Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-233/2013 ~ М-210/2013 от 13.05.2013

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

« 10 » июня 2013 года                            г.Нефтегорск.

Судья Нефтегорского районного суда Самарской области Лопутнев В.В., при секретаре Макаровой О.К., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску МУП Нефтегорского района «Управляющая компания» к Алехиной Е.С., Ачкасовой А.Е., Чаплыгиной С.Е. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился с иском по тем основаниям, что основным квартиросъемщиком жилплощади по адресу <адрес> является Алехина Е.С., состав семьи 5 человек. Квартира изолированная, из удобств: центральное отопление, водопровод, канализация, газ, электроосвещение. Наниматели жилого помещения обязаны ежемесячно до 10-го числа каждого месяца, следующего за истекшим, вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Ответчики не вносят предусмотренные законодательством платежи, и сумма задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила: основной долг 68377,52 рублей, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ 4050,26 рублей. Просил взыскать с ответчиков солидарно указанные суммы, а также расходы по уплате госпошлины 2372,83 рублей.

В судебном заседании представитель истца заявленные требования поддержал в полном объеме.

Ответчики в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещались, каких-либо объяснений и возражений по существу иска не представили.

Выслушав объяснения истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании ст.678 ГК РФ граждане обязаны своевременно производить оплату жилья и коммунальных услуг. Согласно ч.3 ст.682 ГК РФ плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном ЖК РФ.

Ст.ст.67, 69 ЖК РФ на нанимателя, дееспособных и ограниченно дееспособных членов его семьи, к которым относятся супруг, дети, родители, возложена солидарная имущественная ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

На основании ст.155 ч.ч.4, 7.1 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации либо ресурсоснабжающим организациям.

В силу ч.1 данной статьи плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10-го числа месяца, следующего за истекшим, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов ТСЖ, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе. В силу п.11 данной статьи неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством РФ и предусматривающем заявительный характер. П.14 этой статьи предусмотрена уплата пеней должниками в случае несвоевременного или неполного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Согласно ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом и в соответствии с требованиями закона и иных правовых актов, и односторонний отказ от их исполнения недопустим.

По смыслу закона применительно к ст.153 ч.2 ЖК РФ гражданин, вселяясь в жилое помещение и регистрируясь в нем, приобретает право пользования им и с этого момента у него возникают соответствующие права и обязанности, в т.ч. по оплате жилищно-коммунальных услуг, которые продолжают сохраняться и в случае последующего приобретения этого помещения в собственность. В связи с этим ответчики в силу закона являются должниками истца по обязательству оплаты за оказываемые коммунальные услуги и содержание жилья.

В судебном заседании установлено, что нанимателем квартиры по адресу <адрес> является А. (А.) Е.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Кроме нее в квартире зарегистрированы и проживают дочери Ачкасова А.Е., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Чаплыгина (А.) С.Е., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, внучка Ч., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 5, 9). Имеется договор управления данным многоквартирным домом, заключенный с МУП Нефтегорского района «Управляющая компания» (л.д. 10-37). Ответчики не полностью вносят ежемесячные платежи по оплате жилищно-коммунальных услуг и согласно представленному расчету задолженность за период с октября 2011 года по март 2013 года включительно составляет 68377,52 рублей, пени за период с декабря 2011 года по март 2013 года 4050,26 рублей (л.д. 6-8). Иного расчета не представлено, в связи с чем суд руководствуется имеющимся в деле расчетом, достоверность которого сомнений не вызывает. Сведениями об уменьшении задолженности по сравнению с предъявленной к взысканию суд не располагает. Доказательств отсутствия жилищно-коммунальных услуг либо их ненадлежащего качества, позволяющих уменьшить сумму задолженности, не представлено. С учетом установленных по делу обстоятельств исковые требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194 – 199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Взыскать с Алехиной Е.С., Ачкасовой А.Е., Чаплыгиной С.Е. солидарно в пользу МУП Нефтегорского района «Управляющая компания» 68377 рублей 52 копейки задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с октября 2011 года по март 2013 года, 4050 рублей 26 копеек пени за период с декабря 2011 года по март 2013 года, 2372 рубля 83 копейки в возврат госпошлины. Всего 74800 (семьдесят четыре тысячи восемьсот) рублей 61 копейку.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд в течение месяца со дня его оглашения через Нефтегорский районный суд.

Судья                    В.В.Лопутнев