Решение по делу № 2-5411/2019 ~ М-4546/2019 от 15.08.2019

Дело №

РЕШЕНИЕ СУДА

Именем Российской Федерации

03 декабря 2019 года         <адрес>

<адрес>

Балашихинский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Захаровой Е.В.,

при секретаре ФИО6,

участием представителя истца ФИО7,

представителя ответчика ФИО1, по доверенности ФИО8,

ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к Администрации городского округа Балашиха, ФИО1, ФИО2, ФИО3 о признании права собственности на земельный участок,

установил:

ФИО5 на праве собственности принадлежит жилое помещение площадью 30,8 кв.м. по адресу: <адрес>, мкр. Салтыковка, <адрес>, кадастровый №, на основании решения Балашихинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу №. Жилой дом расположен на земельном участке, принадлежащем сторонам на праве общей долевой собственности на основании постановления Главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «О выдаче свидетельств на право собственности на землю по <адрес> в <адрес>».

Кадастровый номер земельного участка, переданного истцу по делу в пользование №, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Истец в иске указала, что сособственники земельного участка ФИО2 и ФИО3 осуществили выделение своих участков из общего, произвели межевание, ввиду чего ими было зарегистрировано право собственности на участки в пределах установленных границ согласно решения Балашихинского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ.

В настоящее время истец является владельцем, пользователем и собственником участка площадью 515 кв.м., включая площадь под частью жилого дома. При этом право собственности ФИО5 на основании постановления Главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «О выдаче свидетельств на право собственности на землю по <адрес> в <адрес>» не зарегистрировано. Спор между сособственниками отсутствует, однако, истцу не удалось осуществить государственную регистрацию своего права собственности, возникшего еще в 2016 года, ввиду невозможности предоставления документов в органы Росреестра, кадастра и картографии по <адрес> согласно уведомления о приостановлении регистрационных действий от ДД.ММ.ГГГГ №, №.

ДД.ММ.ГГГГ истец обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Москве и <адрес> о регистрации прав в отношении земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, мкр.Салтыковка, <адрес>, но в регистрации было отказано, ввиду отсутствия документа, подтверждающего возникновение права собственности у ФИО5 на земельный участок, а установленный судом порядок пользования не подлежит государственной регистрации, так как не входит в перечень прав, подлежащих регистрации, установленных законодательством РФ.

На основании ст.ст.1, 11, 2, 35 ЗК РФ истец просит суд признать за ним право собственности на земельный участок под номером 3, площадью 515 кв.м., включая площадь под частью жилого дома, кадастровый номер №.

Истец в судебное заседание не явился, извещался. Представитель истца ФИО7 просила иск удовлетворить.

Ответчик Администрация городского округа Балашиха с иском не согласен, письменные возражения приобщены к материалам дела.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание явилась, считает, что ФИО5 должна обратиться в Администрацию по вопросу предоставления земельного участка.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, представитель по доверенности ФИО8 с иском согласна.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился. О слушании дела извещался.

Выслушав стороны, проверив материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела установлено:

решением Балашихинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу № произведен реальный раздел жилого дома между совладельцами по адресу: <адрес>, мкр. Салтыковка, <адрес> прекращением общей долевой собственности сторон, сохранением построек, переустройств и переоборудований. Решением суда также установлено, что стороны являлись сособственниками <адрес>, в мкр. Салтыковка, <адрес>. ФИО5 принадлежало 1/8 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом, на основании договора дарения доли жилого дома, заключенного между ФИО13 и ФИО5 от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 принадлежало 1/8 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом на основании договора дарения доли жилого дома, заключенного между ФИО9 и ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО2 принадлежало 3/8 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, на основании договора дарения доли домовладения, заключенного между ФИО10 и ФИО11, ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО3 принадлежало 3/8 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ФИО11 от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Решением Балашихинского городского суда по делу № установлено, что «на основании постановления Гл. администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «О выдаче свидетельств на право собственности на землю по <адрес> в <адрес>» весь земельный участок при доме приватизирован. В собственность ФИО2 и ФИО15 ФИО4 выделены земельные участки по 673,8 каждому. Данное обстоятельство подтверждается архивными выписками от 20ДД.ММ.ГГГГ № (ФИО2)( л. д. 10), от ДД.ММ.ГГГГ № (ФИО11). На основании решения Балашихинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу № земельный участок ФИО11 перешел в собственность его наследника ФИО3

Земельный участок ФИО2 поставлен на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера: 50:15:0030706:142, площадью 673,8 кв. м. В кадастровом паспорте земельного участка указано, что границы земельного участка не установлены в соответствии с действующим законодательством.

Права ФИО2 на земельный участок зарегистрированы в ЕГРП, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, запись регистрации от ДД.ММ.ГГГГ №.

Земельный участок ФИО3 поставлен на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера: 50:15:0030706:143, площадью 674 кв. м. Границы земельного участка ФИО3 не установлены в соответствии с действующим законодательством.

Права ФИО3 на земельный участок зарегистрированы в ЕГРП, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, запись регистрации от ДД.ММ.ГГГГ №.

Решением суда по делу 2-4356/16 установлены границы общего земельного участка при домовладении по адресу: <адрес>, мкр. Салтыковка, <адрес> по варианту заключения эксперта ФИО12 ООО «ОблСтройПроект» №-З-07/16 общей площадью 2378 кв. м. и определен порядок пользования земельным участком по адресу: <адрес>, мкр. Салтыковка, <адрес> по варианту № ООО «ОблСтройПроект» №-З-07/16.

На основании постановления Главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ «О выдаче свидетельств на право собственности на землю по <адрес>» было постановлено: выдать свидетельства на право собственности за землю по <адрес>, на земельный участок площадью по землеотводу 1797 кв.м., по данным последней инвентаризации площадью 2350,6 кв.м.: ФИО13 1/8 доля – 224 кв.м.; ФИО11 3/8 – 673,5 кв.м., ФИО2- 3/8 – 673,5 кв.м., ФИО9 1/8. -224,6 кв.м.

ФИО11, ФИО9, ФИО13 обращались в суд с иском к Администрации <адрес> о закреплении земельного участка за домовладением. Решением суда по делу 2-10/00 установлено, что «площадь земельного участка при доме по фактическому пользованию составляет 2362,6 кв.м. Из плана земельного участка видно, что за домом закреплен земельный участок площадью 1809 кв.м. Каких-либо доказательств, свидетельствующих о том, что земельный участок был закреплен за домом площадью 2276,12 кв.м., истцами не представлено. Оценив представленные доказательства, суд пришел к выводу, что требования истцов о безвозмездном присоединении запользованного земельного участка площадью 553.6 кв.м. при отсутствии согласия Администрации <адрес> о передаче участка на таких условиях, являются необоснованными и не подлежат удовлетворению».

Из представленных суду доказательств следует, что ФИО5 принадлежала 1/8 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом, на основании договора дарения доли жилого дома, заключенного между ФИО13 и ФИО5 от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. Дом разделен фактически, границы участка установлены судом, определен порядок пользования земельным участком.

В правоустанавливающем документе - постановлении от ДД.ММ.ГГГГ, правопредшественнику истца ФИО13 был выделен в собственность земельный участок площадью 224 кв.м.

Истец просит признать право собственности на земельный участок 515 кв.м. Однако, данный участок ей был выделен только в пользование на основании решения суда. Установленный порядок пользования судебным актом не подлежит государственной регистрации и не подтверждает право собственности истца на спорный участок.

В силу ст. 39.2. ЗК РФ предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9 - 11 настоящего Кодекса.

Учитывая изложенное, только Администрация г.о.Балашиха вправе распоряжаться спорным земельным участком.

Из объяснений представителя истца установлено, что истец не обращался в орган местного самоуправления с целью оформления прав на спорный земельный участок. Таким образом, доказательств, что ответчиком нарушены права истца не представлено.

Учитывая изложенное, оснований для удовлетворения иска не имеется.

Руководствуясь ст.ст. 193-197 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Отказать в иске ФИО5 к Администрации городского округа Балашиха, ФИО1, ФИО2, ФИО3 о признании права собственности на земельный участок.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский областной суд через Балашихинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Захарова Е.В.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Захарова Е.В.