Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-172/2021 (2-5387/2020;) от 04.12.2020

Дело № 2-172/2021

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 февраля 2021 года                                                                 г. Ульяновск

Ленинский районный суд г. Ульяновска в составе:

судьи Петровой И.И.,

при секретаре Сулеймановой Р.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пасхалова Сергея Геннадьевича к Мельниковой Анне Александровне, Мельниковой Валерии Александровне, Мельниковой Марине Юрьевне, Степановой Нине Васильевне, Глебовой Любови Алексеевне, Войтенковой Любови Ивановне об устранении препятствий в пользовании земельным участком,

УСТАНОВИЛ:

     Истец Пасхалов С.Г. обратился в суд с иском к ответчикам о сносе (переносе) с земельного участка истца забора, в обоснование указав следующее.

    Истец является совладельцем земельного участка кадастровый № по адресу: <адрес> и <адрес> указанном доме.

    Смежным участком с данным участком является земельный участок ответчиков по <адрес> с кадастровым номером №.

    Собственники смежного участка возвели капитальное строение в виде забора из металло-профиля на бетонном основании, захватив часть земельного участка истца. На устные просьбы истца ответчики не реагируют.

      На основании вышеизложенного истец и обратился в суд с настоящим иском.

    Решением Ленинского районного суда г.Ульяновска от 26.07.2019г. исковые требования Пасхалова С.Г. были удовлетворены.

    Решение суда вступило в законную силу.

    Определением суда от 11.11.2020г. указанное решение было отменено по вновь открывшимся обстоятельствам.

    Определение суда вступило в законную силу.

    При новом рассмотрении настоящего гражданского дела истец Пасхалов С.Г. в судебном заседании не присутствовал, просил рассматривать дело в свое отсутствие, на удовлетворении иска настаивал, с выводами проведенной дополнительной судебной экспертизы не согласился.

    Ответчики Войтенкова Л.И., Глебова Л.А., Мельникова А.А., Мельникова М.Ю., Мельникова В.А., Степанова Н.В., и представитель Войтенковой Л.И. – Машкова Н.Ю. в судебном заседании не присутствовали, о дне рассмотрения дела извещены, просили рассматривать дело в свое отсутствие. При новом рассмотрении дела иск не признали, представитель Войтенковой Л.И. также пояснила, что с учетом выводом проведенной по делу дополнительной экспертизы спорный забор расположен в границах земельного участка при многоквартирном доме ответчиков.

    Третьи лица Мещеринова Г.Н., Мещериновой М.А., Рябчикова Л.А. (ранее – Давыдова), Боброва В.М., Давыдова К.А. в судебном заседании не присутствовали, о дне рассмотрения дела извещались.

Исследовав материалы настоящего гражданского дела, материалы гражданского дела №2-945/2020, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что истец Пасхалов С.Г. является собственником <адрес> жилого <адрес>, расположенного по адресу: <адрес>.

Собственниками других квартир в данном многоквартирном доме являются третьи лица Мещериновы, Боброва В.М., Давыдова К.А., Рябчикова Л.А.

Также установлено, что земельный участок при указанном многоквартирном жилом доме на настоящий момент стоит на временном кадастровом учете.

     Собственниками долей в праве общей долевой собственности на смежный земельный участок и жилой дом по <адрес> являются ответчики Мельниковы А.А., В.А. и М.Ю., Степанова Н.В., Глебова Л.А., Войтенкова Л.И.

    Земельный участок при указанном жилом доме стоит на кадастровом учете.

Истец, заявляя настоящий иск, указывает на то, что в результате возведения собственниками смежного земельного участка капитального забора, нарушаются его права как сособственника помещения многоквартирного жилого дома и смежного земельного участка при данном доме, поскольку часть данного забора заходит на земельный участок при его многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о назначении земельного участка.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п.45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

    Судом установлено, что решением Ленинского районного суда г.Ульяновска от 15.06.2020г., вступившим в законную силу, исковые требования Войтенковой Любовь Ивановны к Пасхалову Сергею Геннадьевича, Мещериновой Галине Николаевне, Мещериновой Марии Александровне, Бобровой Валентине Михайловне, Рябчиковой Любовь Алексеевне, Давыдовой Ксении Александровне об устранении реестровой ошибки удовлетворены.

Суд исключил из Единого государственного реестра недвижимости сведения об описании местоположения границ - координатах характерных точек границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый № и земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> кадастровый №.

Установил координаты поворотных точек уточненных границ земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, координаты поворотных точек уточненных границ части земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м, по адресу: <адрес>, координаты поворотных точек уточненных границ земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

При рассмотрении указанного гражданского дела судом установлено, что имеется реестровая ошибка в части описания местоположения (координат) земельных участков по <адрес> и <адрес> в связи с чем установлены координаты поворотных точек уточненных границ обоих земельных участков, в том числе и межевой границы между участками, по которой проходит спорный металлический забор ответчиков.

С учетом указанного решения суда от 15.06.2020г. для проверки доводов истца судом по делу назначалась дополнительная судебная строительно-техническая экспертиза.

Так, эксперты в результате повторного проведенного исследования пришли к следующим выводам (заключение судебной экспертизы №доп от ДД.ММ.ГГГГ.).

     Юридическая межевая граница между земельными участками, расположенными по адресу: <адрес> с кадастровым номером № и земельным участком по <адрес> с кадастровым номером № имеет длину <данные изъяты> м (<данные изъяты>), проходит (от точки 15 до точки 1) прямолинейно от земель общего пользования (проезд) в сторону земельного участка по <адрес>

- от точки 15 до точки 16 - по внешнему краю фундамента металлического забора из профнастила, установленного на левой границе земельного участка по <адрес>, корпус № - 6,22 м;

- от точки 16 до точки 17 - по деревянным столбам, являющимся конструктивными элементами демонтированных сараев д/в №, корпус 4-9,71 м;

- от точки 17 до точки 1 - по суходолу, между стеной сарая, расположенного на земельном участке по <адрес>, и металлическим забором, установленным на левой границе земельного участка по <адрес> - 1,18 м.

Координаты поворотных точек межевой границы между земельными участками, расположенными по адресу: <адрес> с кадастровым номером № и земельным участком по <адрес> с кадастровым номером № по сведениям ЕГРН, следующие:

№	Координаты
	X	Y
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Металлический забор из профнастила расположен в пределах межевых границ земельного участка с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>

    К таким выводам эксперт пришел на основании анализа исходных документов, в том числе вступившего в законную силу решения Ленинского районного суда г.Ульяновска от 15.06.2020г.

Так, ранее установлено, что в сведениях Единого государственного реестра недвижимости в части описания местоположения (сведения о характерных точках границ земельного участка — координаты) земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, содержится реестровая ошибка:

- Ошибка, возникшая в сведениях о местоположении границ земельного участка по адресу: <адрес>, корпус 4 в ходе подготовки Землеустроительного дела № (каталог координат точек границ земельного участка <адрес> площадью 1076,7 кв.м от ДД.ММ.ГГГГ. (лист 66 настоящего гражданского дела том 2));

- Ошибка, возникшая в сведениях о местоположении границ земельного участка по адресу: <адрес> при пересчете координат характерных точек границ земельного участка из местной системы координат г.Ульяновска в систему координат МСК73.

В сведениях об описании местоположения границы земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> с кадастровым номером №, смежной с земельным участком с кадастровым номером №, расположенным по адресу <адрес>, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости имеется реестровая ошибка.

Согласно решения Ленинского районного суда от 15.06.2020 г., вступившего в законную силу от 13.10.2020 г., подготовлен межевой план по исправлению реестровой ошибки в местоположении границ и части земельного участка с кадастровым номером №, расположенным по адресу <адрес> и реестровой ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

Согласно выписки ЕГРН от 16.11.2020г., границы земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, установлены в соответствии с требованиями действующего земельного законодательства путем исправления реестровой ошибки.

Местоположение фактической границы между земельными участками по <адрес> и по <адрес>, обозначенной на местности металлическим забором из профнастила по бетонному основанию (на Схеме в приложении Б, обозначено линиями красного цвета (сплошной линией обозначена ось забора из профнастила, штриховыми линиями обозначено бетонное основание (фундамент) забора).

При сопоставлении местоположения фактических границ земельного участка по <адрес> определенных в результате выполнения геодезической съемки при проведении экспертизы № от ДД.ММ.ГГГГ в рамках настоящего гражданского дела с данными выписка из ЕГРН от 16.11.2020г., графическим способом (с помощью программы AutoCad) установлена вышеприведенная юридическая межевая граница.

     У суда не имеется оснований не доверять выводам указанной судебной экспертизы, поскольку экспертиза проведена экспертом, имеющим соответствующую квалификацию, определенный опыт работы по специальности. Эксперт был предупрежден судом об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного экспертного заключения. Кроме этого, необходимо отметить, что дополнительная экспертиза была проведена с изучением представленных эксперту на исследование вступившего в законную силу решения суда от 15.062020г.

Таким образом, учитывая результаты дополнительной судебной экспертизы, а также пояснения эксперта Сергеевой Е.В. в судебном заседании, суд приходит к выводу о том, что права истца как собственника помещения в многоквартирном <адрес>, расположенном на земельного участка при данном доме, в настоящее время не нарушены действиями ответчиков, которые возвели спорный забор на своем земельном участке.

При таких обстоятельствах суд полагает возможным отказать в удовлетворении исковых требований истца в полном объеме.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

    Поскольку суд отказал в удовлетворении иска, соответственно, в пользу экспертного учреждения с истца подлежат взысканию расходы по оплате производства дополнительной судебной экспертизы в размере 16800руб.

Руководствуясь ст.ст.12,56, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ (░░░░░ (░░░░░░░░) ░░░░░░) – ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░░░-░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 16 800░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░.░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░                                           ░.░.░░░░░░░

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ 05.02.2021░.