Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3001/2016 ~ М-617/2016 от 04.02.2016

Дело № 2-3001/16

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 марта 2016 года Коминтерновский районный суд г. Воронежа в составе: председательствующего - судьи Слепцова В.А.,

секретаря                                     Скрипкиной В.А.,

рассмотрел в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «РЭП-101» к Геращенко Н. А., Зацепину Р. В., Зацепиной Е. О., Зацепину Б. Р. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Геращенко Н.А., Зацепин Р.В., Зацепина Е.О., Зацепин Б.Р. зарегистрированы постоянно проживающими в квартире по адресу: <адрес>.

По данной квартире имеется задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.06.2012 г. по 31.08.2015 г. в размере 53 651, 46 руб.

Жилой дом <адрес> находится в управлении ООО «УК «РЭП-101».

ООО УК «РЭП-101» обратилось в суд с иском к Геращенко Н.А., Зацепину Р.В., Зацепиной Е.О., Зацепину Б.Р. о взыскании солидарно задолженности по оплате за содержание и ремонт жилья и по оплате коммунальных услуг за период с 01.06.2012 года по 31.08.2015 года, в связи с тем, что ответчики ежемесячно предупреждались о наличии задолженности путем предъявления к оплате счетов за оказанные услуги с указанием суммы задолженности, однако до настоящего времени указанная задолженность не погашена (л.д. 5-6).

Истец ООО «УК «РЭП-101» в судебное разбирательство не явился. О времени и месте рассмотрения дела уведомлялся. О причинах своей неявки суду не сообщил, поэтому суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчики Геращенко Н.А., Зацепин Р.В., Зацепина Е.О., Зацепин Б.Р. в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания извещены надлежащим образом, однако за получением почтовой корреспонденции в учреждение почты не явились, в связи с чем, корреспонденция возвращена в связи с истечением срока хранения. Суд считает их неявку не связанной с причинами уважительного характера и считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков, по основаниям ч. 2 п. 1 ст. 165.1 ГК РФ.

Изучив материалы дела, суд считает, что просьба о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В силу положений ст. 68 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

В соответствии с ч. 2 ст. 69 ЖК РФ, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

     Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

     Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Статья 154 ЖК РФ определяет плату за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

По правилам ч. 1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.

    Пункт 4 ст. 154 ЖК РФ, определил структуру коммунальных платежей, в которую включаются услуги за пользование холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации (п. 2 ст. 157 ЖК РФ).

       Статьей 155 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

На основании ч. 4 ст. 155 ЖК РФ, наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке.

В ходе разбирательства дела было установлено и не оспаривалось сторонами, что квартира по адресу: <адрес>, является муниципальной собственностью, в которой зарегистрированы и постоянно проживают на условиях договора соц. найма Геращенко Н.А., Зацепин Р.В., Зацепина Е.О., Зацепин Б.Р. (л.д. 40-41).

В соответствии с п. 3 ст. 161 ЖК РФ, способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

По договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья либо органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность (ст. 162 ЖК РФ).

Жилой дом <адрес> находится в управлении истца – ООО УК «РЭП-101», что подтверждается протоколом общего собрания собственников помещений в многоквартирном жилом доме (л.д. 19). В соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства РФ № 307 от 23.05.2006 г., Постановлением Правительства РФ № 354 от 06.05.2011 г., ООО УК «РЭП-101» оказывает услуги собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах.

Из информации о состоянии лицевого счета (№) по квартире <адрес>, следует, что за период с 01.06.2012 года по 31.08.2015 года у ответчиков образовалась задолженность по оплате в размере 53 651, 46 руб. (л.д. 42-50).

Доводы истца в части того, что наниматели квартиры ежемесячно уведомлялись о необходимости погашения задолженности, путем предъявления счетов за квартиру с указанием задолженности и текущего платежа, в ходе разбирательства дела ответчиками опровергнуты не были, равно как и ответчиками каких-либо возражений относительно размера задолженности не заявлялось, в связи с чем, суд считает возможным взыскать с ответчиков в солидарном порядке сумму задолженности в размере 53 651, 46 руб.

Также ООО УК «РЭП-101» просит взыскать с ответчиков пени за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги, уплата которой предусмотрена п. 14 ст. 155 ЖК РФ. Размер пени составляет 6 013, 24 руб., что подтверждается расчетом истца (л.д. 51).

Таким образом с Геращенко Н.А., Зацепина Р.В., Зацепиной Е.О., Зацепина Б.Р.в пользу ООО УК «РЭП-101» в солидарном порядке подлежит взысканию пеня за просрочку внесения платы за жилое помещением коммунальные услуги в размере 6 013, 24 рублей.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 ГПК РФ.

Судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела (ч. 1 ст. 88 ГПК РФ).

При подаче искового заявления в суд истцом была уплачена госпошлина в размере 1 989, 94 рублей, что подтверждается платежным поручением (№) от 21.01.2016 года (л.д. 7). Таким образом с ответчиков в солидарном порядке в пользу ООО УК «РЭП-101» подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере 1 989, 94 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Взыскать солидарно с Геращенко Н. А., (ДД.ММ.ГГГГ) г.р., уроженки <адрес>, Зацепина Р. В., (ДД.ММ.ГГГГ) г.р., уроженца <адрес>, Зацепиной Е. О., (ДД.ММ.ГГГГ) г.р., уроженки <адрес>, Зацепина Б. Р., (ДД.ММ.ГГГГ) г.р., уроженца <адрес>, в пользу общества с ограниченной ответственностью УК «РЭП-101» задолженность по оплате за содержание и ремонт жилого помещения и за коммунальные платежи за период с 01.06.2012 года по 31.08.2015 года, в размере 53 651 руб. 46 коп., сумму пени в размере 6 013 руб. 24 коп., а всего 59 664 (пятьдесят девять тысяч шестьсот шестьдесят четыре) руб. 70 копеек.

Взыскать солидарно с Геращенко Н. А., (ДД.ММ.ГГГГ) г.р., уроженки <адрес>, Зацепина Р. В., (ДД.ММ.ГГГГ) г.р., уроженца <адрес>, Зацепиной Е. О., (ДД.ММ.ГГГГ) г.р., уроженки <адрес>, Зацепина Б. Р., (ДД.ММ.ГГГГ) г.р., уроженца <адрес>, в пользу общества с ограниченной ответственностью УК «РЭП-101» расходы по оплате госпошлины в размере 1 989 (одна тысяча девятьсот восемьдесят девять) рублей 94 коп.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд через Коминтерновский районный суд г. Воронежа в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья                                                                   В.А. Слепцов