Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-3506/2015 ~ М-2358/2015 от 11.03.2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 мая 2015 г. г. Тюмень

Ленинский районный суд г. Тюмени

в составе:

председательствующего судьи Прокопьевой В.И.,

при секретаре Масловой М.В.,

с участием истца Воробьевой ФИО18 представителя истцов – Скребневой ФИО19 представителя ответчика - Администрации <адрес> – Локосова ФИО20

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Воробьева ФИО17, Воробьевой ФИО21 к Администрации <адрес>, Управе Ленинского административного округа Администрации <адрес> о признании права пользования жилыми помещениями, сохранении жилых помещений в перепланированном и переустроенном состоянии,

установил:

ДД.ММ.ГГГГ истцы в лице представителя по доверенности Скребневой ФИО22. обратились в суд с иском к ответчикам: Администрации <адрес> о признании права пользования жилым помещением, заключении договора социального найма; к Управе Ленинского административного округа <адрес> о сохранении жилых помещений - квартир №, расположенных по адресу: <адрес>

Иск мотивирован тем, что на основании ордера № выданного «<данные изъяты>» <адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ, их матери ФИО5 было предоставлено жилое помещение по адресу: <адрес> С ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время они совместно с матерью проживают в указанной комнате, производят оплату за жилье и коммунальные услуги.

По данным технического обследования от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что в жилом помещении № разкрупнена на две однокомнатные (заложен дверной проем между коридором и жилой комнатой, устроен дверной проем между жилой комнатой и коридором общего пользования). Квартирам присвоены номера №. В квартире № перенесен санузел (разобраны старые перегородки, установлены новые, перенесены сан.-тех. приборы - ванна и унитаз, демонтирована раковина, перенесены системы водоснабжения и водоотведения). Разобран оконно-дверной блок между жилой комнатой и лоджией, на лоджии установлена раковина (выведены системы водоснабжения и водоотведения), лоджия утеплена и используется как вспомогательное помещение.

Также считают, что в соответствии со ст.29 ЖК РФ жилое помещение, в котором они проживают, должно быть сохранено в перепланированном состоянии, поскольку согласно техническому заключению ООО « <данные изъяты>» выполненная перепланировка и переустройство квартиры не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни или здоровью, соответствует санитарно-гигиеническим и противопожарным нормам.

ДД.ММ.ГГГГ в суд от истцов поступило заявление об уточнении исковых требований в части сохранения жилых помещений в перепланированном и переустроенном состоянии, просят сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии помещения по адресу: <адрес>. По данным технического обследования от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что в жилом помещении № разкрупнена на две однакомнатные (заложен дверной проем между коридором и жилой комнатой, устроен дверной проем между жилой комнатой и коридором общего пользования). Квартирам присвоены номера № и №. В квартире № перенесен санузел (разобраны старые перегородки, установлены новые, перенесены сан.-тех. приборы - ванна и унитаз, демонтирована раковина, перенесены системы водоснабжения и водоотведения).

В судебное заседание истец Воробьев ФИО23 ответчик Управа Ленинского АО Администрации <адрес> в лице представителя не явились, извещены, уважительных причин неявки суду не представлено. Указанное в иске третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований на предмет спора, на стороне истца – ФИО4 умерла ДД.ММ.ГГГГ согласно свидетельству о смерти от ДД.ММ.ГГГГ

Истец Воробьева ФИО24., представитель истцов – ФИО9 иск поддержали с учетом уточнений по тем же мотивам.

Представитель ответчика - Администрации <адрес> – ФИО10 иск не признал, поддержал доводы, изложенные в письменном отзыве представителя ФИО11 без номера от ДД.ММ.ГГГГ, где указано, что распоряжением Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, включено в реестр муниципального имущества <адрес>.

Жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в реестре муниципального имущества <адрес> не значатся.

Как указано в исковом заявлении, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, было предоставлено матери истцов ФИО4 на основании ордера.

Согласно справке Тюменского филиала ФГУП «<данные изъяты>» о технико-экономических показателях № от ДД.ММ.ГГГГ по данным технического обследования от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что в жилом помещении № часть площади жилой комнаты используется как коридор (установлена перегородка с дверным проемом). По данным технического обследования от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что квартира № разукрупнена на две однокомнатные (заложен дверной проем между коридором и жилой комнатой, установлен дверной проем между жилой комнатой и коридором общего пользования). Квартирам присвоены номера № и №. В квартире № разобрана перегородка между коридором и жилой комнатой, установлены новые перегородки с дверным проемом, выведены системы водоснабжения и водоотведения, установлены сан.-тех. приборы (ванна и унитаз), помещения используются как жилая комната и санузел. Разобран оконно-дверной блок между жилой комнатой и лоджией, на лоджии установлена раковина (выведены системы водоснабжения и водоотведения), лоджия утеплена и используется как вспомогательное помещение.

Из чего следует, что в указанном жилом помещении произведены перепланировки (переустройство) без согласия собственника.

Документов, разрешающих перепланировки, переустройство и перевод нежилого помещения в жилое, не представлено.

Вместе с тем, доказательства обращения истцов в органы местного самоуправления в материалы дела не представлены.

Правоустанавливающие документы на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> истцом не представлены.

Просит в иске Воробьеву ФИО25 Воробьевой ФИО26. к Администрации <адрес> отказать.

В письменном отзыве на иск представитель Управы Ленинского АО Администрации <адрес> ФИО12 указала, что собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование (ч. 3 ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно ордеру нанимателем жилого помещения кв. № по <адрес> является ФИО28, договор социального найма не заключен.

Поскольку жилое помещение - кв.№ включено в реестр муниципального жилья, то необходимо согласие Департамента имущественных отношений Администрации <адрес> на разукрупнение квартиры.

В результате после самовольного переустройства и перепланировки образовались две квартиры № и №, правоустанавливающие документы на которые отсутствуют.

В техническом заключении ООО «<данные изъяты>» указано, что выполненная перепланировка и переустройство кв.№ не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью. Однако в исковом заявлении истцы указывают, что разобран оконно-дверной блок между жилой комнатой и лоджией, на лоджию выведены системы водоснабжения и водоотведения и установлена раковина. В техническом заключении об этом ничего не сказано.

Из представленных документов, не усматривается, в каком состоянии находится лоджия, в справке о технико-экономических показателях ФГУП «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ указано, что с лоджии демонтирована раковина и системы водоснабжения и водоотведения, а в исковом заявлении истец опять указывает, что на лоджии установлена раковина. Кроме того, ничего не сказано про систему отопления (осталась ли система отопления на прежнем месте).

В соответствии с пунктом 1.7.4. Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда утвержденных постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от ДД.ММ.ГГГГ №, наниматель, допустивший самовольное переустройство жилого и подсобного помещений, переоборудование балконов и лоджий, перестановку либо установку дополнительного санитарно-технического и иного оборудования, обязан привести это помещение в прежнее состояние.

Согласно пункту 1.7.1. Правил, переоборудование жилых и нежилых помещений в жилых домах допускается производить после получения соответствующих разрешений в установленном порядке.

Истцы не представили выкопировку их поэтажного плана на 6 этаж, поскольку в результате переноса санузла (кв№) и установки дополнительного санузла (кв.№ могут быть нарушены права и законные интересы жильцов нижнего этажа, поскольку над жилой комнатой установлен санузел. Перепланировка квартир (комнат), ухудшающая условия эксплуатации и проживания всех или отдельных граждан дома или квартиры, не допускается (пункт 1.7.3. Правил).

Истцы в исковом заявлении указывают, что проживают с матерью ФИО5 по настоящее время и привлекают её в качестве третьего лица, однако по имеющейся у Управы информации она умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Просит суд отказать в удовлетворении заявленных требований.

Заслушав пояснения истца Воробьевой ФИО29 представителя истцов, представителя ответчика Администрации <адрес>, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 47 ЖК РСФСР ордер является единственным основанием для вселения.

Статьей 109 ЖК РСФСР, предусмотрено, что для рабочих, служащих, студентов, учащихся, а также других граждан в период работы или учеты могут использоваться общежития. Под общежития предоставляются специально построенные или переоборудованные для этих целей жилые дома. Порядок предоставления жилой площади в общежитиях и использования ею определяется законодательством Союза ССР и Советом Министров РСФСР.

Согласно п. 10 указанного Примерного положения об общежитиях предусмотрено, что жилая площадь в общежитии предоставляется рабочим, служащим, студентам, учащимся, а также другим гражданам по совместному решению администрации, профсоюзного комитета и комитета комсомола объединения, предприятия, учреждения, организации или учебного заведения, в ведении которого находится общежитие. На основании принятого решения администрацией выдается ордер на занятие по найму жилой площади в общежитии по установленной форме.

Статьями 50 – 52 ЖК РСФСР, предусмотрено, что пользование жилыми помещениями в домах государственного и общественного жилищного фонда осуществляется в соответствии с договором найма жилого помещения и правилами пользования жилыми помещениями. Договор найма жилого помещения указанных выше домах заключается в письменной форме на основании ордера на жилое помещение между наймодателем жилищно – эксплуатационной организацией (а при ее отсутствии соответствующим предприятием, учреждением, организацией) и нанимателем гражданином, на имя которого выдан ордер.

Согласно Постановлению Конституционного Суда РФ № 3-П от ДД.ММ.ГГГГ «По делу о проверке конституционности частей первой и второй статьи 54 Жилищного кодекса РСФСР…» признаны содержащиеся в части первой статьи 54 Жилищного кодекса РСФСР положения об «установленном порядке» как процедуре вселения в жилое помещение при условии соблюдения режима прописки не соответствующим по содержанию статьям 18, 19 (часть 1), 27 (часть 1), 40 часть 1) и 55 (части 2 и 3) Конституции Российской Федерации.

В силу ст. 4 ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» от ДД.ММ.ГГГГ № 189-ФЗ впредь до приведения в соответствие с Жилищным кодексом Российской Федерации законов и иных нормативных правовых актов, действующих на территории Российской Федерации, законы и иные нормативные правовые акты применяются постольку, поскольку они не противоречат Жилищному кодексу Российской федерации и настоящему Федеральному закону.

К жилищным правоотношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом (ст. 5 указанного выше ФЗ).

Согласно ст. 6 ЖК РФ акты жилищного законодательства не имеют обратной силы и применяются к жилищным отношениям, возникшим после введения его в действие.

Статьёй 60 ЖК РФ предусмотрено по договору социального найма жилого помещения муниципального жилищного фонда передача наймодателем гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения (ст. 61 ЖК РФ).

Предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры) (ст.62 ЖК РФ).

В порядке ст. 63 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

Переход права собственности на занимаемое по договору социального найма жилое помещение, права хозяйственного ведения или оперативного управления таким жилым помещением не влечет за собой расторжение или изменение условий договора социального найма (ст. 64 ЖК РФ).

Согласно ст. ст. 16, 17 ЖК РФ к жилым помещениям относятся: квартира, часть квартиры, комната. Жилое помещение предназначено для проживания граждан.

В соответствии со ст. 49 ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.Согласно ч. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает и согласно ч. 2 данной статьи местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

Согласно ст. 671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) – обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

В соответствии со ст.672 ГК РФ в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения.

Объектом договора найма жилого помещения может быть изолированное жилое помещение, пригодное для постоянного проживания (квартира, жилой дом, часть квартиры или жилого дома) (ст.673 ГК РФ).

Договор найма жилого помещения заключается в письменной форме (ст.674 ГК РФ).

Переход права собственности на занимаемое по договору найма жилое помещение не влечет расторжения или изменения договора найма жилого помещения. При этом новый собственник становится наймодателем на условиях ранее заключенного договора найма (ст.675 ГК РФ).

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что администрацией «<данные изъяты>» <адрес> ФИО5 был выдан ордер № на жилую площадь в общежитии, на право занятия жилой площади – комнаты № по ул. <адрес>, размером 30,8 кв.м., на состав семьи из трех человек: Воробьев ФИО30. (сын), ДД.ММ.ГГГГ г.р., Воробьева ФИО31 (дочь), ДД.ММ.ГГГГ г.р..

Из выписки из реестра муниципальной собственности от ДД.ММ.ГГГГ, выданной отделом по формированию муниципальной собственности Департамента имущественных отношений Администрации <адрес>, на квартиру № по адресу: ул. <адрес> установлено, что спорное жилое помещение включено в реестр муниципальной собственности на основании распоряжения Администрации <адрес> о включении в реестр № от ДД.ММ.ГГГГ, порядковый номер объекта в реестре муниципальной собственности №.

Согласно поквартирной карточке МКУ «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ в спорном жилом помещении № по ул. <адрес> зарегистрированными значатся: ФИО33. (наниматель) с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, Воробьев ФИО34. с ДД.ММ.ГГГГ, Воробьева ФИО35. с ДД.ММ.ГГГГ

Согласно справке о технико-экономических показателях № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ФГУП «<данные изъяты>», <адрес> и справке о технико-экономических показателях № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ФГУП «<данные изъяты>», <адрес> установлено, что по данным технического обследования от ДД.ММ.ГГГГ в жилом помещении № часть площади жилой комнаты используется как коридор (установлена перегородка с дверным проемом), данным технического обследования от ДД.ММ.ГГГГ квартира № разукрупнена на две однокомнатные (заложен дверной проем между коридором и жилой комнатой, устроен дверной проем жилой комнатой и коридором общего пользования). Квартирам присвоены номера№ и №. В квартире № разобрана перегородка между коридором и жилой комнатой, установлены новые перегородки с дверным проемом, выведены системы водоснабжения и водоотведения, установлены санитарно – технические приборы (ванна и унитаз), помещения используются как жилая комната и санузел. Разобран оконно-дверной блок между жилой комнатой и лоджией, на лоджии установлена раковина (выведены системы водоснабжения и водоотведения), лоджия утеплена и используется как вспомогательное помещение. По данным технического обследования от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что часть площади жилой комнаты используется в качестве коридора (установлена перегородка с дверным проемом), часть изменений зафиксированных ДД.ММ.ГГГГ устранена: во вспомогательном помещении демонтирована раковина, системы водопровода и канализации.

Общая площадь жилого помещения № до изменений составляла - 30,8 кв.м., в том числе жилая - 27,8 кв.м..

Технико – экономические показатели после выявленных изменений:

Общая площадь квартиры № – 15 кв.м., жилая 7.6 кв.м., комната 1.

Общая площадь квартиры № – 21 кв.м., жилая 12.5 кв.м., комната 1.

В соответствии со ст.ст. 15, 16 Жилищного кодекса Российской Федерации комната признается самостоятельным объектом жилищных прав, в связи с чем, в квартире № комнате, ранее значившейся жилым помещением №, присвоен №

По данным внеплановой технической инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ выявлено фактическое использование нежилого помещения (лестничная клетка) в качестве жилого. Комнате присвоен №

Согласно п.1 ст. 15 ЖК РФ объектами жилищных прав являются жилые помещения. Согласно п. 2 этой же статьи предусмотрено, что жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства (далее - требования)). Согласно п. 3 ст. 15 ЖК РФ пПорядок признания помещения жилым помещением и требования, которым должно отвечать жилое помещение, устанавливаются Правительством Российской Федерации в соответствии с настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Статьей 16 ЖК РФ предусмотрено, что к жилым помещениям относятся: 1) жилой дом, часть жилого дома; 2) квартира, часть квартиры; 3) комната.

Пункт 1 статьи 17 ЖК РФ предусматривает, что жилое помещение предназначено для проживания граждан.

Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения (ч.2 ст. 25 ЖК РФ).

Согласно ч.1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводится с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее – орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

В силу ч.1 ст. 28 ЖК РФ завершение переустройства и (или) перепланировки жилого помещения подтверждается актом приемочной комиссии.

Самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса (ч.1 ст. 29 ЖК РФ).

В соответствии с ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда, жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозы их жизни или здоровью.

Перепланировка и переустройство вышеуказанных жилых помещений выполнены без разрешающих документов, однако не влекут за собой какого-либо ухудшения условий проживания для жильцов вышеуказанной квартиры и всего дома, не нарушают прав и законных интересов граждан и не создают угрозу их жизни или здоровью, что подтверждается техническими заключениями, выданными ДД.ММ.ГГГГ ООО «<данные изъяты>» (свидетельство о допуске к определенному виду или видам работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства №№ от ДД.ММ.ГГГГ года).

Из технических заключений ООО «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что при производстве работ по перепланировке и переустройству квартир № и №, расположенных по адресу: <адрес>, несущие стены не затронуты. На момент осмотра квартиры трещин или других признаков снижения несущей способности элементов стен и перекрытия не отмечено. Конструкции стен и перекрытия находятся в работоспособном техническом состоянии, в соответствии с СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений». Перепланировка и переустройство квартиры не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни или здоровью, соответствует санитарно-гигиеническим и противопожарным нормам.

Работы по перепланировке и переустройству квартиры не снизили несущую способность и устойчивость, как отдельных элементов, так и здания в целом.

Согласно экспертному заключению Федерального бюджетного учреждения здравоохранения «Центр гигиены и эпидемиологии в <адрес>» №к от ДД.ММ.ГГГГ о соответствии (несоответствии) санитарным правилам квартиры № по ул. <адрес>, после проведенной перепланировки и переустройства соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно – эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

Согласно экспертному заключению Федерального бюджетного учреждения здравоохранения «Центр гигиены и эпидемиологии в <адрес>» № от ДД.ММ.ГГГГ о соответствии (несоответствии) санитарным правилам квартиры № по ул. <адрес>, после проведенной перепланировки и переустройства соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно – эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

Истцами суду представлены доказательства, что перепланировкой спорного жилого помещения не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозы их жизни или здоровью, поскольку часть изменений, зафиксированных ДД.ММ.ГГГГ устранена, во вспомогательном помещении демонтирована раковина, система водопровода и канализации, то суд приходит к выводу, что исковые требования в полном объёме обоснованы и основаны на законе.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется: путём признание права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; прекращения или изменения правоотношения; иными способами, предусмотренными законом.

Каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища (ст. 40 Конституции РФ).

С учётом добытых доказательств в их совокупности, ст. 67 ГПК РФ, суд пришел к выводу, что истцы были вселены в спорное жилое помещение как члены семьи бывшего нанимателя ФИО4, которой спорные жилые помещения были предоставлены на основании ордера в связи с трудовыми отношениями прежним балансодержателем, согласно п. 2 ст. 82 ЖК РФ, после смерти нанимателя истцы выполняют обязанности нанимателей в спорных жилых помещениях, пользуются правами нанимателя в соответствии с требованиями ст. 67 ЖК РФ. Ордер не признан недействительным. Суд считает необходимым учесть необходимость соблюдения справедливого баланса в реализации права на защиту и принципа равенства сторон.

Руководствуясь ст. ст. 25, 26, 28, 29 ч. 4, 47, 50 – 54, 109 ЖК РСФСР, ст. ст. 6, 10, 11, 15, 16, 49, 60 – 64, 67, 69, 82 ЖК РФ, ст. ст. 4, 5 ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» от ДД.ММ.ГГГГ № 189-ФЗ, ст.ст. 12, 20, 671 – 675 ГК РФ, ст. ст. 6, 9, 10, 12, 30, 39, 43, 53, 55 - 57, 59, 60, 67, 68, 71, 72, 98, 103, 113, 155, 167, 181, 192 - 199, 320, 321 ГПК РФ, суд, -

Р Е Ш И Л :

Иск удовлетворить.

Признать за Воробьевым ФИО36 право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, улица <адрес>.

Признать за Воробьеёвой ФИО3 право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, улица <адрес>.

Сохранить жилые помещения - квартиры № №, расположенные по адресу: <адрес>, до изменений общей площадью 30,8 кв.м. в перепланированном и переустроенном состоянии, где по данным технического обследования от ДД.ММ.ГГГГ в жилом помещении № часть площади жилой комнаты используется как коридор (установлена перегородка с дверным проемом), данным технического обследования от ДД.ММ.ГГГГ квартира № разукрупнена на две однокомнатные (заложен дверной проем между коридором и жилой комнатой, устроен дверной проем жилой комнатой и коридором общего пользования). Квартирам присвоены номера№ и №. В квартире № разобрана перегородка между коридором и жилой комнатой, установлены новые перегородки с дверным проемом, выведены системы водоснабжения и водоотведения, установлены санитарно – технические приборы (ванна и унитаз), помещения используются как жилая комната и санузел. Разобран оконно-дверной блок между жилой комнатой и лоджией, на лоджии установлена раковина (выведены системы водоснабжения и водоотведения), лоджия утеплена и используется как вспомогательное помещение. По данным технического обследования от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что часть площади жилой комнаты используется в качестве коридора (установлена перегородка с дверным проемом), часть изменений зафиксированных ДД.ММ.ГГГГ устранена: во вспомогательном помещении демонтирована раковина, системы водопровода и канализации.

Общая площадь жилого помещения № до изменений составляла - 30,8 кв.м., в том числе жилая - 27,8 кв.м..

Технико – экономические показатели после выявленных изменений:

Общая площадь квартиры № – 15 кв.м., жилая 7.6 кв.м., комната 1.

Общая площадь квартиры № – 21 кв.м., жилая 12.5 кв.м., комната 1.

Решение может быть обжаловано в облсуд через райсуд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме 18 мая 2015 года.

Председательствующий (подпись).

Копия верна:

Судья В.И.Прокопьева