Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1262/2021 ~ М-1297/2021 от 15.11.2021

УИД 36RS0010-01-2021-001905-18

Дело № 2-1262/2021

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Борисоглебск                                                                                 17 декабря 2021 года

Борисоглебский городской суд Воронежской области в составе:                    председательствующего-судьи                     Строковой О.А.

при секретаре – помощнике судьи               Киреевой О.В.,

с участием прокурора                                    Гринцевич В.В.,

представителя истца Платонова В.М. Егоровой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Платонова Виктора Михайловича к Сосновому Дмитрию Анатольевичу о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

    Истец Платонов В.М. обратился в суд с иском, пояснив, что он является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от 13.10.2021.

    Как утверждает истец, в указанном жилом доме зарегистрирован Сосновый Д.А., который выехал на другое постоянное место жительства из квартиры, забрав свои вещи.

Истец также указывает, что регистрация ответчика в принадлежащем ему жилом помещении существенным образом ограничивает его законные права, как собственника квартиры, и препятствует их реализации.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец просит суд признать Соснового Дмитрия Анатольевича, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

    Истец Платонов В.М. в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом. Представитель истца Егорова Е.В., действующая на основании доверенности от 12.10.2021, удостоверенной нотариусом нотариального округа Борисоглебского городского округа Воронежской области <данные изъяты>., зарегистрированной в реестре за № 36/11-н/36-2021-4-538, поддержала заявленные требования в полном объеме.

Ответчик Сосновый Д. А. в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом – заказным письмом с уведомлением, по известному суду месту жительства и месту регистрации.

    Представитель третьего лица, привлеченного судом к участию в деле, ОМВД России по г. Борисоглебску Воронежской области в лице его отдела по вопросам миграции в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.

Исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования законными и подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 17 ЖК РФ, жилое помещение предназначено для проживания граждан.

Согласно ст. ст. 209, 288 ГК РФ, ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, в том числе принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В судебном заседании установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, на праве собственности значится за Платоновым Виктором Михайловичем на основании договора купли-продажи жилой недвижимости № 14321225 от 13.10.2021, заключенного между ПАО «Сбербанк России» и Платоновым В.М.

Право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 22.10.2021.

Согласно справке МУП «БЭСО» от 11.11.2021 в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, зарегистрирован Сосновый Дмитрий Анатольевич, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Договор купли-продажи от 13.10.2021 не содержит никаких условий о предоставлении истцом указанного жилого помещения в пользование или аренду ответчику.

Ранее указанная квартира принадлежала ответчику. Решением Грибановского районного суда Воронежской области от 02.2019, вступившим в законную силу 10.01.2020, в связи с долгами ответчика Соснового Д.А. было обращено взыскание на <адрес> в <адрес>.

Факт регистрации ответчика в принадлежащем истцу жилом помещении препятствует истцу осуществлять в полном объеме принадлежащие ему права собственника жилого помещения, потому в соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

С учетом того обстоятельства, что ответчик не использует спорное жилое помещение по назначению, то есть не проживают в нём, суд считает возможным признать его утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В соответствии с ч. 1 ст. 20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно и преимущественно проживает. Аналогичное положение закреплено в п.3 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ. Согласно п.4 указанных Правил, граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать правила. В случае изменения места жительства гражданин подлежит снятию с регистрационного учета по прежнему месту жительства (п. 31 Правил).

    Таким образом, ответчика следует снять с регистрационного учета по указанному адресу.

    Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования Платонова Виктора Михайловича удовлетворить.

Признать Соснового Дмитрия Анатольевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <данные изъяты> утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, принадлежащим на праве собственности Платонову Виктору Михайловичу, и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Председательствующий -