Судебный акт #1 (Определение) по делу № 33-9099/2015 от 21.04.2015

К делу 33-9099/2015

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

23 апреля 2015 года г. Краснодар

Судебная коллегия по гражданским делам Краснодарского краевого суда в составе:

председательствующего Поповой Е.И.,

судей Шелудько В.В., Кудинова А.В.,

по докладу судьи Шелудько В.В.,

при секретаре Погорелове В.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании заявление представителя администрации города Сочи по доверенности Перекрестова П.А. о разъяснении апелляционного определения судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 05 марта 2015 года.

Заслушав доклад судьи, судебная коллегия

установила:

Ливадний А.А. и Кочубаров В.Н. обратились в Центральный районный суд г.Сочи с заявлением, уточненным в ходе судебного разбирательства, о признании незаконным бездействия департамента имущественных отношений администрации г.Сочи, выразившегося в отсутствии ответа на заявление от 16 декабря 2014 года о предоставлении ООО «Экстрим Драйв Клуб» в долгосрочную аренду земельного участка с кадастровым номером 23:49:0205032:249. Просили обязать департамент имущественных отношений администрации г.Сочи заключить с заявителями договор долгосрочной аренды со множественностью лиц на стороне арендатора земельного участка площадью 5872 кв.м с кадастровым номером 23:49:0205032:249, расположенного по ул.Тоннельная г.Сочи.

Решением Центрального районного суда г.Сочи Краснодарского края от 29 января 2015 года требования заявителей удовлетворены частично. Районный суд признал незаконным бездействие органа местного самоуправления, на который возложил обязанность рассмотреть вопрос о заключении с заявителями договора аренды испрашиваемого земельного участка. В удовлетворении остальной части заявленных требований отказано.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 05 марта 2015 года удовлетворена апелляционная жалоба Кочубарова В.Н. и представителя Ливадний А.А. по доверенности Арутюнова В.В.

Решение Центрального районного суда г.Сочи Краснодарского края от 29 января 2015 года отменено в части отказа в возложении на администрацию г.Сочи обязанности заключить с Кочубаровым В.Н. и Ливадний А.А. договор аренды земельного участка с кадастровым номером 23:49:0205032:249 по ул.Тоннельная г.Сочи.

В указанной части по делу принято новое решение.

На администрацию г.Сочи в лице департамента имущественных отношений администрации г.Сочи возложена обязанность заключить с Кочубаровым В.Н. и Ливадний А.А. договор долгосрочной аренды со множественностью лиц на стороне арендатора земельного участка площадью 5872 кв.м с кадастровым номером 23:49:0205032:249, расположенного по ул.Тоннельная г.Сочи, установив размер годовой арендной платы в размере 794604 (семьсот девяносто четыре тысячи шестьсот четыре) рубля.

В остальной части решение Центрального районного суда г.Сочи Краснодарского края от 29 января 2015 года оставлено без изменения.

Представитель администрации г.Сочи по доверенности Перекрестов П.А. обратился в Краснодарский краевой суд с заявлением о разъяснении апелляционного определения от 05 марта 2015 года. Просит разъяснить, что указанное апелляционное определение является безусловным основанием для аннулирования (погашения) записи №23-23-50/055/2009-199 от 22.07.2009 года об обременении в виде аренды земельного участка площадью 5 872 кв.м с кадастровым номером 23:49:0205032:249, расположенного по ул.Тоннельная г.Сочи, и внесения соответствующих изменений в кадастровый учет ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю, а также является безусловным основанием для аннулирования (погашения) записи №23-23-50/055/2009-199 от 22.07.2009 года об обременении в виде аренды земельного участка площадью 5 872 кв.м с кадастровым номером 23:49:0205032:249, расположенного по ул.Тоннельная г.Сочи, и внесения соответствующих изменений в управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю.

Исследовав материалы дела, изучив доводы заявления, судебная коллегия считает заявление о разъяснении апелляционного определения подлежащим удовлетворению.

В силу статьи 202 ГПК РФ, в случае неясности решения суд, принявший его, по заявлению лиц, участвующих в деле, судебного пристава-исполнителя вправе разъяснить решение суда, не изменяя его содержания. Разъяснение решения суда допускается, если оно не приведено в исполнение и не истек срок, в течение которого решение суда может быть принудительно исполнено. Вопрос о разъяснении решения суда рассматривается в судебном заседании. Лица, участвующие в деле, извещаются о времени и месте судебного заседания, однако их неявка не является препятствием к рассмотрению и разрешению вопроса о разъяснении решения суда.

Согласно ч.ч. 2, 3 ст.13 ГПК РФ вступившие в законную силу судебные постановления, а также законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и обращения судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации. Неисполнение судебного постановления, а равно иное проявление неуважения к суду влечет за собой ответственность, предусмотренную федеральным законом.

В соответствии со ст.609 ГК РФ договор аренды на срок более года, а если хотя бы одной из сторон договора является юридическое лицо, независимо от срока, должен быть заключен в письменной форме. Договор аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистрации, если иное не установлено законом.

Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним содержит запись об обременении в виде аренды земельного участка с кадастровым номером 23:49:0205032:249 другим юридическим лицом. При этом, как указывает в заявлении представитель администрации г.Сочи, договорные отношения с настоящим арендатором земельного участка фактически прекращены: арендная платежи не поступают, срок договора истек; администрацией ранее направлено уведомление о прекращении договорных отношений.

В соответствии с пунктом 1 статьи 8 Гражданского кодекса РФ, пунктом 1 статьи 17 Федерального закона от 21.07.1997 №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», вступившие в законную силу судебные акты, являются одним из оснований для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Основанием для государственной регистрации прав на недвижимое имущество в соответствии со статьей 28 Федерального закона от 21.07.1997 №122-ФЗ являются судебные акты, в резолютивной части которых имеется вывод о принадлежности имущества определенному лицу на вещном или обязательственном праве (наличии обременения или ограничения права), подлежащем государственной регистрации.

В связи с тем, что вступившие в законную силу судебные акты являются обязательными для органов государственной власти, органов местного самоуправления, иных органов, организаций, должностных лиц и граждан и подлежат исполнению на всей территории Российской Федерации, регистратор не вправе давать правовую оценку вступившему в законную силу судебному акту, а также осуществлять переоценку обстоятельств дела и доказательств, на которых основан вступивший в законную силу судебный акт. Отказ в государственной регистрации права в этом случае является незаконным.

Требование заявителя о разъяснении апелляционного определения не направлено на изменение его содержания, а лишь преследует цель устранения неясности и приведения апелляционного определения в исполнение.

При таких обстоятельствах судебная коллегия считает апелляционное определение от 05 марта 2015 года подлежащим разъяснению.

Руководствуясь ст.202 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

определила:

заявление представителя администрации города Сочи по доверенности Перекрестова П.А. о разъяснении определения судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 05 марта 2015 года удовлетворить.

Разъяснить, что определение судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 05 марта 2015 года по гражданскому делу №2-826/15 по заявлению Ливадний А.А. и Кочубарова В.Н. к администрации города Сочи о признании незаконным бездействия администрации города Сочи в лице департамента имущественных отношений администрации города Сочи, выраженного в отсутствии ответа на заявление от 16.12.2014 года о предоставлении ООО «Экстрим Драйв Клуб» в долгосрочную аренду земельного участка с кадастровым номером 23:49:0205032:249 площадью 5 872 кв.м, и обязании администрации города Сочи в лице департамента имущественных отношений заключить с Ливадний А.А. и Кочубаровым В.Н. договор долгосрочной аренды земельного участка с кадастровым номером 23:49:0205032:249 площадью 5 872 кв.м, расположенного по ул. Тоннельной в Центральном районе города Сочи, со множественностью лиц на стороне арендатора, является безусловным основанием для аннулирования (погашения) записи № 23-23-50/055/2009-199 от 22.07.2009 года об обременении в виде аренды земельного участка площадью 5 872 кв.м с кадастровым номером 23:49:0205032:249, расположенного по ул. Тоннельная г. Сочи, и внесения соответствующих изменений в кадастровый учет ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю, а также является безусловным основанием для аннулирования (погашения) записи №23-23-50/055/2009-199 от 22.07.2009 года об обременении в виде аренды земельного участка площадью 5 872 кв.м с кадастровым номером 23:49:0205032:249, расположенного по ул. Тоннельная г. Сочи, и внесения соответствующих изменений в управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю.

Настоящее определение подлежит немедленному исполнению.

Председательствующий

Судьи