Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-543/2012 ~ М-468/2012 от 02.04.2012

Дело № 2 – 543/2012     

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Мончегорск                               17 апреля 2012 года

    Мончегорский городской суд Мурманской области в составе:

председательствующего судьи                 Тихоновой Ж.В.,

при секретаре             Тибиловой Э.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Картышова А.М. к Зыковой С.А. об определении порядка и размера участия в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг,

установил:

Картышов А.М. обратился в суд с вышеназванным иском, указав в его обоснование, что на основании договора купли-продажи от 08.02.2011 года и свидетельства о праве на наследство по закону после смерти К.М.Н. от 20.05.2009 года №.... он является собственником 3/4 долей квартиры, расположенной по <адрес>. Другим долевым собственником квартиры является Зыкова С.А., которой принадлежит ? доли квартиры в порядке наследования после смерти матери - К.М.Н. В указанной квартире истец зарегистрирован по месту жительства, однако, фактически в ней не проживает, при этом, исполняет обязанность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. Зыкова С.А., со дня принятия наследства, указанную обязанность не исполняет. Ссылаясь на ст.ст. 30, 153, 155 ЖК РФ, ст.ст. 210 ГК РФ, просит определить ему долю по оплате за содержание, отопление и капитальный ремонт жилого помещения в размере 3/4 частей от причитающихся платежей и в полном объеме плату за холодное и горячее водоснабжение, подогрев, водоотведение и электроснабжение. Зыковой С.А. определить долю по оплате за содержание, отопление и капитальный ремонт жилого помещения в размере 1/4 части от причитающихся платежей, а также взыскать с нее судебные расходы в размере 6200,0 рублей.

В судебном заседании Картышов А.М. исковые требования поддержал в полном объеме по тем же основаниям, дал пояснения аналогичные изложенным в иске.

Ответчик Зыкова С.А. представила письменные возражения на иск, в судебном заседании исковые требования признала частично, против определения предложенного истцом порядка и размера участия в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не возражала. Не согласна с заявленным размером судебных расходов в части услуг представителя, считает его необоснованно завышенным, просит снизить до 1400,0 рублей.

Представитель третьего лица ООО «Мегаполис» в судебном заседании участия не принимал, извещен, в адресованном суду заявлении просит рассмотреть дело без участия представителя общества, возражений не имеет.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд находит заявление подлежащим удовлетворению частично по следующим основаниям.

Согласно ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии со статьей 249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

На основании статьи 247 Гражданского кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия – в порядке, установленном судом.

Согласно ч. 11 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, объяснениями сторон, что на основании договора купли-продажи от 08.02.2011 года и свидетельства о праве на наследство по закону после смерти К.М.Н. от 20.05.2009 года, Картышов А.М. является собственником 3/4 долей в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по <адрес> (л.д. 7, 9-10, 11, 12). Другим долевым собственником квартиры является Зыкова С.А., которой принадлежит ? доли квартиры в порядке наследования после смерти матери - К.М.Н.

Из справки ООО «Теплоэнергосервис» от 27.01.2012 года следует, что по месту жительства в спорной квартире зарегистрирован один Картышов А.М. (л.д. 8).

В ходе рассмотрения дела судом также установлено, что ответчик фактически в спорной квартире не проживает, дополнительного соглашения между истцом и ответчиком о порядке и размере их участия в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг не заключалось.

Учитывая вышеизложенное, суд полагает, что требование истца об определении порядка и размера участия долевых собственников в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в предложенном варианте является обоснованным и не противоречащим закону.

Таким образом, доля по оплате жилого помещения, приходящаяся на Картышова А.М. составит 3/4 части в оплате за содержание, отопление и капитальный ремонт жилого помещения, а также в полном объеме плата за холодное и горячее водоснабжение, подогрев, водоотведение и электроснабжение.

Доля по оплате жилого помещения, приходящаяся на Зыкову С.А. составит 1/4 часть в оплате за содержание, отопление и капитальный ремонт жилого помещения.

Определенный судом порядок участия в расходах по оплате жилищно — коммунальных услуг, является основанием для управляющей организации ООО «Мегаполис» для выдачи отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, согласно установленных долей.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление Картышова А.М. к Зыковой С.А. об определении порядка и размера участия в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг – удовлетворить.

Определить Картышову А.М. долю по оплате за содержание, отопление и капитальный ремонт жилого помещения, расположенного по <адрес>, в размере 3/4 частей от причитающихся платежей и в полном объеме плату за холодное и горячее водоснабжение, подогрев, водоотведение и электроснабжение.

Определить Зыковой С.А. долю по содержанию, отоплению и капитальному ремонту жилого помещения, расположенного по <адрес>, в размере 1/4 части от причитающихся платежей.

    Настоящее решение является основанием для общества с ограниченной ответственностью «Мегаполис» либо иной управляющей организации для выдачи Картышову А.М. к Зыковой С.А. отдельных ежемесячных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг по названной квартире, начиная со дня вступления решения суда в законную силу.

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мурманский областной суд через Мончегорский городской суд в течение месяца.

Судья:              Ж.В.Тихонова