Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-978/2019 ~ М-32/2019 от 09.01.2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 февраля 2019 года Центральный районный суд г. Тольятти в составе судьи Ковригиной Н.Н., при секретаре Муфтахутдиновой М.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Фирсовой О.В. к Капитонову А.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

Фирсова О.В. обратилась в суд с иском к Капитонову А.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением.

Истец Фирсова О.В. в судебном заседании исковые требования поддержала и пояснила, что она является собственником жилого помещения по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи. ДД.ММ.ГГГГ. в квартиру в качестве члена ее семью был вселен Капитонов А.А.. Брак между ними не зарегистрирован. С ее согласия ответчик зарегистрировался по указанному адресу. С ДД.ММ.ГГГГ. отношения между ней и Капитоновым А.А. испортились, ответчик выехал на другое место жительства. Обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. С моменты выезда ответчик перестал быть членом ее семьи. В добровольном порядке сняться с регистрационного учета ответчик отказывается. В спорной квартире ответчик не проживает. Просит признать Капитонова А.А. утратившим право пользования жилым помещением, и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Ответчик Капитонов А.А. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, причины неявки не сообщил, ходатайств об отложении дела не заявляла. Ранее в судебном заседании Капитонов А.А. пояснял, что исковые требования он не признает, поскольку квартира ими была приобретена совместно. Фирсова О.В. не работала около 8 лет, находилась на его обеспечении. Он обеспечивал ее и их детей. Все денежные средства, которые он зарабатывал он отдавал Фирсовой О.В. Почему истец не производила оплату за квартиру, ему не известно. Он полагает, что сняв его с регистрационного учета, истец продаст квартиру и увезет его детей.

    Представители третьего лица Отдела по вопросам миграции ОП № У МВД России по <адрес>) в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

    Выслушав пояснения истца, свидетелей, исследовав материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

    В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

    В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

    В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением.

    В соответствии с ч.1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи     В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что жилое помещение - квартира, расположенная по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности истцу Фирсовой О.В. , что подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. и Выписки из ЕГРП.

Из пояснения истца следует, что ответчик Капитонов А.А. в указанном жилом помещении не проживает, выехал на другое постоянное место жительства, членом семьи собственника не является, что по существу не оспаривалось ответчиков.

В судебном заседании, по ходатайству истца были допрошены свидетели.

Свидетель ФИО6 пояснила, что она знакомая истца и ответчика. Ответчик в указанной квартире не проживает с лета 2018г. Об этом она знает со слов истца, также она ходит в гости к Фирсовой О.В. В квартире вещей ответчика нет. Ей известно, что между истцом и ответчиком сложились неприязненные отношения. Истец не препятствует общению ответчика с детьми.

Свидетель ФИО7 пояснила, что она проживает по соседству с истцом. С лета 2018г. ответчик по указному адресу не проживает, только приходит навестить детей. В квартире истца, вещей ответчика нет.

Свидетель ФИО8 пояснила, что двери их с истцом квартир расположены на одной лестничной клетке. Несколько лет назад семья с двумя детьми заехала в <адрес>. На протяжении нескольких месяцев, она не видит ответчика, думала, что он уехал на работу. Но о подробностях у истца не уточняла.

Оценивая вышеназванные доказательства в их совокупности, суд полагает установленным, что ответчик Капитонов А.А. утратил право пользования квартирой истца, выехала из указанного жилого помещения на другое место жительства, оснований для сохранения за ним права пользования жилым помещением не имеется, ввиду чего ответчика следует признать утратившим право пользования спорным жилым помещением. Утрата ответчиком права пользования спорным жилым помещением является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета.

Доводы ответчика, что спорная квартира приобретена на совместные средства, не могут быть приняты, поскольку таких доказательств им не представлено.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Признать Капитонова А.А. , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, сняв его с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Центральный районный суд г. Тольятти Самарской области в течение одного месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 01.03.2019г.

    Судья