Решение по делу № 2-529/2019 (2-4252/2018;) ~ М-3478/2018 от 21.11.2018

Дело № 2-529/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Севастополь                                10 января 2019 года

Гагаринский районный суд города Севастополя в составе:

председательствующего - судьи                     Сомовой И.В.,

при секретаре                                Лисничей А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чернышовой Натальи Владимировны к Сергиенко Геннадию Владиславовичу о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Чернышова Н.В. предъявила иск Сергиенко Г.В., указав, что является собственником квартиры по адресу: г. Севастополь, <адрес>, на основании договора купли-продажи, заключенного с Сергиенко Г.В. 26.10.2018. Ответчики обязались сняться с регистрационного учета в квартире, однако не сделали этого. Ссылаясь на изложенные обстоятельства, истец просила:

    Признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением – квартирой по адресу: г. Севастополь, <адрес>

    В судебном заседании истец, ответчик не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежаще.

    Представитель истца Дементьев М.С. поддержал исковые требования в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

    Ответчик направил в суд заявление, в котором признал иск.

Прокурор в судебном заседании полагал, что заявленный иск подлежит удовлетворению.

Заслушав пояснения представителя истца, заключение прокурора, исследовав представленные доказательства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

    В судебном заседании установлено, что Чернышова Н.В. является собственником квартиры по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи, заключенного между ней и Сергиенко Г.В. 26.10.2018.

Согласно выписке из домовой книги в настоящее время в квартире по адресу: г. Севастополь, <адрес> зарегистрирован по месту жительства помимо истца ответчик Сергиенко Г.В.

Согласно паспорту гражданина Украины на имя Сергиенко Г.В. он снят с учета по указанному адресу 15.04.2014 по запросу Подольского РВ ГУДМС Украины в г. Киеве.

В соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу пункта 2 статьи 209 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В судебном заседании установлено, что право собственности ответчика на спорную квартиру прекратилось в связи с заключением сделки по ее отчуждению истцу. В этой связи прекратилось и право пользования данным жилым помещением бывшим собственником Сергиенко Г.В.

Согласно частям 1, 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Статьей 31 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Данных о том, что ответчик является членом семьи истца, по делу не имеется, также как и отсутствуют доказательства того, что между ними имеется соглашение о сохранении права пользования жилым помещением на основании договора найма, пользования или иных законных основаниях.

Таким образом, ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением, сохраняет лишь регистрацию в нем по месту жительства.

В соответствии со статьей статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со статьей 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» основанием снятия граждан с регистрационного учета по месту жительства является выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Осуществить снятие гражданина с регистрационного учета в судебном порядке возможно только на основании указанных решений суда, в связи с чем суд полагает возможным удовлетворить требование истца о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Севастополь, <адрес>, что будет являться основанием для снятия его с регистрационного учета по указанному адресу.

В силу статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежат взысканию понесенные судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 300 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Чернышовой Натальи Владимировны к Сергиенко Геннадию Владиславовичу удовлетворить.

Признать Сергиенко Геннадия Владиславовича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: г. Севастополь, <адрес>

Взыскать с Сергиенко Геннадия Владиславовича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в пользу Чернышовой Натальи Владимировны судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Севастопольский городской суд через Гагаринский районный суд города Севастополя в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий:                            И.В. Сомова

Решение в окончательной форме составлено 15.01.2019.