Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1685/2012 ~ М-1697/2012 от 05.09.2012

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

03 октября 2012г. Комсомольский районный суд г.Тольятти в составе:

председательствующий Головачева О.В.,

секретарь Кошкина И.Ю.,

истцы Чернов А.Н., Чернова Н.А., Чернова Е.А.,

представитель истца Гончарова Э.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело ... по иску Чернова А.Н., Черновой Н.А., Черновой Е.А. к ГБУ СО «....» о признании права собственности в порядке приватизации,

у с т а н о в и л :

Чернов А.Н., Чернова Н.А., Чернова Е.А. обратились в суд с исковым заявлением о признании права собственности в порядке приватизации к ГБУ СО «....».

В судебном заседании истцы поддержали исковое заявление, пояснив, что ... Чернову А.Н. был выдан ордер на состав семьи три человека, на занятие помещения – квартиры, расположенной по адресу: ....

Чернов А.Н. и члены его семьи – жена Чернова Н.А. и дочь Чернова Е.А. вселились в указанное жилое помещение и проживают в нем в настоящее время.

... между Черновым А.Н., Черновой Н.А. и Черновой Е.А., с одной стороны, и ГУСО «....», с другой стороны, подписан договор ... о безвозмездной передаче квартиры в собственность.

При обращении для государственной регистрации права собственности в проведении государственной регистрации было отказано в связи с отсутствием у директора ГУСО «....» полномочий на подписание такого договора.

Истцы лишены возможности зарегистрировать свое право в порядке приватизации по независящим от них причинам.

Ссылаясь на ФЗ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», истцы просят признать за ними право общей долевой собственности на трехкомнатную квартиру, общей площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м., расположенную по адресу: .... признав за каждым право на ... долю в названном имуществе.

Представитель ответчика - ГБУ СО «....» в суд не явился, направив в суд письменное заявление о рассмотрении дела в его отсутствие и признании иска.

Территориальное управление по Самарской области Федерального агентства по управлению федеральным имуществом и МП «Инвентаризатор», привлеченные к участию в дело в качестве третьих лиц без самостоятельных требований, в суд не явились, направив заявление о рассмотрении иска в отсутствие их представителей.

Суд, выслушав пояснения истцов, изучив представленные доказательства, пришел к следующему.

В соответствии со ст. 6 Закона РФ от 25.06.1993г. «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» основанием для вселения гражданина в жилое помещение является ордер.

... Чернову А.Н., работавшему в должности ...., на состав семьи три человека, в том числе он, жена Чернова Н.А., дочь Чернова Е.А., выдан ордер на занятие помещения под квартиру в ....

Согласно выписке из поквартирной карточки в ...., зарегистрированы Чернова А.Н., Чернова Н.А. и Чернова Е.А. ....

Договором ... о безвозмездной передаче квартиры в собственность от ... между государственным учреждением Самарской области «....» в лице его директора .... и гражданами Черновым А.Н., Черновой Н.А. и Черновой Е.А., на основании Закона «О приватизации жилого фонда в РФ» заключен договор, по которому ГУСО «....» передал, а граждане получили в общую долевую собственность занимаемую ими дом (часть дома), состоящую из комнат ... находящихся в ....; общая площадь дома – ... кв.м., жилая площадь дома – ... кв.м., состоит из ... жилых комнат. Инвентаризационная стоимость дома определена в размере ... рублей. Граждане приобретают право общей долевой собственности на дом с момента регистрации договора по ... доле каждый ....

Кадастровым паспортом помещения подтверждено, что объект является частью жилого дома, расположено по адресу: ...., имеет общую площадь .... кв.м., имеет подземный этаж, назначение помещения – жилое.

Справкой мэрии г.о.Тольятти подтверждено, что квартира, расположенная по адресу: .... в муниципальную собственность не передавалась, и в реестре муниципальной собственности не значится ....

Из ответа Министерства имущественных отношений Самарской области следует, что в реестре имущества Самарской области по адресу: ...., числится объект недвижимого имущества – жилой дом 2-х квартирный (кордон). Вышеуказанный объект находится у государственного учреждения Самарской области «....» на праве оперативного управления ...

Инвентаризационной карточкой учета основных средств государственного бюджетного учреждения «....» по состоянию на ... подтверждено, что дом, расположенный по адресу: ...., находится на балансе ГБУ Самарской области «....».

Выпиской из перечня объектов недвижимого имущества, находящегося в оперативном управлении ГБУ «....» по состоянию на ... подтверждено нахождение объекта - жилого двухквартирного дома (кордон) по адресу: ...., в оперативном управлении ГБУ Самарской области «....».

Судом установлено, что постановлением Правительства Самарской области от 21.10.2009г. №578 «О создании государственного бюджетного учреждения «....» в результате слияния лесхозов государственных учреждений Самарской области, подведомственных Министерству природопользования, лесного хозяйства и охраны окружающей среды Самарской области «....» вошел в состав вновь созданного учреждения.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

В соответствии со ст. 218 п.2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991г. №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно ст. 6 названного закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В силу ст. 18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда РФ» и п.4 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993г. «О некоторых вопросах применения судами закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» переход государственных или муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, проживающих в домах таких предприятий и учреждений, в том числе, и на право бесплатной приватизации жилья.

По смыслу указанного выше закона право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

Поскольку в соответствии со ст. 296 ГК РФ учреждение и казенное предприятие, за которыми имущество закреплено на праве оперативного управления, владеют, пользуются этим имуществом в пределах, установленных законом, в соответствии с целями своей деятельности, назначением этого имущества и, если иное не установлено законом, распоряжаются этим имуществом с согласия собственника этого имущества, суд приходит к выводу, что истцы имеют право на получение занимаемого ими жилого помещения в собственность в порядке приватизации, поскольку ГУ «Ставропольский лесхоз» обладал правом передачи в собственность жилого помещения путем заключения договора о приватизации жилого помещения, переданного ему в оперативное управление.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковое заявление Чернова А.Н., Черновой Н.А., Черновой Е.А.

Признать за Черновым А.Н., ... года рождения, в порядке бесплатной передачи жилого помещения (приватизации), право собственности на ... долю в праве общей долевой собственности на трехкомнатную квартиру, общей площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м., расположенную по адресу: ....

Признать за Черновой Н.А., ... года рождения, в порядке бесплатной передачи жилого помещения (приватизации), право собственности на ... долю в праве общей долевой собственности на трехкомнатную квартиру, общей площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м., расположенную по адресу: ....

....

Признать за Черновой Е.А., ... года рождения, в порядке бесплатной передачи жилого помещения (приватизации), право собственности на ... долю в праве общей долевой собственности на трехкомнатную квартиру, общей площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м., расположенную по адресу: ....

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения через Комсомольский районный суд г.Тольятти.

Судья: О.В. Головачева.

...