Решение по делу № 2-706/2021 ~ М-480/2021 от 22.03.2021

Дело № 2-706/2021

УИД: 42RS0037-01-2021-001042-56

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Юрга Кемеровской области                                                          26 апреля 2021 года

Юргинский городской суд Кемеровской области

в    с о с т а в е:

председательствующего                                                    Жилякова В.Г.

при секретаре                                                                      Мельниченко А.В.

с участием:

истца                                                                                     Виноградова А.Г.,

    представителя ответчика                                                    Солдатовой Т.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Виноградова А.Г. к Администрации г. Юрги о признании права собственности на долю в квартире,

У С Т А Н О В И Л:

Виноградов А.Г. обратился в суд с иском к ответчику о признании права собственности на 1/2 долю в квартире, расположенной по адресу: ***, общей площадью 53,3 кв.м., кадастровый номер *** (л.д. 3-4).

Требования мотивированы тем, что Согласно справке от ***, выданной Жилищно-строительным кооперативом «Альфа» ***, ***, Виноградовым А.Г. полностью выплачен паевой нос на двухкомнатную ***, расположенную по адресу: ***. Квартира приобретена в браке.

В качестве правоустанавливающего документа на квартиру по адресу: ***, представлена справка от 02 февраля 2009 года, выданная Жилищно-строительным кооперативом «Альфа» *** о полной выплате пая 22 января 1998 года Виноградовым А.Г., однако согласно справке ***, выданной филиалом №7 БТИ г. Юрги 29.08.2019 года и согласно выписки из ЕГРН от 18.02.2020 года сведения о правах на указанный объект недвижимого имущества отсутствуют. Согласно выписке из ЕГРН на квартиру, помещению присвоен кадастровый номер ***. Полная кадастровая стоимость квартиры                 1147522,39 рублей.

06.08.2019 года супруга Виноградова Г.П. умерла.

Решением Юргинского городского суда по делу №2-659/2020 от 07 декабря 2020 года 1/2 доля в праве собственности на жилое помещение, квартиру, расположенную по адресу: ***, общей площадью

53,3 кв. м., включена в наследственную массу, и поделена между наследниками по 1/4 каждому, т. е. истцу и дочери умершей.

На 1/2 долю в праве собственности на жилое помещение, квартиру, расположенную по адресу ***, общей площадью

53,4 кв. м., кадастровый номер ***, принадлежащую истцу, право собственности не признано, так как не было включено в исковые требования.

Согласно ст. 218 ГК РФ «член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам, приобретают право собственности на указанное имущество».

Т.е. моментом приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом кооператива в соответствии с законом, является не момент государственной регистрации права, а момент полной выплаты

паевых взносов.

В связи с изложенным, истец просит признать за ним право собственности на 1/2 долю в квартире, расположенной по адресу: ***, общей площадью 53,4 кв.м., кадастровый номер ***

Истец Виноградов А.Г. в судебном заседании поддержал исковые требования, просил удовлетворить их в полном объеме.

Представитель ответчика Администрации г. Юрги Солдатова Т.И., действующая на основании доверенности (копия на л.д. 15), в судебном заседании против признания права собственности 1/2 доли в квартире за истцом не возражала.

Выслушав пояснения участвующих в деле лиц, исследовав письменные доказательства, суд пришел к выводу о том, что исковые требования Виноградова А.Г. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно абз. 2 ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно ч. 1 ст. 129 ЖК РФ член жилищного кооператива приобретает право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме в случае выплаты паевого взноса полностью.

Согласно п. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Предметом настоящего спора является жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: ***, общей площадью 53,4 кв.м. (копия технического паспорта на л.д. 19-21).

Судом также установлено, что Виноградовым А.Г. 22 января 1998 года полностью выплачен пай за квартиру по адресу: ***, что подтверждается справкой от 02.02.2009, выданной Жилищно- строительным кооперативом «Альфа» г. Юрги Кемеровской области (копия на л.д. 11).

По данным филиала №7 БТИ г. Юрги, сведения о зарегистрированных правах на квартиру, расположенную по адресу: ***, отсутствуют (л.д. 10).

Решением Юргинского городского суда по делу № 2-659/2020 от 07 декабря 2020 года 1/2 доля в праве собственности на жилое помещение, квартиру, расположенную по адресу: ***, общей площадью

53,4 кв. м., включена в наследственную массу, и поделена между наследниками по 1/4 каждому, т. е. истцу и дочери умершей (л.д. 6-8,9).

Согласно Выписке из ЕГРН от 21.04.2021 (л.д. 22-24), за Виноградовым А.Г. зарегистрировано право собственности на 1/4 долю в квартире, расположенной по адресу: ***.

На 1/2 долю в праве собственности на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу ***, общей площадью

53,4 кв. м. с кадастровым номером ***, принадлежащую истцу, право собственности не признано, так как данное требование не было включено в исковые требования.

В настоящее время произвести государственную регистрацию перехода права собственности на приобретенную истцом квартиру у ЖСК «Альфа» не представляется возможным, ввиду прекращения его деятельности. Иных лиц, претендующих на 1/2 долю в вышеуказанной квартире нет. Невыполнение истцом обязанности по регистрации права собственности в установленном порядке и в установленный срок, не может служить основанием для отказа в удовлетворении исковых требований.

Таким образом, имеются все предусмотренные законом основания для признания за истцом права собственности на 1/2 долю в квартире, расположенной по адресу: ***, общей площадью 53,4 кв.м., с кадастровым номером ***.

На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Виноградова А.Г. к Администрации г. Юрги о признании права собственности на долю в квартире удовлетворить.

Признать за Виноградовым А.Г., *** года рождения, право собственности на 1/2 долю в квартире, расположенной по адресу: ***, общей площадью                  53,4 кв.м., кадастровый номер ***

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд через Юргинский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Юргинского городского суда                                                            В.Г.Жиляков

Решение принято в окончательной форме 11 мая 2021 года