Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-513/2018 (2-8216/2017;) ~ М-8214/2017 от 24.11.2017

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г.Петрозаводск 2 апреля 2018 г.

ПЕТРОЗАВОДСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КАРЕЛИЯ

в составе председательствующего судьи Цепляева О.В., при секретаре Аникиевой Е.И., рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сизовой Н. С. к Мартьянову И. Н. о расторжении договора купли-продажи жилого дома и земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Сизова Н.С. обратилась в суд с иском к Мартьянову И.Н. о расторжении договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ и обязании Мартьянова И.Н. передать Сизовой Н.С.: жилой дом с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>; земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, земельный участок №<данные изъяты>, - взыскать расходы по уплате госпошлины.

Участники процесса извещены о судебном разбирательстве надлежащим образом.

В судебном заседании истец, представитель истца – Ульянова А.В., ответчик, представитель ответчика – Белянчикова Е.В. просили утвердить мировое соглашение, прекратив производство по делу, на следующих условиях:

1. Ответчик обязуется передать в собственность истца жилой дом общей площадью <данные изъяты> м?, количество этажей: <данные изъяты>, кадастровый номер <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес> и земельный участок общей площадью <данные изъяты> м?, кадастровый номер <данные изъяты>, категория земель - <данные изъяты>, разрешенное использование - <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, а истец обязуется передать в собственность ответчика земельный участок общей площадью <данные изъяты> м?, кадастровый номер <данные изъяты>, категория земель - <данные изъяты>, разрешенное использование - «для индивидуальной жилой застройки», расположенный по адресу: <адрес>, а также денежные средства в сумме <данные изъяты> рублей.

2. Права собственности сторон на объекты недвижимости, поименованные в п.1 соглашения, подтверждаются выписками из единого реестра недвижимости.

3. С момента перехода права собственности на объекты недвижимости, поименованные в п.1 соглашения, обязательства сторон по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ считаются полностью исполненными: стороны не имеют претензий по исполнению договора от ДД.ММ.ГГГГ, а также не вправе предъявлять какие-либо дополнительные требования, в том числе по возврату уплаченных денежных средств по договору ДД.ММ.ГГГГ либо доплате каких-либо сумм по обмениваемым объектам недвижимости.

4. Стороны установили, что передача объектов недвижимости, поименованных в п.1 договора, должна быть осуществлена одновременно в день вступления в силу определения Петрозаводского городского суда об утверждении настоящего мирового соглашения.

5. Стороны установили, что передача денежных средств в сумме <данные изъяты> рублей должна быть осуществлена после перехода права собственности на объекты недвижимости. Денежные средства в размере <данные изъяты> рублей внесены в сейфовую ячейку по договору аренды индивидуальной сейфовой ячейки от ДД.ММ.ГГГГ с АО <данные изъяты>.

6. Стороны приобретают право собственности на объекты недвижимости, поименованные в п.1 договора, после государственной регистрации перехода права собственности.

7. Стороны обязуются осуществить действия, необходимые для осуществления государственной регистрации перехода права собственности на объекты недвижимости в день вступления в силу определения Петрозаводского городского суда об утверждении настоящего мирового соглашения.

8. В случае отказа в добровольном исполнении мирового соглашения стороной ответчика, истец имеет право обратиться в суд за выдачей исполнительного листа о признании за ним права собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> м? количество этажей: <данные изъяты>, кадастровый номер <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, и земельный участок общей площадью <данные изъяты> м?, кадастровый номер <данные изъяты>, категория земель - <данные изъяты>, разрешенное использование - <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>.

9. В случае отказа в добровольном исполнении мирового соглашения стороной истца, ответчик имеет право обратиться в суд за выдачей исполнительного листа о признании за ним права собственности на земельный участок общей площадью <данные изъяты> м?, кадастровый номер <данные изъяты>, категория земель - «земли населенных пунктов», разрешенное использование - <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес> и передаче ему денежной суммы в размере <данные изъяты> рублей.

10. Судебные расходы, связанные прямо или косвенно с настоящим гражданским делом, сторонами друг другу не возмещаются и лежат исключительно на той
стороне, которая их понесла.

11. Стороны гарантируют, что настоящее соглашение не нарушает права и законные интересы третьих лиц и не противоречит закону.

12. Настоящее соглашение составлено в 3 экземплярах, имеющих равную юридическую силу: по 1 для каждой из сторон и 1 для приобщения к материалам дела Петрозаводским городским судом.

Суд, выслушав стороны, представителей сторон, третьи лица, исследовав материалы гражданского дела, приходит к выводу об утверждении мирового соглашения и прекращении производства по делу по следующим основаниям.

В соответствии со ст.220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу, если стороны заключили мировое соглашение и оно утверждено судом.

Согласно отзыву третьего лица – Управления Росреестра по РК возражений против заключения указанного мирового соглашения применительно к нормам закона «О государственной регистрации недвижимости» не имеется.

Принимая во внимание добровольное желание сторон окончить дело мировым соглашением, что подтверждается подписями сторон в мировом соглашении, суд полагает возможным утвердить мировое соглашение и прекратить производство по делу, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

До судебного заседания стороны окончили дело мировым соглашением, выразили свою волю добровольно, им разъяснены и понятны последствия заключения мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные ст.ст.220, 221 ГПК.

Руководствуясь статьями 39, 220, 221 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

ОПРЕДЕЛИЛ:

Утвердить мировое соглашение, достигнутое между Сизовой Н. С. и Мартьяновым И. Н. о взыскании задолженности по договору купли-продажи жилого дома и земельного участка, обращении взыскания на предметы залога, на следующих условиях:

1. Ответчик обязуется передать в собственность истца жилой дом общей площадью <данные изъяты> м?, количество этажей: <данные изъяты>, кадастровый номер <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес> и земельный участок общей площадью <данные изъяты> м?, кадастровый номер <данные изъяты>, категория земель - <данные изъяты>, разрешенное использование - <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, а истец обязуется передать в собственность ответчика земельный участок общей площадью <данные изъяты> м?, кадастровый номер <данные изъяты>, категория земель - <данные изъяты>, разрешенное использование - <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, а также денежные средства в сумме <данные изъяты> рублей.

2. Права собственности сторон на объекты недвижимости, поименованные в п.1 соглашения, подтверждаются выписками из единого реестра недвижимости.

3. С момента перехода права собственности на объекты недвижимости, поименованные в п.1 соглашения, обязательства сторон по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ считаются полностью исполненными: стороны не имеют претензий по исполнению договора от ДД.ММ.ГГГГ, а также не вправе предъявлять какие-либо дополнительные требования, в том числе по возврату уплаченных денежных средств по договору ДД.ММ.ГГГГ либо доплате каких-либо сумм по обмениваемым объектам недвижимости.

4. Стороны установили, что передача объектов недвижимости, поименованных в п.1 договора, должна быть осуществлена одновременно в день вступления в силу определения Петрозаводского городского суда об утверждении настоящего мирового соглашения.

5. Стороны установили, что передача денежных средств в сумме <данные изъяты> рублей должна быть осуществлена после перехода права собственности на объекты недвижимости. Денежные средства в размере <данные изъяты> рублей внесены в сейфовую ячейку по договору аренды индивидуальной сейфовой ячейки от ДД.ММ.ГГГГ с АО <данные изъяты>.

6. Стороны приобретают право собственности на объекты недвижимости, поименованные в п.1 договора, после государственной регистрации перехода права собственности.

7. Стороны обязуются осуществить действия, необходимые для осуществления государственной регистрации перехода права собственности на объекты недвижимости в день вступления в силу определения Петрозаводского городского суда об утверждении настоящего мирового соглашения.

8. В случае отказа в добровольном исполнении мирового соглашения стороной ответчика, истец имеет право обратиться в суд за выдачей исполнительного листа о признании за ним права собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> м? количество этажей: <данные изъяты>, кадастровый номер <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, и земельный участок общей площадью <данные изъяты> м?, кадастровый номер <данные изъяты>, категория земель - <данные изъяты>, разрешенное использование - <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>.

9. В случае отказа в добровольном исполнении мирового соглашения стороной истца, ответчик имеет право обратиться в суд за выдачей исполнительного листа о признании за ним права собственности на земельный участок общей площадью <данные изъяты> м?, кадастровый номер <данные изъяты>, категория земель - <данные изъяты>, разрешенное использование - <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес> и передаче ему денежной суммы в размере <данные изъяты> рублей.

10. Судебные расходы, связанные прямо или косвенно с настоящим гражданским делом, сторонами друг другу не возмещаются и лежат исключительно на той
стороне, которая их понесла.

11. Стороны гарантируют, что настоящее соглашение не нарушает права и законные интересы третьих лиц и не противоречит закону.

12. Настоящее соглашение составлено в 3 экземплярах, имеющих равную юридическую силу: по 1 для каждой из сторон и 1 для приобщения к материалам дела Петрозаводским городским судом.

Сторонам разъяснены и понятны положения ст.ст.220, 221 ГПК РФ, а также последствия заключения настоящего мирового соглашения и прекращения производства по делу.

Прекратить производство по гражданскому делу по иску Сизовой Н. С. к Мартьянову И. Н. о расторжении договора купли-продажи жилого дома и земельного участка.

Разъяснить, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Определение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Карелия в течение 15 суток путем подачи частной жалобы через Петрозаводский городской суд.

Судья Цепляев О.В.