Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1085/2012 ~ М-473/2012 от 16.02.2012

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Красноярск 30 июля 2012 года

Судья Ленинского районного суда г. Красноярска Е.Н.Иванова,

при секретаре К.П.Павловой

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Вощенко Г.И. к Подерину В.А., Подерину А.П., Прощакову Д.А., Мальцевой А.С., Козловой Л.Н., Юшковой А.В., Ширяеву С.В., Ширяевой А.В. о признании утратившими право пользования жилым помещением, к Кузнецовой В.Н., Кузнецову А.Н. о признании не приобретшими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ :

Вощенко Г.И. обратилась в суд с иском ( с учетом поданных уточнений) к ответчикам Подерину В.А., Подерину А.П., Прощакову Д. А., Мальцевой А.С., Козловой Л.Н., Юшковой А. В., Ширяеву С.В., Ширяевой А.В. о признании их утратившим, а Кузнецову В.Н., Кузнецова А.В. неприобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. Основанием своих требований истец указывает то обстоятельство, что в спорном жилом помещении зарегистрированы и проживает она (Вощенко Г.И.), ее дочери В В В данное жилое помещение она вселилась на основании заявления бывшего нанимателя П, в настоящее время на нее открыт финансово-лицевой счет, она является нанимателем спорного жилого помещения. Ранее в жилом помещении были зарегистрированы ответчики Подерин В.А., Подерин А.П., Прощаков Д. А., Мальцева А.С., Козлова Л.Н., Юшкова А. В., Ширяев С.В., Ширяева А.В, Кузнецова В.Н., Кузнецов А.В. При обращении в МП «Центр приватизации жилья» для приватизации занимаемой квартиры, она получила ответ об отказе в передаче в собственность жилья, в связи с тем, что не были представлены нотариальные согласия на приватизацию и отказ от приватизации ответчиков, которые хотя и снялись с регистрационного учета, но были ранее зарегистрированы в жилом помещении. Ответчики добровольно выехали на другое место жительства, в квартире не проживают, правами нанимателя спорного жилого помещения не пользуются, обязанности нанимателей по оплате коммунальных услуг не выполняют, вселиться не пытались. Истец считает, что ответчики добровольно отказались от своих прав пользования спорным жилым помещением. Просит удовлетворить иск, так как нарушаются её права на приватизацию жилого помещения.

В судебное заседание истица Вощенко Г.И. не явилась, доверила представлять свои интересы представителю по доверенности Рябцеву С.В.

Представитель истицы Вощенко Г.И. Рябцев С.В. просил дело рассмотреть в его отсутствие, о чем предоставил письменное заявление, в котором указал, что исковые требования поддерживает в полном объеме.

Ответчики Ширяев С.В., Ширяева А.В., Козлова Л.Н. в судебное заседание не явились, просили о рассмотрении дела в их отсутствие. Представили суду письменные заявления о признании иска, указав о том, что им известны положения, предусматривающие вынесение решения об удовлетворении исковых требований в случае принятия судом его признания иска.

Ответчица Кузнецова В.Н. в судебное заседание не явилась, просила дело рассмотреть в ее отсутствие. Предоставила суду письменное заявление, в котором указала, что с исковыми требования Вощенко Г.И. согласна.

Ответчики: Подерин А.П., Подерин В.А., Кузнецов А.В., Прощаков Д.А., Юшкова А.В., Мальцева А.С. в судебное заседание не явились о дате и времени рассмотрения дела извещались надлежащим образом.

Представитель третьего лица: администрации г. Красноярска в судебное заседание не явился, хотя был извещен надлежащим образом о времени и месте слушании дела, об уважительных причинах неявки суду не сообщил.

Представитель третьего лица ООО « УК-Комфортбытсервис» П в судебное заседание не явилась, просила дело рассмотреть в ее отсутствие.

Представитель третьего лица администрации Ленинского района г. Красноярска П в судебное заседание не явилась, просила дело рассмотреть в ее отсутствие.

Третьи лица: В.В. в судебное заседание не явились, о дате и времени рассмотрения дела извещались надлежащим образом.

Дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 1 ч. 2 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Как предусмотрено ст. 60 ЖК РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Среди прав и обязанностей нанимателя, указанных в ст. 67 ЖК РФ, предусмотрено право использовать жилое помещению по назначению, и обязанности обеспечивать его сохранность, поддерживать надлежащее состояние, производить текущий ремонт жилого помещения и своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с положениями ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, договор социального найма считается расторгнутым со дня выезда, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства.

При этом, в соответствие со 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя несут солидарную с ним ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Таким образом, член семьи нанимателя может быть признан утратившим право на проживание в жилом помещении в том случае, если он выехал на иное постоянное место жительства и тем самым добровольно отказался от своих прав и обязанностей, предусмотренных договором социального найма. А в случае, если лицо не является членом семьи нанимателя жилого помещения, предоставленного по договору социального найма, никогда в указанное жилое помещение не вселялось и не проживало, оно может быть признано не приобретшим право проживания в жилом помещении.

В соответствии с положениями ст. 89 ЖК РСФСР, действовавшей на момент выезда ответчиков Подерина А.П., Подерина В.А., Прощакова Д.А., Юшковой А.В., Мальцевой А.С., Козловой Л.Н., Ширяева С.В., Ширяевой А.В. из спорной квартиры, а также положениями ч.3 ст. 83 ЖК РФ, действующими в настоящее время, договор социального найма считается расторгнутым со дня выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства.

Согласно копии дубликата ордера от 20.11.2001 года ( л.д. 9), нанимателем спорной квартиры является ответчик Подерин А.П. В качестве членов ее семьи в ордере указаны П жена, П сын, однако согласно выписки из домовой книги в настоящее время ответственным квартиросъемщиком является Вощенко Г.И., которая состоит на регистрационном учете (л.д.8)

В судебном заседании достоверно установлено, что ответчики Подерин А.П., Подерин В.А., Прощаков Д.А., Юшкова А.В., Мальцева А.С., Козлова Л.Н., Ширяев С.В., Ширяева А.В. выехали из <адрес>, снялись с регистрационного учета и в настоящее время проживают в других жилых помещениях, где имеют регистрацию. Кузнецова В.Н., Кузнецов А.В. в указанную квартиру никогда не вселялись и в ней не проживали, членами семьи нанимателя Вощенко Г.И. не являлись и не являются. Ответчики не предпринимали попыток обратно вселиться в квартиру истца, не ставили вопрос об определении порядка пользования этой квартирой, о ее размене, и не пыталась каким-либо иным способом воспользоваться правом пользования этой квартирой, не участвовали в ее содержании, оплате коммунальных услуг. Суд находит, что впоследствии ответчики добровольно отказались от своих прав и обязанностей, предусмотренных договором найма спорной квартиры, т.к. переехали жить на другое постоянное место жительства.

Актом о непроживании, подписанным соседями Ж О К. подтверждено, что ответчики не проживают в жилом помещении расположенном по адресу: <адрес>.( л.д. 10)

Таким образом, давая оценку представленным доказательствам, суд считает установленным, что ответчики Подерин А.П., Подерин В.А., Прощаков Д.А., Юшкова А.В., Мальцева Л.Н., Козлова Л.Н., Ширяев С.В., Ширяева А.В. выехали из спорной квартиры длительное время назад, за указанный период времени никогда не предпринимали попыток вернуться в спорную квартиру, не ставили вопрос об определении порядка пользования этой квартирой, не пытались каким-либо иным способом воспользоваться правом пользования этой квартирой. Из чего следует вывод, что ответчики не выполняют обязанности нанимателя, предусмотренные законом, а в результате сложившегося положения нарушаются права истца Вощенко Г.И., не имеющей возможности приватизировать спорное жилое помещение без участия ответчиков, либо их отказа в таком участии. Таким образом, в связи с невыполнением обязанностей нанимателя жилого помещения, ответчики Подерин А.П., Подерин В.А., Прощаков Д.А., Юшкова А.В., Мальцева Л.Н., Козлова Л.Н., Ширяев С.В., Ширяева А.В. утратили право пользования спорной квартирой. Кузнецова В.Н., Кузнецов А.В. в спорное жилое помещение никогда не вселялись, их регистрация носила формальный характер, в связи с чем, право пользования спорным жилым помещением не приобрели. Указанные обстоятельства является основанием для признания Кузнецовой В.Н., Кузнецова А.В. неприобретшими право пользования жилым помещением.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования Вощенко Г.И. удовлетворить.

Признать Подерина А.П, Подерина В.А., Прощакова Д.А., Юшкову Д.В., Мальцеву А.С., Козлову Л.Н., Ширяева С.В., Ширяеву А.В. утратившими, а Кузнецову В.Н., Кузнецова А.В. неприобретшими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Красноярский краевой суд через Ленинский районный суд г. Красноярска в течение месяца со дня составления решения в окончательной форме.

Судья Е.Н. Иванова