Решение по делу № 2-376/2013 (2-4094/2012;) ~ М-3916/2012 от 11.12.2012

Дело № 2-376/2013

Поступило в суд 11.12.2012

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

17 января 2013 года                             г.Новосибирск

Кировский районный суд г.Новосибирска в составе:

судьи И.М. Тепляковой

при секретаре А.С. Леоновой,

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление Воробьевой Светланы Викторовны к администрации Кировского района г.Новосибирска о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Воробьева С.В. обратилась в суд с иском к администрации Кировского района г.Новосибирска о сохранении жилого помещения комнаты № по ул. <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии. В обоснование иска указала, что она одна зарегистрирована и проживает в указанном жилом помещении на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ. В занимаемой комнате в целях повышения комфортности условий проживания истцом произведена перепланировка и переустройство без разрешающих документов. При проведении перепланировки соблюдены все требованиям СанПиН и СНиП. Истцу отказано ответчиком в сохранении перепланировки и переустройства. Истец имеет намерение в дальнейшем приватизировать указанное жилое помещение.

Истец просила сохранить жилое помещение по адресу: <адрес> в переустроенном и перепланированном состоянии в соответствии с техпаспортом БТИ от ДД.ММ.ГГГГ.

Истец Воробьева С.В. в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объеме, просила исковые требования удовлетворить.

Ответчик – администрация Кировского района г.Новосибирска, извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, явку своего представителя в суд не обеспечил. Представитель ответчика по доверенности Беляев Н.Н. представил ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Суд, заслушав истца, исследовав материалы дела, приходит к выводу о том, что иск Воробьевой С.В. подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Ордер № от ДД.ММ.ГГГГ выдан заводом «ЗАВОД» Воробьевой Светлане Викторовне на право занятия комнаты № площадью <данные изъяты> кв.м. в общежитии по адресу: <адрес> на семью из двух человек: Воробьева С.В., ее супруг ФИО (л.д.6).

Выписка из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ, выданная МУП «ЖКХ» г.Новосибирска, подтверждает, что в комнате № по <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована и проживает квартиросъемщик - истец Воробьева Светлана Викторовна ДД.ММ.ГГГГ г.р. (л.д.26).

Экспликация к плану помещения по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ комнаты № <адрес> содержит сведения о помещении до проведения перепланировки и переустройства, в том числе: общая площадь жилого помещения составляет <данные изъяты> кв.м., жилая <данные изъяты> кв.м., вспомогательная <данные изъяты> кв.м., из них: 1. коридор общей площадью <данные изъяты> кв.м, вспомогательной площадью <данные изъяты> кв.м.; 2. жилая комната общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м.; 3.встроенный шкаф общей площадью <данные изъяты> кв.м., вспомогательной площадью <данные изъяты> кв.м.; 4. туалет общей площадью <данные изъяты> кв.м., вспомогательной площадью <данные изъяты> кв.м.; 5. встроенный шкаф общей площадью <данные изъяты> кв.м., вспомогательной площадью <данные изъяты> кв.м. (л.д. 7).

Технический паспорт, выданный Новосибирским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ», на квартиру по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ подтверждает, что после проведения перепланировки и переустройства комната № по <адрес> состоит из следующих помещений: 1. коридор общей площадью <данные изъяты> кв.м., вспомогательной площадью <данные изъяты> кв.м.;2.жилая комната общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м.; 3.душ общей площадью <данные изъяты> кв.м., вспомогательной площадью <данные изъяты> кв.м; 4.туалет общей площадью <данные изъяты> кв.м., вспомогательной площадью <данные изъяты> кв.м. Итого общая площадь жилого помещения – <данные изъяты> кв.м., жилая площадь – <данные изъяты> кв.м., вспомогательная площадь – <данные изъяты> кв.м. (л.д. 8-9).

Как следует из заключения ФГУП «Ростехинвентаризация –Федеральное БТИ» Новосибирский филиал по результатам технического обследования жилого помещения № расположенного по адресу: <адрес> после осуществления перепланировки и переустройства: перепланировка жилого помещения № состоит из демонтажа встроенного шкафа (№) в помещении № (коридор) (приложение Б) с увеличением площади данного помещения (приложение В); демонтажа перегородки между помещениями № (жилая комната), № (встроенный шкаф) (приложение Б) с последующим возведением гипсокартонной перегородки с дверным проемом с уменьшением площади жилой комнаты (№) и изменением конфигурации помещения № (душ) (приложение В). Переустройство жилого помещения № состоит из: установки раковины в помещении № (коридор) с подключением ее к инженерным сетям здания общежития (приложение Б, В); установка душевого оборудования с подключением его к инженерным сетям здания общежития № (встроенный шкаф) (приложение Б) с изменением функционального назначения данного помещения на «душ» (приложение В). Перенос или демонтаж инженерных коммуникаций (стояков отопления, водоснабжения и канализации) не производился. Цель перепланировки и переустройства – создание более комфортных условий для проживания. Выполненная перепланировка не затрагивает и не нарушает конструктивные характеристики надежности и безопасности здания общежития. Строительные конструкции в зоне обследованного помещения (наружная и внутренние несущие стены, плиты перекрытий) находятся в работоспособном состоянии (согласно классификации СП 13-102-2003). «Здания жилые многоквартирные», СНиП 21-01-97* «Пожарная безопасность зданий и сооружений», ФЗ РФ от 22.07.2008 №123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности». На момент обследования, техническое состояние строительных конструкций жилого помещения №, расположенного по адресу: <адрес> после проведенной перепланировки и переустройства не создают угрозу жизни и здоровью граждан и пригодно для дальнейшей эксплуатации (л.д.12-25).

Письмом Администрации Кировского района г.Новосибирска от ДД.ММ.ГГГГ № истцу Воробьевой С.В. отказано в согласовании проведенных перепланировки и переустройства жилого помещения (л.д.39).

В соответствии с п. 2.4.16 Положения об администрации района г.Новосибирска, утвержденного решением городского Совета г.Новосибирска от 22.02.2006 № 207, на администрации районов г. Новосибирска, в том числе, возложены функции по согласованию переустройства и (или) перепланировки жилых помещений.

Как следует из письменных заявлений соседей истца, проживающих в нижерасположенных комнатах, ФИО1., ФИО2 ФИО3 ФИО4 они не имеют возражений против сохранения произведенных Воробьевой С.В. перепланировки и переустройства (л.д.36-38).

Совокупность приведенных доказательств подтверждает, что выполненные в комнате № <адрес> в <адрес> перепланировка и переустройство не нарушает права и интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью. При этом Воробьевой С.В. уполномоченным на то органом отказано в согласовании выполненных перепланировки и переустройства в административном порядке.

Согласно ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Наличие обстоятельств, препятствующих переустройству и перепланировке жилого помещения, указанных в пп. 1.7.2-1.7.3 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, судом при рассмотрении дела не установлено.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 193, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Воробьевой Светланы Викторовны удовлетворить.

Сохранить жилое помещение - комнату № в <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии согласно Техническому паспорту, выданному Новосибирским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, общей площадью – <данные изъяты> кв.м., жилой площадью – <данные изъяты> кв.м., вспомогательной площадью – <данные изъяты> кв.м., из них: 1. Коридор общей площадью <данные изъяты> кв.м., вспомогательной площадью <данные изъяты> кв.м., 2. Жилая комната общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., 3. Душ общей площадью <данные изъяты> кв.м., вспомогательной площадью <данные изъяты> кв.м., 4. Туалет общей площадью <данные изъяты> кв.м, вспомогательной площадью <данные изъяты> кв.м.

Настоящее решение является основанием для внесения организацией (органом) по учету объектов недвижимого имущества соответствующих изменений в техническую документацию на жилое помещение.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд через Кировский районный суд г. Новосибирска в течение месяца.

Судья              И.М. Теплякова

Копия верна

По состоянию на 17.01.2013 решение не вступило в законную силу.

Подлинник решения находится в материалах гражданского дела № 2-376/13.

Судья              И.М. Теплякова

Секретарь            А.С. Леонова