Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-9061/2011 ~ М-8718/2011 от 01.11.2011

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Калужский районный суд Калужской области в составе:

председательствующего судьи Пешеходько Д.М.

при секретаре Фомичевой Е.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Калуге

22 декабря 2011 года

Гражданское дело № 2-9061/1/11 по иску Писарева С.В. к Городской Управе г.Калуги о признании права собственности на самовольную постройку,

УСТАНОВИЛ:

Писарев С.В., обратившись ДД.ММ.ГГГГ с вышеуказанным иском, просил признать за ним право собственности на нежилое помещение (инвентарный номер №) -здание библиотеки для граждан с ограниченными возможностями, расположенное по адресу <адрес>.

Истец в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.

Представитель истца по доверенности Чернышев А.В. в судебном заседании заявленные требования поддержал, просил их удовлетворить, пояснив, что зарегистрировать во внесудебном порядке право собственности на спорное строение не представляется возможным в виду отказа ответчика выдать разрешение на ввод в эксплуатацию объекта капитального строительства; уточнив исковые требования, просил признать право собственности на помещение площадью <данные изъяты> кв.м. в соответствии с данными экспликации, указанными в техническом паспорте на помещение.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, о чем свидетельствует уведомление в материалах дела, письменно просил отказать в удовлетворении заявленных требований.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. Истец не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства. Определение суда о рассмотрении дела в порядке заочного производства занесено в протокол.

Выслушав объяснения явившихся лиц, исследовав материалы делам, суд приходит к следующему.

Согласно материалам дела, на основании договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ № заключенного между Городской Управой <адрес> и ООО инвестиционно-управляющая компания "Империя" земельный участок с кадастровым номером №, расположенный в районе <адрес> представлен указанному ООО для строительства библиотеки для граждан с ограниченными возможностями (л.д.12-15).

ООО инвестиционно-управляющая компания "Империя" построила за счет собственных денежных средств здание библиотеки, согласовав строительство со всеми заинтересованными службами.

Постановлением Городской Управы г.Калуги №-пи от ДД.ММ.ГГГГ построенному зданию библиотеки присвоен адрес- <адрес>.

На основании соглашения от ДД.ММ.ГГГГ между ООО инвестиционно-управляющая компания "Империя" и Писаревым С.В. все права и обязанности по вышеуказанному договору аренды № перешли к истцу.

Согласно технического паспорта составленного ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ № на здание (литера по плану СТР1) построено нежилое помещение общей площадью <данные изъяты> кв.м.

Нежилое помещение построено с соблюдением строительных норм и правил, а также требований противопожарной безопасности и санитарных норм, что подтверждается протоколами измерений радиационных факторов (л.д.16-18), экспертным заключением ФБУЗ "Центр гигиены и эпидемиологии в Калужской области" (л.д.19), техническим заключением (л.д.20-25), заключениями Калужского филиал НИИ ВДПО ОПБ на соответствие требованиям пожарной безопасности.

Истец непрерывно владеет данным нежилым помещением, несет бремя расходов по содержанию и сохранению этого недвижимого имущества. Наличие указанной постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу их жизни и здоровью, что подтверждается имеющимися в материалах дела заключениями.

Указанное имущество не включено в реестры государственного или муниципального имущества. Права на спорное здание в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним не зарегистрированы, что подтверждается выпиской от ДД.ММ.ГГГГ.

Регистрация права собственности на нежилое помещение за ним в Управлении Росреестра по Калужской области невозможна в связи с отказом ответчика в выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию в соответствии с требованиями ст.55 Градостроительного кодекса РФ.

В соответствии со статьей 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, предусматривающей основания приобретения права собственности, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно статье 219 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

С учетом указанных норм закона, а также ст.222 ГК РФ и установленных по делу обстоятельств, суд приходит к выводу об удовлетворении требования истца и признании за ним права собственности на спорное здание.

Руководствуясь статьями 194-198, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Писарева С.В. удовлетворить.

Признать за Писаревым С.В. право собственности на нежилое, общественное здание народного образования – библиотеку для граждан с ограниченными возможностями (инвентарный номер №) общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд (248600 г. Калуга, ул. Кутузова, 4) заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда сторонами может быть обжаловано также в Калужский областной суд в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий подпись

Решение в окончательной форме принято 30 декабря 2011 года.

Копия верна

Судья Калужского районного суда

Калужской области Д.М. Пешеходько