Судебный акт #1 (Определение) по делу № 11-36/2015 (11-485/2014;) от 25.12.2014

Мировой судья Спиридонова И.С.

Судебный участок №6 г.Петрозаводска

№11-36/15-24

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

30 января 2015 года

г.Петрозаводск

Петрозаводский городской суд РК в составе:

председательствующего судьи

Картавых М.Н.,

при секретаре

Марковой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе товарищества собственников жилья "Лососинское 33/1" на решение мирового судьи судебного участка №10 г.Петрозаводска Республики Карелия от 02 октября 2014 года по гражданскому делу по иску Кончакова Сергея Петровича, Кончаковой Светланы Михайловны, Кончаковой Лилии Сергеевны к товариществу собственников жилья "Лососинское 33/1" о перерасчете платы за жилищно-коммунальные услуги, обязании произвести определенные действия,

у с т а н о в и л:

Иск заявлен по тем основаниям, что истцы являются сособственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, доля в праве по 1/3. Согласно техническому паспорту площадь квартиры составляет <данные изъяты> кв.м., общая площадь жилого помещения с учетом лоджии составляет <данные изъяты> кв.м. Управление жилым домом истцов осуществляет ТСЖ «Лососинское 33/1», председателем которого является Дейлик А.Г. С февраля 2014 года ТСЖ производит начисление платы за жилищно- коммунальные услуги (отопление, содержание общего имущества и текущий ремонт, взнос на капитальный ремонт, вывоз ТБО) из расчета общей площади квартиры с учетом лоджии, т.е. - <данные изъяты> кв.м., вместо <данные изъяты> кв.м. Ранее начисления производились из расчета площади <данные изъяты> кв.м. Ссылаясь на указанные обстоятельства, положения ст.ст.15, 161, 153, 154, 157,158 ЖК РФ истцы считают, что включение площади балкона при расчете платы за жилищно- коммунальные услуги нарушает их права, как потребителей, в связи с чем просят суд обязать ТСЖ «Лососинское 33/1» произвести перерасчет начисленных сумм в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. за ЖКУ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, исходя из площади жилого помещения <данные изъяты> кв.м., а также обязать ТСЖ «Лососинское 33/1» производить начисление платы за жилищно-коммунальные услуги из расчета площади жилого помещения <данные изъяты> кв.м.

Решением мирового судьи судебного участка №10 г.Петрозаводска Республики Карелия от 02.20.2014 исковые требования удовлетворены частично. На ТСЖ «Лососинское 33/1» возложена обязанность произвести перерасчет начисленных за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ сумм в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., производить начисление платы за жилищно-коммунальные услуги по квартире <адрес> из расчета площади жилого помещения <данные изъяты> кв.м. С ТСЖ «Лососинское 33/1» взыскано: в пользу Кончакова С.П. - расходы по оплате госпошлины <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., в доход бюджета Петрозаводского городского округа - госпошлина <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп.

С данным решением не согласен ответчик, в апелляционной жалобе просит решение суда отменить, в удовлетворении исковых требований отказать. Свою позицию обосновывает тем, что собственники жилого помещения должены нести бремя расходов по оплате за ЖКУ исходя из общей площади занимаемого жилого помещения, включая площадь лоджии, поскольку в таком объеме за истцами зарегистрировано право собственности на жилое помещение; указывает, что истцы голосуют на общих собраниях членов ТСЖ исходя из общей площади квартиры <данные изъяты> кв.м - с учетом площади лоджии.

В судебное заседание апелляционной инстанции истцы не явились, просили рассмотреть дело без своего участия.

Ответчик своего представителя в судебное заседание не направил, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом.

Исследовав материалы гражданского дела, проверив доводы апелляционной жалобы, суд приходит к следующим выводам.

В силу части 1 статьи 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.

В соответствии с п.1 ст.328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд апелляционной инстанции при рассмотрении апелляционной жалобы вправе оставить решение мирового судьи без изменения, жалобу без удовлетворения.

Согласно ст. 210 ГК РФ, ч.3 ст. 30, ч.ч. 1, 3 ст.31 ЖК РФ собственник жилого помещения, несет бремя содержания данного помещения, а также общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В силу ч.ч.1, 2 ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по своевременному и полному внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возлагается на собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности.

Согласно п.п. 2 ч. 2, ч.3 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя помимо прочего, плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В соответствии с пункт 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В судебном заседании при рассмотрении дела мировым судьей и в суде апелляционной инстанции установлено, что истцы проживают и являются сособственниками жилого помещения по адресу: <адрес>, по 1/3 доли в праве каждый.

Управление данным многоквартирным домом осуществляет товарищества собственников жилья "Лососинское 33/1", которое также осуществляет начисление и сбор платежей за жилое помещение о коммунальные услуги с потребителей услуг.

Согласно техническому паспорту на <адрес> площадь указанной квартиры составляет <данные изъяты> кв.м., с учетом лоджии - <данные изъяты> кв.м.

В свидетельстве о государственной регистрации права общая площадь квартиры истцов составляет <данные изъяты> кв.м., в том числе жилая - <данные изъяты> кв.м.

Начисление платы за жилищно-коммунальные услуги по квартире истцов производится исходя из площади <данные изъяты> кв.м., то есть с учетом лоджии.

Постановляя решение об обязании ответчика производить расчет платы за отопление, вывоз ТБО, обслуживание лифта исходя из площади квартиры <данные изъяты> кв.м, (без учета площади лоджии), суд правильно руководствовался понятием жилого помещения, определенным в Жилищном кодексе РФ.

Согласно части 5 статьи 15 ЖК РФ общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.

Суд апелляционной инстанции соглашается с мотивированными выводами мирового судьи.

В отношении расчета оплаты коммунальной услуги за отопление без учета площади лоджии суд также принял во внимание, постановление Правительства РФ № 307 от 23.05.2006 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам», Приложение № 2 к Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденным постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354, Правила содержания имущества в многоквартирном доме, утвержденные постановлением Правительства от 13.08.2006 № 491.

Вопрос о взыскании с ответчика расходов по уплате государственной пошлины, понесенных истцами при подаче иска, решен судом в соответствии с требованиями ст.98 ГПК РФ.

Судом в полной мере выполнены требования ст.67 ГПК РФ об оценке доказательств по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, оценены относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимная связь доказательств в их совокупности. Результаты оценки доказательств мировой судья отразил в решении, с приведением мотивов, по которым одни доказательства приняты в качестве средств обоснования выводов суда, другие доказательства отвергнуты судом, а также основания, по которым одним доказательствам отдано предпочтение перед другими.

При таких обстоятельствах мировым судьей полно и всесторонне проверены все обстоятельства дела, правильно определен круг юридически значимых обстоятельств по делу, дана объективная, соответствующая нормам процессуального права оценка доказательств. Выводы суда соответствуют фактическим обстоятельствам, достаточно аргументированы с применением норм материального права, регулирующего спорные правоотношения. Доводы жалобы, которые были предметом судебного разбирательства, не могут служить основанием к отмене или изменения решения суда.

Процессуальных нарушений при вынесении решения мировым судьей не допущено.

Руководствуясь ст. ст. 327-330 ГПК РФ, суд

о п р е д е л и л:

Решение мирового судьи судебного участка №10 г.Петрозаводска Республики Карелия от 02 октября 2014 года по настоящему гражданскому делу оставить без изменения, а апелляционную жалобу товарищества собственников жилья "Лососинское 33/1" – без удовлетворения.

Апелляционное определение вступает в силу со дня принятия.

Судья М.Н.Картавых