Решение по делу № 2-1453/2014 ~ М-1461/2014 от 08.09.2014

Дело № 2-1453/2014                        

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

17 октября 2014 года г. Вельск                                                                                                                                

Вельский районный суд Архангельской области в составе председательствующего Смоленской Ю.А.,

при секретаре Сусловой Н.В.,

рассмотрев воткрытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению А.Г.В. к администрации муниципального образования «Вельский муниципальный район», администрации муниципального образования «Солгинское» о включении недвижимого имущества в наследственную массу,

установил:

А.Г.В. обратилась в суд с иском к администрации МО «Вельский муниципальный район», администрации МО «Солгинское» о включении жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, после смерти П.В.И., в наследственную массу. Свои требования обосновала тем, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ее мать П.В.И., после ее смерти осталось наследственное имущество, в том числе указанный жилой дом, который был построен наследодателем на земельном участке, предоставленном на основании решения Исполнительного комитета Вельского Совета депутатов трудящихся Архангельской области № от ДД.ММ.ГГГГ в бессрочное пользование под строительство индивидуального жилого дома. Истец обратилась к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию на земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: <адрес>. На земельный участок нотариус выдал свидетельство о праве на наследство по завещанию, однако отказал в выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию на жилой дом по причине отсутствия государственной регистрации права собственности на него за наследодателем в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

На судебное заседание истец А.Г.В. и ее представитель по доверенности П.Н.Ф, не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, согласно заявлениям просили суд рассмотреть дело без их участия, на заявленных исковых требованиях настаивают.

       Представители ответчиков администрации МО «Вельский муниципальный район», администрации МО «Солгинское» на судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания ответчики извещены надлежащим образом, согласно заявлениям просили суд рассмотреть дело без их участия, указав на отсутствие возражений относительно заявленных исковых требований.

Третье лицо П.А.В., привлеченный к участию в деле по инициативе суда, на судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, согласно заявлению просил суд рассмотреть дело без его участия, относительно заявленных исковых требований возражений не имеет.

        Суд рассматривает дело в порядке ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) без участия лиц, участвующих в деле.

Изучив и исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Статья 131 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) предусматривает, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствие с завещанием или законом.

Статьей 219 ГК РФ предусмотрено, что право собственности на здания, сооружения и другое вновь созданное недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Право наследования гарантируется ч. 4 ст. 35 Конституции Российской Федерации и граждане праве совершать в отношении своего имущества любые, не противоречащие закону, сделки, в том числе распоряжаться имуществом на случай смерти путем совершения завещания.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В силу ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

В судебном заседании установлено, что П.В.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка дер. <адрес> Архангельской области, умерла ДД.ММ.ГГГГ в г. <адрес> области, что подтверждается свидетельством о смерти серии I№ от ДД.ММ.ГГГГ.

Из материалов дела следует, что истец А. (до заключения брака с А.Н.И. ДД.ММ.ГГГГ - П.) А.Г.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, приходится дочерью наследодателю П.В.И., которая также является матерью П.В.В,, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> Архангельской области, умершего ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> Архангельской области.

Наследником умершего П.В.В, является его сын П.А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <адрес> Архангельской области.

В соответствии с завещанием П.В.И. от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного секретарем исполкома Солгинского поселкового <адрес> Архангельской области Г.А.П., всё своё имущество, какое ко дню своей смерти окажется ей принадлежащим, в чем бы таковое ни заключалось и где бы оно не находилось, в том числе домовладение, находящееся по адресу: <адрес> Архангельской области, последняя завещала своей дочери - истцу А.Г.В. Указанное завещание не изменялось, в установленном законом порядке не оспаривалось, не признавалось судом недействительным.

Из информации, представленной нотариусом нотариального округа: <адрес> Архангельской области С.Л.П. от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в производстве нотариуса заведено дело № о наследовании имущества П.В.И., умершей ДД.ММ.ГГГГ. На основании заявления А.Г.В. от ДД.ММ.ГГГГ о принятии наследства по завещанию после смерти П.В.И. и выдаче ей свидетельства о праве на наследство по завещанию на земельный участок и жилой дом, по адресу: Архангельская область, <адрес>, денежные вклады, с причитающимися по ним процентами и компенсациями, недополученной пенсии, ДД.ММ.ГГГГ нотариусом истцу выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию на денежные вклады, с причитающимися процентами и компенсациями в Вельском отделении Сбербанка № Архангельской области акционерного коммерческого Сберегательного банка Российской Федерации, на пенсию и единовременную денежную выплату, а ДД.ММ.ГГГГ - свидетельство о праве на наследство по завещанию на земельный участок, расположенный по адресу: Архангельская область, <адрес>. Однако постановлением нотариуса от ДД.ММ.ГГГГ № в выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию на жилой дом, расположенный по адресу: Архангельская область, <адрес>, было отказано, поскольку регистрация права собственности на указанный объект в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, не проводилась.

Между тем, из материалов дела следует, что на основании решения Исполнительного комитета Вельского городского Совета народных депутатов трудящихся Архангельской области от ДД.ММ.ГГГГ № П.В.И. был отведен земельный участок, площадью <данные изъяты> га в <адрес>, место №.

ДД.ММ.ГГГГ между отделом коммунального хозяйства исполкома Солгинского поселкового Совета депутатов трудящихся и П.В.И. был заключен договор о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на право личной собственности, расположенный по адресу: <адрес>, земельный участок №.

На основании постановления главы Солгинской поселковой администрации от ДД.ММ.ГГГГ № П.В.И. ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство о праве собственности на землю для ведения личного подсобного хозяйства, площадью <данные изъяты> кв.м.

В соответствии с кадастровой выпиской о земельном участке, выданной филиалом ФГБУ «ФКП Ростреестра» по Архангельской области и Ненецкому автономному округу от ДД.ММ.ГГГГ №, земельному участку с разрешенным использованием – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенному по адресу: Архангельская область, <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., присвоен кадастровый №, правообладателем земельного участка значится П.В.И.

В соответствии с техническим паспортом, оформленным Вельским отделением ГУП АО «БТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, объект индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: Архангельская область, <адрес>, является жилым домом, <данные изъяты> года постройки, его общая площадь составляет <данные изъяты> кв.м., в том числе жилая площадь - <данные изъяты> кв.м., он состоит из основного строения – <данные изъяты>, веранды – <данные изъяты>, сарая – <данные изъяты>, хлева – <данные изъяты>, бани – <данные изъяты>, сарая – <данные изъяты>, летней кухни – <данные изъяты>, навеса – <данные изъяты>, колодца – <данные изъяты>,, объекту присвоен инвентарный №.

В соответствии с кадастровым паспортам, оформленным филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Архангельской области и Ненецкому автономному округу, здание, расположенное по адресу: Архангельская область, <адрес>, имеет назначение – жилой дом, ДД.ММ.ГГГГ года постройки, его общая площадь - <данные изъяты> кв.м., объекту присвоен кадастровый №.

Согласно справке Вельского отделения ГУП АО «БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ № жилой дом, расположенный по адресу: Архангельская область, Вельский муниципальный район, МО «Солгинское», <адрес>, с инвентарным №, составляет общую площадь <данные изъяты> кв.м., при этом увеличение площади объекта с <данные изъяты> кв.м. до <данные изъяты> кв.м. связано с введением с ДД.ММ.ГГГГ новой инструкции «Определение учета жилищного фонда».

Согласно выписке из похозяйственной книги за <данные изъяты> г.г., собственником жилого дома, расположенного по адресу: Архангельская область, <адрес>, значится П.В.И.

Согласно сообщениям Вельского отделения ГУП АО «БТИ» № от ДД.ММ.ГГГГ, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Архангельской области и Ненецкому автономному округу от ДД.ММ.ГГГГ №, сведения о правах на объект недвижимого имущества: жилой дом, расположенный по адресу: Архангельская область, <адрес>, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, отсутствуют.

Вместе с тем, имеющиеся в материалах дела доказательства, подтверждают фактическое возведение, владение и пользование П.В.И. указанным жилым домом, который наследодатель считала своим собственным.

В соответствии с ч. 3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 6 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом, государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей, что согласуется с разъяснениями, содержащимися в п. 59 Постановления Пленума ВС РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав».

Судом установлено, что при жизни П.В.И. не было в установленном законом порядке зарегистрировано право собственности на жилой дом, как объекта недвижимого имущества. При этом возможность государственной регистрации указанного права в настоящее время наследником по завещанию фактически утрачена по объективным обстоятельствам.

Ответчики и третье лицо каких-либо прав на спорный объект недвижимости не заявляют, возражений относительно исковых требований не имеют.

При таких обстоятельствах, учитывая установленные по делу обстоятельства, суд считает, что исковые требования А.Г.В. основаны на законе и подлежат удовлетворению, поскольку в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на недвижимое имущество у наследодателя, который мог бы их получить при жизни, обладая объектом недвижимости и имея пакет необходимых документов для регистрации права собственности до смерти, наследник умершей П.В.И. не имеет возможности вступить в наследство и зарегистрировать право собственности на жилой дом, как объект недвижимого имущества, без участия наследодателя, по независящим от истца и ответчиков обстоятельствам, что ущемляет ее наследственные права.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования А.Г.В. - удовлетворить.

Включить в наследственную массу после смерти П.В.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки дер. <адрес> Архангельской области, умершей ДД.ММ.ГГГГ в г. Л.П.Л. области, запись акта о смерти № отдела ЗАГС администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, инвентарный №, кадастровый №.

Право собственности на данное недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации прав на недвижимое имущество в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

       Копию решения суда в трехдневный срок со дня вступления в законную силу направить в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Архангельской области и Ненецкому автономному округу, нотариусу нотариального округа: <адрес> Архангельской области С.Л.П.

Решение может быть обжаловано в Архангельском областном суде в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Вельский районный суд Архангельской области.

Председательствующий                     подпись                 Ю.А. Смоленская