Решение по делу № 2-1443/2021 ~ М-9203/2020 от 21.12.2020

Дело № 2-1443/2021

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 февраля 2021 года г. Стерлитамак

Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи З.Х. Шагиевой,

при секретаре К.Ю. Давлетшиной,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Василькова В.П. к Васильковой (Лебедевой) П.П. о понуждении заключить основной договору купли-продажи,

Установил:

Васильков В.П. обратился в суд с иском к Васильковой (Лебедевой) П.П., в котором с учетом уточнений просит обязать Василькову (Лебедеву) П.П. заключить договор купли-продажи 2/3 доли гаража, расположенного по адресу: <адрес>, гараж № на условиях согласованных в предварительном договоре купли-продажи от 10.01.2015г.

Исковые требования мотивирует тем, что 10.01.2015г. между истцом и ответчиков заключен предварительный договор купли-продажи 2/3 гаража, расположенного по адресу: <адрес>. Согласно п. 1 договора стороны договорились заключить основной договор в срок до 15.12.2020г. Истцом ответчику также передана сумма задатка в размере 36 000 руб. Между тем, ответчик уклоняется от заключения основного договора купли-продажи.

Истец Васильков В.П., его представитель по ордеру адвокат Желтоухова А.А. на судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик Василькова (Лебедева) П.П. на судебном заседании исковые требования признала, не возражала против их удовлетворения. Суду пояснила, что основной договор не был заключен по семейным обстоятельствам.

Третьи лица – Управление ФССП по РБ на судебное заседание не явились, извещены судом надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.

В соответствии с ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся третьих лиц.

Суд, исследовав материалы дела, выслушав стороны, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, имеющее собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с ч. 1 ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена указанным Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

В соответствии со ст. 429 ГК РФ по предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором (п. 1).

Предварительный договор должен содержать условия, позволяющие установить предмет, а также условия основного договора, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение при заключении предварительного договора (п. 2).

В предварительном договоре указывается срок, в который стороны обязуются заключить основной договор (п. 4).В случаях, когда сторона, заключившая предварительный договор, уклоняется от заключения основного договора, применяются положения, предусмотренные пунктом 4 статьи 445 настоящего Кодекса. Требование о понуждении к заключению основного договора может быть заявлено в течение шести месяцев с момента неисполнения обязательства по заключению договора (п. 5).

В силу п. 4 ст. 445 ГК РФ, если сторона, для которой в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор. В этом случае договор считается заключенным на условиях, указанных в решении суда, с момента вступления в законную силу соответствующего решения суда.

Судом установлено, что 10.01.2015г. между Лебедевой П.П. и Васильковым В.П. заключен предварительный договор купли-продажи 2/3 доли гаража, согласно которому Лебедева П.П. намерена продать, а Васильков В.П. намерен купить 2/3 доли гаража, находящегося по адресу: <адрес>

Согласно п. 3 предварительного договора купли-продажи 2/3 гаража, стоимость доли гаража составляет 36 000 руб.

Согласно соглашению о задатке от 25.10.2016г. Лебедева П.П. получила от Василькова В.П. задаток в размере 36 000 руб.

Указанная 2/3 доли гаража, находящегося по адресу: <адрес> принадлежит Лебедевой П.П. на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 31.03.2008г., договора дарения от 19.05.2008г., что также подтверждается свидетельства о государственной регистрации права от 28.05.2008г., выпиской из ЕГРН от 11.11.2020г.

04.12.2020г. Васильков В.П. направил в адрес Васильковой П.П. требование о явке Васильковой П.П. к нотариусу Ямщиковой Н.В. для заключения основного договора купли-продажи 2/3 гаража, находящегося по адресу: <адрес>, на условиях, согласованных в предварительном договоре. Между тем, ответчик уклонилась от заключения основного договора.

Суд, на основании вышеизложенного, установив, что срок для предъявления требований о понуждении к заключению основного договора истцом не пропущен, приходит к выводу, что требования истца о понуждении заключить основной договор купли-продажи 2/3 доли гаража на условиях предварительного договора от 10.01.2015г. подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Обязать Василькову (Лебедеву) П.П. заключить договор купли-продажи 2/3 гаража, расположенного по адресу: <адрес> на условиях согласованных в предварительном договоре купли-продажи от 10.01.2015г.

Решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение одного месяца со дня принятия решения суда через Стерлитамакский городской суд РБ.

Судья:                               З.Х. Шагиева