Решение по делу № 2-143/2018 (2-1121/2017;) ~ М-1158/2017 от 20.12.2017

Дело №



РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05.03.2018 года          п.Раздольное

Раздольненский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего Тедеевой Е.А.,

при секретаре ФИО6,

с участием представителя истца, действующего

на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5, ФИО1 к ФИО3, ФИО4, Березовскому сельскому совету <адрес> Республики Крым, Администрации Березовского сельского поселения <адрес> Республики Крым о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО5, ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО3, ФИО4, Березовскому сельскому совету <адрес> Республики Крым, Администрации Березовского сельского поселения <адрес> Республики Крым, в котором просит признать за ним по ? права собственности на жилой дом, что расположен по адресу: <адрес>.

Требования мотивированы тем, что на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Березовским сельским советом истцы с членами семьи вселились в жилой <адрес>, Республики Крым, который в дальнейшем был ими приватизирован в равных долях, что подтверждается свидетельством о праве собственности на жилье, выданным ДД.ММ.ГГГГ Раздольненским ПМК-52.

Указанное домовладение находится в пользовании истцов по настоящее время, истцы зарегистрированы и проживают в нем с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается записями в домовой книге, производят текущий и капитальный ремонт дома, обеспечивают его сохранность, заключили договора с предприятиями по предоставлению коммунальных услуг, оплачивают их.

В соответствии с записью в похозяйственной книге Березовского сельского совета домовладение №, по <адрес> Республики Крым значится за истцами.

Истцы не могут зарегистрировать право собственности на указанный выше дом, в связи с чем они обратились в суд с иском о признании права собственности.

Представитель истцов ФИО7 в судебном заседании поддержала заявленные требования в полном объеме, просила удовлетворить.

Истец ФИО5 в судебное заседание не явилась, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, причины неявки суду не известны.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причины неявки суду не известны.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, предоставил суду заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражает.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, предоставила суду заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражает.

Представитель Березовского сельского совета <адрес> Республики Крым, Администрации Березовского сельского поселения <адрес> Республики Крым в судебное заседание не явился, о месте, дне, времени рассмотрения дела уведомлен надлежаще, предоставил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, против иска не возражает.

Суд, выслушав мнение представителя истца, исследовав материалы дела № в их совокупности, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению в силу следующих обстоятельств.

Статьей 12 Гражданского кодекса РФ установлены способы защиты гражданских прав. Так, защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки; признания недействительным решения собрания; признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления; самозащиты права; присуждения к исполнению обязанности в натуре; возмещения убытков; взыскания неустойки; компенсации морального вреда; прекращения или изменения правоотношения; неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону; иными способами, предусмотренными законом.

Из пояснений представителя истца и материалов дела следует, что согласно ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Березовским сельским советом, истцы с членами семьи вселились в жилой <адрес>, Республики Крым, который в дальнейшем был ими приватизирован в равных долях, что подтверждается свидетельством о праве собственности на жилье, выданным ДД.ММ.ГГГГ Раздольненским ПМК-52 (л.д.8-9).

Согласно свидетельства о браке серии I –МК № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 и ФИО2 заключили брак. После заключения брака присвоена фамилия жене «ФИО9»(л.д.10).

Согласно справки Администрации Брезовского сельского поселения <адрес> Республики Крым № от ДД.ММ.ГГГГ, на основании записей похозяйственных книг:

-№ лицевой счет № б/н стр. 7ДД.ММ.ГГГГ-1995 года;

-№ лицевой счет № стр. 5ДД.ММ.ГГГГ-2000 года;

-№ лицевой счет № стр. 5ДД.ММ.ГГГГ-2005 года;

-№ лицевой счет № стр. 3ДД.ММ.ГГГГ-2010 года;

-№ лицевой счет № стр. 3ДД.ММ.ГГГГ-2014 года;

-№ лицевой счет № стр. 7ДД.ММ.ГГГГ-2019 года за ФИО5, ФИО1 числится домовладение по <адрес> (л.д.80).

Согласно записям в домовой книге для прописки граждан, проживающих в <адрес>, в домовладении зарегистрированы и проживают:

-ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения;

- ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения;

- ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения;

-ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.22-24).

Согласно ответа на запрос суда от ДД.ММ.ГГГГ № выданного Администрацией Березовского сельского поселения <адрес> Республики Крым домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, Республики Крым, не является муниципальной собственностью Березовского сельского поселения (л.д.59).

ДД.ММ.ГГГГ истцами изготовлен технический паспорт на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> (л.д.16-21).

Согласно ответа Филиала ГУП РК «Крым БТИ» в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за исх.№ на запрос суда, право собственности на объект недвижимого имущества, расположенного по адресу <адрес> не оформлялось (л.д.62).

Согласно ответа Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ № в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о регистрации права собственности на объект недвижимого имущества, расположенный по адресу: <адрес> (л.д.78).

В соответствии с п. 10 Постановления Пленума Верховного Суда СССР от 31 июля 1981 года № 4 «О судебной практике по разрешению споров, связанных с правом собственности на жилой дом», право собственности на жилой дом, построенный лицом на отведенном ему в установленном порядке земельном участке и принятый в эксплуатацию, возникает с момента его регистрации в исполкоме местного Совета.

В п. 11 Постановления Пленума Верховного суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанной с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ). В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

    26.01.1934 года Советом народных комиссаров СССР принято Постановление №185 «О первичном учете в сельских советах», которым была утверждена форма первичного учета в сельских советах. Одной из форм учета являлась похозяйственная книга, ведение которой было обязательным, книга носила статус официального документа. В соответствии с инструкцией о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР утвержденной Народным комиссариатом коммунального хозяйства РСФСР 25.12.1945 года в целях уточнения права владения строениями и учета строений по фондам бюро инвентаризации жилищно-коммунальных органов исполнительных комитетов местных советов вели по постановленным формам реестры и производили регистрацию строений. Регистрация права собственности в сельской местности осуществлялась сельскими советами непосредственно. Сведения о собственниках жилых домов отражались ими в похозяйственных книгах.

Согласно Закону РСФСР от 19.07.1968 года «О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР», похозяйственная книга является документом первичного учета в сельских Советах народных депутатов и содержит информацию о проживающих на территории сельского Совета граждан и сведения о находящемся в их личном пользовании недвижимом имуществе.

Инструкцией о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР, утв.Приказом МКХ РСФСР 21.02.1968 №83 установлено, что строения, расположенные в сельской местности, регистрации не подлежали.

Запись в похозяйственной книге признавалась подтверждающей право собственности исходя из того, что в соответствии с Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными Госкомстатом СССР 25.05.1960 года, Указаниями по ведению похозяйственного учета сельских Советах народных депутатов, утвержденными ЦСУ СССР 13.04.1979 года № 112/5,а также утвержденными Постановлением Госкомстата СССР от 25.05.1990 года за №69 данные книг похозяйственного учета использовались для отчета о жилых домах, принадлежащих гражданам на праве личной собственности. Документы о принадлежности гражданину жилого дома, расположенного за пределами городской черты, на землях совхоза, колхоза, выдавались в соответствии с записями из похозяйственной книги.

Исходя из вышеперечисленных норм права, учитывая, что право собственности ФИО5, ФИО1 на домовладение возникло в 1991 году с момента регистрации данного права в похозяйственной книге № лицевой счет №б/н за 1991-1995 года Березовским сельским советом и в порядке, действующем на момент его создания, оно признается юридически действительным и на момент рассмотрения спора, а, следовательно, требования истцов о признании за ними права собственности обоснованы и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194- 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░5, ░░░1 ░ ░░░3, ░░░4, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ <░░░░░> ░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ <░░░░░> ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░5 ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ? ░░░░ ░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░░ ░░░1 ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ? ░░░░ ░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.    

░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░.

░░░░░:                               ░░░░░░░ ░.░.

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>