание Банка России от 11.12.2015г. №-У с 01.01.2016г. - 11%. Задолженность в размере 24686,17 рублей, образовалась в период с 01.07.2014г. по 31.12.2015г. Просроченная задолженность наступила с 26.08.2014г. по 31.12.2015г. и составила 493 дня. Проценты по задолженности составляют 3346 рублей 83 копейки.

Согласно расчета пени по ставке рефинансирования Банка за жилье и коммунальные услуги на квартиросъемщика ФИО2 по адресу: <адрес>, образовавшийся с 01.07.2014г. по 31.12.2015г. (Указ ЦБ РФ от 13.09.2012г. №-У о размере ставки рефинансирования Банка России с ДД.ММ.ГГГГ - 8,25% годовых; Указание Банка России от 11.12.2015г. №-У с 01.01.2016г. - 11%. Задолженность в размере 24686,17 рублей, образовалась в период с 01.07.2014г. по 31.12.2015г. Просроченная задолженность наступила с 26.08.2014г. по 31.12.2015г. и составила 493 дня. Проценты по задолженности составляют 3346 рублей 83 копейки.

Вычисление суммы процентов производится по формуле:

Проценты = сумма задолженности * дни * % ставки рефинансирования ЦБ РФ. 24686.17*493*8.25/100*1/300=3346,83.

       В соответствии с п. 3.1.2. договора № управления многоквартирным домом Управляющая компания обязана оказывать непосредственно, либо обеспечивать оказание услуг и выполнение работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в МКД. В случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и текущему ремонту, общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества УО обязана устранить все выявленные недостатки за свой счет.

       Согласно п. 3.4.1. указанного договора собственник имеет право на своевременное и качественное предоставление услуг и выполнение работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

      При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения заявленных ООО «Домоуправление» исковых требований.

     Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу расходы.

Взыскать с ФИО1 и ФИО2 в пользу ООО «Домоуправление» судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 1881,98 рублей. Указанная государственная пошлина подлежит взысканию с ответчиков в равных долях по 940,90 рублей с каждого.

       На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 98, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Домоуправление» к ФИО1 и ФИО2 удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Домоуправление» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг и услуг по содержанию жилья в размере 24689 (двадцать четыре тысячи шестьсот восемьдесят девять) рублей 17 копейки.

Взыскать с ФИО1 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Домоуправление» пени в размере 3 346 (три тысячи триста сорок шесть) рублей 83 копейки.

Взыскать с ФИО2 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Домоуправление» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг и услуг по содержанию жилья в размере 24689 (двадцать четыре тысячи шестьсот восемьдесят девять) рублей 17 копейки.

Взыскать с ФИО2 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Домоуправление» пени в размере 3 346 (три тысячи триста сорок шесть) рублей 83 копейки.

Взыскать с ФИО1 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Домоуправление» судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 940 (девятьсот сорок) рублей 99 копеек.

Взыскать с ФИО2 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Домоуправление» судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 940 (девятьсот сорок) рублей 99 копеек.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья                                                                                 О.А. Демченко