Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1529/2012 ~ М-1461/2012 от 05.07.2012

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 июля 2012 года г.о. Тольятти

Судья Ставропольского районного суда Самарской области Еременко Л.Н.,

с участием истца Шеффер В.П.,

адвоката Григоряна С.Б., представившего удостоверение № 2399 и ордер № 176 от 23.07.2012 года;

при секретаре Никитиной И.Д...

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1529/12 по исковому заявлению Шефер Валентины Павловны к Дашину Евгению Викторовичу о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Шефер В.П. обратилась в суд с иском к Дашину Е.В., просит признать его утратившим право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета по адресу: Самарская область, Ставропольский район, <адрес>

Заявленные требования мотивированы тем, что она ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи приобрела в собственность земельный участок и расположенный на нем жилой дом по указанному выше адресу. На указанные объекты недвижимости регистрирующим органом выданы свидетельства о государственной регистрации права. Согласно п. 5 договора купли-продажи на указанной жилой площади на регистрационном учете никто не состоит, лиц, сохраняющих право проживания и пользования указанной жилой площадью после ее отчуждения – нет. После оформления прав собственности на жилой дом, ей (истцу) стало известно, что адресу жилого дома зарегистрирован гр. Дашин Евгений Викторович, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Дашин Е.В. в принадлежащим ей на праве собственности жилом доме не проживает, добровольно с регистрационного учета не снимается. Регистрация ответчика в доме ограничивает права истца во владении, пользовании и распоряжении недвижимым имуществом, кроме того, она вынуждена нести затраты по содержанию жилого помещения за зарегистрированного в нем ответчика.

Истец Шефер В.П. в судебном заседании заявленные требования поддержала, просила суд признать Дашина Евгения Викторовича утратившим право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета по адресу: Самарская область, Ставропольский район, <адрес>

Ответчик Дашин Е.В., представитель УФМС России по <адрес> в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещались надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили, возражений относительно заявленных требований суду не представили.

Суд, с учетом мнения истца, считает возможным рассмотреть данное гражданское дело в их отсутствие.

В судебном заседании представитель ответчика, чье место жительство неизвестно, в порядке ст.50 ГПК РФ – адвокат Григорян С.Б. просил разрешить правоотношения в соответствии с нормами права Российской Федерации.

Заслушав истца, мнение адвоката ответчика, исследовав материалы гражданского дела, суд считает требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что истец Шефер В.П. по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ приобрела в собственность земельный и расположенный на нем жилой дом по адресу: Самарская область, Ставропольский район, <адрес>

Право собственности Шефер В.П. зарегистрировано в установленном действующим законодательством порядке, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7).

Согласно п. 5 договора купли-продажи на указанной жилой площади на регистрационном учете никто не состоит, лиц, сохраняющих право проживания и пользования указанной жилой площадью после ее отчуждения – нет.

Согласно справке о лицах, зарегистрированных в жилом доме по адресу Самарская область, муниципальный район Ставропольский, сельское поселение Подстепки, <адрес>, выданной главой администрации сельского поселения Подстепки ДД.ММ.ГГГГ, в жилом доме, кроме членов семьи собственника зарегистрирован гр. Дашин Евгений Викторович, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, который родственником Шефер В.П. не является.

Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения, принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Гражданин собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением: владения.

Согласно ст. 30 ч. 1, 2 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу статьи 11 ЖК РФ, истец вправе требовать прекращения жилищных правоотношений, возникших между сторонами, а именно снятия ответчика с регистрационного учета. Кроме того, на основании статьи 30 ЖК РФ, сам по себе факт регистрации не порождает для гражданина каких либо прав и обязанностей, в том числе и права пользования жилым помещением без согласия собственника.

Нахождение ответчиков на регистрационном учете в доме Шефер В.П. нарушает права истица в части владения, пользования, распоряжения имуществом, предусмотренные статьей 209 ГК РФ.

Как следует из пункта 6 статьи 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: изменение места жительства, выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Как было установлено в судебном заседании, ответчик в жилом помещении не проживает, членом семьи истца не являются, коммунальные платежи не оплачивает, добровольно с регистрационного учета не снимается и обратного в ходе рассмотрения дела не доказано.

Учитывая изложенное, суд считает, что наличие регистрации ответчика в квартире истца создает ему препятствия по владению, пользованию и возможному распоряжению недвижимым имуществом, в связи с чем, он подлежат снятию с регистрационного учета.

На основании выше изложенного, ст. ст. 209, 288, 304, и руководствуясь ст. ст. 12, 56, 194 - 199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Шефер Валентины Павловны - удовлетворить.

Признать Дашина Евгения Викторовича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым помещением в жилом доме по адресу: Самарская область, Ставропольский район, <адрес>

Обязать Отдел управления УФМС России Самарской области снять Дашина Евгения Викторовича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: Самарская область, Ставропольский район, <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме, через Ставропольский районный суд Самарской области.

Судья-

Мотивированное решение изготовлено – 25 июля 2012 года