Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-482/2020 ~ М-262/2020 от 12.02.2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 июня 2020 г.                         с. Красный Яр

Судья Красноярского районного суда Самарской области Козлов А.Н.

при секретаре Вертянкиной В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Малкиной ФИО11 к ФФГБУ «ФКП Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>», Управлению Росреестра пор <адрес> и администрации сельского поселения Большая Раковка муниципального района <адрес> об установлении факта двойного кадастрового учета земельного участка и исключении из ЕГРН сведений о земельном участке,

УСТАНОВИЛ:

Истец Малкина ФИО11 обратилась в Красноярский районный суд <адрес> с иском к ответчику и с учетом последующего уточнения исковых требований, просит суд: исключить из ЕГРН сведения о земельном участке с кадастровым номером № с декларированной площадью 1400 кв.м., категория земли- земли населенных пунктов, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, район Красноярский.

Свои требования истец мотивирует тем, что ей на праве собственности принадлежит указанный земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> кадастровым номером , декларированной площадью 2894 кв.м., категории - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности на указанный земельный участок. Для уточнения площади и местоположения границ земельного участка она обратилась к кадастровому инженеру ФИО6, которой были проведены кадастровые работы и выявлен двойной кадастровый учет земельного участка, а именно, что ее земельный участок с кадастровым номером частично накладывается на земельный участок с кадастровым номером с декларированной площадью 1400 кв.м., категория земли -земли населенных пунктов, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, р-он Красноярский, который ранее был предоставлен ее мужу ФИО2, который умер. Она вступила в наследство после смерти мужа на жилой дом, расположенный <адрес> <адрес>, однако не земельный участок в наследство не вступала, поскольку ей был предоставлен земельный участок на основании Решения Комитета по управлению муниципальной собственностью Администрации Красноярского района Самарской области «О выделении земельного участка» от ДД.ММ.ГГГГ, который частично находился в тех же границах (1400 кв.м.), а также увеличена площадь практически в 2 раза. Указанные выше обстоятельства нарушают ее права, как собственника земельного участка, и, поскольку, исправить реестровую ошибку во внесудебном порядке не возможно, истец вынуждена обратиться в суд с указанным иском.

В судебном заседании истец Малкина ФИО11 свои исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске, просила удовлетворить. Показала, что земельным участком с кадастровым номером пользовался ее муж ФИО2, который умер. Она в наследство на этот участок не вступала, а оформила его на себя с увеличением площади.

Представители ответчиков- ФФГБУ «ФКП Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>», Управлению Росреестра пор <адрес> и администрации сельского поселения Большая Раковка муниципального района <адрес> в судебное заседание не явились по неизвестной причине, извещались надлежащим образом, об отложении дела не просили, суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Выслушав пояснения истца, специалиста, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к выводу, что исковые требования Малкиной ФИО11 подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствие с ч.3 ст.6 Земельного кодекса РФ Земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В силу ст. 70 ЗК РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Законом о государственном кадастре недвижимости.

В силу ч. 8 ст. 22 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В п. 1 ст. 68 Земельного кодекса РФ установлено, что описание местоположения и (или) установления на местности границ объектов землеустройства относятся к одним из мероприятий по землеустройству.

В силу ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 78-ФЗ «О землеустройстве», основой для установления на местности границ объектов землеустройства, внутрихозяйственного землеустройства являются материалы геодезических и картографических работ.

Согласно п. 3 Правил установления на местности границ объектов землеустройства, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ , установление на местности границ объекта землеустройства (вынос границ на местность) выполняется по координатам характерных точек таких границ (точек изменения описания границ объекта землеустройства и деления их на части), сведения о которых содержатся в государственном кадастре недвижимости.

Судом установлено, что истцу Малкиной ФИО11 на основании Решения Комитета по управлению муниципальной собственностью Администрации Красноярского района Самарской области «О выделении земельного участка» от ДД.ММ.ГГГГ на праве собственности принадлежит указанный земельный участок с кадастровым номером , расположенный по адресу: <адрес>, площадью 2894 кв.м., категории земель -земли населенных пунктов, разрешенное использование для ведения личного подсобного хозяйства, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ и выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, в которой имеется запись о регистрации права .1 от ДД.ММ.ГГГГ, из которой также следует, что граница земельного участка не установлена в соответствие с требованиями земельного законодательства.

В целях уточнения местоположения границ своего земельного участка истец обратилась к кадастровому инженеру ФИО6, которой были выполнены кадастровые работы, составлены топографический план границ земельного участка и заключение кадастрового инженера от ДД.ММ.ГГГГ.

В силу ч. 8 ст. 22 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Согласно ч. 10 ст. 22 ФЗ при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Из плана границ и заключения кадастрового инженера следует, что кадастровые работы проводились в связи с уточнением местоположения границ и площади земельного участка, принадлежащего Малкиной ФИО11, расположенного по адресу: <адрес> кадастровым номером по фактическому землепользованию в границах ограждения. В результате кадастровых работ были определены углы поворотных точек забора и получена проекция геометрической фигуры, представленной в Топографическом плане границ земельного участка от 04.10 2019г. <адрес> участка составляет 2977 кв.м и соответствует точкам Документом, определяющим местоположение границ участка Малкиной ФИО11 в <адрес> является План земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, согласованный с Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству <адрес>. По своему местоположению участок соответствует Плану 2001 года. По конфигурации имеется небольшoe отклонение по северной границе в точках топографического плана 5-6-7-8-9-10, однако наложения на смежный земельный участок не происходит.

При внесении в программный комплекс Mapinfo результатов геодезических измерений и получении кадастровых сведений о земельных участках в пределах кадастрового квартала, выяснилось, что участок с кадастровым номером полностью накладывается на земельный участок Малкиной ФИО11 с кадастровым номером 63:26.0402008:124. Кадастровый инженер предполагает, что земельный участок с кадастровым номером был внесен в сведения ЕГРН с декларированными координатами на основании материалов инвентаризации в начале 2000-х годов, в кадастровых сведениях на такой участок числится землепользователь ФИО2 без правового оформления. Двойной кадастровый учет одного и того же участка создает препятствия для уточнения границ участка с кадастровым номером , право на который зарегистрировано надлежащим образом. В связи с этим, участок с кадастровым номером необходимо исключить из сведений ЕГРН.

В судебном заседании кадастровый инженер ФИО6 дала консультацию, согласно которой следует, что по заявлению истца он изготавливала топографический план границ земельного участка и заключение. На местность выезжал геодезист. Граница участка истца определялась частично по забору, а частично по плану преобразования участка. Установлено наложение границ смежного участка на границы истца, в связи с чем, собственники смежного участка обратились в суд с иском об определении границ своего участка. Подтверждает, что участок с кадастровым номером поставлен на кадастровый учет по материалам инвентаризации и числится за умершим мужем истца ФИО2 Имеется двойной кадастровый учет земельного участка истца, если снять с учета участок с кадастровым номером , истец сможет поставить на учет свой земельный участок. Свое заключение подтвердила.

В связи с выявленной ошибкой в сведениях о земельном участке, истец обратилась в ФФГБУ «ФКП Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>» с заявлением об исключении из ЕГРН сведений о земельном участке с кадастровым номером по причине двойного кадастрового учета, и получила ответ от ДД.ММ.ГГГГ из которого следует, что в ЕГРН содержатся сведения о земельных участках:

- с кадастровым номером декларированной площадью 2894 кв.м., категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>. Сведения об указанном земельном участке внесены в кадастр недвижимости ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ в заявительном порядке на основании Решения Комитета по управлению муниципальной собственностью <адрес> «О выделении земельного участка» от ДД.ММ.ГГГГ, собственник Малкина ФИО11

- с кадастровым номером , декларированной площадью 1400 кв.м., категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, район Красноярский. Сведения о правообладателе внесены на основании свидетельства на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ По сведениям государственного фонда данных, полученных в результате проведения землеустройства также содержится информация об инвентаризации земельного участка площадью 1400 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, а также сведения о правообладателе данного земельного участка.

В связи с тем, что земельные участки с кадастровыми номерами и имеют разных правообладателей, разные характеристики, адреса и поставлены на кадастровый учет на
основании разных документов, а также отсутствуют документы, подтверждающие идентичность указанных участков, основания для принятия решения о наличии двойного кадастрового учета в отношении указанных земельных участков отсутствуют.

Судом в Федеральной кадастровой палате были запрошены сведения об имеющихся пересечениях земельного участка с кадастровым номером , расположенного по адресу: <адрес> со смежными земельными участками, поставленными на учет, по координатам указанным в топографическом плане от ДД.ММ.ГГГГ..

Согласно ответа ФФГБУ «ФКП Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что при повторной проверке сведений о координатах узловых и поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером в соответствии с представленным кадастровым инженером ФИО6 каталогом координат, выявлено наложение границ указанного земельного участка на границы земельного участка с кадастровым номером

Согласно сведениям из материалов инвентаризации земель с. Русская Селитьба Том 2 книга 3 землеустроительное дело по инвентаризации кадастровых кварталов следует, что земельный участок с кадастровым номером выдавался ФИО2 на основании свидетельства о праве собственности на землю для ведения личного подсобного хозяйства, площадь земельного участка согласно свидетельства 0,1400 га, фактическая площадь участка 0,2971 га. В материалах инвентаризации имеется план земельного участка, из которого усматривается, что на земельном участке расположен жилой дом, находящийся по адресу: с. <адрес> Конфигурация земельного участка в материалах инвентаризации земель, и в топографическом плане границ земельного участка, изготовленном кадастровым инженером ФИО6 совпадает.

Установлено, что ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти. Согласно свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом <адрес> ФИО7 в наследство после его смерти вступила супруга Малкина ФИО11, наследственное имущество, на которое выдано свидетельство, состоит из жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым номером , декларированной площадью 1400 кв.м., образован из объекта недвижимости с кадастровым номером , который совпадает с кадастровым номером земельного участка ФИО2 из материалов инвентаризации земель.

Кроме того, конфигурации земельного участка с кадастровым номером на топографическом плане границ кадастрового инженера ФИО6 соответствует конфигурации земельного участка с кадастровым номером имеющейся в выписке из ЕГРН и на схеме (графическом приложении) представленной в суд с ответом ФФГБУ «ФКП Федеральная служба государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес>» на запрос суда, а также совпадает с конфигурацией этого участка, но с номером , в плане границ земельного участка из инвентаризации земель на земельный участок ФИО2

Согласно материалам инвентаризации земель следует, что в фактическом пользовании ФИО2 находился приусадебный земельный участок площадью 0,2971 га (по свидетельству 0,1400 га), что практически совпадает с площадью земельного участка истца Малкиной ФИО11 2894 кв.м.

Анализируя представленные по делу доказательства в их совокупности, суд считает, что в судебном заседании достоверно установлено, что площадь земельных участков с кадастровым номером и с кадастровым номером различается незначительно, конфигурация схожая, при этом правообладателем участка с кадастровым номером указан умерший супруг истца Малкиной ФИО11 Фактически участки являются одним и тем же объектом недвижимости – земельным участком, расположенным по адресу: <адрес> в связи с чем, суд признает сведения о данных земельных участках тождественными, и устанавливает факт двойного кадастрового учета одного и того же земельного участка.

Частью 1 ст.5 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» установлено, что каждый объект недвижимости, сведения о котором внесены в государственный кадастр недвижимости, имеет не повторяющийся во времени и на территории Российской Федерации государственный учетный номер (далее - кадастровый номер). Кадастровые номера присваиваются объектам недвижимости органом кадастрового учета.

Наличие у одного и того же объекта недвижимости двух кадастровых номеров препятствует истцу, как собственнику указанного объекта, внести сведения о границах ее земельного участка в государственный кадастр недвижимости.

При таких обстоятельствах, на основании исследованных доказательств, суд приходит к выводу, что внесенные в ГКН сведения о координатах и поворотных точках земельного участка с кадастровым номером не соответствуют действительности, и внесены в ГКН на основании документов, содержащих ошибку, т.к. данный земельный участок, согласно сведениям ГКН, практически полностью налагается на участок, принадлежащий истцу, чем нарушаются его права как собственника, при этом в соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 3 ст. 61 Закона № 218-ФЗ воспроизведенная в ЕГРН ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом, именуется реестровой ошибкой и подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав при получении документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В силу положений ст. 60 Земельного кодекса РФ действия, нарушающие права на землю граждан или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих или создающих угрозу его нарушения

Таким образом, установлена реестровая ошибка, содержащаяся в сведениях о местоположении земельного участка с кадастровым номером , которая подлежит исправлению путем исключения из ЕГРН сведений о земельном участке с кадастровым номером .

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Малкиной ФИО11 удовлетворить.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о земельном участке с кадастровым номером с декларированной площадью 1400 кв.м., категория земли -земли населенных пунктов, разрешенное использование -для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, район Красноярский,

Данное решение является основанием для внесения в ЕГРН изменений в сведения о земельном участке.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Самарский областной суд через Красноярский районный суд со дня принятия решения судом.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья -     Козлов А.Н.

2-482/2020 ~ М-262/2020

Категория:
Гражданские
Статус:
Иск (заявление, жалоба) УДОВЛЕТВОРЕН
Истцы
Малкина М.В.
Ответчики
Управление Росреестра по Самарской области
Администрация сельского поселения Большая Раковка муниципального района Красноярский Самарской области
ФГБУ "ФКП Росреестра" по Самарской области
Другие
Ягудина Э.М.
Суд
Красноярский районный суд Самарской области
Судья
Козлов А.Н.
Дело на странице суда
krasnoiarsky--sam.sudrf.ru
12.02.2020Регистрация иска (заявления, жалобы) в суде
12.02.2020Передача материалов судье
17.02.2020Решение вопроса о принятии иска (заявления, жалобы) к рассмотрению
17.02.2020Вынесено определение о подготовке дела к судебному разбирательству
02.03.2020Подготовка дела (собеседование)
02.03.2020Вынесено определение о назначении дела к судебному разбирательству
17.03.2020Судебное заседание
01.04.2020Судебное заседание
20.04.2020Судебное заседание
01.06.2020Судебное заседание
08.06.2020Судебное заседание
15.06.2020Изготовлено мотивированное решение в окончательной форме
22.06.2020Дело сдано в отдел судебного делопроизводства
24.07.2020Дело оформлено
24.07.2020Дело передано в архив
Судебный акт #1 (Решения)

Детальная проверка физлица

  • Уголовные и гражданские дела
  • Задолженности
  • Нахождение в розыске
  • Арбитражи
  • Банкротство
Подробнее